Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 285

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    566

Весь контент Igor

  1. Igor
    Друзья, чуть погода наладится, сделаю. Дожди и снег здесь были. Туда просто так и не подъедешь (((
  2. Igor
    Да, сдали. Все вроди там нормально.
  3. Igor
    Говорил не раз, и еще раз повторюсь. Первое. Локация дома. Второе. Качество строительства (Застройщик). Третье. Качество ремонта и стоимость строительных материалов. Четвертое. Адекватная цена объекта. Все. Это и есть составляющие успешной продажи объекта. Одно дело, что студия или однокомнатная квартира быстро "уйдут", другое дело большая площадь и соответственно цена, будут ждать своего покупателя. Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. Вот тема: Продается квартира возле моря Так, что выбор есть. Купить в Горгиппии, за 100 т.р. м2 и сделать ремонт еще на 1 млн.руб, или купить за такую же цену квартиру с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, в центральной части города.
  4. Igor
    +100500 к карме )))
  5. Igor
    Сергей, завтра постараюсь сделать. Обязательно уточню. Я честно говоря и не думал, что на Триумфе застройщик сделает ограниченный въезд. Обычно все перекладывается на плечи УК. Потом уже. А здесь сделали. Неожиданно. И вообще молодцы, что до НГ окончили строительство и получили ЗОС.
  6. Igor
    Мимо проходил. Внешний вид с ул. Омелькова.
  7. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    А ведь действительно получается целый квартал. Соответствует названию. Объемы строительства впечатляют. И быстро и качественно. И ремонт от застройщика очень не плох.
  8. Igor
    Видео. Приятного просмотра!
  9. Igor
    И...добавлю фото и видео. Еще раз, друзья, поздравляю вас с окончанием строительства! Еще одна стройка прошла через все страницы форума. Мобилофото и видео. Сильно не пинайте )))
  10. Igor
    Да как не привык. По сотке на стройке все скупают, уже и продавать отделам продаж нечего. А стереотип по вторичке остался. Хотя и новый дом, но вторичка. Эх, где те годы когда: квартира в Анапе за миллион. А-то и ниже.
  11. Igor
    Пока все отдыхали, застройщик не дремал ))). Выполнено главное действо на стройке, получено заключение о соответствии (ЗОС) Зос в строительстве это заключение о соответствии. Означает соответствие возведенного или капитально реконструированного объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации. С чем вас дорогие друзья и поздравляю. На деле это значит, что объект капитального строительства принят разными комиссиями и соответствует всем требованиям. Т.е. построен, выполнены все тех.условия и пр.пр.пр. Там много всего. Осталось дождаться бумаг. Друзья, поздравляю вас с этим долгожданным событием! А вот и доказательства:
  12. Igor
    Ну, что друзья. Почти все. Путь пройден. Построено, принято госкомиссией (или как она там правильно сейчас называется). Не суть. Поздравляю застройщика, всех дольщиков и форумчан с окончанием строительства. Все. Остались бумаги. Дом построен, он соответствует всем строительным нормам и правилам, выполнены все тех.условия и осталось только принять объект капитального строительства в эксплуатацию. С чем, дорогие друзья, вас и поздравляю! Ура! Пруф тоже есть ))):
  13. Igor
