Igor

Все. Уже ясность есть. По ситуации. В связи с тем, что на территории коттеджного поселка участились случаи разного рода непотребств и вандализма, управляющей компанией, по просьбам добропорядочных жильцов, заключен договор с частной охранной организацией. Территорию закрыли. ЧОПовцы несут службу по охране порядка и осуществлению пропускного режима. Жильцам выдаются пропуска. Они бесплатны. Как всегда есть и недовольные, которые должны понимать, что проживая в частном доме находятся на территории сообщества (коттеджного поселка). Где за содержание общего имущества обязаны платить определенную сумму денег. Для сохранения этого самого имущества была нанята охранная организация. Услуги которой также являются не бесплатными. Ну, дорогие мои, надо это понимать. Перечень услуг. За что платить. Перечень услуг УК загород.pdf

Жителям хутора Красный, а точнее собственникам домов в коттеджном посёлке «Zagorod» не дают проехать к своим домам. Улицы перегорожены шлагбаумами, выставлена охрана, которая заявляет, что дорога является частной собственностью и для проезда по ней нужен «пропуск». Насколько люди поняли, пропуск-платный. -В Анапе в хуторе Красный переулок Урожайный приватизировали из муниципальной собственности в частную и теперь с жителей хутора вымогают деньги за поезд по приватизированной дороге общего пользования! На обращения жителей администрация города никаких мер не предпринимает, прокуратура и полиция бездействуют. Дома в данном районе-это зона застройки коттеджного посёлка. Участки с домами продали, а улицы, по всей видимости, остались в частной собственности, и вот теперь владелец хочет извлекать из них прибыль. Это классическая схема «развода» для коттеджных посёлков, когда с людей начинают требовать деньги за проезд к дому, «обслуживание дороги», «коммунальные услуги», «пользование дорогой» и тому подобное. Администрация и прокуратура Анапы в данной ситуации ничем не помогут жителям Красного. В лучшем случае владельцам домов через суд удастся добиться наложения сервитута (обязательства обеспечивать беспрепятственный проезд). Но отменить плату за обслуживание дорог или вроде того-вряд ли получится. Источник: здесь

Очень атмосферно! Спасибо.

ЖК "Виноград". Новая стройка в с.Супсех Ну что ж, лед тронулся? Вслед за "Адмиралами" стартовая стройки и "Развития". Всего будет 4. Сегодня представляем одну их них. В уставных документах застройщик фигурирует другой. Но мы-то знаем, что не в названии дело. Итак. Жилой комплекс "Виноград" - недвижимость категории «Комфорт». Это 11 четырехэтажных монолитных домов и 220 комфортабельных 1- и 2-комнатных квартир, которые сдаются с качественным ремонтом от застройщика. Для каждой квартиры предусмотрена собственная кладовая. Комплекс расположен в живописном поселке Супсех, где из квартир открывается панорамный вид на горы, море и курортную Анапу. Конструктивные особенности: ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком. Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами. Материал кровли – металлочерепица. Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение, детские площадки, workout и зоны отдыха. Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка). Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место, а также имеется гостевой паркинг. Стоимость парковочного места, для Анапы, вполне приемлемая. От 75 до 100 т.р. Генплан Планировки Всего два типа.1 и 2-х комнатные квартиры. Планировки продуманы до мелочей, а с учетом того, что в стоимость квартир будет входить и ремонт и кухня и техника и кондиционер, то вообще хорошо. 1-комнатная квартира площадью 38,5 кв.м.; 2-комнатная квартира площадью 55,8 кв.м. Квартиры сдаются в следующей комплектации: входная металлическая дверь; эмалированные межкомнатные двери; панорамные окна с энергоэффективным стеклопакетом. ламинат 32-го класса; виниловые обои под покраску; натяжные потолки; радиаторы отопления; индивидуальные приборы учёта. сплит-система; кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой; полностью оборудованный санузел (плитка Kerama Marazzi + сантехника). Коммуникации: Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое. На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование. Условия покупки Предусмотрены все виды оплаты. Ипотека, маткапитал, рассрочка. Рассрочка беспроцентная, сроком на один год, при условии 50% оплаты первоначального взноса. Так же, хочешь ты или не хочешь, но при покупки квартиры придется купить и кладовку (подвальное помещение). Это условия застройщика. Стоимость кладовой составляет 25т.р. за кв.м Площадь кладовых от 3-х до 5 кв.м. Оформляется это отдельным договором. Так же действуют и условия рассрочки. Так, что стоимость квартиры автоматически вырастет на 75 000 рублей. Но, зато кладовая будет. Наше имхо. Вполне достойная стройка от надежного застройщика, по разумной цене. Ну и визуализация:

Селена, видео корректно работает на форуме по ссылке с ютуб. Сори (((

То да. Только статья от 30 сентября 2021 года. А нам мэр уже правит дольше. И правление свое начал как раз с запретов на строительство. Цитата: В.Швец: «В Анапе цены на квартиры вырастут ещё больше»! «Жилья уже сегодня стало в разы меньше. Я не подписал ни одного разрешения на строительство, а только отменял их. Спрос на жильё будет большой и эта тенденция сохранится. Нам с вами необходимо понимать, что Анапа не резиновая. Город нуждается в квадратных метрах доступной гостиничной инфраструктуры. Сегодня стоимость квартир в некоторых объектах уже выросла с 60 тысяч рублей за квадратный метр до 100 тысяч рублей. Цена жилья будет расти и дальше более высокими темпами, для Анапы это спасение, так как будет снижен миграционный поток на курорт, который провоцирует перенагрузку социальной и инженерной инфраструктур», - подчеркнул Василий Швец на сегодняшней пресс-конференции. Ужесточение градостроительной политики будет таково, что застройщики просто не смогут строить дешевле. Таким образом сократится количество вводимых квадратных метров, а стоимость возрастёт". Это было более года назад. И ценник уже перескочил планку в 200.

Так и есть и мер города это не скрывает. Более того, запрет на стройки и рост цен им же и инициирован. Осуществлял ли он он в жизнь некий план или действовал от своего имени остается только гадать.

Администрация форума продает шикарную квартиру-студию в центральной части Анапы. Друзья, вашему вниманию представляется квартира-студия, расположенная по адресу: г-к Анапа, ул. Астраханская, д. 71 А. (ЖК "На Астраханской") Локация дома, что ни на есть самая "центральная". До песчаных пляжей, а если не лукавить, то до курортной зоны ( а там и до пляжа доплюнуть можно,... в ветреную погоду ) расстояние составит 1,2 км. Так и до галечного пляжа, где спуск к морю, на ул. 40 лет Победы, так же - 1,2 км. Квартира расположена в новом доме, на 6 этаже. Характеристики квартиры. Общая площадь - 33, 8 кв. м. А это, друзья уже площадь однушки, ну...в некоторых ЖК. Комната - 15,4 кв.м. И заметьте, это не комната-кухня. Это полноценная комната. Прихожая, кухня, гардероб составляют одно целое. Не знаю, площади считайте сами. Но выглядит все очень достойно (смотрите фото и видео). Ванная и туалет (совмещены) - 3,7 кв.м. Стиралка легко встала и очень гармонично вписалась в помещение. Лоджия - 3,2 кв.м...... там... на видео видно. Продавец нам давно знаком и его надежность и порядочность не вызывает никаких сомнений. Документы готовы к продаже, коммунальные платежи оплачены. Квартира ждет нового Хозяина. P.S. Друзья, так, шепну. Хозяина то мы на форуме знаем. Это та, квартирка "Возле моря", которая осталась не безынтересна многим форумначам. Была еще и 3-ка в "Вертикали", искать лень. Но, то же очень достойная. И... стоимость. Она покажется вам завышенной. Цена объекта 6 700 000 рублей. 198 000 за квадратный метр. Дорого? Готов поспорить. Уж если СК "Каскад", предлагает студии в строящемся ЖК , с локацией " у черта на куличках", по 200 т.р. за м.2., то здесь, с ремонтом и мебелью, да еще не дешевыми.... это очень даже не плохо. Да, что не плохо. Супер! Вот купи технику на которую ходишь, да облизуешся, да и отдай ((( Предвидя вопросы, отвечу. Почему мы продаем такую няшку. Мы строим дом. И это действительно так. Контактные данные. Собственника представляет Виктория. Ее телефон : + 7 918 023-29-57 (там же и вацап) mail: viktoriya.anapa-forum@mail.ru Ну и фото-видео: Ну, уже и видео вам, для наглядности )))

Сочи, 500 т. р. уже норма, и далеко не элитка.

Саша, а вот положа руку на сердце. Как-то при покупке кондея, продавец-консультант сказал, что корпус может быть разный, а вот внутрянка все Китай. Так и есть?

Да это предположение ))) Видимо по Молодежке где-то пересекались.

