Калькуляция работ

[asassin 559]

Дорогие друзья

Требуется сделать ремонт в двушке 51,2 метра, можете приблизительно посчитать стоимость работ? (материалы все свои)

Вот план (цифры это площадь помещений):

 

Работы, которые надо сделать:

По всей квартире:

Выравнивание стен

Разводка электропроводки (1 точка на балкон, 1 точка в с/у, 3 точки в кухню, 3 точки в каждую из комнат - включая штробление и закрытие штроб + шпатлевка, общая длина штроб примерно 50 м., щиток в прихожей)

Прихожая (7,5 кв.м.):

Снятие старой и установка новой железной двери

Плитка на пол

Подготовка стен

Поклейка обоев под краску

Покраска обоев

Кухня (10,7 кв.м.):

Установка деревянной двери

Плитка на пол

Подготовка стен

Поклейка обоев под краску

Покраска обоев

Плитка на фартук на стене (площадь около 1,6 кв.м)

Установка сантехники

Санузел:

Установка деревянной двери

Плитка на пол

Строительство короба в углу для труб

Плитка до потолка

Подключение унитаза, раковины и ванны (трубы уже разведены и готовы к подключению)

Комнаты 10,9 кв.м. и 15,4 кв.м. - в каждой:

Установка деревянных дверей

Штробление широкого тоннеля для кондиционера (длина около 1 м.) и последующее закрытие штробы

Ламинат на пол

Подготовка стен к обоям под покраску

Поклейка обоев под краску

Покраска обоев

Балкон:

Плитка на пол

Короед по стенам

Покраска стен

 

Цена нужна приблизительная - понятно. что в ходе работ могут быть коррективы

Спасибо

 

[Южный Эксперт 15]

Могу прислать прораба посчитает по месту, а там вам решать.... Они сейчас заканчивают ремонт в нашем офисе

[Южный Эксперт 15]

Вот его номер, висит красный баннер между 3 и 4 эт. он сейчас несколько квартир делает в Радонеже. 89885596002 Вячеслав. Есть варианты посмотреть его работы как в Радонеже, так и других комплексах

Изменено 16 ноября, 2015 пользователем Южный Эксперт

[asassin 559]

Сюда его позови, пущай посмотрит :) А то мне тяжело ему из Москвы показать квартиру )))

[Южный Эксперт 15]

Ок, а кто покажет? Где ключи?

[Земляк 288]

3 часа назад, asassin сказал:

Цена нужна приблизительная - понятно. что в ходе работ могут быть коррективы

 

Ниже привожу реальную стоимость основных отделочных работ в Анапе (в рублях), за оглашение которых меня забанила админ Наталья (ник Squi) на соседнем форуме, лично ангажирующая ремонты Руслана-Анапчанина в ЖК Магнолия (путём подчистки или полной зачистки конкурирующих сообщений) и не замечающая (любовь слепа) грубейших нарушений правил с его стороны. Выполняют высококлассные мастера-отделочники в порядке личной договорённости (без посредника в лице прораба-бригадира, который обычно дополнительно накручивает 30%)

 

Ремонт и отделка стен

 

Штукатурка бетонных стен без сетки м2 250

 

Штукатурка оконных и арочных откосов п.м. 200

 

Шпаклёвка стен (1 слой) м2 150

 

Шпаклёвка стен (2 слоя) м2 200

 

Грунтование стен (1 слой) м2 50

 

Грунтование стен бетон – контакт (1 слой) м2 80

 

Шлифовка стен (1 раз) м2 50

 

Покраска водоэмульсионной краской (2 слоя) м2 100

 

Покраска стен масляной краской (1 слой) м2 150

 

Оклейка обоев (в зависимости от типа обоев) м2 от 150

 

Оклейка бордюра обойного п.м. 100

 

Ремонт и отделка потолков

 

Монтаж натяжного потолка в одной плоскости м2 от 350

 

Установка и покраска потолочного плинтуса пластикового п.м. 100

 

Ремонт полов

 

Устройство стяжки (до 30мм) м2 200

 

Устройство стяжки самовыравнивающейся смесью м2 200

 

Гидроизоляция пола м2 150

 

Грунтование пола (1 слой) м2 50

 

Укладка ламината м2 от 220

 

Установка плинтуса пластикового п.м 100

 

Установка порожков п.м. 100

 

Укладка плитки

 

Укладка кафельной плитки на стену размером 200х300 мм м2 от 500

 

Укладка кафельной плитки на стену размером 100х100 мм м2 600

 

Укладка кафельной плитки напольной 300х300 мм м2 от 500

 

Укладка кафельной плитки напольной более 300х300 мм м2 600

 

Изготовление и установка керамических порожков п.м. 500

 

Облицовка откосов кафельной плиткой п.м. 400

 

Укладка кафельного рельефного декора шт. 100

 

 

 

Изменено 16 ноября, 2015 пользователем Земляк

[Target 141]

.

Изменено 16 августа, 2016 пользователем Target

[Марина1104 127]

Земляк, а телефончик мастеров, можно в личку 

[Земляк 288]

35 минуты назад, Марина1104 сказал:

Земляк, а телефончик мастеров, можно в личку 

Телефоны в личку передал.

[asassin 559]

Ну на глаз, в стольник уложусь по работе? Или стописят?

