Лидеры

И мы свои грибочки тоже даааавно скушали)))

Конечно, не кузов, но зато своими руками)

.

Вот жалко, что Наталия Николаевна не приобрела недвижимость в Трио. Я так полагаю, что не только документы получили бы в 1 и 2 корпусах, но и 3-й уже бы сдали)))

Спасибо. Добывать этот "кладезь" пришлось нервами, временем и настойчивостью. Вот только вместо "спасибо" от дольщиков Резиденции получила "кучищу" оскорблений в плане того, что я им своим негативным отношением всю "ляпоту" порчу, но многие до сих пор, которые поумней, поддерживают со мной связь и остаются мне благодарны за проделанный труд. Да, вот все никак не доберусь. У меня ведь "войнушка" по-взрослому идет и по своему ЖК.

Так вот, все то, о чем я писала выше, подтвердила документально, в отличие от некоторых товаришчей. Сейчас ударными темпами сдается вторая очередь, так же бегом и третья на подходе. Дольщики, конечно, должны бы радоваться, что они, в принципе, и делают, но вот не думаю. что конечный результат будет положительно впечатляющим. Вторая очередь сдается с огромными проблемами, что уж говорить о третьей. Застройщику надо "быренько" доляпать все остальное и... смыться, оставив отдуваться УК, которая растворится вместе с окончанием гарантийного срока (это обычная практика), а потом все проблемы уже окончательно лягут на счастливых дольщиков. Никак не возьму в толк, почему все успокаивают себя тем, что дальше можно будет требовать чего то от компании Фонд Юг. И никому в голову не приходит что отвечает за качество застройщик, с которым подписаны ДДУ и которому оплачено все то, что он обещал, а это ООО "Поле Сукко". Наивность выше всякого предела. Про какую там герметизацию подвалов можно вообще говорить, честно, не понимаю. Да, там сейчас пытаются внутри подвалов (в двух домах, хотя вода присутствует во всех) замазывать щели какими то "нано" растворами, вместо того. Даже совершенно безграмотному человеку и далекому от строительства, можно зайти в инет и ознакомиться с тем, что такое, как должно быть и как это надо делать (гидроизоляция подвальных помещений), чтобы было отсутствие воды в оных. Вместо того, чтобы (как я советовала) запросить у застройщика техническую и финансовую документацию по всем работам, они с огромным удовольствием "кушают" ту лапшу, которую им вешают на уши уже который год. А вот по поводу моего ЖК, да, конечно, есть напряженка, но, как я и писала выше, все под контролем. Закончена внеплановая проверка Комитетом по надзору ...(по просьбе Администрации Президента), проводится проверка налоговой и прокуратурой Краснодарского края, ЖК находится под контролем Губернатора Краснодарского края, Администрации Президента и Минстроя России господина Меня. Обсудив, сложившуюся ситуацию, с инициативной группой, действуем кучно и в правильном направлении. Не спорю, нашему застройщику не повезло с дольщиками.

Хочется поделиться первой победой, а именно. Застройщик перестрахует (уже на сайте есть дополнение к Проектной декларации и сам Договор страхования) всех дольщиков в новой страховой компании, которая входит в список разрешенных Центральным банком. Этого мы добивались более полугода. Уже видим результат работы внеплановой проверки Комитета. Есть!!!! Конечно, сроки теперешние, скорее всего, останутся, но нам нужна гарантия, что это случилось первый и последний раз. Но мы там столько требований в ответе к "допнику" высказали, что бум смотреть, но на попятную ни-ни.

Частый вопрос. Можно ли купить квартиру не гражданам РФ. Жителям Казахстана и других стран содружества. Земельный кодекс РФ 2011 скачать ЗК РФ 2011 бесплатно Глава III. СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 перечня приграничных территорий не допускалось предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ). О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 3 статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П. 3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Указ Президента РФ от 9 января 2011 г. N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Краснодарский край 100. Муниципальное образование Ейский район. 101. Муниципальное образование Каневский район. 102. Муниципальное образование Мостовский район. 103. Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район. 104. Муниципальное образование Славянский район. 105. Муниципальное образование Темрюкский район. 106. Муниципальное образование Туапсинский район. 107. Муниципальное образование Щербиновский район. 108. Муниципальное образование город Анапа. 109. Муниципальное образование город-курорт Геленджик. 110. Муниципальное образование город-курорт Новороссийск. 111. Муниципальное образование город-курорт Сочи. Теперь, как это выглядело на практике. Продавать нельзя только землю и соответственно все дома и квартиры, на земле ИЖС попадали и попадают под этот запрет. Если земля в собственности под многоквартирник, то до недавнего времени запрет регистраторы обходили, так как это как бы и не земля, а общедолевая собственность. Потом прошла прокурорская проверка и регпалату "поругали". Больше такие сделки не проводятся. Как ни проси.

