Поиск сообщества

andrey.a.alekseenko "Краевой Департамент стройнадзора выдал Заключение о соответствии анапскому ЖК «Резиденция Высокий берег» (г. Анапа, ул. Ивана Голубца,147). Это 4 многоквартирных дома, общее количество квартир 522. Строительство ЖК «Резиденция Высокий берег» осуществлял застройщик ООО «Главная строительная компания». По условиям заключенных договоров участия в долевом строительстве сдача объекта должна была произойти в 1 квартале 2020 года, передача квартир участникам долевого строительства – не и позднее 1 августа 2020 года. Однако строители немного не уложились в график. В результате этот ЖК попал в число проблемных. В настоящее время работы по строительству ЖК «Резиденция Высокий берег» завершены. Теперь остаётся дождаться, когда администрация Анапы введёт объект в эксплуатацию". Вот подтверждение героической сдачи проблемного объекта в Анапе и спасения от смерти сотен пострадавших дольщиков. Точно такая же история была и с ЖК Владимирская 55, ЖК на Заводской, ЖК Фамильный и многими другими. Отчёты получаются впечатляющими, спасены тысячи людей, а на самом деле профанация, ну а кто эти отчёты читает, ничего в этом не соображают или не хотят соображать. Вот упрёки были, дескать надо было с властями договариваться, ну как вот договариваться?, видите с кем дело имеем. Я ведь об этом не просто так пишу, обращайтесь на верх с жалобами, разоблачайте этих прохвостов на совещаниях, иначе так и будем сидеть пока ЖК не исполнится лет 10-12.

Не согласен с точкой, скорее тут многоточие и вот почему. В 2014 г застройщиков в Анапе было не так много как сейчас и выбор вариантов был не столь широк, как сегодня. Посетил я несколько офисов продаж и варианта нарисовалось два - это Фройда и Анапский проект. Фройда приступала к строительству ЖК Владимирская 55 цена за квадрат была 40 тыс. кв.м., но там по началу заключался только предварительный договор, а деньги платить нужно было сразу, ДДУ же заключался только через 4 месяца, рассрочки платежа не было, вот и подумайте какую нужно иметь голову, что бы деньги отдать без регистрации ДДУ в юстиции, это же азбука в долевом строительстве. В ЖК " Парковый 79" на тот момент строился 9 этаж квадрат стоил 41 тыс.руб, сразу заключался ДДУ, оплата после регистрации в юстиции, рассрочка на полгода, земля под домами в собственности, уставной капитал застройщика 500 мил. р.( сметная стоимость ЖК 520 мил.р) и самое главное была страховка от банкротства, в то время в Анапе об этом даже не слышали. Это сегодня Президент говорит, что со страховками у нас как то не получилось, а тогда нам объясняли, что мы ни чем не рискуем и в случае чего получим страховое возмещение в сумме оплаты по ДДУ и что в этом случае должен был делать простой гражданин РФ, читать что пишут на форуме или верить таким гарантиям, что в случае чего можно с форума взять? ДДУ заключают обычные люди, которые верят властям, откуда им было знать, что не документы застройщика надо проверять, а цепочку учредителей и конечных бенефициаров. А вот теперь нам внушают, что мы жадные дольщики и халявщики и самое интересное поют с чужого голоса, который возглавляет Минстрой, но говорят, что его уже выгнали, туда ему и дорога.

Главная Строительная Компания желает Вам отличного дня и хорошего настроения! Спешим сообщить Вам что наш ЖК Фамильный официально сдан!!!!!!!!!! 31 августа 2019 года в 17.00 во дворе жилого комплекса по адресу г. Анапа ул. Владимирская 55В корпус 2, состоится торжественное открытие ЖК Фамильный!!! Праздничная программа включает в себя концерт казачьего хора, вступления танцевальных ансамблей, зоны с детскими аниматорами, аквагримом, аттракционом "Парафиновые ручки". Среди новоселов будут разыграны ценные подарки. Всех гостей ждут угощения и хорошее настроение!

уехал 2 августа , дожди были и затопления не было , а то что яма ..все это бред !! от первой секции идет уклон к Заводской улице . в подвале был и там сухо . Инесса как обычно наводит смуту в наших рядах .Есть фирмы который делают ремонт , цена за работу 3500 р,Я нанимал сам через инет и распашонку сделал за 20 дней .материалы и мебель искал и завозил сам. На Толстого ,это рядом в пешей доступности ,почти все можно купить по адекватным ценам , а бытовую брать в М Видео на Анапском шоссе , там часто скидки и от трех товаров еще больше ... на той же улице и мебель , светильники все можно подобрать . На Краснодарской 66 тоже есть магазин электрики с материалами и люстрами . Владимирская 55 В в 1 корпусе открылся магазин строительный с недорогими ценами , часто брал там , цены бывают ниже чем на Толстого .

Анатолий, к сожалению, лифты соседнем доме Владимирская 55В запустили не как построили дом,а гораздо позже (уже почти перед сдачей). Коммуникации тоже.

и не надо рушить , можно приехать когда запустят лифты и делать ремонт .и ожидать сдачу дома , когда это сделали в соседнем доме Владимирская 55В.. Лично я поеду в конце мая и буду делать ремонт ...и дожидаться документов .... Совмещу приятный отдых на море с ремонтом ))))

Это большой повод : Максимальная высота одного подъема (марша) пандуса не должна превышать 0,8 м приуклоне не более 1:20 (5%). При перепаде высот пола на путях движения 0,2 м и менее допускается увеличивать уклон пандуса до 1:10 (10%). А теперь учитывая что не знаю из-за чего но изменились отметки уровня земли, цоколя и т.д. высота крылец большая, и что бы выполнить нормы даже с учетом зигзага (поворотов) Пандус не влезет по своей ширине до проезда или впритирку но займет все место от дома до проезда включая тротуар. Тут нужно задавать вопрос застройщику почему или из за чего так задрали дом или опустили отметку земли что входы получились такие высокие (мне кажется ответ будет такой, иначе ваш цоколь затопит вода от верхней площадки жилого дома Владимирская 55 Литер 1).

Всем привет,я только что со встречи.. Из интересного что мне запомнилось)) 1) ГСК будет создавать свою управляющую компанию, она и будет заниматься обслуживанием 2) Клянутся что месяц на доделку и достройку дома и месяц на ввод в эксплуатацию 3) Готовят доп соглашения с крайним сроком 31 мая. 4) Предлагают сделать сейчас предварительный акт, акт дефектовки (кого что не устраивает), что бы успеть все исправить. 5) Счетчики учета электроэнергии - ОДНОтарифные, лично я попробую при заключении договора на электроэнергию поменять на двухтарифные (день/ночь). 6) Забор за третьей секцией между нашим домом и Краснодарской 66 (помойму В) будет убран и организован единый проезд. (сквозной с владимирской до Краснодарской) 7)Двери....-"Двери они хорошие просто накладка такая, ну вы ее можете поменять, вот если бы мы поставили с хорошей внутренней накладкой ее бы строители испортили" в итоге сказали "Ну пишите что это Вас не устраивает в акт дефектовки" 8)Акт-приема передачи будем подписывать я так понял в конце мая, сейчас акт предварительного осмотра квартиры... 9)По поводу высолов сказали что обработают еще раз. 10)Есть вопросы с установкой счетчиков на тепло и воду в течении этого месяца должно решиться, соответственно ремнт начинать делать разрешат после установки счетчиков. 11)Для входа в подъезд инвалидам и мамам с колясками будут подъемники, т.к. ппандусы не поместятся (для обеспечивания нормативного уклона, длина пандуса сказали 18м.) 12)Разность в уровне дворов между нашим и 1 корпусом (Владимирская 55) будет но организован отвод вод (сточный водосток) на ул. Заводская (...Держись дом на заводской))) ) 13) Лифты откалибруют и пустят также к концу месяца, т.к. была задержка с подключением постоянного питания электроэнергией для 3-й секции из того что кран мешался. 14)Просили очень внимательно отнестичь к выявлению дефектов и занесению их в акты, все тщательно осматривать (окна и двери на их открывание и т.д.). 15) Каждый может получить план разводки электроэнергии и отопления и водопровода на свою квартиру, что бы случайно не пробить чего. (Для тех у кого двушка прошу внимательно их изучить, т.к. по электрике если я правильно понял розетки обеих комнат и розетки под кондиционеры в этих комнатах (т.е. два кондиционера) все посажено на одну группу а это много, постараюсь уточнить так ли это, но лучше перебдеть чем недобдеть) 16) в с/у место где проходят стояки (стена между с/у и кухней) открыта, заделывать решайте сами чем и как (гипсокартон). 17)Для отключения отопления в своей квартире при длительном отсутствии перекрывать краны в обще домовом коридоре в месте где установлены теплосчетчики на отводах после них. 18)А дом все равно хорош - это уже мое мнение, будем надеяться что и вправду так быстро сдадут его в эксплуатацию (все заключения о том что все тех условия по коммуникациям выполнены у них есть). 19) У кого ипотека доп соглашения будут в четырех экземплярах (экземпляр для банка) 20) Надеюсь скоро Шарики запустим в небо и перережем ленточки.

Месторасположение нашего дома не плохое, поэтому и мною было принято решение купить именно здесь. Был вариант купить в соседнем доме - Владимирская 55 . Цена была примерно такой же. Но в офисе Фамильного так "расписали" его преимущества, что мол дом будет более качественный ,не сравнить с соседним 55.Также речь шла и о том, что Фамильный первый дом ГСК и что он будет образцом качества и удобства, т.к. новые проекты ГСК будут ровняться на Фамильный. Всех будущих клиентов-покупателей других комплексов они будут приводить в Фамильный, чтобы показать качество и рекламировать свои новые проекты "Высокий берег","Триумф", "Косул" и т.д. Звучало это очень правдоподобно и логично. . Еще минусом мне показалось в доме Владимирская 55 то, что очень шумно в квартирах -окна которых выходят на улицу (те квартиры ,что смотрели внутрь двора были не интересны - окна в окна с Фамильным). Конечно, те кто будут продавать квартиры в нашем комплексе не заинтересованы в обсуждении недостатков нашего дома, да и им не важно что и как там будет. У них другие цели. А вот тем, кто собирается там жить очень неприятно, что дом из обещанного комфорт класса потихоньку перешел в класс эконом, заурядного качества, что застройщик не стал заморачиваться с удобством и комфортом жителей (я уже не говорю о дизайне, об обещанных супер дверях и т.д.) и сроки сдачи затянулись . Это не в пользу репутации ГСК, тем более у них начаты другие обьекты и им бы надо было бы "держать лицо". Интересно, водят они покупателей из других комлексов в Фамильный (как обещали), чтобы показать, что они в итоге получат в своих новых стройках? Я думаю, если бы мне раньше показали такое качество на примере этого построеного дома- я бы наверно отказалась . Поэтому эта тема полезна людям, которые сейчас задумываются о покупке квартир в других строящихся комплексах ГСК. Чтобы они понимали какое качество в итоге они могут получить и не слушали "байки" менеджеров о супер- дупер качестве. Просто зайдите в Фамильный и посмотрите И делайте выбор.

В зависимости от времени года. Зимой солнце будет выходить из за третьей секции и вскоре уходить за высотку напротив (владимирская 55 вроде?) А летом после 11-ти в течении нескольких часов еще придется прятаться от солнца. )) Но это теория, а на практике можно понаблюдать. Эти картинки онлайн.

соседний дом Владимирская 55 В это все прошел , и без проблем .... Большинство ремонт сделали и стали жить . Давайте не накалять страсти а надеяться на лучшее....Кто хочет по закону -ждите )))

Доброе утро.Подскажите ,что два дома будет с одним адресом Владимирская 55В, по этому адресу уже сдается квартира посуточно.

Всем добрый день. Продам квартиру Владимирская 55в. Третья секция, Евро двушка, 16-этаж, 47м2, три окна, распашонка. Все три окна видовые. Пишите в Личку.

А как вам такое расхождение с первоначальным проектом? Владимирская 55 от Фройды. Что хотели и что получилось:

Вчера заметил что мусорка соседнего (Владимирская 55В) комплекса развернута в сторону нашего комплекса под окнами 3-й секции, а разве не в свою сторону они должны разворачивать свою мусорку, получается вся прелесть (красота и вонь) прям для наших жильцов?