    Казалось бы цена космос. А давайте посчитаем. Стоимость 8 600. За 81,4 м". Дорого? О, да! За эти деньги дом можно купить. Только не в Анапе. Впрочем, по порядку. И что получается. 8 600 000/81,4=105 651 рубль за м2. За квартиру с шикарным ремонтом, мебелью и техникой в центре города. Да это отличный вариант. Можно даже и не сравнивать. На стройке, в не сданном доме, у "черта на куличках", уже цены за сотню. В Горгиппии, в Горгиппии, Карл, в панельке, в чистом поле, цена 100 т.р. за квадрат. Есть и больше. Не буду тыкать пальцем в новостройки. Хотя, есть тема на форуме: Цены в новостройках в ноябре 2020 года. Сейчас они еще выросли. Так, что, здесь ценник очень даже адекватный, если не сказать дешевый. Да даже, если взять 100 за квадрат, и даже в сданном доме, и даже в центральной части, то получим 8 140 000 рублей, без ремонта. Добавляем минимум 15 т.р за ремонт, а это 1 221 000 рублей , уже будет 9 361 000. И добавьте технику, кухню, аксессуары, шторы и пр. Да цена этой квартиры под 10-ку. Так, что не так уж и дорого. И реально собственник дешевит. Надеюсь квартира найдет своего покупателя, пока хозяин не одумался.
  14. Igor
    Дорогие Друзья! Год был не простой.... и не очень хороший. Пусть он уходит. Давайте встречать, новый, 2021 год. Станет ли лучше? Кто знает. Но, будем надеется. С Наступающим, друзья! Спасибо, что с нами!
  15. Igor
    Да, заключают. Да. Дают гарантию. Здесь же можно будет изложить все претензии, или написать отзыв о компании, по окончании работ. P.S. Учредитель мой сосед, которого знаю уже много лет. И разделяю его ответственность.
  16. Igor
    Анапастрой давно уже переругались и распались. Дошло до момента ищут пожарные-ищет милиция. С деньгами заказчиков. С Арт-Анапой знаком с 2013 года. И они успешно существуют. Например Агенства недвижимости "Анапа-Форум" тоже нет. А есть ИП Ф.И.О. И так работает 90% всего малого бизнеса в Анапе. Что касается Арт-Анапы: Данные юридического лица ИНН 230110055913 ОГРН 316230100076855 Общие сведения Наименование компании ИП Акопян Артур Славикович Адрес одной строкой (может отличаться от записанного в ЕГРЮЛ) 353440, Краснодарский край, Анапский р-н, г Анапа Адрес одной строкой как в ЕГРЮЛ. КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, РАЙОН АНАПСКИЙ, ГОРОД АНАПА Тип организации Индивидуальный предприниматель Гражданство ИП Российская Федерация ИНН 230110055913 ОГРН 316230100076855 Код ОКВЭД 43.31 Версия справочника ОКВЭД 2014 Дата выдачи ОГРН 2013-08-08 Наименование Полное наименование с ОПФ Индивидуальный предприниматель Акопян Артур Славикович Краткое наименование с ОПФ ИП Акопян Артур Славикович Полное наименование Акопян Артур Славикович Организационно-правовая форма Код ОКОПФ 50102 Полное название ОПФ Индивидуальный предприниматель Краткое название ОПФ ИП Версия справочника ОКОПФ 2014 Состояние Дата актуальности сведений 2020-06-02 Дата регистрации 2016-08-16 Статус организации Действующая Коды ОКВЭД 43.31 (осн) Производство штукатурных работ 43.11 (доп) Разборка и снос зданий 43.12 (доп) Подготовка строительной площадки 43.32 (доп) Работы столярные и плотничные 43.33 (доп) Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен 43.34 (доп) Производство малярных и стекольных работ 43.39 (доп) Производство прочих отделочных и завершающих работ 49.41 (доп) Деятельность автомобильного грузового транспорта 68.10.1 (доп) Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества 68.10.2 (доп) Покупка и продажа собственного недвижимого имущества 68.31 (доп) Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе ИФНС регистрации Код отделения 2375 Наименование отделения Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю Адрес отделения ,350020,,, Краснодар г,, Коммунаров ул, д 235,, ИФНС отчётности Код отделения 2301 Наименование отделения Инспекция Федеральной налоговой службы по городу-курорту Анапа Краснодарского края Отделение Пенсионного фонда Код отделения 033001 Наименование отделения Управление Пенсионного фонда РФ в г.Анапа Краснодарского края Тема на форуме
  17. Igor

