Andrea

Юридическая консультация в области недвижимости ( ЖСК; ЖНК; ФЗ-214; иные формы участия граждан в строительстве жилых домов)

Перечень разрешительных документов на новостройку  

5 проголосовавших

  1. 1. Помогли ли вам эти материалы?

    • да, очень помогли
      4
    • нет, меня не интересует юридическая законность стройки
      1
    • я лучше знаю
      0


В теме 11 сообщений

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

 

Данная тема создана в помощь и для проведения юридических консультаций лицам, желающим приобрести недвижимость в Анапе.

Максимум самой важной, конкретной информации и минимум "воды".

 

Человеку, не очень подкованному в вопросах юриспруденции и конкретно в вопросах правового регулирования в РФ в области недвижимости, а именно, участия в строительстве многоквартирных жилых домов, можно попасть в очень неприятные ситуации при приобретении и после приобретения жилья.

 

Самым важным принципом в вопросе подготовки к приобретению жилья является проверка наличия всех требуемых по законодательству РФ разрешительных документов на данный объект недвижимости.

 

Об этом и пойдёт речь ниже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Перечень документов, в соответствии с нормативными актами РФ в области регулирования сделок с недвижимым имуществом, требуемых для подтверждения законного приобретения недвижимости (новостроя) или по другому - вступления в законные отношения с Застройщиком.

 

Или перечень документов, которые должен потребовать/проверить покупатель у Застройщика, перед вступлением с ним в отношения с целью последующего приобретения жилья.

 

В зависимости от форм(способов) приобретения новостроя:

 

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК)
(«Жилищный Кодекс» ФЗ-188 от 29.12.04 (ред. от 29.06.12) гл.11 - 12; ст.110 – ст.134)

1.Проектная документация, прошедшая государственную экспертизу (наличие Заключения гос. экспертизы проектной документации)
2.Проектная декларация, включающая информацию о Застройщике (ЖСК) и информацию о проекте строительства Объекта недвижимости (требований об обязательном наличии Проектной декларации в ЖК нет, но по инициативе застройщика (ЖСК) она может быть составлена и опубликована)
3.Разрешение на строительство, выданное ЖСК
4.Свидетельство о праве собственности (или аренды) земельного участка, выданное ЖСК
5.Протокол собрания учредителей жилищного кооператива с Решением собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава
(Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме) (ст.112, п.4; ст.112, п.1)
6.Устав жилищного кооператива (в котором прописан порядок вступления и выхода в ЖСК, а также порядок получения квартиры и порядок осуществления Вами денежных выплат – паевых взносов) (Ст.113)
7.Свидетельство о регистрации жилищного кооператива в качестве юридического лица (ОГРН и ЕГРЮЛ) - 2 шт документа (Ст.114)
8.Заявление в правление ЖСК о приёме в члены жилищного кооператива (пишет вступающий в члены ЖСК) - (должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива) (Ст.121, п.1; Ст.121, п.2)
9.Расписка о получении заявления о вступлении в ЖСК или отметка о принятии заявления в ЖСК на копии этого заявления (вх.№)
10.Протокол (выписка из протокола) общего собрания жилищного кооператива с решением членов жилищного кооператива о приёме в члены кооператива данного гражданина, заверенная ЖСК (без Протокола общего собрания, - заявление о приёме в члены кооператива – не действительно) (Ст.121, п.2)
11.Платёжный документ об уплате вступительного взноса (вносится покупателем жилья после утверждения решения о его приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива)(Ст.121, п.2)
12.Справка о том, что ЖСК не имеет к Вам претензий по оплате вступительного взноса
13.Договор с ЖСК (требование о его наличии не прописано в нормативных документах)
14.Наличие данного Застройщика (ЖСК) в перечне легальных Застройщиков на официальном сайте администрации Анапы www.anapa-official.ru

15. Также, необходимо проверить отсутствие инфо о Застройщике на официальном сайте Управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края    http://www.unds.ru/   в разделе "Они привлекают денежные средства граждан незаконно"

 

Примечание по ЖСК: Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (порядок уплаты частей паевого взноса устанавливается в Уставе). (Ст.129, п.1; Ст.113, п.1)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ЖИЛИЩНЫЕ НАКОПИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ (ЖНК)
№ 215-ФЗ от 30.12.2004 г. «О жилищных накопительных кооперативах»

