Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

[KlopodaV 0]

 

 

меня интересует третий подъезд. если судить по выложенным фото, тоже не вижу движений! если есть возможность, сделайте пжт 10 этаж торцевую двушку налево

Да что его вам каждый день фотографировать что ли? Все хорошо в третьем подьезде. Перегородки везде. Электрика везде. Штукатурят, стеклят. 

 

может  что то и пропустила! внешне, что я в ноябре делала фото, что сейчас. на кухне до сих пор не доложили стену.

 

 

 

 

меня интересует третий подъезд. если судить по выложенным фото, тоже не вижу движений! если есть возможность, сделайте пжт 10 этаж торцевую двушку налево

Да что его вам каждый день фотографировать что ли? Все хорошо в третьем подьезде. Перегородки везде. Электрика везде. Штукатурят, стеклят. 

 

может  что то и пропустила! внешне, что я в ноябре делала фото, что сейчас. на кухне до сих пор не доложили стену.

 

третий подъезд по словам прорабов впереди планеты всей и в приоритете ! Сантехники. стяжечники. маляры и плиточники подгоняют друг-друга ! процес кипит! вот только морозы приостоновили темп

[Igor-R 4 000]

Сантехники. стяжечники. маляры и плиточники подгоняют друг-друга ! процес кипит! вот только морозы приостоновили темп

... видимо во второй торопятся перейти )))) 

[KlopodaV 0]

Вот как? А судя по здешним отзывам, там так жутко - сырые стены, ржавая вода, хлопающие на ветру двери подъездов...

жуткие отзывы от двух житеей а их аж 217! учитывайте и их мнение! ложка дёгтя всегда портит бочку мёда!

[KlopodaV 0]

 

Сантехники. стяжечники. маляры и плиточники подгоняют друг-друга ! процес кипит! вот только морозы приостоновили темп

... видимо во второй торопятся перейти )))) 

 

увы в первый!

[KlopodaV 0]

Теже дешевые окна, что и в Славянском

но пересмотрена технология монтажа и монтажники другие

[ВитОкс 199]

Теже дешевые окна, что и в Славянском

Что вы имеете в виду? Те же дешевые значит плохие? Или дешевые потому что белые?

[Azgard 371]

Что вы имеете в виду? Те же дешевые значит плохие? Или дешевые потому что белые?

Потому что некачественная дешевая фурнитура и установка не по Госту, даже пены под подоконниками пожалели.

 

.... а где не дешевые , при такой цене кв.м. застройщик ставит? В Капстрое их  вообще нет и цена кв.м не меньше. 

 

 Хорошие окна поставил Леонтьев фирмы KBE в подъезде Европейского, также ставит Rehau Капиталстройгрупп в Магнолии и Алфавит "Жемчужина Анапы".Леонтьев не ставит в квартирах, зато балконы считает по 0,5, а не по 0,75 как в Славянском и Радонеже, а за такую цену в 0,25квадрата собственник сможет себе поставить хорошие качественные окна.И Европейском цена начиналась в 35тыс. за квадрат, а в Славянском по 39...

[Земляк 286]

Леонтьев не ставит в квартирах, зато балконы считает по 0,5, а не по 0,75 как в Славянском и Радонеже, а за такую цену в 0,25квадрата собственник сможет себе поставить хорошие качественные окна.И Европейском цена начиналась в 35тыс. за квадрат, а в Славянском по 39...

Тоже считаю, что такой подход рыночно более правильный, особенно в нынешних экономических условиях. 

[Armanikot 136]

зато балконы считает по 0,5, а не по 0,75 как в Славянском и Радонеже

А вот это я бы на месте владельцев квартир с незастекленными террасами (или как их там называют на 13-м этаже Славянского) так просто не оставила((( Есть правила, они для всех едины и никто не имеет права их пересматривать в свою пользу((( 

[Марина 5 235]

 

зато балконы считает по 0,5, а не по 0,75 как в Славянском и Радонеже

А вот это я бы на месте владельцев квартир с незастекленными террасами (или как их там называют на 13-м этаже Славянского) так просто не оставила((( Есть правила, они для всех едины и никто не имеет права их пересматривать в свою пользу((( 

 

В Славянском на 13 этаже балконы считаются по 0,5

[ВитОкс 199]

Судя по фото окна, его установили с лентами, (предположительно по ГОСТ), фурнитуры конечно не видно, а профиль ситилюкс - точная копия профиля КВЕ. Сомневаюсь в том что устанавливают окна профиля Рехау, потому как он очень дорогой (производится в Берлине), скорее его Российский аналог. Деньги считать все умеют ))) Что бы застройщик закупал дорогущие окна! Что то новое)))

[VVR 108]

Ребята, ну некоторые люди просто не могут без выковыривания и выискивания чего нибудь плохого... Это такая натура, ничего не поделаешь. Да, идеальных домов нет (за исключением домика-красотулечки). Мы все взрослые люди и все это понимаем. Как понимаем и то, что застройщик тоже отвечает за свою работу. Так что все в рабочем порядке. А на все язвительные вбросы предлагаю просто разумно реагировать: задумались, оценили, приняли к сведению.

[Armanikot 136]

В Славянском на 13 этаже балконы считаются по 0,5

 

Мариша, дело в том, что на 13-м этаже не лоджии, а террасы, а для них понижающий коэффициент - 0,3. Уж я-то на этом деле собаку уже съела)))))

 

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.

Расчетная стоимость 1 м2 общей площади квартир, сообщаемая в письмах Минрегиона России, определяется по следующим правилам.

Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0.

При определении расчетной стоимости 1 м2 общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:

- на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;

- на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;

- затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.

В расчетной стоимости 1 м2 общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства.

Директор

Департамента регулирования

градостроительной деятельности

И.В.ПОНОМАРЕВ

[Azgard 371]

Судя по фото окна, его установили с лентами, (предположительно по ГОСТ)

Лента болтается и пожалели пену под подоконники, установили не по Госту.

профиль ситилюкс - точная копия профиля КВЕ.

Стандартный клон КВЕ, коих тьма.

Сомневаюсь в том что устанавливают окна профиля Рехау, потому как он очень дорогой (производится в Берлине), скорее его Российский аналог.

Профиля Rehau производится и в России и не являются, аналогами, поэтому на них и написано Rehau.Аналогом KBE как раз и является Citilux.Из дешевых окон качественными являются Elex, синий Novotex и Proplex.

Что бы застройщик закупал дорогущие окна! Что то новое)))

В Магнолии и Жемчужины Анапы ставят окна Rehau и делают шумоизоляцию пола.

[ВитОкс 199]

 

Судя по фото окна, его установили с лентами, (предположительно по ГОСТ)

Лента болтается и пожалели пену под подоконники, установили не по Госту.

 

 

профиль ситилюкс - точная копия профиля КВЕ.

Стандартный клон КВЕ, коих тьма.

 

Сомневаюсь в том что устанавливают окна профиля Рехау, потому как он очень дорогой (производится в Берлине), скорее его Российский аналог.

Профиля Rehau производится и в России и не являются, аналогами, поэтому на них и написано Rehau.Аналогом KBE как раз и является Citilux.Из дешевых окон качественными являются Elex, синий Novotex и Proplex.

 

 

Что бы застройщик закупал дорогущие окна! Что то новое)))

В Магнолии и Жемчужины Анапы ставят окна Rehau и делают шумоизоляцию пола.

 

Могу поспорить  по поводу качественных профилей  коих ты перечислил и много не понятных умозаключений про болтание лент и жалелок пены. Далеко нахожусь и судить по одному фото не могу. Теперь такой момент: так как ситуацию за 2.5 тыс километров не видно, Азгард говорит что она ну оооочень плохая, скинь хотя бы фото там , где хорошие окна и установка по ГОСТ, и тут - сравним, а пока это просто ДОВОДЫ, голословные доводы)

 По поводу клона, Ситилюкс имеет сертификаты http://webmoneyrostov.ru/sites/default/files/upload/teh-cat-CITYLUX-58-70.pdf

 РS: Не уверен что для Вашего региона требования к окнам такие же как у нас. По этому не отстаиваю Ситилюкс или какие то другие профили...

Изменено 22 февраля, 2015 пользователем ВитОкс

[VVR 108]

Ну, в "Магнолии", которую вы так хвалите, на старте было 45000, кажется. Посчитайте, хватит на новые окна разницы в цене?Да и что это за супер дом, где по 7 квартир на этаже (как пишут бабушки-эксперты). 

Изменено 22 февраля, 2015 пользователем VVR

[ВитОкс 199]

Вообще то сравнивать новостройки может быть лучше в отдельной теме? Причем тема существует!

Изменено 22 февраля, 2015 пользователем ВитОкс

[Azgard 371]

где хорошие окна и установка по ГОСТ, и тут - сравним, а пока это просто ДОВОДЫ, голословные доводы

Никому ничего доказывать не собираюсь, приедите, сами всё увидите, если разбираетесь в этом. Можете попросить у Земляка, есть ли у него фото, как у него устанавливали по госту или смотрите в гугле.

Ну, в "Магнолии", которую вы так хвалите, на старте было 45000, кажется. Да и что это за супер дом, где по 7 квартир на этаже (как пишут бабушки-эксперты). Посчитайте, хватит на новые окна разницы в цене?

Последний раз вам отвечаю, в Магнолии по 41 было, причем вылито было 6 этажей из 9.И земли у них больше, а квартир 420 на 3 очереди и место ближе к морю, и ореховой рощи, и квартир на этаже от 4-х до 8.

 

Это безсмысленный спор прекращаю.

[Andrea 522]

где по 7 квартир на этаже (как пишут бабушки-эксперты). 

А это плохо или хорошо? 

[Andrea 522]

Это безсмысленный спор прекращаю.

Отличный мультик!! Класс!    

[Azgard 371]

А это плохо или хорошо?

конечно лучше, чем от 7(1,2 корпус) до 11 в 3-м. 

[VVR 108]

VVR сказал(а) 22 Фев 2015 - 13:53: где по 7 квартир на этаже (как пишут бабушки-эксперты).  А это плохо или хорошо? 

А кому как. Бабушкам-экспертам плохо, Ацгарду ни хорошо ни плохо. Мне кажется, лучше всего одна на этаже, но это серьезные траты... А так, вроде бы, всё равно сколько там квартир.  

[Andrea 522]

А кому как. Бабушкам-экспертам плохо

Представляю, как они там злорадствуют и потирают ладошки, читая, что Славянский оказался точно таким же, как и все дома в Анапе! 

[Пчела Майя 4 593]

Славянский оказался точно таким же, как и все дома в Анапе!

Метко. Уточним - все НОВЫЕ дома в Анапе (а может, и не только в Анапе)

[VVR 108]

Но-но! Домик-красотулечку не трожьте! У него сдача скоро (может быть).