Лидеры

Большое спасибо, сосед! )) Значит так, по порядку: Ритуал элементарный, подошли к Снежане, оставили документы, и в сопровождении "ключницы" пошли осматривать квартиру. По факту нам открыли дверь и оставили в квартире для самостоятельного осмотра. Ремонт сделан реально неплохо. Хотя одна стена в комнате и оказалась немного "винтом" с перекосом примерно в 2 см, но решили не бычиться из=за этого, визуально это не заметно. Все остальное, повторюсь, очень достойно. Не понравились ограждения на балконах - массивные и немного грубоватые, и уже местами ржавели, решили демонтировать. Планировка изменилась, - в отличии от изначальной, вместо кладовой появился закуток при входе. По мне стало лучше. Эти изменения были анонсированы застройщиком. После осмотра квартиры спустились обратно к Снежане на получение документов: 1.Двусторонний акт приема-передачи, 2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 3. Выписка из реестра 4. Технический паспорт жилого помещения 5. Паспорта на счетчики 6. Пять! комплектов ключей 7. Ключ-Таблетка от подъезда. Дают только одну, но сказали, что потом можно будет прикупить дополнительные по 250 руб. 8. Доверенность от Капвысотстроя на Снежану, о том, что она имеет право подписывать документы от его имени. Снежана известила нас, что по результатам замера БТИ застройщик должен нам пять с чем-то тысяч рублей, и что надо написать заявление на возврат денежных средств. Но в процессе мы заболтались со Снежаной и забыли, а потом и вовсе решили что и ну его нафиг ) Обмеры БТИ выполнены очень точно - у нас отклонения от паспорта в пределах нескольких мм. Ключ брелок от шлагбаума надо покупать отдельно в УК по предъявлению акта приемки. Цена 2100, и их, по словам работниц , разбирают. Еще немного субъективного.. Если не брать в расчет наследие "Анапского проекта", дом построен очень добротно. По ощущениям очень неплохая шумка, Но пока по дому очень мало работ, когда начнется массовый ремонт, тогда и будем делать выводы. Окна-ручки-уплотнители - добротные, улицы почти не слышно. Некоторые окна закрываются чуток тяжелее, но в принципе отрегулированы очень неплохо. Стенки-полы в принципе ровные, Углы выдержаны. Откосы ровные, оштукатуренные, без щелей. Стены, после минимального обдира и шпаклевки, готовы к поклейке обоев. Мы уже договорились по ремонту, с завтрашнего дня приступают. )) Означили срок - 4 месяца макс ) Сегодня видели еще одних соседей из 158 кв. Приходили на первичный осмотр квартиры ) Так что дом потихоньку оживает! ) ЗЫ. На всякий случай - обед у Снежаны - с часу до двух. Плюс на ул Солдатских матерей меняют асфальт, поэтому перманентная пробка! Планируйте время с запасом. И еще, если вам не лень, рекомендую подняться на 17 этаж в первом корпусе - очень необычные ощущения )) Нам с супругой понравилось )

Всем добрый вечер! Никогда не знаешь куда приведёт тебя жизнь: от родной Анапы я "эмигрировал" в пыльный Краснодар, но сейчас снова вернулся к морю только уже в Геленджик, от недвижимости в виде новостроек ушёл в землю и, надеюсь, темы, которые будут подняты на форуме, найдут отклик у аудитории и я вновь, всерьёз и надолго буду вас радовать полезными материалами. Тематика приобретения земельных участков у государства широко осела на ютубе, в рилсах всяческих экспертов, в каналах Телеграмм, а вот на форумах в формате совместного обсуждения, я не встречал. Ну чтож, никогда не поздно) Для понимания сути вопроса и предстоящей дискуссии я записал вводное видео, максимально кратко, насколько это, по-моему мнению, позволит вникнуть и не запутаться на первых порах Я вас всячески попрошу задавать любые, самые критичные вопросы, у меня есть на них ответы и разговор, уверен, приведёт вас к неожиданным выводам Благодарю за предоставленную возможность и доверие! 2.mp4

