Лидеры

Почитайте стандарты обслуживания, в зависимости на какой уровень звездности Вы претендуете, а то и каждый день полотенца и белье раз в три-четыре дня от 4 звезд и коврики стирка не реже раз в три дня. Просто удивительно, что такие продвинутые менеджеры, которые могут сдать апартаменты за хорошие деньги круглый год сидят и ждут пока построится комплекс... Давайте к нам у нас две гостиницы на 200 номеров сезона ждут, простаивают, если мало можно еще соседям по Витязево помочь. Стандарты всего лишь для трех звезд, очень слабенькое описание и многое забыли прописать (есть где все вплоть до наличия открывашки для бутылок, фонарика и плечиков от 6 штук на человека, возможности выключить свет не вставая с кровати во всем номере и тд.), за это придется собственникам платить наверно Документ Microsoft Office Word.docx

Ну вот по поводу инфраструктуры точно не стоит беспокоиться, как для себя, так и в плане сдачи. Мы из за нее рассматривали ЖК в самой Анапе. Но когда приехали зимой посмотреть объекты, поняли, что даже чтобы поесть в нормальном кафе, нужно пол города пройти. Может местные и знают куда податься, а мы бы в жизни не нашли, если бы нам не показали. Так что зимой, что на Пионерском, что в Анапе- все вымирает. А летом те же кафешки, магазинчики, развлечения в виде аквапарка и др. есть и на Пионерском. Если застройщик, как обещает, запустит в комплекс Магнит, то будет и магазин нормальный. А какие еще инфраструктурные объекты вам нужны- клубы, рынок, больница? Так ничего из этого не нужно каждый день. До рынка можно раз в неделю доехать на маршрутке или такси- до центрального рынка Анапы от Апарта, 10 минут транспортом. Да и вообще до центра всего 6 км.

Вы путаете южные города Анапу с Сочи. В Сочи - инфраструктура есть круглый год, а в Анапе 2/3 всего в несезон закрыто и пустынные улицы во всём городе. Так что Пионерский или другое соседнее место Анапы в плане инфраструктуры, особо не принципиально, тем более, что внутри комплекса всё необходимое будет.

Хорошая реклама застройщика!

Давайте будем реалистами, кто Вам в наше время может дать 100% гарантию и защиту в нашей стране? Государство? Полиция? Судебная система? Я думаю отвечать не нужно - 100% не даст никто. Как я вижу данный объект - он очень нишевый, да, для Анапы один из первых, говорить о том, что его целевой клиент - это семьи для которых нужно питание и все включено и за минимальный ценник - ну это не серьезно. Застройщик Вам не может дать гарантии того, что всё будет круто и каждый получит свой миллион от сдачи уже за два года, но у застройщика есть представление КАК это должно выглядеть в итоге. Если кто не вкурсе - то компания не с неба упала и занимается отельным бизнесом уже давно и опыт как бы есть, а дальше каждый думает и решает сам - потянет застройщик свои обещания или нет. http://www.starinnaya-anapa.ru

Комплекс "Апартамент" Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214 Окончание строительства: IV квартал 2018г Застройщик: ООО «АйСи-М». Цена: от 65 000 р. Разрешение на строительство: № 23-301000-557-2015, выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа. Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов. В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве. После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание. Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате. Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления. Планировки: На карте: Услуги:

А к чему эта ссылка?

Может просто хотят построить на свои а потом уже продавать подороже))

Так мало ли что есть разрешение. ЖСК форма. Если не достроится - то никто ничего не компенсирует. И тут уже выбирают тех, кому можно доверять, кто показывает серьезность на всех этапах. На том же Некрасовском сайт появился сразу же после разрешения, я по сайту и нашел, а потом приехал (а купил я 10й), когда только котлован был незалитый и паспорт кстати уже висел!. Разрешением на строительство сыт не будешь. Куча строек тормозится и не достраивается и наличие разрешений в этом помехой не является.

Ну вот и ответы на мои вопросы и подсчеты. Математика с реальностью в данном случае имеет мало общего. При этом в Анаме и Витязево есть инфраструктура круглый год, а на Пионерском нет, только в самом комплексе.

Не серьезно как-то.. Стройка идет - ничего не вывешен паспорт (что противоречит, кстати, действующему законодательству), цену до сих пор "считают", телефоны не отвечают (как писали выше), сайта нет (хоть бы на указе за 1 день простенький бесплатный сделали и 1 тысячу в год за красивое доменное имя заплатили - это может каждый и этого бы вполне хватило), косят включая планировки на Некрасовский, который хорошо себя зарекомендовал, а строят совершенно другие люди... Никого не хочу обижать, просто со стороны выглядит пока что так. Поэтому и говорю в рамках разумной критики, на что следует обратить внимание, на мой взгляд.

незатейливая реклама?

Скинул в личку.

Не путайте комнату или квартиру и систему "все включено".... это тогда со стоимости надо нести расходы на это включено... т.е. на покушать, бар и развлечения... сам номер в итоге и во времена простоя будет нести нагрузку на персонал.

Статистика вещь очень приблизительная. А хотите реалии? Дай конечно Бог, что пока построится ваш комплекс, ситуация в стране изменится в лучшую сторону и луди станут богаче. На предстоящий сезон отдыхающие ищут себе квартирки до 1500 - 2000 рублей в сутки за квартиру (на семью). И им без разницы расположение, лишь бы подешевле. Деток хочется к морю хотя бы на недельку. А у кого есть возможность платить 5500 в сутки за апартамент, думаю пойдут в ближайший отель на полный пансион с 3-х разовым питанием.

