Лидеры

Если есть возможность и нет более выгодных инструментов инвестирования, я бы квартиры в Анапе не продавал. Мое мнение (а я занимаюсь много лет инвестициями в недвижимость как частный инвестор) цены на квартиры в Анапе будут неизбежно расти. Как быстро и как высоко – вопрос, но то, что будут расти – элементарная логика, вытекающая из следующих фактов: 1. Ковид. Мир загоняют в ковидное гетто. Это очевидно и владеть сегодня и завтра зарубежной недвижимостью для отдыха – не умно и не дальновидно. А для пмж – глупо. Как только мир поделится на ковидные и технологические зоны, самыми бесправными и гонимыми в этих зонах будут «понаехи». Особенно - русские, которые, как известно, все агенты Путина. Посмотрите, как легко могут разрушить европейское благополучие цены на газ. Европейцы – энергетические нищеброды и там скоро будет весело. Многие это понимают и предпочтут иметь недвижимость для отдыха в России. Да и быть немым свидетелем как твоя дочь (а скоро и сын) станет добычей двух грязных, не светлых… ну, сами понимаете. 2. Шойгугорода. Ошибочно винить мэра Анапы и тем более губернатора края в «закрытии» Краснодарского края и строек по побережью. Не серьезно думать, что такое решение они принимали самостоятельно. Это решение с самого верха и связано оно с приближающимся мировым кризисом который будет очень, очень серьезным, а возможно горячим. + мир исчерпал легкодоступные энергоресурсы. Скоро, очень скоро, их добывать придется в районах глухой Сибири и крайнего Севера. В этих условиях выгоднее и правильнее центры переработки и управления (особенно военной инфраструктурой) перенести туда, где ресурсы добываются, и куда ракетам противника далеко лететь. Думаю (имхо) принято решение о ограничении и перенаправлении потоков рабочей силы и специалистов. Отдыхать – пожалуйста, жить и работать - в новых «шойгугородах» (условно). Все это и другое будет давить на цены в Анапе в ближайшем будущем. Кто поумнее и следит за мировыми процессами будет покупать сейчас, или скоро, квартирку на море, остальные дороже, когда чухнутся… ))) P.S. Все написанное выше – мое имхо. P.P.S. Разговоры, что у людей нет денег на дорогие квартиры в Анапе – в пользу бедных. Полно денег у людей!

Ага, в Москве постояли август и сентябрь и снова понеслись вверх. Анапа постоит еще месяц-другой и устремится вслед. К лету самые упоротые приедут сюда "покупать", походят с видом "фиф масковских" и .... Репортаж тут смотрел из Сочи - у них в центре 2,2млн за квадрат элитка. И тётя из отдела продаж говорит, что "рынок ещё не перегрет". А в Анапе всего-то "200" перейти не можем. Месяц-другой и полетит дальше.

Я не говорил о рванувших и замерзших европейцах. Я говорил исключительно о гражданах России. О россиянах которые могут себе позволить квартирку у моря. Сидим вчера с супругой, ужинаем. Я говорю:"Может в Анапу смотаемся? Побродим пару недель по песочку"? Отвечает:"А поехали! Я на сайт Ютейр. Опа! Билет стоит 1750 руб. Карл! 1750 руб. На такси до вднх дороже съездить. ))

Юра Молодой, спасибо за интересное мнение. Во многом с Вами согласен, причём совсем не смотрел на ситуацию в проекции Шойгугородов. вместе с тем, существует немало мест, где климатические условия вовсе не требуют сильного потребления энергоресурсов. Чем ближе к экватору, тем количество солнечных дней больше )) в этой связи ставка на российский юг, что туда рванут замёрзшие европейцы, несколько наивна. побережье Чёрного моря изобилует регионами, схожими с Краснодарским краем, в ряде случаев даже его превосходящими по доступности жилья в связи с более низкими ценами на недвижимость и само проживание (Батуми, Одесса, Варна). есть определенные проблемы с ментальностью , но и там не любят грязных и несветлых, ну вы сами понимаете….. поэтому хорошо не где-то, а тогда, когда есть на что жить на берегу тёплого моря, не важно, какое оно: Чёрное, Желтое или Красное

Снял бывший промышленный центр - шахты и металлургия были развиты в этом горном районе. И население достигало 70 тыс. Сейчас это закрыто и население района сократилось до 38. Именно в таких местах за счет убыли населения и есть наиболее недорогая недвижимость. Ну и вот что получилось