НЭСК сменила руководства. Мэр Анапы Василий Швец провел рабочую встречу с руководством компании НЭСК, на которой стороны обсудили вопрос стабилизации ситуации с энергоснабжением курорта. На балансе НЭСК находится 450 километров кабельных линий. Часть из них изношена, многие пострадали в результате удара водной стихии минувшим летом. Сейчас предприятие приступило к работам по исправлению ситуации. -Мы проанализировали всю систему энергоснабжения города и сформировали план антикризисных мер. Работы уже ведутся, и мы обязательно исполним этот план до следующего сезона. Сумма инвестиций составляет порядка 230 млн руб. За всю историю нашей работы в Анапе таких инвестиций не было,-рассказала гендиректор ОАО «НЭСК» Ольга Краснянская. Краснянская акцентировала, что комплекс принимаемых мер не скажется на тарифе за энергоснабжение-его сумма не возрастет. Также приняты кадровые решения. Директор анапского филиала НЭСК Валерий Семендуев и главный инженер Владимир Журавлев оставили свои должности. Новым руководителем предприятия стал Юрий Смазнов. Василий Швец выразил надежду на плодотворное сотрудничество и на то, что недостатки и проблемы будут исправлены. В ближайшее время предприятию предстоит провести комплекс работ по повышению надежности энергоснабжения Анапы, сообщает пресс-служба мэрии города-курорта. Напомним, в начале сентября на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций одной из центральных тем стали частые и продолжительные летние отключения электроэнергии в Анапе. Мэр Василий Швец тогда полностью разделил негодование жителей и гостей курорта, у которых по нескольку суток не было света. Прокуратура должна была провести проверку деятельности «НЭСКа» и дать оценку деятельности предприятия. До недавнего времени, Юрий Алексеевич Смазнов, работал директором филиала «Крымскэлектросеть». В Крымском районе его работу оценивают, очень положительно. Портрет Юрия Алексеевича размещен на стенде «Лучшие люди района» в городе Крымске. Что такое НЭСК АО «НЭСК» - гарантирующий поставщик электроэнергии в Краснодарском крае Статус гарантирующего поставщика на территории Краснодарского края АО «НЭСК» (до июля 2015 г. – ОАО «НЭСК») получило в сентябре 2006 года в соответствии с пунктом 36 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. № 530. Приказом ФСТ России от 22 января 2007 г. № 9-э ОАО «НЭСК» было включено в Федеральный информационный реестр гарантирующих поставщиков и зон их деятельности. Что такое «гарантирующий поставщик»: Гарантирующий поставщик электрической энергии — коммерческая организация, обязанная в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» или добровольно принятыми обязательствами заключить договор купли-продажи электрической энергии с любым обратившимся к ней потребителем электрической энергии либо с лицом, действующим от имени и в интересах потребителя электрической энергии и желающим приобрести электрическую энергию. Гарантирующие поставщики закупают электрическую энергию и мощность на оптовом и розничном рынках, заключают договор на передачу электрической энергии и мощности с сетевыми компаниями в своей зоне деятельности и договор на оплату потерь сетевых компаний, реализуют электрическую энергию и мощность конечным потребителям на своей территории по договорам энергоснабжения, осуществляя расчет потребителя, выписку счетов (биллинг), сбор денежных средств, взыскание задолженности. Гарантирующие поставщики занимаются и дополнительными видами деятельности: продажей, установкой и обслуживанием приборов учёта, реализацией электротехнических товаров, приемом платежей иных организаций (сотовые операторы, интернет-провайдеры, коммунальные организации) и другими. Тарифы: Ссылка на тарифы Ну так и вопрос. Станет ли лучше? Или от перемены мест слагаемых.... или свои люди?

Писец. Слов нет. Сейчас на дачах живу, в Автомобилисте. Так последнее время такая же ерунда творится. Вроди бы и плановое отключение, ремонт сетей, да вот только уже 4-й раз за месяц. И не на час или два, а на целый день. Генератор спасает. Но это в частном доме. В квартире генератор не заведешь.

Нет. Это реальные цены с закрытой риелторской группы. Там лапшу на уши не навешаешь ))) Будешь послан и отвергнут от сообщества. Что бы не быть голословным:

Нет.

Да уж. Интересная тема. Впрочем, все должно быть прописано в ДДУ. В части обязанностей сторон.

Стараюсь там бывать раз месяц. Иногда чаще. Поверьте, изменения есть.

