Южный Эксперт

Ежедневный анализ "Авито"

В теме 1 830 сообщений

позвоним ради интереса...

Или 95% извените она куплена..но у нас есть другие варианты...жк падКова... и тд..))))))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

о какая разница :ism (149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня был в этом доме как раз, есть 37, 52, 70 квадратов, квартиры с доками по ул. Садовой)))) свой дворик, хозяин живет на 1 и 2 этаже!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня был в этом доме как раз, есть 37, 52, 70 квадратов, квартиры с доками по ул. Садовой)))) свой дворик, хозяин живет на 1 и 2 этаже!!!

кауая фотка реал?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дом сейчас выглядит совсем по другому, облицован желтым кирпичем!

на авито не тот??как внутри?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

он получается собственник дома всего или как? и продает как бы по частям? вот почему такая цена или я неправильно понимаю?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все квартиры на 3 и 4 этаже на своих свидетельствах отдельных, сдавал через суд, фотки не успел сделать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

он получается собственник дома всего или как? и продает как бы по частям?

... обычная практика самостроев. Застройщик все квартиры оформляет на себя, потом перепродает. Поэтому цена в договоре 50 т.р. за квартиру. Не за метр квадратный, а за квартиру

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

он получается собственник дома всего или как? и продает как бы по частям?

... обычная практика самостроев. Застройщик все квартиры оформляет на себя, потом перепродает. Поэтому цена в договоре 50 т.р. за квартиру. Не за метр квадратный, а за квартиру.

о какая система даж есть))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... каждая вторая )))), утрирую конечно, но процент большой. В том числе и у застройщиков, пользующихся популярностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

все примерно понятно .

А что с землей под домом и во дворе? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... каждая вторая )))), утрирую конечно, но процент большой. В том числе и у застройщиков, пользующихся популярностью.

нуу везде нужно узнавать конкретно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Земля еще на хозяине, но он будет ее делить и на отдельные свидетельства каждому....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В общем документы кривенькие поэтому и цена сладкая.

Документы поправит и цену поднимет 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

но домик недавно появился у того ж ан феникс...ибо ранее не было у них квартир до 2 млн вообще..с месяц назад...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

скоро начнут появляться и дешевле квартиры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

скоро начнут появляться и дешевле квартиры

почему?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

у феникса все же хороший сайт.

правда это единственный плюс этого агенства :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Потому что кризис по стране шагает :ism (43):

ипотека загнулась вся

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... конечно. Алгоритм сделки всегда индивидуален. Сбер уже  "закрывает глаза" на сумму в договоре ДКП в 1 млн.р. Но тем не менее цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в кредитном договоре. Если возникает налог свыше 1 мил. руб., то покупателю лучше взять его на себя, либо поделить с продавцом. Если  продавец что-то покупает в налогровый период взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил. руб.  Поэтому он может  указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. руб., но это возможно только если продавец не использовал этот вычет ранее.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

но домик недавно появился

 

....  

post-4-0-73759300-1426101416_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Чего делить шкуру не убитого медведя, если будет построена парковка то не за большое русское спасибо, а за деньги. Тогда может городу лучше на месте восточного рынка построить многоуровневый гараж, а не лепить в ограниченном пространстве или найти другое место, где можно организовать парковку
    • В настоящее время в Питере все дома строят с подземным  паркингом и во двор запускают машины только для разгрузки либо высадки пассажиров. Никаких парковок не предусмотрено. Даже в тех домах, где ранее были предусмотрены парковки их закрыли. По сути позёмный паркинг это тоже самое, только с закрытым стенами пространством, что и предлагает застройщик. В случае реализации проекта площадь двора увеличивается и места хватит и для автомобилей и для отдыхающих. В противном случае все свободное место, включая газоны и детские площадки займут автомобилисты, и  с ними будет сложно бороться. Лучше сразу этот бардак прекратить. Крылова Е. Л. кв. 204 ЗА стилобат
    • Вот ваш пост, в нём звучат совершенно другие нотки, в нём испуг и неуверенность. А вот последний пост совсем другое дело, всё разложено по полкам и приведены все аргументы и факты. Совершенно очевидно, как бы дольщики не просили Администрацию Анапы или прокуратуру, они никогда не согласятся на изменение проекта, им скорее нужно отчитаться о сдаче ЖК, именно поэтому они регулярно посещают стройку, какая там ещё парковка! Спрашивается зачем было заводить всю эту канитель, если вы заранее знали, что вся эта глупая затея пустышка.
    • Для строильства такой парковки,необходим план застройки изначально! А не в конце строительства объекта,необходима смета и раздешение архитектурного бюро на изменение утвержденного проекта,поэтому это было не официальное,а спонтанное предложение,ничем и никем подтвержденное,сказали,если дольщики очень сильно попросят администрацию,прокуратуру и застройщика о необходимости платной парковки,то тогда,это событие случится,поэтому в ватсапе представитель застройщика предложил дольщикам проголосовать,но голосование не произошло в сторону большой просьбы,поэтому застройщик и отменил и закрыд тему постройки платной стоянки,дольщиков больше устраивает ,где будут играть детки на площадках,поэтому ,дольщики не захотели просить о постройке! Вот и вся тема,никаких судебных тяжб не должно возникнуть,так как в проекте нет двухуровневой парковки
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Olysik
      Olysik
      (40 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 336
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Sergiogox
    Регистрация