    Анапа. Зима 2020. Фото.

    Igor ответил Igor в теме Фото Анапа

    Спустя 6 дней ))) : Пешком быстрее. Пока очистишь.... Скользко друзья, будьте осторожнее Но красиво же. Жалко не на долго.
  18. Igor
    Чей-то блог на LG еже пруф?
  19. Igor
    Есть же правила
  20. Igor
    Ну,... зачем кричать красным?
  21. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    "Дом без забот" оставил после себя заботы. Игорь, здравствуйте. Скиньте, пожалуйста, на ветку Астрах.71 фото от меня. Меня развели по полной.... Сегодня забрал инструменты и ушел совсем этот товарищ, из " дом без забот", оставив меня в этом кошмаре. Я так понял, что это не строительно-ремонтная компания, а просто сервис для предоставления услуг. Если конечно идет речь про "тот" "Дом без забот" Отзывы на "Беззаботный дом" Выборочно: Альберт Загидуллин 17 июн 2020 в 22:06 Берегите своё время и деньги! Не обращайтесь в эту фирму! Цены выше рыночных, качества никакого. Ответственности фирма не несёт АБСОЛЮТНО. Так зачем они нужны? Они даже не знают, какие исполнители идут на объект Никакой контроль не осуществляется. При возникновении сложностей с исполнителями и обращении в фирму, оператор заявил: "разбирайтесь с мастерами сами. Мы как Авито - ни за что ответственности не несём" Посмотреть все изображения _________________________________________________________________________________________________________________ Егор Сергеев 24 июн 2020 в 20:07 Берут с авито номер телефона, представившись мастерами, затем выкладывают номер в открытый доступ на свой сайт/приложение. На первоначальном этапе обман. Задумайтесь прежде чем с ними связываться. ________________________________________________________________________________________________________________
  22. Igor
    Опять, про Солнечную 54. Есть тема на форуме. От 2014 года. Я так понимаю, что все там осталось без изменений. Сегодня: Мэр Анапы Василий Швец: «Алгоритм решения проблемы один: строение надо узаконить» Представители инициативной группы жильцов Андрей Гладилов и Арарат Багдасарьянц 16 декабря пришли на приём к главе администрации города-курорта Анапа и попросили помочь его в газификации жилого дома по улице Солнечной, 54. Дом был построен с нарушениями и до сих пор не введен в эксплуатацию. Мэр Анапы пояснил, что путь решения этой проблемы только один - оформить документы и узаконить строение. Он пообещал, что правовое управление мэрии окажет юридическую помощь по вопросу ввода дома в эксплуатацию. Источник: Блокнот Анапа А давайте посмотрим, что и в какую цену там продается? Идем на помойку, ой, на Авито. Смотрим: 87 500 за м2. Однако. Друзья, читайте форум. Это хоть как-то убережет вас от разочарований.
  23. Igor
    Жильцы многоэтажки с улицы Владимирской, 140 пожаловались главе, что построенная напротив их дома высотка загородила им не только свет, но и не имеет достаточного количества парковочных мест. Мэр Анапы поручил переговорить с застройщиком и найти в окрестностях подходящий земельный участок под парковку для машин жителей обоих домов. Так понимаю, что речь идет о ЖК Триумф.
  24. Igor
    И... из другого источника: В России введут новые правила оплаты наличными В России с 10 января 2021 года введут новые правила обращения с деньгами. Нововведения затронут оплату наличными, переводы и снятие денег в банкоматах, пишет «Экономика сегодня». Как рассказал изданию юрист Павел Уткин, новые правила облегчат жизнь легального бизнеса. В частности, из подлежащего контролю перечня операций будут исключены платежи по анонимным счетам и через небанковские учреждения. Под контроль попадут наиболее специфичные операции для банков, организаций в сферах лизинга и страхования, а также ломбардов, микрофинансовых организаций и кредитных кооперативов. Кроме того, новшество позволит устранить лазейки для компаний с двойной бухгалтерией. Например, усилится контроль за банковскими операциями на сумму свыше 600 тысяч рублей. Ранее сообщалось, что власти Швеции захотели отказаться от использования в стране наличных денег и начали разрабатывать цифровой аналог национальной валюты — кроны. В 2020 году использование наличных денег в этой стране снизилось до исторически минимального уровня. С инициативой разработки цифровой национальной валюты выступали финансовые власти нескольких стран, включая Францию, Россию и Евросоюз.
  25. Igor
    На Кубани 5 случаев заражения коронавирусом. В Анапе ни одного. На данный момент у пятерых прибывших на Кубань обнаружен коронавирус. Один 63-летний путешественник прибыл из Швейцарии, другой - велосипедист из Чувашии, который был на сборах в Румынии, после чего прибыл в Геленджик. Самый первый пациент прибыл из итальянской Вероны, ещё одна женщина с выявленным положительным анализом на коронавирус улетела в Москву. И ещё один заболевший коронавирусом прибыл из Армении. Все оставшиеся, четверо, лечатся в Краснодарском крае. У всех проходящих лечение удовлетворительное состояние. Установлен весь круг контактировавших с заболевшими людей, все они находятся под наблюдением врачей. Всего проведено на COVID-19 более 4 тысяч лабораторных исследований. С подозрением на коронавирус в больницах Кубани наблюдаются 75 пациентов. В Анапе не зафиксировано ни одного случая заболевания коронавирусом. Принимаются всевозможные меры профилактики. Из краевого бюджета выделено 56 миллионов рублей на закупку дополнительных медикаментов и оборудования, в том числе аппаратов искусственной вентиляции лёгких. Ещё 60 млн рублей выделено из федерального бюджета. До 1 мая на Кубани действуют ограничения на проведение мероприятий с участием свыше 100 человек. Эта мера распространяется и на точки общепита, кинотеатры, также ночные клубы. Губернатор Кубани поставил задачу: бизнес не должен пострадать от этих ограничений. Глава Анапы поручил на особом контроле держать ситуацию в аэропорту, на авто и ж/д вокзалах, создать круглосуточную горячую линию. Здесь должны дать все необходимые консультации, в том числе тем, кто прибыл из-за рубежа. link