Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

 

ага, мне по жизни так то особо заняться не чем, как только на форумах говорить))))))

Таки это да или таки нет? А на форумах только бездельники, по вашему? А вы на форуме одна при делах?

 

я дольщик!!!!! и жить хочу в Радонеже))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мне сегодня Юля квитанцию кинула на ватсапп на1000 руб в рег.палату. Что это, кто знает? Нас уже регистрируют, как собственников?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вы Юлю спросить не пробовали, что это за квитанция?

Регистрация еще не скоро, сначала надо сдать, обмерить БТИ и прочая веселуха

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

мне сегодня Юля квитанцию кинула на ватсапп на1000 руб в рег.палату. Что это, кто знает? Нас уже регистрируют, как собственников?

Юля из "Славянского дома"? Интересно, а почему вы на форуме спрашиваете, что Юля имела в виду? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И то она имела в виду все же?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И то она имела в виду все же?

спросила, молчит пока, вот и спрашиваю)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Еще рано говорить ,но много недоделок.В июле будет полная картина

Что, и вы дольщик? Или тоже поговорить? Сходили бы в "Погребенье" поговорили про задержку сдачи, мадам...
А форум для чего?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
  • Форум как раз для обсуждения. Если вы находитесь в Анапе и бываете в "Радонеже", то могли бы перечислить недоделки в нем? Будьте так любезны... Ждем...
  • Вы дольщик ЖК "Радонеж"? В какой секции? Это чтобы знать будущих соседей...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И то она имела в виду все же?

может пошлина за регистрацию допника!? кстати, кто то из дольщиков подписал доп.соглашение?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
светочка - может быть  допник. Потому что дом не сдан.

Но если допник то это хамство. Не сдается дом вовремя и за счет дольщика еще и продляется срок... Уж тыщенку то можно найти в такой ситуации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Или это норма в Анапе в такой ситуации? Вообще много кто регистрирует доп. соглашения о продлении сроков? Что то почти не слышал, да и нереально всех собрать, наверное, для этих целей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Без регистрации допника свидетельство потом не получить, так что регистрируйте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Без регистрации допника свидетельство потом не получить
Это с какого перепугу? Допник о переносе сроков к регистрации права собственности вообще не имеет никакого отношения.
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дополнительное соглашение подлежит регистрации, иначе цепочка будет разорвана, получается что вы сейчас должны оформить свидетельство... должно быть основание для переноса сроков, т.к. срок по дду надо продлить, в дду ведь конкретный срок стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет, теоретически оформить право собственности я могу хоть через год, сдача комплекса к этому не имеет никакого отношения, это разные процессы. Оформление переноса сдачи нужно только застройщику, чтобы не попасть под штрафы по договору и ФЗ214

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну так то да.... Но и рег. палата, даже если забить не примет доки без доп. соглашения( Недавно продавали Бизнес парк, там уже 3 доп. соглашения было о переносе и пришлось все 3 регистрировать и только потом выходить на сделку...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А почему оплачивать перенос сроков, приезжать в Анапу и регистрировать должен дольщик?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Недавно продавали Бизнес парк, там уже 3 доп. соглашения было о переносе и пришлось все 3 регистрировать и только потом выходить на сделку...

Алексей,там переуступку перерегистрировали, а потом свидетельство выдали?Нужно ли переуступку перерегистрировать, если сроки прошли? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дополнительное соглашение подлежит регистрации, иначе цепочка будет разорвана, получается что вы сейчас должны оформить свидетельство... должно быть основание для переноса сроков, т.к. срок по дду надо продлить, в дду ведь конкретный срок стоит

на сколько, я понимаю, регистрируя допник, мы подписываем себе "приговор", потом смысла нет подавать в суд за задержку сроков)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Дополнительное соглашение подлежит регистрации, иначе цепочка будет разорвана, получается что вы сейчас должны оформить свидетельство... должно быть основание для переноса сроков, т.к. срок по дду надо продлить, в дду ведь конкретный срок стоит

на сколько, я понимаю, регистрируя допник, мы подписываем себе "приговор", потом смысла нет подавать в суд за задержку сроков)))

 

Совершенно верно! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1 квартал некритично, главное, чтобы на больший срок не задержал.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С Батуриным не переживайте, он с рынка не уходит и не звездится как некоторые)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1 квартал некритично, главное, чтобы на больший срок не задержал
 Это да. Однако задержка в 1 квартал - это около 1880 руб. с метра для тех, кто брал по цене 38 тыс. за метр. Для стандартной однушки 38 квадратов расчетная компенсация по п. 2 ст. 6 ФЗ214 при задержке в квартал - 1880*38=71478 руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Где ж тут пугалка? Застройщик официально перенес сроки, я на основании данных о преносе сделал расчет, и все. Пользоваться ли этой возможностью, каждый решает для себя сам

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………   С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.   …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……   То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.   ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……   Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!   …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                               О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..   Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.   1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.   ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.                                        АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года   ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                             О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.   Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 
    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?
    • Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))
    • Чья квартира, чей балкон? Догадаться должен он  
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 459
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Красный Десант
    Регистрация