Его просто излишне много. __________________________________________________________________________________________________________ По стройке: 1. Тот фасад, который делают сейчас, как по мне лучше (в предыдущих постах уже расписывал почему), чем вентилируемый фасад с керамической плиткой. Вот еслиб был по проекту алюминиевый вент. фасад и его заменили на короед, то существенное удешевление. 2. Срок сдачи второго этапа по договору - первое полугодие 2018 года., то бишь только в середине лета были просрочены сроки. Было наивно рассчитывать, что первый этап сдастся отдельно от второго, учитывая, что это единый дом. Хоть менеджеры и вливали такую дезинформацию, но блин...., а как же самостоятельный анализ. ЖК Европейский, Владимирская 150, Лазурная 10, Крестьянская 27, Ленина 180, Владимирская 55, ЖК Молодёжный и тд. - это всё хорошие дома, у которых срок сдачи задерживался от полу года и выше (у некоторых больше года), но ни по одному из них не видел таких раздутых проблем и паники на каком-либо форуме. Разве что по Ленина 178/180 и Владимирской 55 были горячие темы =) Или например внезапно черновая отделка на Владимирской 150 - "ой да ладно, лишь бы уже сдали и так нормально". О УЖАС в Адмирале окна не синего цвета, 3 страницы гнева... Были ещё, кто на глаз кривые стены определял =)) 3. Фиброцементная плитка на балконе и плюс и минус. Минус - всё таки реально позорненько, хотя надо смотреть итоговый вариант и вспомнив по какому коэффициенту уплачено за балкон - можно закрыть глаза. Плюс - можно легко выпилить и поставить красивые витражи.

А что с Фамильным и Владимирская 55 не так? На Фамильном работы идут А Владимирский 55 уже сдан и ждет заключения комиссии о вводе в эксплуатацию?

В группе примерно 30% дольщиков. Из них некоторе число, которых сроки сдачи вообще не волнуют. В результате людей, реально нуждающихся в этих квартирах -единицы. Очень лестно, что большое количество дольщиков обеспечены другим жильем. Но несколько активных человек, торопящих застройщика достроить дом, не в силах улучшить ситуацию! Делая выводы из проделанных работ: ситуация медленно, но верно идет к краху................ Этот Фройдовский участок поражен неудачей. Что Владимирская 55, что Фамильный, что Заводская 28. Наверное уже надо организованно встречаться с директором и не ждать ноября. Сейчас разъедутся люди, недовольных останется меньше. А по телефону он не боится дольщиков.))) Осенью он скажет, что -погода не дает работать. Зимой -Новый год. И т.д. Только не надо обольщаться, что деньги на завершение строительства появятся в сентябре, октябре и тем более в ноябре....... Если бы они были, то работали бы рабочие. Бесплатно даже негры не работают)))) Наши негры на пляже косички плетут. В ноябре снова продлят разрешение и напишут на сайте: Просим понять и простить наше положение. Как пишут в группе: будьте терпеливыми.

Уууууу. не все так в Анапе просто. Посмотрите на своего соседа (если Вы реальный дольщик ЖК Трио) - ЖК Адмирал. Посмотрите в окно на ЖК Владимирская 150, посмотрите на Владимирская 144, Владимирская 120 (стоили 4 года). Задержки переходят в состояние Стокгольмского синдрома. Фройда. Все дома. По Шевченко, по Рождественской, Владимирская 55, Северная, Бельведер. Знаешь когда начало и не знаешь и даже предположить не можешь когда окончание. А всякие Армен строи, где годами нет обещанных коммуникаций, а Белорусский 8, а Объездная 9, а ....а.....а. ... много таких а.

Забетонированный двор это многолетняя практика застройщика и вероятно, она так и останется. Однако на Владимирская 55 большое количество клумб и зелёных насаждений, а это прогресс в развитии.

я поняла , что это Владимирская 55 и он перекроет виды Руси на высокий берег, а с этой квартиры вроде на бухту вид. Одна форумчанка выкладывала фото с Руси на высокий берег с 15 этажа, им вот вид перекроют.

Посмотрела в начале темы по плану... Владимирская 55в вроде, плохо там видно,посмотрела в яндекс картах, там дом готовый стоит...

Посмотрим, что изменилось с мая 2016 года. Называется найди 10 отличий : ЖД "На Владимирской" (Славянский Дом) и за ним ЖК Молодежный ЖК Вертикаль ЖК Лермонтово, ЖК Солнечный Город (хоть объединяй их) ЖСК "На Крепостной" Владимирская 55, Фройда ЖК Адмирал На Владимирской 150, ООО Капстрой Оранж Красная Площадь Курицы на крыше соседнего дома

И сбоку Фея еще!! настоящая Владимирская 55)) Фройда все же 55в

Рождественский, Северная, Владимирская 55, Бельведер.