ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Igor 10 242]

В 09.06.2016 at 22:42, Felix сказал:

Сомневаюсь, тетенька просто наемный работник, ее дело маленькое - зарплату отрабатывать.

... уволилась она. Зарплату не платили. Тут не до Мальдив.

[Igor 10 242]

В 09.06.2016 at 22:46, Felix сказал:

Так скажите профессионалы, в чем же смысл бренда "ФЗ-214" который пиарят риелторы в своих рекламах. Страховка там какая-то даже есть. Что теперь ждет людей? Дырка от бублика?

 

А что сказать тут  можно? Народ хочет за дешево и много. Вот отсюда и появляется проблема. При знании рынка и застройщиков риски значительно снижаются, вне зависимости от формы строительства. ФЗ или ЖСК. ФЗ как бы надежнее, для дольщика. Ничуть не надежней. Просто ФЗ больше продается. Поэтому застройщики на него и переходят. Можно так же использовать ипотеку и маткапитал. А это дополнительная целевая аудитория. 

[Наталия Николаевна 187]

Просто в тему.
Выбрала ЖК "На волнах мечты" потому что:
- ВСЕ документы на официальном информационном сайте застройщик "комар носа не подточит";
- ЖК является инвстиционным проектом "Крайинвестбанка" на сумму 1.350.000.000 рублей (на официальном информационном сайте "Крайинвестбанка");
- Ипотеку выдают 3 банка:
- Заключен договор в СК (застройщик в одной, дольщики в другой страховых компаниях);
- застройщик - компания с 2009 года с уставным капитал в 100.100.000 рублей (проверила все бухгалтерские отчеты за 2012-13-14 года);
- сама компания застройщика инвестирует приличные суммы в строительные объекты;
- застройщик предоставил (я все перепроверила в интерфаксе и Росреестре) все необходимые документы;
- ДДУ оформлен, ни к чему не придерешься, регистрируется в Росреестре без проблем;
- Земельный участок оформлен в аренду и договор зарегистрирован в Реестре;
И все в таком вот плане.
Результат.
Хочешь плачь, хочешь смейся.
И, когда мне на совещании в департаменте зам. администрации Туапсинского района тоже заявил - "Покупка в новостройке - это большой риск. Вы должны были понимать это. Теперь на себя, типа, пеняйте". 
Нормально?
А мы разве не в правовом государстве вообще живем? На кой тогда вообще все эти чиновники, которые обязаны (и за это получают заработную плату и ни по 100 рублей) следить за тем, чтобы законы исполнялись? Или они вообще пишутся только для быдла, за которое нас держат.
Народ хочет, чтобы все было по ЗАКОНУ, который, похоже, только он и ОБЯЗАН исполнять.

[Парковщик 0]

Igor абсолютно прав – все мы выбирали квартиры исходя из "за дешево и много".

Всё остальное о застройщике изучали для самоуспокоения. И при этом отбрасывали явно негативные моменты.

Так и Наталия Николаевна в плюс застройщику ставит, что "Земельный участок оформлен в аренду и договор зарегистрирован в Реестре", а не задумывается над фактом, что арендованная земля в собственности не у муниципалитета, а у частного лица, да еще взявшего деньги на неё по ипотеке у сторонней от застройщика фирмы.

Да, мы смотрели на красивые картинки сайтов застройщиков, а не вчитывались в документы. К форме документов нет претензий ("ВСЕ документы на официальном информационном сайте застройщик "комар носа не подточит", как выразилась Наталия Николаевна). А вот если почитать содержание сих документов, да проанализировать, то включив мозги надо было СТОП выставлять, а не в мышеловку залазить. (В агойском ЖК такие драконовские ТУ на инженерные сети выставлены, что диву даешься, кому в голову пришла идея строить дома 10-15 этажей на отшибе от поселка в зоне садовых участков, и где даже электроэнергии по обычным госсетям нет и НЕ БУДЕТ).

Еще до покупки квартир мы могли найти в интернете признаки пирамиды, схему которой выставляла тут Наталия Николаевна.

Но все доводы разума побеждает "за дешево и много".

Теперь одна надежда, что страна начнет выбираться из кризиса и местные власти выделят средства для достройки наших домов. В Анапе и Геленджике дома внутри городской застройки, недострои что называется "на виду", нет проблем с коммуникациями и собственниками земли, а значит достроят и быстро. А вот агойский дом – это точно проблема (никто не будет строить коммуникации к этому единственному дому на чужой земле - их прокладка дороже, чем снос дома).

 

А Наталии Николаевне спасибо, коли помогает кому из нас.

