Andrea

Жилой комплекс «Радонеж» в Анапе, ул. Ленина, 153-Б. Застройщик АН "Славянский дом"

В теме 3 207 сообщений

Гость

Покупка под ПМЖ это вообще отдельная тема. Там другие критерии, помимо климата нужно оценивать и уровень доходов, социалку, медицину, безопасность и т.д. Причем все это в перспективе на годы.

 

Кстати, инфа для перекупов и инвесторов (которые в Анапе занимают больше половины рынка недвиги и сильно влияют на цены) - "... инвесторы, которые будут покупать квартиры после 1 января 2016-го, оформлять их в собственность и потом продавать, уже не смогут занизить доход от продажи ниже 70% кадастровой стоимости этой недвижимости. По закону налог будет рассчитываться либо исходя из цены сделки, либо из кадастровой стоимости объекта, умноженной на коэффициент 0,7 (смотря какая сумма будет выше)."
 http://www.kommersant.ru/doc/2861418

Изменено пользователем Гость

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 час назад, Igor-R сказал:

Продавец заинтересован в максимальной цене, а риелтор в продажной.

От сюда и вывод, что в том, что рынок проседает ни кто из них ни когда не признается. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
27 минуты назад, Puma сказал:

От сюда и вывод, что в том, что рынок проседает ни кто из них ни когда не признается. 

 

Вот как повлиял кризис 2008-09 на недвижимость. Но тогда всё было скоротечно, даже испугаться не успели, а сейчас надолго.

Данные за те года одного анапского агенства.

 

2007.jpg.75687b50bc92167fbfd043096046818

2008.jpg.606f35094b1382a6b67f4f4bd3ca5f5

2009.jpg.5810f1bc7f123c03be0bb7ad0531666

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Hornet сказал:

Данные за те года одного анапского агенства.

Ну вот ближе к истине!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
16 минуту назад, Пчелка Майя сказал:

Все это так условно...

Это более чем реально. Основной индикатор нашей экономики - цена на нефть. Если в следующем году она будет на тех же уровнях как и сейчас, никакого роста недвиги не будет. Кроме того, Москва краевые курорты типа Анапы развивать то особо не спешит. Ростуризм только про Крым и Сочи разговор ведет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да мы со страхом ждем сезона в Анапе... чево тут развивать еще, полный аншлаг)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Пчелка Майя сказал:

Да мы со страхом ждем сезона в Анапе... чево тут развивать еще, полный аншлаг)

Зря наверное, что изменилось то? Турция и Египет это были зимние направления в основном.  Да и с денюжками у людей сейчас напряженка, многие просто не смогут ни какой отдых позволить себе кроме собственной дачи или каких нибудь местных например озер.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все замерли в ожидании)))))) Пожалуйста, кто-нибудь сделайте фото проблемных мест и вообще, что там происходит?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, DamaZ сказал:

Все замерли в ожидании)))))) Пожалуйста, кто-нибудь сделайте фото проблемных мест и вообще, что там происходит?  

Какие места Вас интересуют? Из явного (то, что заметил) происходит заливка резиной детской площадки, установка минизаборчика (чтоб не упасть на соседнюю парковку) по периметру парковки, настил кровли... Как-то так...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо,Михаил! Меня очень интересует 2-й подъезд, 10-й этаж, строительный номер квартиры 61. Но я так думаю, что квартиры все закрыты, но может хотя бы в коридоре на этаже . И еще, что обещают строители? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 минуту назад, DamaZ сказал:

Спасибо,Михаил! Меня очень интересует 2-й подъезд, 10-й этаж, строительный номер квартиры 61. Но я так думаю, что квартиры все закрыты, но может хотя бы в коридоре на этаже . И еще, что обещают строители? 

По возможности сделаем) Я у них уже ничего не спрашиваю-ответ всегда один-делаем все от нас зависящее - юридическая сторона вопроса их не интересует...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, DamaZ сказал:

Все замерли в ожидании)))))) Пожалуйста, кто-нибудь сделайте фото проблемных мест и вообще, что там происходит?  

Стекла на дверях переходов на многих этажах разбиты,меж.этажные швы с торца 1-го подьезда до конца не оштукатурены Холодная.вода желтая,горячей нету.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, Михаил29 сказал:

По возможности сделаем) Я у них уже ничего не спрашиваю-ответ всегда один-делаем все от нас зависящее - юридическая сторона вопроса их не интересует...

Спасибо,будем ждать))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, Oleg66 сказал:

Стекла на дверях переходов на многих этажах разбиты,меж.этажные швы с торца 1-го подьезда до конца не оштукатурены Холодная.вода желтая,горячей нету.

Стекло на дверях армированное? Ветром выдавило или разбили люди?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, DamaZ сказал:

Стекло на дверях армированное? Ветром выдавило или разбили люди?

Стекла армированные, скорее всего люди... Их ничто не остановит...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

DamaZ

Второй подъезд, 10 этаж:

Номер нашел только на одной двери - 62. Если по порядку, то Ваша 61 на последней фото справа.

Фото 09.12.15, 11 29 22.jpg

Фото 09.12.15, 11 29 32.jpg

Фото 09.12.15, 11 29 44.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Михаил29 сказал:

Второй подъезд, 10 этаж:

На фото помещение рядом с лифтами что-то типа колясочной? Дверь от застройщика или продано?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Такие помещения есть в каждом подъезде, однако на планах их нет, а есть совсем другие помещения с по-другому расположенными дверями

На плане написано "Помещ. для прокладки инж. сетей"

 

56682a851380e_.JPG.42adb4f849ac5aa2c1b04

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На первый взгляд на площадке всё хорошо, жить можно. Потом уборщики полы помоют пару раз и будет совсем хорошо. А что домофонов нет, раз стёкла побили, значит доступ в подъезд открыт для всех?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Hornet сказал:

На фото помещение рядом с лифтами что-то типа колясочной? Дверь от застройщика или продано?

Там стояки отопления проходят .стоят краны -отопления каждой квартиры .... по хорошему там можно индивидуальные счетчики на отопление поставить ...только как на это тсж посмотрит ..

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Oleg66 сказал:

Доступ открыт и днем и ночью

Кодируемые замки стоят . только днем двери подпирают . что-бы не закрывались . а вечером бывает закрыто ... правда код тут же на двери написан .

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна