Продаю дом 100 квадратных метров на 3 сотках земли в станице Гостагаевская. Дом 2-этажный, на 1 этаже расположена кухня, гостиная, 1 спальня, санузел и котельная. На 2-ом этаже 2 спальни и санузел. Построен из керамзитового блока, утеплен пенопластом, фасад окрашен в песочный цвет. Коммуникации заведены в дом, Электричество 15кВт, вода центральная, канализация септик. Выполнен качественный предчистовой ремонт. Гостагаевская - станица в 24 км от Анапы. На сегодняшний день в станице есть все необходимое для жизни. В Гостагаевской для комфортного переезда на ПМЖ с детьми работает несколько детских садов и средних школ. В станице функционирует поликлиника, стационарная больница, большое почтовое отделение. Станицу со всех сторон окружает пышный лес. На возвышении находится грязевой вулкан Шуго - местная достопримечательность. До Анапы и от Анапы ходит маршрут №110. Общественный транспорт ходит регулярно каждые 10-15 минут вне зависимости от сезона. Стоимость данного дома 4 600 000, обращаться по номеру телефона +7 (988) 135 - 44 - 86 Нина

Продаю квартиру на земле 74.5 квадратных метров в станице Гостагаевская. К квартире примыкает 3.5 сотки земли. Выполнен хороший жилой ремонт. Электричество и вода центральные. Отопление печное, но можно отапливать с помощью 2-х сплит систем, которые останутся новому хозяину. Установлен бойлер для нагревания горячей воды на 50 литров. Газ в баллонах для приготовления пищи. Достаточно большая придомовая территория. Участок 3,5 сотки, где разбит небольшой сад и огород. Подъездные пути гравийные. Школа и детский сад в 10 минутах ходьбы. Также за детьми ездит школьный автобус. Коммунальные платежи невысокие, за вывоз мусора 180 рублей с человека. Также в собственности есть свой гараж и сарай. Гостагаевская - станица в 24 км от Анапы. На сегодняшний день в станице есть все необходимое для жизни. В Гостагаевской для комфортного переезда на ПМЖ с детьми работает несколько детских садов и средних школ. В станице функционирует поликлиника, стационарная больница, большое почтовое отделение. Станицу со всех сторон окружает пышный лес. На возвышении находится грязевой вулкан Шуго - местная достопримечательность. До Анапы и от Анапы ходит маршрут №110. Общественный транспорт ходит регулярно каждые 10-15 минут вне зависимости от сезона. Стоимость данного объекта 3 500 000, обращаться по номеру телефона + 7 (988) 135 - 44 - 86 Нина
 

Может мне кто нибудь объяснить, почему квартиры в Анапе продаются без доли на земельном участке, на котором стоит дом?
Про долю на общих частях дома, я даже не спрашиваю...
Если продавцу квартиры или риэлтору задать вопрос - в собственности ли жильцов земельный участок под домом и есть ли на этом участке доля, относящаяся к продаваемой квартире, то это вызывает откровенное недоумение.
Но такие квартиры, без земли в собственности должны стоить намного дешевле!
Ведь коробка дома стоит дешевле земли, особенно в центре. Если земля под домом не принадлежит жильцам, то их в любой момент могут попросить с нее убраться и еще дом за свой счет снести. Кроме того дом (особенно, как сейчас строят), как и машина со временем изнашивается, а земля в хороших местах, становится все дороже и дороже.
Почему в различных местах России, разные цены на жилье? Ведь построить многоквартирный дом в Москве и в Мурманске по себестоимости будет примерно одинаково.
Но почему цены на квартиры в этих городах разные?
Разные цены получаются из за разной цены на землю.
Но зачем учитывать цену на землю, если она не в собственности жильцов дома?
То есть все коробки домов без земли, по всей России должны стоить примерно одинаково?
Как то мне в руки попал договор аренды земли, под одним жилым комплексом в Анапе, квартиры в котором активно продают в собственность.
Я конечно, не юрист, но если даже бегло глазами просмотреть этот договор, то он составлен полностью в интересах хозяина земли под домом. Может, конечно, если город хозяин земли, то не страшно иметь договор аренды, вместо договора собственности?
Но по договору выходит, что собственник земли очень легко может попросить застройщика с его жилыми коробками с этой земли убираться...
То что за аренду земли люди платят выше, чем налог с собственности на землю, это наверное можно не обсуждать...
Но хозяин земли может в любой момент поднять стоимость аренды и это приведет к увеличению квартплаты!
Во общем вопрос в том - есть ли в Анапе застройщики, которые делают все по уму - сначала выкупают землю в собственность, а потом строят на ней дом?
Или, может быть есть,  жилые многоквартирные дома старой постройки, под которыми земля в собственности жильцов?

Продается участок 16 соток, на участке стоит сарайчик для инвентаря и санузел на "земле". Также имеются плодовые деревья (яблоня, черешня, груша). В сезон все плодоносит. Можно выращивать разные культуры. Выкопан колодец на 2 м, вода стоит круглый год (солоноватая). Если выкопать глубже, то идет уже пресная вода.

Дорогие друзья, начата реализация предложений коттеджного поселка «Вершина», что находится на горе Куматыря не доезжая до дач Колос/Нива/Здоровье/Автомобилист.
Предложение по максимально низкой цене за дом высокого качества и технической культуры постройки. А именно:
Стоимость земли: всего 40 000 руб / сотка!
Участки по 8 / 10 соток с видом на море. До моря 9 км по прямой. Величественный вид на весь анапский район -- от Супсеха до Благовещенской.
 
+ Утепление -- пенопласт 50мм и короед.
+ Гидроизоляция фундамента в 2 слоя (как правило ее просто не делают).
+ 3 этажа (вместе с цоколем) и все перекрытия монолитные.
+ Все проекты расчитаны на сейсмику до 8 баллов! и этажность до 5! Многократный запас прочности и долговечности для вашего дома.
+ электричество 5кВт от собственной подстанции поселка
+ центральное водоснабжение с разводкой линий по дому
+ автономный газ с ежегодной заправкой
+ канализация
+ двусторонняя штукатурка дома по маякам с утеплением пенопластом 50мм и штукатуркой "короед" с последующей покраской.
+ стеклопакеты
+ добротная входная дверь
+ утепление кровельного пирога.
+ качественная лестница на второй этаж

Отделка — предчистовая с разводкой и подключением всех коммуникаций:

Строительство ведется с использованием промышленной опалубки. Все перекрытия монолитные! Толщина стен в пол-метра, что гарантирует всегда приятный микроклимат в помещении: летом прохладно, а зимой тепло.
 
Цена:
от 15 000 руб / м2 дома (160 м2 -- 16 500 руб/м2. 200м2 -- 15 000 руб/м2).
и от 40 000 руб. / сотка.
 
Рассрочка платежа:
Вы можете оплатить 50% стоимости строительства дома в 160м2 (1 280 000 руб) и в дальнейшем -- по 320 000 / месяц в течение 4х месяцев во время поэтапной приемки вами строительства вашего дома. Итого: 2 560 000 руб за 3х этажный дом в 160м2 и всего 400 000 за 10 или 8 соток земли на ваш выбор (и наличие участков).
Итого: 2 960 000 руб собственный замок с видом на море в уединенном месте, окруженном заповедным лесом и в 6-ти минутной близости от въезда в город.

Количество участков ограничено!