 

[Наталия Николаевна 187]

Вы, однако, выхватили из всего мной перечисленного, только то, что вызывает сомнение, да и то сейчас.
Я не технарь. ТУ в то время все были согласованы и не с бухты же барахты. А вот то, что никто и нигде, хотя обязаны все и везде все проверять, а ни только сами дольщики, сделали вид, что всё ОКеюшки. 
Земля у частного лица, но за сегодня на нее ипотека от Крайинвестбанка. У Кубанской она была в ипотеке до 2010 года. 
Я помимо красивых картинок, действительно изучила все, что было в доступе и намного больше, съездила на место строительства, пообщалась с бригадиром строителей...
А красивые картинки все рисовать умеют. Тем более, что единыжды я уже обожглась и клюнула на красивые картинки и бла-бла застройщика и его шестерок по реализации квартир, потому и подошла к этому вопросу уже более серьезно.
Конечно, все вокруг виноватые, а уж дольщики в самую в первую очередь... Вы сами то понимаете, что говорите? 
Я вот не чувствую себя виноватой ни чуть. Я чувствую себя обманутой с благословения моего родного государства, в лице правящего клана и кучи чиновников, коим плевать и на меня и на Вас.

[Парковщик 0]

Эх, Наталия Николаевна, времена, когда верхи расчерчивали людям дорогу в "светлое будущее", увы, прошли. Но в те времена простые люди, вроде нас, и не помышляли, что можно по несколько квартир иметь, любой площади, и тем более на югах.

Сейчас только мы САМИ можем создать настоящее и будущее благополучие своей семье. Теперь мы имеем право купить любое количество квартир. Но право и ответственность две стороны одной "медали" (это азы юриспруденции). Государство дало нам право и естественно сняло с себя ответственность за реализацию этого права. Государство установило закон с общими требованиями к договорам, а за содержание этих договоров друг перед другом отвечают только застройщик и дольщик.

Можно для самоуспокоения оправдывать свои опрометчивые действия некомпетентностью ("Я не технарь."), можно до подписания договора не проконсультироваться с профессионалами (риелторами, строителями, юристами и прочими "технарями") по выставленным в открытом доступе на сайте застройщика ТУ на коммуникации и права на землю, можно учитывать при принятии решения, разговор с бригадиром строителей и экскурсию по стройке (при том, что Вы не технарь). Но для меня, например, странно при этом считать, что мне государство обязано, а я ни в чем не виноват.

 

Да, мы попали в пренеприятную ситуацию. В Анапе и Геленджике – это результат не слишком грамотной финансовой политики застройщиков в условиях общего кризиса в экономике. А в Агое нынешняя ситуация – это, кроме проблем с финансами еще и результат цепи странных сделанных еще на стадии проекта решений по выбору площадки строительства с неподъемными требованиями ТУ по коммуникациям и оформлению прав (вернее, "бесправия") на землю. (Хорошо, если с самим построенным в Агое зданием всё в порядке в части соответствия строительным нормам, а то, например, про одну шестнадцатиэтажку, построенную в центре Анапы, ходят слухи, что там в проекте такое наворочали, что ни одна лестница пожарным нормам не соответствует).

Кстати, сейчас специально поинтересовался тем объектом, на котором Вы, Наталия Николаевна, "единыжды уже обожглась". Они там уже третий десяток домов на днях сдавать начали, заканчивают строительство второго большущего бассейна на охраняемой территории ЖК и, судя по фото на их сайте, "красивые картинки и бла-бла застройщика" становятся весьма недурственной реальностью. Нам бы так...

[Наталия Николаевна 187]