1. Разрешение на строительство, выданное ЖНК
2. Свидетельство о праве собственности (или аренды) земельного участка, выданное ЖНК
3. Сведения о членстве ЖНК в саморегулируемой организации жилищных накопительных кооперативов (членство добровольное)
4. Проектная документация, прошедшая государственную экспертизу (наличие Заключения гос. экспертизы проектной документации)
5. Проектная декларация, включающая информацию о Застройщике (ЖНК – если он является в данном случае Застройщиком) и информацию о проекте строительства Объекта недвижимости
6. Устав жилищного накопительного кооператива(в котором прописан порядок вступления и выхода в ЖНК, а также порядок получения квартиры и порядок осуществления Вами денежных выплат – паевых взносов) (Ст.11)
7. Свидетельство о регистрации жилищного кооператива в качестве юридического лица (ранее выданные ОГРН и ЕГРЮЛ) - 2 шт документа (Ст.3, п.4)
8. Реестр членов ЖНК (выписка) (Число членов кооператива не может быть менее чем пятьдесят человек и более чем пять тысяч) Ст.5, п.2, 4; Ст.17, п.2 пп.1; Ст.18, п.4)
9. Заявление о приёме в члены жилищного накопительного кооператива (пишет кандидат в члены ЖНК) с обязательным указанием требований к приобретаемому впоследствии, жилому помещению (Ст.5, п.1; Ст.28, п.2 пп.1,2)
10. Расписка о получении заявления о вступлении в ЖНК или отметка о принятии заявления в ЖНК на копии этого заявления (вх.№)
11. Протокол заседания уполномоченного уставом кооператива органа кооператива с решением оприёме гражданина в члены ЖНК и о внесении сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц.
Примечание:Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива (Ст.24, п.2) (Ст.24, п.2; Ст.5, п.6)
12. "Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц" (ЕГРЮЛ с новыми сведениями о вашем членстве в ЖНК), заверенное печатью кооператива и подписью уполномоченного должностного лица кооператива.
Примечание: (Постановлением Правительства РФ от 19.06.2002 N 439 утверждена форма № Р50003.В соответствии с пунктом 5 указанного Постановления данная форма является документом, подтверждающим факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о членах жилищного накопительного кооператива) (Ст.5, п.7-8)
13. Платёжный документ об уплате гражданином вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса.
Примечание: (Внесение гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, вступительного членского взноса и первого платежа в счет паевого взноса осуществляется после внесения сведений о нем в единый государственный реестр юридических лиц, в течение не более 3-х месяцев) (Ст.5, п.5; Ст.25;Ст.5, п.9; Ст.5, п.10)
14. Справка о том, что ЖНК не имеет к Вам претензий по оплате вступительного взноса (Ст.17, п.1 пп.1; Ст.56, п.1)


Примечания по ЖНК:

1. ЖНК не могут заключать договоры со своими членами (ст.3, п.6№ 215-ФЗ от 30.12.2004 г.) (кроме ГПХ на оказание посторонних видов услуг/работ)
2. ЖНК должен иметь круглую печать (ст.3, п.8)
3. Число членов ЖНК не может быть менее чем пятьдесят человек и более чем пять тысяч человек (ст.5, п.4)
4. Ст.24, п.2 – Стоимость пая может быть увеличена после окончания строительства объекта недвижимости, т.е. с вас могут потребовать дополнительные деньги сверх перевоначально объявленной стоимости объекта недвижимости.
:mellow:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДДУ)
( № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30 декабря 2004 г.) 
 
1.Разрешение на строительство, выданное Застройщику (Ст.21, п.1, пп.2) 
2. Свидетельство о праве собственности (или аренды) земельного участка, выданное Застройщику (Ст.21, п.1, пп.3) 
3. Проектная декларация, включающая информацию о Застройщике иинформацию о проекте строительства Объекта недвижимости – опубликованная в сети интернет и СМИ (Ст.3, п.1) 
4. Проектная документация, прошедшая государственную экспертизу (наличие Заключения гос. экспертизы проектной документации) (Ст.21, п.3) 
5. План создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения (Ст.25. п.2, пп.3) 
6. Свидетельство о регистрации Застройщика в качестве юридического лица (ранее выданные ОГРН и ЕГРЮЛ) - 2 шт документа (Ст.20, п.2, пп.3) 
7. Договор ДУ - заключается в письменной форме (подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации) (Ст.4, п.3) 
8. Платёжный документ об уплате гражданином первого (и последующих) взноса по договору ДУ 
9. Справка о том, что Застройщик не имеет к Вам претензий по оплате первого взноса (давать не обязаны, но потребовать нужно)
 
Примечания (по ДОГОВОРу УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № 214-ФЗ): 
 
1. Ст.17: Регистрация договора ДУ в органах в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома – ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ гражданином самостоятельно (если другое не прописано в договоре ДУ) 
2. Плата первого взноса по договору осуществляется только после регистрации договора в гос.органе. 
3. Статья 4: 
Пункт 4. Договор должен содержать: 
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 
4) гарантийный срок на объект долевого строительства. 
Пункт 5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным. 
 