Ну, да Бобика включать приходится. Могу поделиться, как собрать дольщиков. Я походила по форумам, где Парковый есть, и там дольщики и здесь и еще где то, а вам надо "скучковаться". Я открыла тему нашего ЖК на 5 форумах, специально, чтобы собрать дольщиков нашего. Писала им в личку и собрала какое то количество (маловато, конечно) в единое целое. Сделали запрос в регистрационную палату, ребята, там (в нашей, по крайней мере) такой бардак-с, вот сейчас наши дольщики пишут туда и требуют, чтобы все привели в должный вид, а то ведь, чем черт не шутит, вдруг суды и еще что, а там даже документа достоверного не получить. Так что все надо держать под контролем. Ну, чтобы прям совсем все, конечно не получится, но хоть толику всего, чтобы потом не было мучительно больно за..., сами знаете за что.

Такие помещения есть в каждом подъезде, однако на планах их нет, а есть совсем другие помещения с по-другому расположенными дверями На плане написано "Помещ. для прокладки инж. сетей"

Оля, я не скандальная и делаю это все просто от злости, ну, как себя до такой степени можно не уважать, но хотеть, чтобы делали это другие. В России было и остается две беды - дураки и дороги. Первыми наша Россея матушка остается богатой, со второй пытаются как то справиться. После первой и второй попытки у меня уже вообще желание иногда начинает пропадать и порой хочется взять большую лопату, поехать в лес глухой, выкопать огромедную ямищу и закопать эту последнюю мечту... к чертовой матери. А потом, отойдя чуток, думаю, а кто же если ни мы? Все зависит только от нас самих. Никто не придет и ни сделает нам хорошо и еще лучше, что делать, в такой стране живем - среди дураков, воров, проходимцев и их подпевалами. Я предлагала дольщикам и собственникам в РУ всем вместе (причин уже было предостаточно) написать хором Претензии на расторжение ДДУ. Это бы возымело действие, ну, что Вы, там такое поднялось. Я посидела (суток несколько без сна почти), подумала и решила, ай, да ну вас всех, потом наплачетесь по полной. Вот так оно сейчас и получается. Кто за что боролся, так сказать.

DamaZ Второй подъезд, 10 этаж: Номер нашел только на одной двери - 62. Если по порядку, то Ваша 61 на последней фото справа.

Во дворе:

в отношении объектов по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ул.Таманская, 24№ дома (строите-льный)№ жилого помещения ........ Вот про него там. Скорее всего дольщики будут из своего кармана достраивать, лишь бы еще должны не остались.

Архангельская область... Но сам я уже тут, у Вас, в Анапе))) И в наличии, к сожалению, этих грибочков уже нема))) Фото 5 летней давности...

Точно. Только разглядел.

А вот так?

Фото, да, реальное, из тырнета. Лес похож наверное на Русский север или Карелию. В Карелии сам такое изобилие видел. Еще и в Красноярском крае такое количество белых попадалось!

цитировать сообщение целиком

Это пришел ответ от Яровой на мой запрос: Зам. Главы администрации города Анапы Светлана Владимировна Яровая отвечает: Уважаемая Наталья Николаевна! Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение об обеспечении объектов жилищного строительства жилого комплекса «Резиденция Утриш» в с. Сукко, Анапского района сетями инженерного обеспечения (водоснабжения, электроснабжения), а так же по иным вопросам. По результатам рассмотрения сообщаю, что ООО «Поле Сукко» не является правообладателем «Отеля (гостиницы) на 78 номеров» о котором идет речь в Вашем обращении. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:37:1006000:572 расположенном по адресу: Краснодарский край, с.Сукко, ул. Утришская, 29 является физическое лицо. Разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке администрация муниципального образования город-курорт Анапа не выдавала. Гостевой дом с комнатами для размещения отдыхающих расположенный по адресу: Краснодарский край, с. Сукко, ул. Утришская, 29 является объектом самовольного строительства и введен в гражданский оборот в судебном порядке. В течение 2013 года и по настоящее время 2014 года администрацией муниципального образования город-курорт Анапа застройщику ООО «Поле Сукко» выданы разрешения на строительство ряда жилых домов в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть при предоставлении застройщиком полных пакетов документов. Согласно проектной документации на территории жилого комплекса «Резиденция Утриш» водоснабжение жилых домов предусмотрено от собственной скважины. Застройщиком в 2013 году по проекту, составленному ООО «Кубань-Гидроспецгеология», проведен комплекс работ по бурению разведочно-эксплуатационной скважины на воду №3. Дебит скважины составляет 3,6 куб. м/час. Управлением по недропользованию по Краснодарскому краю ООО «Поле Сукко» выдана лицензия на пользование недрами серия КДР номер 04627. По данным застройщика, представленным в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в связи с нестабильной гидрогеологической ситуацией подземных вод, в летний период 2014 года возникли проблемы с эксплуатацией жилых домов на территории жилого комплекса «Резиденция Утриш». В сложившейся ситуации застройщиком получены технические условия от 19 июня 2014 года №748 выданные ресурсоснабжающей организацией ООО «Славянка» на дополнительное водоснабжение (200 куб.м/сут). Согласно СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» расчетный показатель расхода воды необходимый для эксплуатации объектов жилищного строительства входящих в состав жилого комплекса «Резиденция Утриш» составляет 211,7 куб. м/сут. Техническими условиями, выданными ОАО «Кубаньэнерго» в 2012-2014 годах, для электроснабжения объектов жилищного строительства «Резиденция Утриш» предоставлены лимиты -1600 кВ/ч. Это от Яровой по поводу Отеля "Резиденция Утри". На сегодняшний день, как я писала выше, ничего не изменилось, только отгородили этот отель, прихватив приличный кусочек землицы у собственников. По результатам рассмотрения сообщаю, что ООО «Поле Сукко» не является правообладателем «Отеля (гостиницы) на 78 номеров» о котором идет речь в Вашем обращении. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:37:1006000:572 расположенном по адресу: Краснодарский край, с.Сукко, ул. Утришская, 29 является физическое лицо. Разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке администрация муниципального образования город-курорт Анапа не выдавала. Гостевой дом с комнатами для размещения отдыхающих расположенный по адресу: Краснодарский край, с. Сукко, ул. Утришская, 29 является объектом самовольного строительства и введен в гражданский оборот в судебном порядке. Для признания права собственности необходимо соблюдать целевое назначение земельного участка Одним из признаков самовольной постройки является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Поэтому Верховный суд РФ в Обзоре обращает внимание на то, что при рассмотрении связанных с признанием права собственности на самовольную постройку споров, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, необходимо также проверять соблюдение его целевого назначения. Ситуации, когда постройки возводятся на земельных участках сельскохозяйственного назначения, не являются редкостью. Также довольно распространено строительство многоквартирных домов на участках, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства. цитировать сообщение целиком

