Igor

Жителям хутора Красный, а точнее собственникам домов в коттеджном посёлке «Zagorod» не дают проехать к своим домам. Улицы перегорожены шлагбаумами, выставлена охрана, которая заявляет, что дорога является частной собственностью и для проезда по ней нужен «пропуск». Насколько люди поняли, пропуск-платный. -В Анапе в хуторе Красный переулок Урожайный приватизировали из муниципальной собственности в частную и теперь с жителей хутора вымогают деньги за поезд по приватизированной дороге общего пользования! На обращения жителей администрация города никаких мер не предпринимает, прокуратура и полиция бездействуют. Дома в данном районе-это зона застройки коттеджного посёлка. Участки с домами продали, а улицы, по всей видимости, остались в частной собственности, и вот теперь владелец хочет извлекать из них прибыль. Это классическая схема «развода» для коттеджных посёлков, когда с людей начинают требовать деньги за проезд к дому, «обслуживание дороги», «коммунальные услуги», «пользование дорогой» и тому подобное. Администрация и прокуратура Анапы в данной ситуации ничем не помогут жителям Красного. В лучшем случае владельцам домов через суд удастся добиться наложения сервитута (обязательства обеспечивать беспрепятственный проезд). Но отменить плату за обслуживание дорог или вроде того-вряд ли получится. Источник: здесь

Очень атмосферно! Спасибо.

ЖК "Виноград". Новая стройка в с.Супсех Ну что ж, лед тронулся? Вслед за "Адмиралами" стартовая стройки и "Развития". Всего будет 4. Сегодня представляем одну их них. В уставных документах застройщик фигурирует другой. Но мы-то знаем, что не в названии дело. Итак. Жилой комплекс "Виноград" - недвижимость категории «Комфорт». Это 11 четырехэтажных монолитных домов и 220 комфортабельных 1- и 2-комнатных квартир, которые сдаются с качественным ремонтом от застройщика. Для каждой квартиры предусмотрена собственная кладовая. Комплекс расположен в живописном поселке Супсех, где из квартир открывается панорамный вид на горы, море и курортную Анапу. Конструктивные особенности: ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком. Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами. Материал кровли – металлочерепица. Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение, детские площадки, workout и зоны отдыха. Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка). Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место, а также имеется гостевой паркинг. Стоимость парковочного места, для Анапы, вполне приемлемая. От 75 до 100 т.р. Генплан Планировки Всего два типа.1 и 2-х комнатные квартиры. Планировки продуманы до мелочей, а с учетом того, что в стоимость квартир будет входить и ремонт и кухня и техника и кондиционер, то вообще хорошо. 1-комнатная квартира площадью 38,5 кв.м.; 2-комнатная квартира площадью 55,8 кв.м. Квартиры сдаются в следующей комплектации: входная металлическая дверь; эмалированные межкомнатные двери; панорамные окна с энергоэффективным стеклопакетом. ламинат 32-го класса; виниловые обои под покраску; натяжные потолки; радиаторы отопления; индивидуальные приборы учёта. сплит-система; кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой; полностью оборудованный санузел (плитка Kerama Marazzi + сантехника). Коммуникации: Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое. На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование. Условия покупки Предусмотрены все виды оплаты. Ипотека, маткапитал, рассрочка. Рассрочка беспроцентная, сроком на один год, при условии 50% оплаты первоначального взноса. Так же, хочешь ты или не хочешь, но при покупки квартиры придется купить и кладовку (подвальное помещение). Это условия застройщика. Стоимость кладовой составляет 25т.р. за кв.м Площадь кладовых от 3-х до 5 кв.м. Оформляется это отдельным договором. Так же действуют и условия рассрочки. Так, что стоимость квартиры автоматически вырастет на 75 000 рублей. Но, зато кладовая будет. Наше имхо. Вполне достойная стройка от надежного застройщика, по разумной цене. Ну и визуализация:

Селена, видео корректно работает на форуме по ссылке с ютуб. Сори (((

То да. Только статья от 30 сентября 2021 года. А нам мэр уже правит дольше. И правление свое начал как раз с запретов на строительство. Цитата: В.Швец: «В Анапе цены на квартиры вырастут ещё больше»! «Жилья уже сегодня стало в разы меньше. Я не подписал ни одного разрешения на строительство, а только отменял их. Спрос на жильё будет большой и эта тенденция сохранится. Нам с вами необходимо понимать, что Анапа не резиновая. Город нуждается в квадратных метрах доступной гостиничной инфраструктуры. Сегодня стоимость квартир в некоторых объектах уже выросла с 60 тысяч рублей за квадратный метр до 100 тысяч рублей. Цена жилья будет расти и дальше более высокими темпами, для Анапы это спасение, так как будет снижен миграционный поток на курорт, который провоцирует перенагрузку социальной и инженерной инфраструктур», - подчеркнул Василий Швец на сегодняшней пресс-конференции. Ужесточение градостроительной политики будет таково, что застройщики просто не смогут строить дешевле. Таким образом сократится количество вводимых квадратных метров, а стоимость возрастёт". Это было более года назад. И ценник уже перескочил планку в 200.

Так и есть и мер города это не скрывает. Более того, запрет на стройки и рост цен им же и инициирован. Осуществлял ли он он в жизнь некий план или действовал от своего имени остается только гадать.

Администрация форума продает шикарную квартиру-студию в центральной части Анапы. Друзья, вашему вниманию представляется квартира-студия, расположенная по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, д. 71 А. (ЖК "На Астраханской") Локация дома, что ни на есть самая "центральная". До песчаных пляжей, а если не лукавить, то до курортной зоны ( а там и до пляжа доплюнуть можно,... в ветреную погоду ) расстояние составит 1,2 км. Так и до галечного пляжа, где спуск к морю, на ул. 40 лет Победы, так же - 1,2 км. Квартира расположена в новом доме, на 6 этаже. Характеристики квартиры. Общая площадь - 33, 8 кв. м. А это, друзья уже площадь однушки, ну...в некоторых ЖК. Комната - 15,4 кв.м. И заметьте, это не комната-кухня. Это полноценная комната. Прихожая, кухня, гардероб составляют одно целое. Не знаю, площади считайте сами. Но выглядит все очень достойно (смотрите фото и видео). Ванная и туалет (совмещены) - 3,7 кв.м. Стиралка легко встала и очень гармонично вписалась в помещение. Лоджия - 3,2 кв.м...... там... на видео видно. Продавец нам давно знаком и его надежность и порядочность не вызывает никаких сомнений. Документы готовы к продаже, коммунальные платежи оплачены. Квартира ждет нового Хозяина. P.S. Друзья, так, шепну. Хозяина то мы на форуме знаем. Это та, квартирка "Возле моря", которая осталась не безынтересна многим форумначам. Была еще и 3-ка в "Вертикали", искать лень. Но, то же очень достойная. И... стоимость. Она покажется вам завышенной. Цена объекта 6 700 000 рублей. 198 000 за квадратный метр. Дорого? Готов поспорить. Уж если СК "Каскад", предлагает студии в строящемся ЖК , с локацией " у черта на куличках", по 200 т.р. за м.2., то здесь, с ремонтом и мебелью, да еще не дешевыми.... это очень даже не плохо. Да, что не плохо. Супер! Вот купи технику на которую ходишь, да облизуешся, да и отдай ((( Предвидя вопросы, отвечу. Почему мы продаем такую няшку. Мы строим дом. И это действительно так. Контактные данные. Собственника представляет Виктория. Ее телефон : + 7 918 023-29-57 (там же и вацап) mail: viktoriya.anapa-forum@mail.ru Ну и фото-видео: Ну, уже и видео вам, для наглядности )))

Сочи, 500 т. р. уже норма, и далеко не элитка.

Саша, а вот положа руку на сердце. Как-то при покупке кондея, продавец-консультант сказал, что корпус может быть разный, а вот внутрянка все Китай. Так и есть?

Да это предположение ))) Видимо по Молодежке где-то пересекались.