4. Ст.7, пункт 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. 
 
5. Ст.16, пункт 2. …Документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. 
 
6. Статья 21. Информация о проекте строительства……

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Составление "договора" с ЖСК, который дают все застройщики или агентства, не требуется по нормативным" документам РФ в данной области. 
И если, у вас, например, будет на руках "договор с ЖСК", но не будет "Протокола" (выписки из протокола) общего собрания жилищного кооператива с решением членов жилищного кооператива о приёме вас в члены кооператива" (заверенной ЖСК), то при появлении проблем со строительством, у вас наверняка появятся юридические проблемы в части доказательства, что вы являетесь членном данного ЖСК и имеете определённый пай в данной стройке. Не смотря на то, что у вас будет договор с ЖСК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Кроме непосредственных отношений с ЖСК или с Застройщиком через ДДУ, существуют другие варианты приобретения новостроя. 
Например: 
 
1. Инвестиционный договор (подпадает только под законодательство в области регулирования защиты прав потребителя (Закон РФ "О защите прав потребителей" (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1))
 
2. Вы приобретаете пай в ЖСК у владельца этого пая (т.е. у гражданина, который ранее вступил в ЖСК и осуществил определённые выплаты по приобретению пая) 
 
3. Через многочисленные агентства недвижимости, которые являются либо учредителями ЖСК, либо посредниками между другими гражданами, собственниками паёв в ЖСК - и Вами 
 
4. Прочие схемы через агентства недвижимости, в которых АН выступает в роли посредника

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На самом деле, очень мало кто при покупке квартиры через схему ЖСК, чётко понимает , что он не купил квартиру, а именно стал членом ЖСК, а факт владения квартирой наступит только после окончания данного строительства и окончания функций данного ЖСК, как такового. И при "приобретении квартиры", а правильно говоря - вступлении в ЖСК, почти никто не требует хотя бы вот этих минимальных документов:

 

- Свидетельство о регистрации жилищного кооператива в качестве юридического лица (ОГРН и ЕГРЮЛ) - 2 шт документа  (Ст.114)

- Заявление в правление ЖСК о приёме в члены жилищного кооператива (пишет вступающий в члены ЖСК) - (должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива) (Ст.121, п.1; Ст.121, п.2)

- Расписка о получении заявления о вступлении в ЖСК или отметка о принятии заявления в ЖСК на копии этого заявления (вх.№)

- Протокол (выписка из протокола) общего собрания жилищного кооператива с решением членов жилищного кооператива о приёме в члены кооператива данного гражданина, заверенная ЖСК (без Протокола общего собрания, - заявление о приёме в члены кооператива – не действительно) (Ст.121, п.2)

 

Примечание: приведённые ссылки - на статьи Жилищного Кодекса

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Особенности ДДУ и ЖСК

 

По ДДУ ответственность за строительство дома лежит на застройщике, а ЖСК сам отвечает за строительство дома, ЖСК - это вы, граждане, которые являются его членами, и должны совместными усилиями осуществить строительство дома. При этом, когда возникают проблемы, то те застройщики, которые создавали ЖСК моментально вспоминают об этом.

Хотя и договоры долевого участия надо внимательно изучать, поскольку застройщики очень любят включать в них пункты, нарушающие права граждан. Такие пункты могут быть  признанными недействительными в судебном порядке, но  из практики 10% граждан придет к юристу, а 90% граждан исполнят договор, поэтому застройщики составляли, составляют и будут составлять ДДУ на выгодных им условиях.

 

Что касается различных предварительных ДДУ, договоров инвестирования и пр. схем привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, то в данном случае  восстановление нарушенных прав граждан может быть только в судебном порядке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Страхование гражданской ответственности по ДДУ
 
Уважаемый форумчане! 
 
