6 проголосовавших

  1. 1. Хорошее место для дома, дачи

    • Для дачи, да, для дома нет.
      3
    • Газа нет и делать там нечего
      1
    • Газ не проблема. Есть альтернативные источники энергии
      1
    • Мне вообще не нравиться этот район.
      0
    • Я там живу
      1


В теме 19 сообщений

Igor-R    2 676
 
Село Варваровка

С. Вараваровка входит в состав Супсехского сельского округа. Административный центр – с. Супсех находится в 1 километре от с. Варваровка.

Площадь населенного пункта составляет 262,4 га. Его территория вытянута с севера на юг по направлению р. Шингарь. Параллельно реке проходит и основная планировочная ось – региональная автодорога Анапа – Сукко. Расстояние от северной до южной границы поселения составляет порядка 6,4 км, от западной до восточной – 0,9 км.

В северной части села к автодороге Анапа – Сукко примыкает региональная автодорога с.Варваровка - х.Рассвет.

Рельеф поверхности низкогорный. Абсолютные отметки поверхности колеблются от 46,3 м в долине реки Шингарь, до 270 м – в предгорье.

Существующая численность населения - 1939 чел.

Улично-дорожная сеть представлена, в основном, прямоугольными кварталами усадебной застройки, вытянутыми вдоль основной планировочной оси и двум параллельным ей улицам  (ул. Десантная и ул. Зеленая) в центральной части, а на севере поселка новая застройка с регулярными кварталами.

Крупнейшее предприятие на территории с. Варваровка – ЗАО АФ «Кавказ».  В центре села размещены вин.завод, фирменный магазин и офис ЗАО АФ «Кавказ». На юге села расположен цех по производству рыбной продукции и коммунально-складская зона, на севере по ул. Центральной – производство строительных изделий.

На юге населенного пункта в Варваровской щели расположены две базы отдыха – «Шингари» и «Дон».

Планировочными ограничениями на территории с. Супсех являются:

- водоохранная зона от Черного моря – 500 м, от р. Шингарь – 50 м,

-санитарно-защитные зоныот винзавода ЗАО «Кавказ» - 300 м, от цеха по переработке рыбы – 300 м, от предприятия по производству строительных изделий и склада ГСМ – 100 м, от кладбища – 50 м. Так же на территории села в северной части имеется археологический памятник, охранная зона которого покрывает значительную часть территории села.

В районе Варваровской щели проходит проектируемый магистральный газпровод «Южный поток». Санитарно-защитная зона для него составляет 350 м в обе стороны. Подробное описание зон с особыми условиями использования территорий и режимов их использования описаны в соответствующем разделе  пояснительной записки генерального плана.

В проекте генерального плана планируется прирост населения на 6061 чел. Таким образом, численность постоянного населения на расчетный  срок составит 8000 чел.

Развитие селитебных территорий планируется в южной части  села на неосвоенных землях с категорией «Земли населенных пунктов». Таким образом, площадь населенного пункта на расчетный срок составит 262 га. Резерв жилых территорий предусмотрен в северной части села.

Для разгрузки интенсивности движения между населенными пунктами с. Варваровка и с. Супсех организована новая транспортная связь, которая берет начало в районе Супсехского кладбища, являясь продолжением ул. Центральная, проходит параллельно берегу моря, далее по Марусенковой щели к автодороге Анапа – Сукко.

Проектом предусматривается вс. Варваровка малоэтажная жилая застройка усадебного типа (этажность до 3-х этажей). Плотность застройки составляет 25-50 чел/га.

Для культурно-бытового и социального обслуживания населения запроектировано:

ü   3 детских сада по 100 мест;

ü   средняя общеобразовательная школа на 750 мест;

ü   учреждение дополнительного образования на 80 мест;

ü   амбулатория на 130 посещений в смену;

ü   Дом Культуры на 250 мест с библиотекой вместимостью 40 тыс. ед. книжного фонда и 40 читательских мест;

ü   кинотеатры на 300 зрительских мест;

ü   центры общекурортного и повседневного обслуживания населения;

ü   комплекс развлекательных учреждений и учреждений бытового обслуживания населения;

Помимо строительства новых объектов социального и культурно-бытового обслуживания проектом предусматривается реконструкция:

ü   реконструкция детского сада №33 с увеличением вместимости на 30 мест (по муниципальной целевой программе).

Проектом предусмотрено вынос винзавода ЗАО «Кавказ» или модернизация с проведением специальных мероприятий по уменьшению вредного воздействия на окружающую среду и доведение ССЗ до 50 м. Возможна организация объекта туристического показа и  дегустационного зала.

Вблизи берега Черного моря, в районе щели Стропкова выделенны территории для строительства курортных территорий.

Вдоль региональных автодорог Анапа – Сукко и Варваровка - Рассвет проектом предусмотрено размещение объектов торговли, общественного питания и придорожного сервиса.  