Пили тему. И прямо жирным шрифтом - цена менее 100 т.р. за кв.м! )))

По цене агентов (с комиссией). Ну и конечно же это желаемая цена.

Ух как. Надо было сразу это сделать (((

В Анапе реконструируют набережную в районе Ореховой рощи С 1 октября начнутся ремонтные работы на участке набережной от ул. Маяковского до ул. 40 лет Победы. В связи с проведением работ по строительству пешеходной улицы с берегоукрепительными сооружениями на участке от отеля «Утёсов» до спуска к морю на ул. 40 лет Победы временно будет перекрыт доступ к береговой линии. Работы по реконструкции планируется завершить к 1 мая 2022 года. При планировании пеших прогулок в этой части набережной, строители просят выбирать заранее пути обхода.

Стало известно, что по предварительным данным отопление в Анапе должны включить 15 октября, но если холода придут раньше, то тепло дадут быстрее. Об этом сказал мэр Анапы Василий Швец на планерном совещании в мэрии города-курорта, которое прошло 27 сентября. Особое внимание нужно уделить больницам, школам и детским садам, - подчеркнул глава курорта. По состоянию на конец сентября специализированные организации и предприятия готовы к отопительному сезону почти на 100%. Проверены все инженерные системы, проведены плановые ремонты. Об этом сообщает ТРК "Анапа Регион". Задолженности по платежам и недочеты, конечно, имеются, но руководители ресурсоснабжающих организаций пообещали исправить их в кратчайшие сроки. Город готов и к тому, если зимой погода начнёт капризничать и показывать свой переменчивый характер: если будет гололед, то запас песко-соляной смеси составляет 320 тонн. Источник

А по мне так один в один. Межквартирные перегородки 20 см. Межкомнатные 15 см. У всех застройщиков так. Щас попробую свою квартиру в Радонеже найти, на этапе строительства. Там так же.

Можно. По субботам, с 10 до 15-ти. Предварительно необходимо записаться в отделе продаж. И... в сопровождении этого представителя.

Прощай, в том виде, которую мы знаем. Тихая, провинциальная станица. Со своим укладом и неторопливостью бытия. Но, там есть море. Чистейшие пляжи и .... 800 Га земли. Недавно, при торгово промышленной палате, проходила встреча с участием представителя администрации, курирующего вопросы развития Анапы, инвесторов, деятелей курортного бизнеса. Из Москвы, Сочи, Краснодара. Не буду все рассказывать. Ограничусь главным и своими словами. Суть в чем. Практически дословно. Мы начали с Сочи, и спускаемся вниз. Сочи застроили, Геленджик застроили. Посмотрели в сторону Анапы, а здесь места нехоженные, поля огромные. Дошла очередь и до нас. Прежде всего упор делается на курортный бизнес. Зайдут сетевики, гостиницы класса 4-5 звезд. Сети отелей Хилтон и их подобные. Застраивать будет Пионерский, Благовещенку. Будет строительство и жилого фонда. Только вот застройщики будут не местные. Ну и цены, соответственно тоже. А вот и официальная информация. Туристический кластер «Новая Анапа» площадью 800 га создадут в рамках нацпроекта Туристско-рекреационный кластер «Новая Анапа» в станице Благовещенской создадут в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Об этом сегодня на совещании в правительстве сообщил вице-премьер Дмитрий Чернышенко. Финансирование нацпроекта до 2030 года заявлено в объеме 529 млрд руб. С учетом внебюджетных средств — более 2 трлн руб. С помощью мер господдержки инвесторы получат льготные кредиты под 3–5% на строительство туристической инфраструктуры. «Анапа должна стать круглогодичным курортом с рекреационными зонами, которые туристы смогли бы посещать не только в летний сезон. Инструменты национального проекта по туризму дают широкие возможности для создания туристического кластера»,— отметил господин Чернышенко. Напомним, под создание туркластера «Новая Анапа» зарезервирован земельный участок площадью порядка 800 га. В настоящий момент реализация проекта находится на стадии концептуального планирования. Инвестиции в проект, которому пока нет аналогов в крае, составят 250 млрд руб. из расчета: 200 млрд руб. — на создание объектов курортной инфраструктуры, остальное на инженерную инфраструктуру. В «Новой Анапе» создадут несколько зон для отдыха, прогулок, здоровья, спорта. Вся застройка будет выполнена в едином архитектурном стиле. На территории кластера построят более 50 гостиниц 3-4-5 звезд. Источник раз. и два