Igor

Миша, да уже это происходит. А многие и на перспективу работают. Чего ж ждать-то ))) Пример:

А вот и видео:

Нашли свою квартиру?

Я вместо Аленушки. Фото со строительного объекта. Время обед. Рабочие есть. Они работают. Что касается квартир во втором подъезде ( будет в видио), то по состоянию на сейчас, готовность квартир полная. В МОПах только стяжка. Электрика и пожарка готовы. Тепловые узлы-короба есть, монтажа самих узлов нет. Парковку (подземную) залили. Часть уже закрыли перекрытием. Работы еще много. Но она ведется. Фото. Видео вечером.

Да уже там )))

ЖК "Трио-Комфорт", ул. Рождественская, 55 ЖК "Трио-Комфорт" Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе бывшего Восточного рынка. Район уже достаточно плотно заселен. Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.). Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК). Визуализация (картинки кликабельны) Планировки Конструктивные и технические особенности В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов. Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке: входная металлическая дверь; полы без стяжки; стены не оштукатурены; металлопластиковые окна и балконные двери; лоджии остеклены и утеплены; приборы учёта воды и электросчётчик; разводка электрики по квартире не выполнена; установлены радиаторы отопления. Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем. Дом будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация). Инфраструктура Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга. Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров. Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км. На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды. Ближайшее расстояние до моря: 2,5 км. – Центральный пляж (песчаный); 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный). На карте: О застройщике ЖКС "Трио-Комфорт". Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819). Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович. Наше заключение Застройщик, на протяжении всей своей деятельности, а это уже 12 сданных объектов, выполнял все обязательства. ЖК "Трио-Комфорт" является точной копией уже построенного и сданного в эксплуатацию ЖК "Трио". Особое внимание уделяется территории и охране комплекса. Строительство ведется по ФЗ-215 (ЖСК), в связи с чем стоимость жилья здесь весьма демократична. Очевидным плюсом будет и то, что новостройка расположена недалеко от географического центра. Участков под строительство ближе нет. Большинство новых строек возводятся на территории бывших виноградников. На въезде/выезде из города. С ростом этажей, конечно же будут рости и цены. Можно ли отметить как недостаток высокую этажность, не знаю. Кому как. Но вот территории здесь явно не достаточно. Выбор оставлю за вами. Место и стоимость прежде всего определяют спрос.

Немного летних фото, после небывалых ранее дождей. Напомню, что в Анапе был введен режим ЧС. Что по факту, смотрим фото. Подробности будут в видео. Фото:

))) Уверяю Вас, это не так. Там, или туда, без согласования с руководством на стройку не попадешь. Тем более с фототехникой.

Добавлю чуток. В телефоне болтались. Это уже после "стихии". Ореховая роща: Пионерский проспект. По дороге на пляж. Фантастика. (Район ЖК Кавказ)

А вот и видео:

Уникальное место. Строительная компания "Гамма". Как всегда, красиво. Фото и видео. Про ценник поговорим позже. Пока, что фото. Подробности в видео.

Как дополнение к теме про цены в 2020 году, будем следить за ценами в 2021 году. В конце года посмотрим. Хотя, кажется куда еже выше ((( Для затравки. III очередь в ЖК "Южный квартал" 121 000 рублей за квадрат, на стройке, на окраине города. И...все продано. Друзья, вот видя такие цены, как должен реагировать собственник добротной вторички где-нибудь в центральной части города, в районе Высокого берега или в курортной зоне? Какую цену он захочет поставить, при продаже своей недвижимости? Такую? Это ЖК Магнолия, около Ореховой рощи. Или такую? Это ЖК Сириус, так же Ореховая роща.

Да уж. 26 января + 800 000 29 марта + 1 000 000 22 июня + 1 500 000 Вспоминается сразу тема про цены в 2021 году.

Название говорит само за себя. Поменяли мебель в квартире. Что делать со старой? Стала ненужной детская кроватка или коляска. Жалко выкидывать 25 норковых шуб, привезенных контейнером с крайнего севера. Жалко выкидывать что-то, чему нет места в новой квартире. Это тема для вас. Так же эта тема для тех, кто ищет что-то нужное. Туже кроватку или коляску на сезон. Будем помогать друг другу.

Видео ЖК "Консул". Друзья, ветер и немного шумно. Кому не комфортно смотреть, убирайте звук.

ЖК "КОНСУЛ", по состоянию на 6 сентября. Фото и видео. (Видео чуть позже)

Ну..прорыв. Правила изменились, значит работают (сарказм) (((

Да есть предел покупательской способности. И еще и трезвый расчет. И застройщики это должны понимать в первую очередь. Вот, что изменилось для нас (граждан) с момента, когда кв.метр стоил 35-50 т.р. Ничего. Зарплата не выросла. Цены не упали. Только рост. Рост цен, коммуналки, налогов и пенсионного возраста.

Ну так еще власть какая никакая была. И финансирование. Строило государство. Или уже нет? Если брать во внимание "новые" школы, вынужденно построенные застройщиками, то, как минимум одна есть. В Горгиппии. Детские садики в Горгиппии, ЖК "Черном море", ЖК Трио. И Славянский дом строит на Владимирской. Или уже построил? Пока не будет государственной программы и федерального финансирования, то так все и будет продолжаться. Впрочем, имхо.

Пользовательское Соглашение Настоящее Пользовательское Соглашение (Далее Соглашение) регулирует отношения между владельцем anapa-forum.ru (далее Сайт или Администрация) с одной стороны и пользователем сайта с другой. Сайт anapa-forum.ru не является средством массовой информации. Используя сайт, Вы соглашаетесь с условиями данного соглашения. Если Вы не согласны с условиями данного соглашения, не используйте сайт anapa-forum.ru! Предмет соглашения Администрация предоставляет пользователю право на размещение на сайте следующей информации: - Текстовой информации - Аудиоматериалов - Видеоматериалов - Фотоматериалов - Ссылок на материалы, размещенные на других сайтах. Права и обязанности сторон Пользователь имеет право: - осуществлять поиск информации на сайте - получать информацию на сайте - создавать информацию для сайта - распространять информацию на сайте - комментировать контент, выложенный на сайте - изменять рейтинг пользователей - копировать информацию на другие сайты с указанием источника - использовать информацию сайта в личных некоммерческих целях - использовать информацию сайта в коммерческих целях с разрешения Администрации Администрация имеет право: - по своему усмотрению и необходимости создавать, изменять, отменять правила - ограничивать доступ к любой информации на сайте - создавать, изменять, удалять информацию - удалять учетные записи - отказывать в регистрации без объяснения причин . Пользователь обязуется: - при копировании информации с других источников, включать в её состав информацию об авторе - не распространять информацию, которая направлена на пропаганду войны, разжигание национальной, расовой или религиозной ненависти и вражды, а также иной информации, за распространение которой предусмотрена уголовная или административная ответственность - не нарушать работоспособность сайта - не создавать несколько учётных записей на Сайте, если фактически они принадлежат одному и тому же лицу - не совершать действия, направленные на введение других Пользователей в заблуждение - не передавать в пользование свою учетную запись и/или логин и пароль своей учетной записи третьим лицам - не регистрировать учетную запись от имени или вместо другого лица за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ - не размещать материалы рекламного, эротического, порнографического или оскорбительного характера, а также иную информацию, размещение которой запрещено или противоречит нормам действующего законодательства РФ - не использовать скрипты (программы) для автоматизированного сбора информации и/или взаимодействия с Сайтом и его Сервисами Администрация обязуется: - поддерживать работоспособность сайта за исключением случаев, когда это невозможно по независящим от Администрации причинам. - осуществлять разностороннюю защиту учетной записи Пользователя - защищать информацию, распространение которой ограничено или запрещено законами путем вынесения предупреждения либо удалением учетной записи пользователя, нарушившего правила - предоставить всю доступную информацию о Пользователе уполномоченным на то органам государственной власти в случаях, установленных законом. Ответственность сторон - пользователь лично несет полную ответственность за распространяемую им информацию - администрация не несет никакой ответственности за достоверность информации, скопированной из других источников - администрация не несёт ответственность за несовпадение ожидаемых Пользователем и реально полученных услуг - администрация не несет никакой ответственности за услуги, предоставляемые третьими лицами - в случае возникновения форс-мажорной ситуации (боевые действия, чрезвычайное положение, стихийное бедствие и т. д.) Администрация не гарантирует сохранность информации, размещённой Пользователем, а также бесперебойную работу информационного ресурса Условия действия Соглашения Данное Соглашение вступает в силу при любом использовании данного сайта. Соглашение перестает действовать при появлении его новой версии. Администрация оставляет за собой право в одностороннем порядке изменять данное соглашение по своему усмотрению. При любом изменении данного соглашения, администрация будет оповещать пользователей удобным для нее способом.

Повышение стоимости, что и ожидалось. Было 3,400, стало 4,200 за минимальную площадь. И... будет рост.

Спасибо. Имело место быть в 2020 году. Все уже решили. Продажи идут на законных основаниях. Выкуплено, оформлено в частную собственность. Продается. Продажа прямая. От собственника.

... Вагнер уже ответил правильно. То, что сейчас происходит, это аномально. Никогда в Анапе не было таких осадков. И "на стойкость" дома проверялись косым дождем. 10-20-30 минут максимум. И была вероятность залива подоконников. Здесь же, это было нечто. Сутки и больше дожди не то, что косые, под разными углами, в том числе и отрицательными атаковали фасады домов. Неподготовленная квартира "потечет", 146%. Объясню. Когда заказываете ремонт, то по любому (нормальные бригады в нормальной строительной компании) окна и оконные блоки "проходят". Удаляют старую (засохшую и не дорогую) пену и заново все герметизируют. При необходимости меняют уплотнители. И они это делают. Потому как на работу дают гарантию. По большому счету, в целом, касается любой новостройки в Анапе (потому, как подряд у всех практически один и тот же) все "косяки" устраняются во время ремонта. За это, собственно вы и платите деньги. И.... конечно же многое зависит от добросовестности ремонтников. Одни сделаю, другие нет. Это скрытые работы и по "финишу" их не видно. Пока гром не грянет. Раз уж пошла такая тема, то не в качестве рекламы, но за них я могу быть спокоен. Арт-Анапа. Ну, либо самому. Кого на ютубе не забанили )))

В Анапе введён режим ЧС Это решение в связи с возможным ухудшением погодных условий принято сегодня на заседании комиссии по чрезвычайным ситуациям, которое провёл мэр Анапы Василий Швец. В первую очередь, он поблагодарил городские и спасательные службы, правоохранительные органы, краевое МЧС за четкую и слаженную работу прошедшей ночью по ликвидации последствий стихии, когда на Анапу обрушилась трёхмесячная норма осадков. Начальник управления по гражданской обороне и защите населения Сергей Семерков доложил, что обстановка в городе и контролируемая, вода откачана из 37 дворовых территорий, из детсадов № 12 и 16. В ликвидации последствий стихии было задействовано порядка 100 человек различных служб и структур, свыше 25 единиц техники. Нарушения энергоснабжения в городе и сельских округах устраняют 5 бригад Россетей и 4 НЭСК. Все силы и средства МЧС в полной боевой готовности. Наиболее сложная ситуация в посёлке Уташ и на Пионерском проспекте, где существует угроза подтопления домовладений и здравниц. По прогнозам сегодня во второй половине дня в Анапе возможен новый залповый выброс осадков – до 50 мм. В связи с этим принято решение о введении на территории муниципалитета режима ЧС. Это решение поддержали члены КЧС: руководители спасательных и силовых структур. Василий Швец поставил задачу предусмотреть дополнительные временные пункты размещения в Витязево, Сукко, в районе Виноградного на случай необходимости в эвакуации людей, взять на особый контроль ветеранов, инвалидов, многодетные семьи, одиноких пожилых людей, которые проживают в зоне возможного подтопления. Все службы готовы оперативно реагировать на любые изменения обстановки.

Все ОК. И со светом проблем не было. Огороды конечно подтопило. Но все бысто в землю ушло.Теперь новая напасть. Комаров появилась куча. И жабы размножились. Никогда такого количества не видел. Вообще какое-то аномальное лето. То жара, то дожди. P.S. А так вообще-то переживал конечно. Но нет. Дом выдержал. Окна-стены не потекли. За потолок не волновался, там плита. И вообще на автономке очень даже ничего. Если бы и света не было, то есть генератор. А это и вода и свет и газ. Вода-скважина. Газ-газгольдер. Заправляем раз в год. "Коммуналка" за 100 кв.м. меньше чем я плачу за двушку (53 кв.м) в Радонеже (центральное отопление).