Довожу до Вашего сведения, что с 11.01.2014 г. вступил в силу ст.4 ФЗ-294 от 30.12.2012 г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 
 
Ст.4 данного ФЗ-294 вводит ряд поправок в ФЗ-214 от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...". 
 
Также ФЗ-294 от 30.12.2012 г. ввёл ряд изменений и в другие нормативные акты в части, касаемой регулирования долевого строительства (Градостроительный кодекс; 286-ФЗ "О взаимном страховании"; 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). 
 
Вот ссылка на полный текст ФЗ-294 от 30.12.2012 г: http://www.rg.ru/2013/01/11/zakoni-dok.html 
 
Очень кратко, суть изменений заключается в том, что застройщик будет обязан страховать гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства. 
 
Ниже привожу выкопировку из ст.4 ФЗ-294 от 30.12.2012 г.: 
 
Внести в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..."... следующие изменения: 
.................. 
2) статью 12 изложить в следующей редакции: 
.................... 
2. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: 
 
1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона; 
 
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 152 настоящего Федерального закона." 
 
Выводы: 
1. Это вряд ли распространится на уже существующие стройки и заключенные договоры ДДУ 
2. При заключении нового договора ДДУ нужно обязательно обратить внимание на наличие факта страхования гражданской ответственности застройщиком 
3. Данные поправки в ФЗ-214 скорее всего вряд ли будут на деле реально работать, т.к. будет проблема с подтверждением факта наступления страхового случая. 
4. Данные поправки всё равно не дают реальной защиты участника ДДУ от потери своих денег.
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

РИСКИ при строительстве по схемам ЖСК и ДДУ

 

  Южный Эксперт сказал(а) 08 Авг 2014 - 19:04: Сами до конца не читали свой же договор и пояснить еще ни чего не могут А вот это верно абсолютно. Подавляющее большинство людей понятия не имеет что такое ЖСК и считают, что вступая в ЖСК они "покупают квартиру". А на самом деле они покупают пай в ЖСК. Но это не должно отпугивать покупателей, т.к. при существующем положении в РФ, риски в ЖСК и ДДУ (ФЗ 214) считай равны. Т.к. сейчас в РФ решающим фактором является авторитет и честность директора застройщика, а не закон.

 

Золотые слова!!!!!!!!!!!!!
 

 

Согласна. Только не понимаю людей, которые покупая квартиру (все же, не кота в мешке за копейку) не утруждают себя детальным ознакомлением с этим вопросом... Потом начинаются жалобы, что, мол, ЖСК - это такое г-но (или ДДУ - тут кто на чем попался, тот на то и жалуется), а по-факту что одно, что другое - равноценная возможность встрять, если застройщик не чист на руку   

 

Ну это только в ЖСК Славянском у Александра такой достойный подход, а у других посмотрите.... Сами до конца не читали свой же договор и пояснить еще ни чего не могут
 

 

 

 

риски в ЖСК и ДДУ (ФЗ 214) считай равны

Не устану повторять, что риски не равны. 214ФЗ не знает, что такое ЖСК, и не регулирует эти формы организации. Договоры ЖСК не страхуются, по ним сложно или почти невозможно вернуть деньги, возможны риски двойных продаж и прочие радости.

ДДУ страхуются, деньги по ним возвращаются, причем с процентами (и высокими, надо сказать, процентами, выше, чем в банках - 1/150 от ставки рефинансирования в день, ставка сегодня 8,25%, стало быть, возмещение - больше 20% годовых). Плюс ДДУ регистрируются, это защита от двойных продаж.

 

сейчас в РФ решающим фактором является авторитет и честность директора застройщика, а не закон

это тоже далеко не так, в случае ДДУ возмещение сейчас платит страховая, и от директора не зависит ничего, с ним уже в случае чего будет судиться страховая, а не дольщик. Законом четко предусмотрены случаи разрыва договора со стороны дольщика, и 20% годовых это неплохие деньги даже в случае незавершения строительства.

 

По ЖСК этого всего нет, там организация - по сути сами дольщики, как хотят, так и строят. Вот тут все напрямую зависит от честности директора и менеджмента, государство эту правовую форму не гарантирует - только регистрирует, а дальше сами как хотите. Провалится строительство - ваши проблемы.

 

 

Конечно 214-ФЗ никаким образом не относится и не может относиться к ЖСК, потому что форма ЖСК прописана в ФЗ-188 от 29.12.04 «Жилищный Кодекс».
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

СПАСИБО!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна