Ежедневный анализ "Авито"

[YURIY 920]

позвоним ради интереса...

Или 95% извените она куплена..но у нас есть другие варианты...жк падКова... и тд..))))))))

[Mik 50]

http://fenix-anapa.ru/html/details.php?k=7300&delta=-16.2&p=54763&r=1

[Mik 50]

о какая разница

[kisa8905 156]

http://fenix-anapa.ru/html/details.php?k=7300&delta=-16.2&p=54763&r=1

по фото домик другой

[Южный Эксперт 14]

Сегодня был в этом доме как раз, есть 37, 52, 70 квадратов, квартиры с доками по ул. Садовой)))) свой дворик, хозяин живет на 1 и 2 этаже!!!

[Южный Эксперт 14]

Дом сейчас выглядит совсем по другому, облицован желтым кирпичем!

[kisa8905 156]

Сегодня был в этом доме как раз, есть 37, 52, 70 квадратов, квартиры с доками по ул. Садовой)))) свой дворик, хозяин живет на 1 и 2 этаже!!!

кауая фотка реал?

[kisa8905 156]

Дом сейчас выглядит совсем по другому, облицован желтым кирпичем!

на авито не тот??как внутри?

[kisa8905 156]

он получается собственник дома всего или как? и продает как бы по частям? вот почему такая цена или я неправильно понимаю?

[Южный Эксперт 14]

Все квартиры на 3 и 4 этаже на своих свидетельствах отдельных, сдавал через суд, фотки не успел сделать...

[Igor-R 3 996]

он получается собственник дома всего или как? и продает как бы по частям?

... обычная практика самостроев. Застройщик все квартиры оформляет на себя, потом перепродает. Поэтому цена в договоре 50 т.р. за квартиру. Не за метр квадратный, а за квартиру. 

[kisa8905 156]

он получается собственник дома всего или как? и продает как бы по частям?

... обычная практика самостроев. Застройщик все квартиры оформляет на себя, потом перепродает. Поэтому цена в договоре 50 т.р. за квартиру. Не за метр квадратный, а за квартиру.

о какая система даж есть))

[Igor-R 3 996]

.... каждая вторая )))), утрирую конечно, но процент большой. В том числе и у застройщиков, пользующихся популярностью.

[Mik 50]

все примерно понятно .

А что с землей под домом и во дворе? 

[kisa8905 156]

.... каждая вторая )))), утрирую конечно, но процент большой. В том числе и у застройщиков, пользующихся популярностью.

нуу везде нужно узнавать конкретно...

[Южный Эксперт 14]

Земля еще на хозяине, но он будет ее делить и на отдельные свидетельства каждому....

[Mik 50]

В общем документы кривенькие поэтому и цена сладкая.

Документы поправит и цену поднимет 

[kisa8905 156]

но домик недавно появился у того ж ан феникс...ибо ранее не было у них квартир до 2 млн вообще..с месяц назад...

[Mik 50]

скоро начнут появляться и дешевле квартиры

[kisa8905 156]

скоро начнут появляться и дешевле квартиры

почему?

[Mik 50]

у феникса все же хороший сайт.

правда это единственный плюс этого агенства

[Mik 50]

Потому что кризис по стране шагает

ипотека загнулась вся

[Igor-R 3 996]

.... конечно. Алгоритм сделки всегда индивидуален. Сбер уже  "закрывает глаза" на сумму в договоре ДКП в 1 млн.р. Но тем не менее цену в договоре купли-продажи лучше указать не меньше той, что указана в кредитном договоре. Если возникает налог свыше 1 мил. руб., то покупателю лучше взять его на себя, либо поделить с продавцом. Если  продавец что-то покупает в налогровый период взамен, то он имеет право на вычет из налогооблагаемой базы в размере 2 мил. руб.  Поэтому он может  указать в договоре купли-продажи сумму не менее 3 млн. руб., но это возможно только если продавец не использовал этот вычет ранее.

[Южный Эксперт 14]

вряд ли Анапы это коснется....

[Igor-R 3 996]

но домик недавно появился

 

....