Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

[asassin 558]

Моя квартира с окнами во двор, вот думаю, хорошо это или плохо

Что ж плохого? Подъезд какой? ) И этаж? Высокие этажи со стороны Ленина в сезон ветром с моря, к примеру, продуваются. Зато вид. А со двора не продуваются, но и моря не видно )) Во всем свои плюсы и минусы ))

[Анапа 434]

assian, этаж 4 (брали год назад еще без котлована), подъезд 1.

Увидела фоты с другой стороны, мелькнула мысль поменять (уж больно дворик неказистый пока).

Но Вы правы, во всем есть + и -, пусть будет так.

[Мираж 2 172]

фото с видом на церковь, случайно не из твоей новой квартирки?

Так и есть))))))))))))))))))))))) Позднее подробные фото скину!!!!

у тебя переуступка или у застройщика взял?

Поздравляю!!! Опять очень удачное приобретение

[Михалыч 0]

Алексей, если не затруднит узнайте пожалуйста у инжинера про подачу горячей воды (не отопление), будет ли она с церуляцией или глухие стояки?, вот возникла идея что если горячий водопровод с циркуляцией, сделать теплый пол от оного

[asassin 558]

если горячий водопровод с циркуляцией, сделать теплый пол от оного

Это ж удорожает стоимость использования теплого пола, разве нет? 

[Михалыч 0]

 

если горячий водопровод с циркуляцией, сделать теплый пол от оного

Это ж удорожает стоимость использования теплого пола, разве нет? 

 

наверное да, но как говорится в обсуждение рождается истина

[Южный Эксперт 14]

Сейчас покушаю и на все вопросы отвечу....

[Михалыч 0]

Сейчас покушаю и на все вопросы отвечу....

   :))))))))))))

[Южный Эксперт 14]

Так ну что добавлю несколько фото касаемо инфрастуктуры Радонежа, окружения, ну и собственно фото моей квартиры, кстати на 2 этаже уже начали работать электрики)))) на следующей неделе и у меня проводку делать будут)))

P.S. Диван во дворе я уже застолбил))))

[Igor-R 4 007]

.... ну-у, достойно, что тут скажешь 

[Михалыч 0]

если фото с ладонью, это толщина балконой стенки, то такой точно от ветра не вывалится :)

[Южный Эксперт 14]

@Южный Эксперт, у тебя переуступка или у застройщика взял? Вроде застройщик говорил, что ниже 7 однушек нет.. Или это он про мой стояк говорил, уже не вспомню.. ) 42?

У меня была немного мудреная схема покупки и уступка прав и перевод долга, короче 2 приходника, ну а цена............... наверное лучше не надо о ней))))) Не забивайте голову!!!!...............

[Южный Эксперт 14]

Что касаемо перевода на тепловой счетчик, здесь действительно есть вопросы, но все решаемо, главное что бы на учет поставили и все... и не маловажно что за УК будет, не дай Бог Коммунальщик((((

Что касаемо энергоэффективности системы отопления, то здесь тоже нужен правильный подход и главное рассчет, ведь система рассчитана, на то что в однушке два радиатора отопления, поэтому потребуется и дополнительный насос и термогеряляторы. А вешать на горячую воду теплый пол нет смысла, т.к. система не та...... иначе придется кран всегда держать открытым чтобы нагреть пол, а это в принципе не возможно, только с разбивкой на контура....

Короче как начерчу и закажу все сюда скину............ Экономия я посчитал где то 700р в месяц получится, вот и считайте....

[Анапа 434]

Что касаемо перевода на тепловой счетчик, здесь действительно есть вопросы, но все решаемо, главное что бы на учет поставили и все... и не маловажно что за УК будет, не дай Бог Коммунальщик((((

 

Короче как начерчу и закажу все сюда скину............ Экономия я посчитал где то 700р в месяц получится, вот и считайте....

То, что теплосчетчики выгодны - бесспорно. Сама бы с удовольствием установила. Но сомневаюсь, что его примут к учету.