У меня просто нет времени вступать с Вами в столь длительные дискуссии, тем более, что Вы, как и предыдущий оратор, выбираете только те места из моего высказывания, на которых можете строить свое красочное выступление.
Знаю о том, от куда ушла, кстати, ни разу еще не пожалела об этом, знаю чуток поболе Вашего и про плесень в квартирах, и про воду в подвалах, и про треснутые стены и отваливающийся постоянно кафель со стен, и про то, как можно получить удар током, когда включил воду и стал мыть руки, и про коммуналку, которую дерут и даже не обосновывают, нарушая все законы, и еще много чего знаю. Так что не надо.
Да, Вы так красиво изложили, особенно про то, что это, оказывается, благодаря нашему родному государству и их управителям теперь у нас прям чуть ли ни каждый может иметь по нескольку квартир и даже у самого Черно-синего моря, а я и не знала.
Да я за свою долгую жизнь никогда ни у кого ничего не просила, тем более у государства, прекрасно понимая, что это за есть такое. Никогда ни от кого ничего не ждала, все сама и только сама. Поэтому Ваши тирады ко мне лично никакого отношения не имеют. 
И к Вашему сведению, если Вы еще не поняли, я сама юрист, правда, давно не практикующий, но юристов, как и..., бывших не бывает.
А то, что в стране бардак крепчает и Законы только для быдла, за который они и держат свой народ - это только для слепцов и глупцов до сих пор не понятно.
А порядок, да за наведение хоть какого то порядка, я за свою жизнь столько шишек набила, что мне не стыдно в глаза любому демагогу глянуть и ответить ни только словом, но и делом.
РОДИНА остается, а все остальное и все остальные приходит и уходит. И в те далекие (светлые, как вспоминают многие) времена я тоже никогда не была осчастливлена государством, мне никогда это и в голову не приходило, что меня кто то может осчастливить, какая глупость, честное слово. Да мне на него было, есть и будет просто наплевать и растереть. Родина, государство, правители - это на столько разное, что и ставить это рядом просто нонсенс. 
 

[Парковщик 0]

Это на велосипеде, если научился ездить, то и в старости поедешь, а "давно не практикующий" юрист, как и бухгалтер, экономист, программист т.д. – это однозначно "бывший", т.к не знает изменений законодательства, постановлений, норм, инструкций, языков программирования и т.д..

 

Ваши фразы про "Родина, государство, правители" не понял к чему, а перечитывать не хочется. А про Вашу "долгую жизнь" – это мне лично не интересно.

 

Ну а перечисленные "ужасы" в новостройке, которую Вы, Наталия Николаевна, никак не можете забыть, – это самое обычное явление в квартирах, которые сдаются застройщиком с отделкой (в Вашем Агое тоже ведь квартиры с отделкой, ну значит многое такое будет, если дом сдадут). Всё это сейчас устранимо и, как я прочитал на форуме жильцов этого ЖК, уже нет ни воды в подвалах, ни плесени, ни прочих строительных проблем, а про якобы нарушения по коммунальным платежам жители ничего не пишут (видать их это не волнует). Вообщем, на нашем фоне их проблемы просто мелкие неприятности и не нам "ужасаться" от таких проблем.

[Наталия Николаевна 187]

Цель Вашей полемики? 
Простите не уловила. 
Если просто поболтать, то не по адресу.  У меня дела, которые надо делать, а не языком молоть.
Я давно не практикующий, но не бывший, поскольку постоянно (уж так сложилось) занимаюсь изменениями, дополнениями и всем прочим.
"языков программирования..." - красиво звучит, но, вроде, как ни к месту.
А вот "ужасы" я ни все и далеко перечислила. Могу добавить, что прошлым летом все РУ сидели без воды в квартирах, вода в подвалах, увы, опять и снова. Эт Вы "хорошки" о РУ у максюшки на форуме черпаете, так там ...
Ладно. У Вас свое мнение, пусть оно и остается, у меня свое. 
И доказывать у кого оно правильнее, так это самое глупое из глупейших занятий.
Вы чего ко мне прицепились, я так и не поняла.
А еще лучше, давайте поступим так: я Вас не знаю, Вы меня, Вам не интересно, а мне и подавно. 
Всего Вам наилучшего всегда и во всем.

[Андрей 219]

Сегодня

[Парковщик 0]

Ооо.... Наталия Николаевна!

А Вы в этом РУ, которое забыть не можете и так "камнями" забрасываете, сами-то бывали?

[Наталия Николаевна 187]

Ооо... "Парковщик"!
Теперь все стало понятно, кто Вы и зачем Вы. Только не красиво себя ведете. Притопали  в чужую тему чуждого Вам ЖК и давай пиарить РУ. 
Зашли издалека, мыкать начали, пристроились, вроде как..., но туманно, а потом и забыли с чего начали  и пошло-поехало. Да я давным давно про это РУ забыла, как про страшный сон, а Вы мне вешаете "забыть не можете", "камнями забрасываете" - а вот и нет. Забыла, а в остальном как всегда и везде - правда и только правда и ничего личного. 
Один только вопрос
И ЧЁ? Надо то ЧЁ?
Ваша тема пустая, давно исчерпанная и здесь НИКОМУ не интересная и не нужная.
Аминь...

[Тимур 0]

Люди добрые сбросить кто-нибудь список перепроданных дважды квартир ЖК Парковый, 79!

[Наталия Николаевна 187]

Тимур, обратитесь к Евгению, Анатолию или Елене. У них этот список, скорее всего, есть.