Это мне ответили из фирмы, с которой застройщик РУ заключил договор на водообеспечение всего объекта, но ничего не выполнил: Уважаемая Наталья Николаевна! Команда Ативные Элементы работала в проекте Резиденция Утриш в 2012 году. В рамках контракта с застройщиком Поле Сукко нам удалось подготовить проектную и рабочую документацию на строительство водозаборного узла и очистных сооружений. Были пробурены и оборудованы первым подъемом артезианские скважины, осуществлена поставка всего технологического оборудования очистки. Получена лицензия на геологоразведку, проведены геологические и гидрогеологические исследования участка застройки и перспективного развития. Была подготовлена предпроектная концепция водоснабжения и водоотведения для соседних участков (Варваровская щель и Горное озеро). Все это указано на сайте как и то, что они "будут построены в 2012 году". К сожалению, в результате явного административного давления на акционеров компании-застройщика со стороны местной администрации большая часть работ была приостановлена. После полугодовой борьбы за защиту запасов с кубанскими властями мы вышли из проекта в начале 2013 года. Кто на сегодняшний день реализует строительство инженерной инфраструктуры для поселка нам не известно. Текст: "До конца 2012 г. будут построены: - водозаборный узел (ВЗУ) производительностью 350 куб.м/сутки - очистные сооружения хозяйственно-бытового стока аналогичной производительностью" с сайта будет удален. С наилучшими, Заместитель генерального директора ЗАО «АКТЭЛ Инжиниринг» Роман Ендовицкий А дальше еще смешнее. Яровая мне пишет, что компания "Актэл" не выполнила своих обязательств по договору и с ними пришлось застройщику его расторгнуть, а из компании "Актэл" приходит совершенно иные ответы: К сожалению, в результате явного административного давления на акционеров компании-застройщика со стороны местной администрации большая часть работ была приостановлена. После полугодовой борьбы за защиту запасов с кубанскими властями мы вышли из проекта в начале 2013 года. Кто на сегодняшний день реализует строительство инженерной инфраструктуры для поселка нам не известно. - Это ответ от компании Актэл, которая в РУ пыталась создать скважины и пр, для того, чтобы мы были с качественной и в полном объеме водичкой, а вот, что, наконец мне ответили в последнем письме из администрации Анапы - По информации предоставленной ООО Поле Сукко в связи с невыполнением ЗАО Актэл договорных обязательств и возникновением хозяйственного спора ООО Поле Сукко было вынуждено обратиться с исковым заявлением к ЗАО Актэл в Арбитражный суд. Уважаемая Наталья Николаевна! Направляю ответ генерального директора по Вашему вопросу: "ЗАО «АКТЭЛ» не принимало на себя никаких обязательств перед будущими покупателями или перед администрацией. Поэтому я бы предпочел прекратить эту бессмысленную переписку. Никаких исков от заказчика в наш адрес не поступало. Возможность в дальнейшем сотрудничать по этому проекту с ООО Поле Сукко мы не рассматриваем. Для нас эта тема закрыта." С уважением, Заместитель генерального директора цитировать сообщение целиком

Добрался я до офиса застройщика сегодня)) Пока найдешь - ногу сломишь... Но условия озвученные для данного дома вообще-то неплохие. + индивидуальный подход. Ну а кто не против мансарды - вообще красота)))

Собирали в сентябре в Подмосковье

Да и вообще просто потдерживать данный форум.

Страхование действует только в отношении ДДУ, заключенных после 1 января 2015 г. Плюс пока непонятно, работает ли оно вообще. Вона СУ155 встало, и чота я не слышал о массовых выплатах