Политика/Экономика Влияние курса рубля на новостройки и вторички!

[YURIY 920]

Увеличение размера процентной ставки

Неожиданное повышения размера процентной ставки по текущему займу является очень неприятной и серьезной для заемщика. Сразу следует заметить, что, если в договоре кредитования включен пункт об изменении процентной ставки в одностороннем порядке, то, соответственно, не может быть определена полная итоговая стоимость займа. Другими словами, заемщик в таком случае не знает заранее во сколько ему обойдется кредит. По сути это является очевидным нарушением действующего в нашей стране закона о правах потребителей. В тоже время законодательство РФ допускает право кредитных организаций изменять ставку без получения согласия клиента, если это указано в действующем договоре. Получается, что изменять процентную ставку в сторону увеличения банк имеет право, но лишь при соблюдении определенных условий, а также обязательном включении этого пункта в договор.

Конечно, повышать процентную ставку по текущему займу кредитор не может многочисленное количество раз и когда захочет. Для подобных действий банка должны быть достаточно весомые обстоятельства. Например, значительные изменения конкретных условий кредитования на всем финансовом рынке страны. То есть, когда Центробанк России повышает процентные ставки. Кроме этого, основанием для увеличения объема процентов может являться значительное повышение уровня инфляции. Следовательно, действия кредитора в обязательном порядке должны быть вызваны достаточно серьезными причинами.

Перед тем, как увеличить размер процентной ставки, банку необходимо сообщить об этом заемщику, детально объяснив ситуацию. Более того, кредитор обязан предоставить документы, которые подтверждают законные основания его решения, а также дальнейших действий. В том случае, когда кредитная организация просто самостоятельно изменяет величину ставки, без каких-либо пояснений, то заемщик вправе обратиться в суд. Подобные ситуации, чаще всего, заканчиваются решением вопроса в пользу заемщиков. По действующему закону все банки обязаны извещать заемщиков о предстоящих изменениях договора не позднее чем за 30 дней до их осуществления. Кроме того, решение проблемы в судебном порядке возможно также в тех случаях, когда кредитор очень значительно повышает ставку – более чем на 4-5 процентов. Такие резкие изменения процентной ставки запрещены законодательством РФ, поэтому являются основанием для обращения в соответствующие инстанции для оспаривания решения кредитора.

[tanya81 370]

На нерсе пишут, что недвижимость после нового года встанет колом, как-то сомнительно.

Влад, в смысле встанет колом, это как?

[Azgard 371]

Это про Москву пишут.Т.е будет мало сделок.Застройщики, кто на заёмные средства банков строит, могут обанкротится.

[tanya81 370]

Ну у нас то же самое возможно. Большинство застройщиков закредитованы по уши

[Azgard 371]

Если отбросить политические риски (они не маленькие) и падение нефти ниже 50, то будет застой. Рубли будут истрачены, ипотеку будут давать, но брать станут осторожнее, а тратить доллары или евро на то, что в тех же долларах падает, люди торопиться не будут. Будут долго выбирать (как сейчас с загородкой) и/или арендовать.

 

[YURIY 920]

В договоре пункта нет. Звонил в банк сказали что нет процент у меня не изменится!

Интиресно кто знает...А если у банка отзовут лицензию то я ничего недолжен???)))))))

[YURIY 920]

Это про Москву пишут.Т.е будет мало сделок.Застройщики, кто на заёмные средства банков строит, могут обанкротится.

100% !!!!

[YURIY 920]

Мой застройщик не закредетован)

[YURIY 920]

Ну у нас то же самое возможно. Большинство застройщиков закредитованы по уши

Нада тему завести застройщиков акредитованых! Вроде как магнолия там...потом Трио!Сбербанк.

[tanya81 370]

Все веселее и веселее, пойду валерьяночки выпью)

[YURIY 920]

А у меня кредитов 2 штуки( вот тоже переживаю маленько. А страшно вообще от всей этой ситуации неопределенности и непоняток, не хочется второй раз в 90-х побывать, когда на еду денег не хватало..

У меня тоже 1 кредит....

Вот я думаю смогут они изменить % ставку??

я сегодня целый день голову ломаю над этим вопросом. Вроде когда оформляла, говорили, что ставку повышать не будут, а один человек, который работал в банке, сказал, что еще как могут! Завтра поеду в банк узнавать. Райффайзен.

Позвони по бесплатному номеру.

[YURIY 920]

Все веселее и веселее, пойду валерьяночки выпью)

Ранше времини не волнуйся!

[tanya81 370]

Все веселее и веселее, пойду валерьяночки выпью)

Ранше времини не волнуйся!

правильно, надо решать проблемы по мере их поступления))))

[YURIY 920]

Рекордный в ХХI веке обвал рубля более чем на 12% за один день при столь же катастрофическом падении основных фондовых индексов в «черный понедельник», 15 декабря, заставили Банк России в буквальном смысле спасать национальную валюту. В ночь на 16 декабря ключевая ставка была повышена сразу на 6,5 процентных пункта, до 17%. Пока этот ход не срабатывает. Портал Банки.ру выяснял, помогут ли экстренные меры регулятора спасти рубль, как они отразятся на банках и экономике.

[YURIY 920]

Ребята самое интиресное...на юговостоке украины затишье уже 5 дне...

Может это обама несмог войну конкретную провоцировать...санкции не сильно повлеяли...крым наш)))

Вот мне кажется что теперь пытается повлиять курсом..экономикой... ну видно же что не реально такой кур!? Ведь мы то по сути реально в плане экономики и жизни хуже не стало....вот просто хотят как бы наклонить россию...

вся надежда на Путина.

[YURIY 920]

Кстати я заметил...очень подозрительно...очень!!!! Как только перемирие на украине...так резко курс подняли...это 99% обезяна...

[Igor-R 4 007]

Застройщики, кто на заёмные средства банков строит, могут обанкротится.

........... плюсану 

[Земляк 286]

В ночь на 16 декабря ключевая ставка была повышена сразу на 6,5 процентных пункта, до 17%.

Очень правильное решение. Именно таким образом Турция, резко подняв в начале 2014 года ключевую ставку, спасла свою экономику, которую в 2013 пыталась обвалить Америка. И уже к февралю экономическая ситуация там стала резко улучшаться. А вообще друзья наберитесь терпения. Вопросы внешней политики наш президент в этом году уже успешно решил, а 18 декабря он расскажет и о путях решения внутренних проблем.   

Изменено 16 декабря, 2014 пользователем Земляк

[Azgard 371]

Насчет решения проблем внутренних  я как-то не уверен.

[Земляк 286]

Чтобы приобрести уверенность, надо и подождать то всего 1,5 дня.

[YURIY 920]

Сша..сша...а имеет всю планету. Войну запросто...кризис запросто..

Почему так?!

[tanya81 370]

Потому что после второй мировой надо было страну восстанавливать,не до геополитики было,время упустили,а то еще неизвестно,кто бы кого имел

[Azgard 371]

[Azgard 371]

[Sergey 287]

[quote name="Azgard" Влад это мои прогнозы были до него)))))

Финаму не верю с 2008 года

Посмотри за его мимикой лица, он употребляет?

Изменено 16 декабря, 2014 пользователем Sergei