Изменено 15 июня, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[Тимур 0]

Обращался - или нету или не хотят давать!

[Наталия Николаевна 187]

Насчет не хотят, вряд. Это ж не тайна государственной важности. 
Знаю только, что ни департамент, ни прокуратура этих списков, чтобы точных, никому не предъявляла. Так что может и действительно нет этого пресловутого списка у дольщиков.
Вам ведь сказали, что делать и куда какие документы отправлять, вроде, Елене. Всем по почте была отправлена ее почта. Вы же должны были получить?

[Парковщик 0]

Парковый – мой ЖК, возможно и РУ будет моим (подумываю), а вот к Вам, Наталия Николаевна, я понял так: проблемы и Паркового, и РУ имеют отношения не больше, чем проблемы любого другого ЖК. Ваши агойские проблемы совсем другими причинами порождены и лечению вряд ли поддаются. Так что очень сомневаюсь в пользе советов от давно не практикующего юриста, не увидевшего ничего странного в документах своего агойского ЖК.

 

Про "двойные продажи" в нашем ЖК я думаю это неточная формулировка от журналистов. Да, есть технические ошибки росреестра. А есть инвестиционные договоры, своего рода займы, на деньги от которых и начинали нашу стройку. Деньги по этим займам возвращали после заключения ДДУ с дольщиками. Инвесторы на квартиры не претендуют, их только деньги с наваром интересуют. Да и квартиры по закону однозначно за дольщиками с зарегистрированными в росреестре ДДУ, а не за инвесторами. Если тут и есть нарушения, то прокуратуре виднее. А нам нужно требовать поскорее решить проблему достройки наших домов.

[Наталия Николаевна 187]

А Вы, батенька, еще и хамите чуток, переходя на личности. 
Пустое занятие.
Все. Я прекращаю с Вами общение на любые темы. Вы просто не вменяете тому, что я Вам пишу. Где Парковый, где РУ? Между Парковым, Солнечным и Агоем прямая взаимосвязь и во многом. А причем тут Ваша РУ? Я упомянула просто вскольз, а Вы тут целую ненужную полемику развели.
Не знаю, кому Вы дольщик, но своими "репликами" очень уж напоминаете одного типуса, который просто бегает за мной по всем форумам и гундит про это РУ, которое мне уже до самого одного места. 
Это ни Вас, случайно, Андрей выкинул со своего форума? И правильно сделал.

[Наталия Николаевна 187]

Башенные краны QTZ80 и кб 309

Размещено 24 мая в 17:03. Редактировать, закрыть, поднять объявление

Цена

1 790 000 руб.

 

Компания

Центросталь-А

Контактное лицо

Алексей

Написать сообщение

Пожалуйста, скажите продавцу, что вы нашли это объявление на Авито.

Не соглашайтесь на предоплату,
если не уверены в надёжности продавца. Подробнее

Город

Краснодарский край, Анапа

Вид техники: Строительная техника

Кран башенный – QTZ 80, 2007г, 8-12 тонн – 5 980 000 руб
Кран башенный – КБ 309, 1993г, 8 тонн – 1 790 000 руб

Номер объявления: 783117240

[Андрей 219]

Вот и кран уходит...

[Александр Павлович 0]

Здравствуйте Уважаемые Дольщики ЖК Парковый,79, литер 1 и 2. Буду очень всем признателен за новости по нашей стройке. Я являюсь дольщиком Парковая, 79, Литр 2, кв 11. Прочитанное на форуме повергло в шок. Все обещали возобновить стройку, а тут смотрю, даже кран со стройки убирают. Хочу, вместе с инициативной группой, участвовать в преодолении наших трудностей. Да, к сожалению, только сейчас. Хотел бы знать о пресловутом списке квартир повторных продаж. Прошу ответить инициаторам Форума. Не имею желания общаться с поучителями разного рода, а по сложившейся ситуации. Спасибо за комментарии. С уважением Александр Павлович.

[ВИКИОРИЯ 0]

Наталия Николаевна, я дольщик .Парковая 79  Пожалуйста дайте информацию для

связи по квартирам.

[Наталия Николаевна 187]

Передам Вашу почту. 

[Александр11 0]

Уважаемая Татьяна Николаевна,я так же дольщик жк Парковый,можете так же поделиться информацией или дать контакты с кем можно поговорить и узнать про эту ситуацию.

Изменено 21 июня, 2016 пользователем Александр11

[Наталия Николаевна 187]

Александр, отправила Вашу почту.