НЭСК сменила руководства. Мэр Анапы Василий Швец провел рабочую встречу с руководством компании НЭСК, на которой стороны обсудили вопрос стабилизации ситуации с энергоснабжением курорта. На балансе НЭСК находится 450 километров кабельных линий. Часть из них изношена, многие пострадали в результате удара водной стихии минувшим летом. Сейчас предприятие приступило к работам по исправлению ситуации. -Мы проанализировали всю систему энергоснабжения города и сформировали план антикризисных мер. Работы уже ведутся, и мы обязательно исполним этот план до следующего сезона. Сумма инвестиций составляет порядка 230 млн руб. За всю историю нашей работы в Анапе таких инвестиций не было,-рассказала гендиректор ОАО «НЭСК» Ольга Краснянская. Краснянская акцентировала, что комплекс принимаемых мер не скажется на тарифе за энергоснабжение-его сумма не возрастет. Также приняты кадровые решения. Директор анапского филиала НЭСК Валерий Семендуев и главный инженер Владимир Журавлев оставили свои должности. Новым руководителем предприятия стал Юрий Смазнов. Василий Швец выразил надежду на плодотворное сотрудничество и на то, что недостатки и проблемы будут исправлены. В ближайшее время предприятию предстоит провести комплекс работ по повышению надежности энергоснабжения Анапы, сообщает пресс-служба мэрии города-курорта. Напомним, в начале сентября на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций одной из центральных тем стали частые и продолжительные летние отключения электроэнергии в Анапе. Мэр Василий Швец тогда полностью разделил негодование жителей и гостей курорта, у которых по нескольку суток не было света. Прокуратура должна была провести проверку деятельности «НЭСКа» и дать оценку деятельности предприятия. До недавнего времени, Юрий Алексеевич Смазнов, работал директором филиала «Крымскэлектросеть». В Крымском районе его работу оценивают, очень положительно. Портрет Юрия Алексеевича размещен на стенде «Лучшие люди района» в городе Крымске. Что такое НЭСК АО «НЭСК» - гарантирующий поставщик электроэнергии в Краснодарском крае Статус гарантирующего поставщика на территории Краснодарского края АО «НЭСК» (до июля 2015 г. – ОАО «НЭСК») получило в сентябре 2006 года в соответствии с пунктом 36 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. № 530. Приказом ФСТ России от 22 января 2007 г. № 9-э ОАО «НЭСК» было включено в Федеральный информационный реестр гарантирующих поставщиков и зон их деятельности. Что такое «гарантирующий поставщик»: Гарантирующий поставщик электрической энергии — коммерческая организация, обязанная в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» или добровольно принятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электрической энергии с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию. Гарантирующие поставщики закупают электрическую энергию и мощность на оптовом и розничном рынках, заключают договор на передачу электрической энергии и мощности с сетевыми компаниями в своей зоне деятельности и договор на оплату потерь сетевых компаний, реализуют электрическую энергию и мощность конечным потребителям на своей территории по договорам энергоснабжения, осуществляя расчет потребителя, выписку счетов (биллинг), сбор денежных средств, взыскание задолженности. Гарантирующие поставщики занимаются и дополнительными видами деятельности: продажей, установкой и обслуживанием приборов учёта, реализацией электротехнических товаров, приемом платежей иных организаций (сотовые операторы, интернет-провайдеры, коммунальные организации) и другими. Тарифы: Ссылка на тарифы Ну так и вопрос. Станет ли лучше? Или от перемены мест слагаемых.... или свои люди?

Писец. Слов нет. Сейчас на дачах живу, в Автомобилисте. Так последнее время такая же ерунда творится. Вроди бы и плановое отключение, ремонт сетей, да вот только уже 4-й раз за месяц. И не на час или два, а на целый день. Генератор спасает. Но это в частном доме. В квартире генератор не заведешь.

Нет. Это реальные цены с закрытой риелторской группы. Там лапшу на уши не навешаешь ))) Будешь послан и отвергнут от сообщества. Что бы не быть голословным:

Нет.

Да уж. Интересная тема. Впрочем, все должно быть прописано в ДДУ. В части обязанностей сторон.

Стараюсь там бывать раз месяц. Иногда чаще. Поверьте, изменения есть.

Пили тему. И прямо жирным шрифтом - цена менее 100 т.р. за кв.м! )))

По цене агентов (с комиссией). Ну и конечно же это желаемая цена.

Ух как. Надо было сразу это сделать (((

В Анапе реконструируют набережную в районе Ореховой рощи С 1 октября начнутся ремонтные работы на участке набережной от ул. Маяковского до ул. 40 лет Победы. В связи с проведением работ по строительству пешеходной улицы с берегоукрепительными сооружениями на участке от отеля «Утёсов» до спуска к морю на ул. 40 лет Победы временно будет перекрыт доступ к береговой линии. Работы по реконструкции планируется завершить к 1 мая 2022 года. При планировании пеших прогулок в этой части набережной, строители просят выбирать заранее пути обхода.

Стало известно, что по предварительным данным отопление в Анапе должны включить 15 октября, но если холода придут раньше, то тепло дадут быстрее. Об этом сказал мэр Анапы Василий Швец на планерном совещании в мэрии города-курорта, которое прошло 27 сентября. Особое внимание нужно уделить больницам, школам и детским садам, - подчеркнул глава курорта. По состоянию на конец сентября специализированные организации и предприятия готовы к отопительному сезону почти на 100%. Проверены все инженерные системы, проведены плановые ремонты. Об этом сообщает ТРК "Анапа Регион". Задолженности по платежам и недочеты, конечно, имеются, но руководители ресурсоснабжающих организаций пообещали исправить их в кратчайшие сроки. Город готов и к тому, если зимой погода начнёт капризничать и показывать свой переменчивый характер: если будет гололед, то запас песко-соляной смеси составляет 320 тонн. Источник

А по мне так один в один. Межквартирные перегородки 20 см. Межкомнатные 15 см. У всех застройщиков так. Щас попробую свою квартиру в Радонеже найти, на этапе строительства. Там так же.

Можно. По субботам, с 10 до 15-ти. Предварительно необходимо записаться в отделе продаж. И... в сопровождении этого представителя.

Прощай, в том виде, которую мы знаем. Тихая, провинциальная станица. Со своим укладом и неторопливостью бытия. Но, там есть море. Чистейшие пляжи и .... 800 Га земли. Недавно, при торгово промышленной палате, проходила встреча с участием представителя администрации, курирующего вопросы развития Анапы, инвесторов, деятелей курортного бизнеса. Из Москвы, Сочи, Краснодара. Не буду все рассказывать. Ограничусь главным и своими словами. Суть в чем. Практически дословно. Мы начали с Сочи, и спускаемся вниз. Сочи застроили, Геленджик застроили. Посмотрели в сторону Анапы, а здесь места нехоженные, поля огромные. Дошла очередь и до нас. Прежде всего упор делается на курортный бизнес. Зайдут сетевики, гостиницы класса 4-5 звезд. Сети отелей Хилтон и их подобные. Застраивать будет Пионерский, Благовещенку. Будет строительство и жилого фонда. Только вот застройщики будут не местные. Ну и цены, соответственно тоже. А вот и официальная информация. Туристический кластер «Новая Анапа» площадью 800 га создадут в рамках нацпроекта Туристско-рекреационный кластер «Новая Анапа» в станице Благовещенской создадут в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Об этом сегодня на совещании в правительстве сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Финансирование нацпроекта до 2030 года заявлено в объеме 529 млрд руб. С учетом внебюджетных средств — более 2 трлн руб. С помощью мер господдержки инвесторы получат льготные кредиты под 3–5% на строительство туристической инфраструктуры. «Анапа должна стать круглогодичным курортом с рекреационными зонами, которые туристы смогли бы посещать не только в летний сезон. Инструменты национального проекта по туризму дают широкие возможности для создания туристического кластера»,— отметил господин Чернышенко. Напомним, под создание туркластера «Новая Анапа» зарезервирован земельный участок площадью порядка 800 га. В настоящий момент реализация проекта находится на стадии концептуального планирования. Инвестиции в проект, которому пока нет аналогов в крае, составят 250 млрд руб. из расчета: 200 млрд руб. — на создание объектов курортной инфраструктуры, остальное на инженерную инфраструктуру. В «Новой Анапе» создадут несколько зон для отдыха, прогулок, здоровья, спорта. Вся застройка будет выполнена в едином архитектурном стиле. На территории кластера построят более 50 гостиниц 3-4-5 звезд. Источник раз. и два

Вряд ли ТС ответит. Постараемся узнать.