Прежде, чем убить зверя, нужно понять, а стоит ли шкурка выделки

Действительности уже прошел месяц и мы произвели очень много строительных работ на объекте, а именно было произведено укрепление грунтов под основание здания, так называемое грунто-цементное основание, где в грунтах с отметки -7 до отметки -12, т е на высоту 5 метров был залит цемент под давлением 450 атмосфер. Цемент закачивался в грунт и образовывалась свая диаметром 1,2 м. Под одной секцией 216 свай!!! Получается что мы строим дом в прибрежной линии моря и часть грунта в разрезе это пески и слабые породы поэтому мы произвели его укрепление, чтоб в дальнейшем производить последующее этапов работ. Излишний грунт и вода вышли на поверхность.Установили дренажную систему. После укрепления грунтов у нас производилась подсыпка подошвы фундамента, отсыпали щебневую подушку толщиной 40 см и уплотнили виброкатком послойно, где каждый слой по 20 см. 2 марта мы выполнили подбитонку, где использовался бетон марки м 100, далее идет установление арматурного каркаса в два слоя, верхняя сетка, нижняя сетка с 5 диаметра до 10 диаметра арматуры, далее заливаем плиту бетоном маркой м 350, потом выполняем выпуска для стен цокольного этажа ниже отметки 0, которая тоже армируется и заливаются перекрытия, после переходим на 1 этаж, 2 этаж. Срок выполнения работ заливки плиты, ориентировочно 10 дней. После каждого этапа у нас проводятся экспертизы и 1 марта у нас была проведена экспертиза уплотнения щебня. Так что скоро будет возможность зайти и посмотреть свои апартаменты.

Для ПМЖ и в голову бы не пришло. Разве что для отшельника - самое то

Правовой статус закреплен законом. Вы можете можете прийти к нам в отдел продаж и мы поговорим с Вами о всех интересующих вопросах или позвонить по телефону горячей линии.

Вот именно, согласно НК РФ, объекты, где предусмотрено менее 20% коммерческих площадей относятся к прочим.

Вы сами ответили на свой вопрос (5 пункт)

По налогу, читайте закон: 406 ст НК РФ, мы относимся к прочим. А вообще у кого много вопросов приходите к нам в отдел продаж и мы с радостью угостим вас вкусным кофе и расскажем все о нашем объектам, а не будем устраивать провоцирующие демагогии.

Давайте посмотрим на объект: 1. Инфраструктура (закрытая территория, паркинг, бассейны, собственный пляж, автомойка, прачечная и т.д.). 2. Ремонт под ключ (причем среднестатистический, а не эконом). 3. Первая береговая линия. 4. Дом класса комфорт плюс Смотрим, что мы имеем на данный момент на рынке недвижимости Анапы: Цена 47 т кв м 1. Дом эконом класс (и межквартирные перегородки гипс) 2. Нет инфраструктуры, просто квартиры 3. Нет парковки 4. Предчистовая отделка 5. 3 береговая линия. И вы считаете, что это не дешевле?

Nota, то что вы написали это просто выдержки из интернета не имеющие основы. Так вот, то что касается законодательства: 1. "прописка" в апартаменте возможна временная сроком до 5 лет (вы полностью сохраняете все социальные права гражданина РФ) 20 ст. ГК РФ. 2. Коммунальные платежи приравнены к городским и жилым, если дом имеет статус апарт-отеля (чем и является Комплекс Апартамент). (существует несколько правовых форм апартаментов) 3. Налог да, он немного выше и устанавливается каждым субъектом РФ индивидуально и то, однако на данный момент разрабатывается статья в законодательстве о приравнивании апартаментов к жилым помещениям, как и произошло с дачными постройками. и в ближайший год-два этот вопрос закроется (так же и вопрос с постоянной регистрацией, если вам такая необходима). Так же никто не запрещает лично перевести в статус жилого, если так и не разработают закон. 401 ст. НК РФ 4. При покупке апартаментов вы уже экономите на 20-30% от стоимости, если это был бы жилой дом. 5. Согласно 214 ФЗ РФ, все помещения являются общим и находятся в собственности владельцев апартаментов. А в интернете могут много, что написать, давайте будем основываться законодательством Российской Федерации.

О застройщике: «ЭйСиЭм Констракшн» — динамично развивающаяся строительная компания, основанная в 1999 году в Анапе. Предлагает полный комплекс услуг в области строительства жилых зданий, бизнес-центров, многофункциональных комплексов, гостиниц и объектов инфраструктуры. К главным конкурентным преимуществам компании относится ее сильный инженерный потенциал, обширный опыт и высокое качество услуг, благодаря которым многие заказчики и инвесторы отдают свое предпочтение именно «ЭйСиЭм Констракшн». Что построено: В 2007 году ЖК "Экономика" 9-этажное здание на 30 квартир (по 5 квартир на этаж), расположен в курортной зоне города-курорта Анапа, в 300 метрах от морского берега. Начало строительства — 2005 год, сдача дома в эксплуатацию — 2007 год. Единственный дом в Анапе, с кладкой стены в 2,5 кирпича. В ходе строительства были учтены дополнительные стандарты тепло и шумоизоляции. Три нижних этажа жилого комплекса занимают современные офисные помещения. Здесь же располагается и офис компании ACM construction. ЖК "Жемчужина Анапы" Современное 16-ти этажное жилое здание расположено в самом центре города, на пересечении улиц Ленина и Шевченко. Рядом находятся развлекательные и культурные центры курорта, учебные заведения, магазины, объекты сферы обслуживания. Транспортные развязки позволяют добраться до любого района города на общественном транспорте. Удаленность от моря — 850 метров. На первых двух этажах жилого комплекса расположен торговый центр. Удачное расположение и высокое качество застройки, делает покупку недвижимости в жилом комплексе «Жемчужина Анапы» выгодным вложением в благосостояние вашей семьи.