[Южный Эксперт 15]

за 2900 за квадрат ни кто работать профессионально не будет!!! Это будут джамшуты и прочие, прикидываете к 230-260.000, все зависит от качества и надежности..... 160.000 я отдал только за офис в 40 метров, кстати можете посмотреть на качество, а это квартира!

[feta8 1 437]

1 час назад, asassin сказал:

Ну на глаз, в стольник уложусь по работе? Или стописят?

[Южный Эксперт 15]

7 минут назад, feta8 сказал:

вот и я о том же, татьяны вы столкнулись вы знаете, что не стоит считать по такой схеме, дороже будет

[Марина1104 127]

1 час назад, asassin сказал:

Ну на глаз, в стольник уложусь по работе? Или стописят?

Ну  прорабы  со своими так называемыми бригадами берут от 4500 руб за квадрат. Если искать  исполнителей напрямую и исключить оплату на прораба,  как сказал Земляк  это примерно 30 % стоимости, можно сэкономить. Как раз получится в районе 160 тыс. Плюс/минус. Но побегать придется самим.

Изменено 16 ноября, 2015 пользователем Марина1104

[Andrea 522]

5 часов назад, Земляк сказал:

Ниже привожу реальную стоимость основных отделочных работ в Анапе (в рублях), за оглашение которых меня забанила админ Наталья (ник Squi) на соседнем форуме

Цены именно такие и есть. Спасибо Земляк!

Услуги организатора-прораба - 30 %.

Я уже прошёл этот путь. Ремонт делал полностью заочно, без приезда в Анапу. Все вышло хорошо.

 

Изменено 16 ноября, 2015 пользователем Andrea

[Andrea 522]

4 часа назад, asassin сказал:

Ну на глаз, в стольник уложусь по работе? Или стописят?

Думаю, что никак не уложитесь.

Во время ремонта возникает масса непредвиденных мелочей (и не только), которые тянут весы на себя 

А если будете с прорабом делать, то тем более не уложитесь.

Но все зависит от ваших пожеланий.

[Южный Эксперт 15]

5 часов назад, Andrea сказал:

Цены именно такие и есть. Спасибо Земляк!

Услуги организатора-прораба - 30 %.

Я уже прошёл этот путь. Ремонт делал полностью заочно, без приезда в Анапу. Все вышло хорошо.

 

 

Я конечно не знаю у всех свой опыт. Лично я рассуждаю так: Приглашаю прораба говорю что надо сделать, он все считает, возможно и с запасом, но все же, говорит что надо и если меня этот бюджет устраевает то по рукам и поехали, я знаю сколько приблизительно стоят работы в Анапе и + или - 10.000 для меня погоды не сделает, так как знаю что в любом ремонте всегда возникают вопросы, за которые потом многие доплачивают, кто считал тупо по квадратам плитки)))) Лично у меня нет времени в виду другой занятости постоянно быть на объекте, встречать материалы, контролировать рабочих, решать какие то мелкие вопросы, подъем, спуск, вывоз мусора и т.п. Если конечно у вас куча свободного времени, то да можно и помочь и повстречать товар, но как правило хозяева только мешают. Да и понятие ремонта у всех разное, как и требования и качество! Из говна конфетку иногда сложно сделать. Редко когда увидишь в Анапе хороший дорогой ремонт, как показывает практика у всех все бюджетненько)))

На тему ремонта можно разговаривать до бесконечности.... Всем удачи в ремонтах!!

[Target 141]

.

Изменено 16 августа, 2016 пользователем Target

[Andrea 522]

1 час назад, Южный Эксперт сказал:

Лично я рассуждаю так: Приглашаю прораба говорю что надо сделать, он все считает, возможно и с запасом, но все же, говорит что надо и если меня этот бюджет устраевает то по рукам и поехали, я знаю сколько приблизительно стоят работы в Анапе и + или - 10.000 для меня погоды не сделает, так как знаю что в любом ремонте всегда возникают вопросы, за которые потом многие доплачивают, кто считал тупо по квадратам плитки))

Все правильно. так и есть 

[Земляк 288]

2 часа назад, Южный Эксперт сказал:

 Приглашаю прораба говорю что надо сделать, он все считает, возможно и с запасом, но все же, говорит что надо и если меня этот бюджет  устраивает,  то по рукам и поехали, я знаю сколько приблизительно стоят работы в Анапе...

Так для того, чтобы прораб не обсчитывал слишком круто, и надо ориентироваться в смете ремонтных работ. Что касается заказа, доставки и подъема материалов, обеспечения требуемым инструментом, ежедневного контроля за технологией выполняемых работ, оперативного решения мелких вопросов, организации уборки, спуска и вывоза мусора, то такие услуги будут полезны и их можно оплатить в разумных пределах. Но по факту часто бывает так, что прораб, нахватав объектов, реально свои функции не выполняет.

[Марина1104 127]

Земляк, вот руками и ногами поддержу ваше высказывание. А вообще, лучше чем сам себе тебе никто не сделает, если руки конечно откуда надо растут.Тоже из личного опыта. 

Изменено 17 ноября, 2015 пользователем Марина1104

[Марина1104 127]

10 час назад, Andrea сказал:

Цены именно такие и есть. Спасибо Земляк!

Услуги организатора-прораба - 30 %.

Я уже прошёл этот путь. Ремонт делал полностью заочно, без приезда в Анапу. Все вышло хорошо.

 

 

Как правило "косяки" проявляются со временем. Надо пожить в отремонтированной квартире и станет ясно хорошо или не очень. Если конечно квартира не на продажу.