                                                                                                                     http://www.anapa.info/

post-4-0-99472100-1420402391_thumb.jpg

post-4-0-67806500-1420402399_thumb.jpg

 

Все хорошо, только село не газифицировано.

 

post-4-0-63284600-1420402968_thumb.jpg

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Andrea    542

Район конечно хороший, красивый. 

Но вот для постоянного проживания, на мой взгляд, без газа будет проблема. Конечно, если финансы позволяют, то можно поэкспериментировать. Например, можно смонтировать геотермальную систему отопления. Но, если окажется, что система будет не эффективна, то куча денег пропадёт.

 

Какой способ отопления вместо газа можно применить?:

 

1. Электричество

2. Печь/котёл - дрова/диз.топливо/уголь

Альтернативным способы обогрева:

3. Геотермальное (тепло грунта, грунтовых вод)

4. Тепловое (используется рефрижераторная установка с "обратным циклом")

5. Кондиционеры инвенторные (с функцией обогрева)

6. .................

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vlada    778

Одна пенсионерка мне хвалилась, что у них в Варваровке, если Ветеран труда, то электричество бесплатно, поэтому они и не стремятся газ получить, за него то возможно платить придется))))) Сказала, что за это любят Варваровку всякие пенсионеры и ветераны.... Если Вы под такую категорию подходите, то Варваровка возможно Ваше место и газ Вам задаром не нужен будет)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Олег    8

Имея соседа ветерана можно у него покупать эл.энергию подешевле

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 507

Сам присматриваюсь там к участкам пока цены очень приемлемы - до моря и Анапы близко и в то же время природа и красиво. Газа пока нет, но установка котла универсального, думаю, сделает его ожидание более комфортным...

Кто по воде что скажет? Сколько там до нее и как качество?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
YURIY    958

Там местность под 70 градусов....

Че там хорошего...в ущелье..

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 507

Да что то не слышал что там климат плохой... Сукко тоже что ль тогда плохо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

В 08.01.2015, 10:03:17, Дик Штейн сказал:

Сам присматриваюсь там к участкам пока цены очень приемлемы - до моря и Анапы близко и в то же время природа и красиво. Газа пока нет, но установка котла универсального, думаю, сделает его ожидание более комфортным...

Кто по воде что скажет? Сколько там до нее и как качество?

поговорите с местными,они откроют вам глаза на Варваровку.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 507

Да я взял в Пятихатках уже.. А так спасибо, интересная информация, делитесь, что еще знаете - не каждый из форумчан может поехать в любое время и поговорить с местными жителями.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vlada    778

Змеями здесь вроде никого не удивишь... Это только мы, приезжие можем удивляться. Я сразу на счет змей узнавала,  на Уташе, и в Благовещенке про полозов зубастых в огородах все рассказывают, которые агрессивны не по-детски. В Гостагаевской у нас девочка говорила в дом змейка зашла. В Витязево сама видела достаточно крупную змейку, дорогу переползала. На Утрише заповедник, по описаниям, там змей всяких разных полно, а Варваровка и Сукко от Утриша недалеко находятся.

Так что если змей бояться, то надо в Анапе жить, они на асфальте и бетоне не живут)))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Немного о Варваровке,с водой там проблемы,особенно летом,недостаточный напор воды.Обязали всех жителей ставить счетчики на воду,теперь те у кого по 20 соток огород ограничились в поливе,соответственно и в выращивании.У людей проблемы со здоровьем и у пожилых, и у молодых мучаются головными болями,высоким давлением,были случаи когда люди покупали там жилье,были вынуждены его продать по состоянию здоровья. Пользуются в основном накопительными электро- боллерами Сами были удивлены когда сказали что между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить.Зимой сильный гололед,люди живущие на возвышенности в прямом смысле съезжают на задницах.Часто просят помощи заезжие  автомобилисты,местные им кто песка,кто шлака из печей выносят.Население в основном предпенсионный и пенсионный возраст.Люди вынуждены ездить  работать в Анапу,а некоторые кто работает до 22 часов вынуждены домой ездить не каждый день,на маршрутку последнею не успевают,на такси дорого.Не пойму местных жителей! как можно ходить по двору под наклоном,как выше писали под 70градусов,говорят привыкли,я в шоке,очень не удобно.Бывают заезжие гастроллеры Цыгане ,и не только, которые заходят во двор и берут что им понравилось у кого нет собаки во дворе.Поселок не большой все друг друга знают,чужаки сразу бросаются в глаза.Местные жалуются на Южный поток,что они обнесли Варваровку сеткой рабицей,и установили таблички (проход запрещен)Раньше в лес за грибами за ягодами ходили,а теперь как на зоне.Говорят что  возьмут ножницы по металлу и уберут преграду!Поселок конечно красивый,с огородов море видно,но для нас здоровье дороже!

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 289
2 часа назад, марина-олег сказал:

У людей проблемы со здоровьем и у пожилых, и у молодых мучаются головными болями,высоким давлением

А причина?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

вообще я не говорю за всех,не знаю,кто то может хорошо себя чувствуют ,мы общались с местными  старожилами.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 22.12.2015 в 14:59, марина-олег сказал:

горная местность,ущелье.

:lol: Варваровский каньон теперь его буду звать, не иначе

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана_    1 070
В ‎22‎.‎12‎.‎2015 в 09:59, марина-олег сказал:

Сами были удивлены когда сказали что между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить.Зимой сильный гололед,люди живущие на возвышенности в прямом смысле съезжают на задницах.

Это правда?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Puma    166
10 часов назад, Светлана_ сказал:

между Анапой и Варваровкой большая разница в погоде,если в Анапе снега нет,то там может по крышу снегом завалить

Это мне кажется из разряда сказок, что то я такого даже не слышала. Хотя надо местных спросить.

А на счет гололеда, то да! есть такое...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Светлана_ сказал:

Это правда?

Частично да. Когда первый снег и море ещё остывает, его влияние в Анапе может быть значительным. В Варваровке между селом и морем небольшой хребет. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Юг-Инвест-Строй
      Дорогие форумчане!
      У меня для вас есть очень интересное предложение по строительству домов в городе Анапе!
    • От Igor-R
      Все, что можно накопать в части проектов домов под ИЖС. Скажем так, дом 150-200 кв.м. В среднем. Можно больше, можно меньше. Достоинства и недостатки проектов. Обсуждаем здесь.
    • От Igor-R
      Хотелось бы обсудить выбор места для строительства дома в Анапском районе.  Исходные данные. ИЖС. Стандартные 5-6 соток.
    • От Katrin
      Предлагается к продаже двухэтажный жилой дом в ст. Гостагаевской, ул. Крымская. Общая площадь 130 кв.м, земельный участок 3 сотки. На первом этаже: Прихожая, коридор, кухня, гостиная, кабинет, санузел. На втором этаже: 3 уютные спальные комнаты, санузел. Внутри дома предчистовая отделка, из коммуникаций: электричество, вода, септик. Подъездные пути- асфальт. В шаговой доступности магазин, остановка маршрутного транспорта, через дорогу детский сад. Тихий район для комфортного проживания. Цена: 2 950000.
Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Смотря в каком доме квартира. Если в 1 или 2 - они дальше от дороги.  Да и не такая уж это большая дорога. 
    • Я за Славянский, все таки по тише там и воздух почище. ИМХО Мы в Екатеринбурге жили много лет рядом с дорогой, три полосы в одну сторону и три в другую, так что скажу по личному опыту. С дороги грязь, выхлопные газы, а если затор, то вообще окна не открыть было. По ночам что машины гоняли, что мотоциклы и такое рычание после переключения каждой передачи... Кондиционеров у нас там не было, ну и тут не будешь же постоянно сидеть под кондиционерами с закрытыми окнами...
    • Была на стройке в первой очереди.  Понравилось.  Если застройщик реализует все, что запланировал, получится хороший комплекс.
    •       За банкиров берутся силовые структуры. Видно в стране конкретно становится туго с деньгами. И похоже, приплыли - дальше некуда. Такое везде происходило и теперь прижимать стали.   "Источник РБК, знакомый с ситуацией сообщил, что речь идет о бывшем председателе правления банка «Инвестиционный союз». В июне ЦБ отозвал у банка лицензию, до этого времени должность председателя правления занимал Морис Расулов. В отношении бывшего председателя правления коммерческого банка было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), приводятся в сообщении слова официального представителя МВД Ирины Волк. Он подозревается «в хищении ликвидных банковских активов», уточнила она. Волк добавила, что в жилых и офисных помещениях были проведены обыски. «Изъяты предметы и документы, имеющие значение для расследования уголовного дела», — отметила она. Читайте также МВД проверит руководство Бинбанка и «Открытия» на причастность к хищениям По данным следствия, период с 2014 по 2015 годы руководители и сотрудники трех коммерческих банков организовали выдачу заведомо невозвратных кредитов подконтрольным коммерческим организациям на общую сумму порядка 1 млрд руб. «В качестве залогового обеспечения по кредитным договорам под видом дорогостоящего химического сырья предоставлялись бочки с водой», — говорится в сообщении. В мае МВД сообщило об их задержании. Суд отправил экс-председателя правления банка под стражу, рассказала Волк. Также в апреле под стражу заключили еще троих подозреваемых по этому делу, добавила она. В настоящий момент устанавливаются все обстоятельства действий сотрудников банков и принимаются меры по возмещению причиненного ущерба, заключила официальный представитель МВД. C приложением «Новости Mail.Ru» — читать удобнее!"
    • Я - за ТК.  Возможно потому, что знаю этот район лучше и считаю его удобным для проживания. И морем пахнет, когда соответствующий ветер дует, поэтому Влада не права. А Алексеевку считаю не очень корректным сравнивать с местоположением ТК, все таки они не рядом находятся.