Ну что ж ... Ключи на руках. Что могу сказать. Чисто субъективно. Первое, что удручает - высота потолков. 265 - это высота без стяжки. Стяжка - 7 см, ровная, отдать должное. Если вычесть высоту напольного покрытия и натяжного потолка - в итоге будет не больше 251-252 см. О люстрах забудьте сразу. Если скрытые карнизы, то только ценой еще меньшей высоты потолка. Окна и балконные блоки понравились - качественная фурнитура, не дует, плотно прилегает, приличная звукоизоляция. Балконные двери на четырех петлях - не провиснут! Входная дверь никакая. Нет, она конечно лучше китайских поделок, но звукоизоляция отсутствует как таковая. и установлена фактически на пену. Буду менять. Санузел крохотный. 148х240 без отделки. (это двушка 62 кв) Зато вентиляционный короб огромный - ширина больше 60 см. Кухня - ни два ни полтора, вроде и не маленькая, но развернуться не удастся. Комнатные дверные проемы - 90 см. Закуток при входе 160 х 110 примерно. Стенной шкаф не влезет, максимум - вешалка+обувница. Вестибюль шикарный - не поспоришь, лифт предусмотрительно включен только грузовой. (1к 2 подъезд). Отопление в доме отключено, поэтому в квартире дубак. (Квартира не на солнечную сторону). А так - чисто, аккуратно, красиво,. Застройщику спасибо, все, от него зависящее сделано очень неплохо! Ну, в общем, первые впечатления какие-то такие )))

Нормуль так денег вложено. Да и ЖК не простой. Судя по виду из окна. Во столько ж это обошлось-то? А это. Вот это: Чья затея? Это как бы светильник? Ага. Вижу, что да ))) ... ух ёё. Закзчик возжелал?

но, осилит дорогу идущий. Кто стремится , тот найдет. Удачи всем

))) Хотел это все в блоге отдельной темой оформить. Там уже есть темы. Ну да ладно. Коротко и по делу, с небольшим объемом фото. Участок в СНТ "Автомобилист". До Анапы минут 15-20 мин. до Гипера на Анапском шоссе. На авто. 8 соток. На момент приобретения (2018 год) сотка стоили 100 т.р. Мне обошлось дороже, так как был уже забор. Причем не плохой. Фото на тот момент: Сейчас голый участок в "Автомобилисте" обойдется в 3-3,5 мл. за 8 соток. И их мало. Изначально ничего не хотел строить. Есть квартира в Анапе, а дачный участок планировался использовать по назначению. Ну, собственно, для чего она ( дача) и нужна. В качестве домика первоначально использовал морской контейнер, который бывшие владельцы не смогли продать, и включили в стоимость дачного участка. Так, что он нам обошелся вместе с забором и контейнером 1 100 т.р. Собственно он и его переустройство : - смотреть здесь, здесь и вообще можно все начальные условия увидеть в теме. Пожили мы так сезон, и решили все же строить дом. Начали конечно с проекта. Ну как с проекта... Все проекты в интернете. Ну и позаимствовал такой: Визуализация Планировка Ну и в автокаде прикинул, как он будет смотреться на участке Фасады без изысков. Ну, а дальше немного фото этапов работы: Плита снизу, плита сверху. 8 колон. Заполнение керамзитный блок. Про сметы и пр. Да, искал, обращался в различные строительные компании, но.... просто но. Даже не хочу озвучивать компетентность сих товарищей и их запросы. Короче, как-то построили "местные специалисты", которых нашел здесь же. И впрочем не плохо построили. Единственное, что крышу делала организация, которая была мне "несколько обязана". И сделана работу хорошо. Окна на заказ. Изготовили и поставили быстро. Цена нормальная. Даже сказал бы не дорого. Ну а дальше ремонт и пр. благоустройство делал уже сам. В итоге: Лето Внутри: В работе Сейчас: Рабочее место, откуда и пишу сей опус Это еще та зверюга. Удивительная порода. Отопление: Газгольдер на 2 200 л. Заправки хватает на год. В зависимости от стоимости газа в текущий момент, обходится в 50-60 т.р за год. Сам газгольдер обошелся в 160 т.р. ( на тот период) ну и плюс десятка плита под него, и яму трактор копал. Но там копейки. Плитку для двора возил на личном авто. Укладывал сам. Всё проклял ))) Плитка не дорогая. Делают в Гостагайке. Ну и одновременно супруга занималась садом-огородом. Ну и как без курочек? Из бруса, палок и ... соорудил курятник: Ну и ... для души, рядом с домом))) Как-то так. Надеюсь было полезно и интересно. А принятие нужного решения всегда за Вами. Про цены сейчас говорить неуместно. Они несколько изменились. Пишите здесь, или в личку, помогу.

Надумают вдруг, 23-25 буду в Анапе смотреть варианты

плохо будем искать дальше

Вот такие квартиры должны быть в городе-курорте Анапа и с такими ценами! Хороша! А не "хочу за 1,500,000 р." поближе к морю, с ремонтом, мебелью и в новом хорошем доме.

Мама живёт в этом доме, тоже однокомнатная. Отличный дом! Место золотое, рядом каменный пляж, красота!

Я бы такую продавать не стала. "Такая корова нужна самому"))) Всё замечательно: и место, и дом, и ремонт, и вид...

Да, хорошая конфета. Думаю, её быстро кто то съест.

Конфета.