По вопросу управляющей компании, застройщику было бы логично создать свою и продолжать получать прибыль от уже построенных домов, управляя ими, тем более, что этот дом не последний.

[VVR 108]

Я думаю, что либо ТСЖ создавать самим жильцам, либо УК застройщиком. Если застройщик тоже в этом заинтересован, будет все в порядке. Уводить такой огромный ЖК в действующую УК - это такой подарок ей делать!!! Новый дом, без долгов, с гарантией застройщика - это мечта любой УК! Так что я голосую за ТСЖ либо УК от "Славянского дома"! Давайте обсудим.

[Igor-R 4 007]

... да там  "своя"  УК  будет, 100 %.

[Igor-R 4 007]

..... и скорее всего ООО Управление домами, во свяком случае на Славянском будет именно она.

[Мираж 2 172]

Игорь и Алексей не прогодали с выбором

[Анапа 434]

..... и скорее всего ООО Управление домами, во свяком случае на Славянском будет именно она.

У Ореховского - порядок. НО он  свои дома садит на общий учет (т.е. расчет с ресурсоснабжающими организациями по общему прибору учета). А жильцы расплачиваются с УК (Ореховским). Пока дом не заселится полностью (кто приезжает только летом, кто приобрел для перепродажи, кому вообще не горит), такая схема не айс для фактически проживающих. Расход мест общего пользования в таких домах нешуточный (подвалы, лифты, освещение придомовой территории, лестничных маршев и т.д.), а плательщиков - поди найди.

Та же ситуация с ТСЖ. Долги общие, а голова будет болеть у фактически проживающих, т.к. возможные ограничения коснутся только их. 

ИМХО, нужна УК, но дом должен быть распечатан (т.е. расчеты с ресурсоснабжающими организациями только по индивидуальным приборам учета с заключением индивидуальных договоров на каждую квартиру непосредственно с ресурсоснабжающей организацией).

В идеале расход мест общего пользования оплачивать по нормативу, исходя из площади квартиры. Но в новых домах такая халава вряд ли прокатит.

Пока дом новый, можно ставить любые условия УК, она все равно будет не в накладе.

Изменено 19 сентября, 2014 пользователем Анапа

[Igor-R 4 007]

Игорь и Алексей не прогодали с выбором

 

..... как и еще при пара сотен людей :-)

[Igor-R 4 007]

У Ореховского - порядок.

..... если аккуратно оплачиваешь услуги, то все в порядке. Будите друзьями   С неплательщиками и задолжниками  решает вопросы через суд.  Поэтому "дачникам" желательно оплатить коммуналку заранее. Не дожидаясь судебных приставов.

[Михалыч 0]

 

Игорь и Алексей не прогодали с выбором

 

..... как и еще при пара сотен людей :-)

 

это точно

[VVR 108]

В идеале расход мест общего пользования оплачивать по нормативу, исходя из площади квартиры. Но в новых домах такая халава вряд ли прокатит.

 

А какие еще варианты могут быть? Платит тот, кого поймают?

[Южный Эксперт 14]

Обрезать или глушить воду, электричество и все окей....

[Анапа 434]

А какие еще варианты могут быть? Платит тот, кого поймают?

 

Обрезать или глушить воду, электричество и все окей....

В том то и дело, что если расчет с ресурсоснабжающей организацией производится по индивидуальным договорам и по индивидуальным поквартирным счетчикам - должником является конкретный собственник конкретной квартиры. В этом случае ресурсоснабжающая организация борется с конкретным человеком - вводит ограничения, судится и т.д. и т.п.

 

Но если расчет производится по общему прибору учета, то и задолженность - единая. В этом случае ресурсоснабжающая организация не будет разбираться кто не платит: Вася или Петя, санкции применяются ко всему дому. Как пример, могут ограничить электроснабжение мест общего пользования до погашения задолженности. А покуда Вася/Петя здесь не живут и не платят, им пофигу как вы будете взбираться на 12 этаж по темным лестницам.

Изменено 19 сентября, 2014 пользователем Анапа