Политика/Экономика Влияние курса рубля на новостройки и вторички!

[YURIY 920]

Количество выданных в 2014 г. ипотечных кредитов впервые превысило 1 млн в России и составило 1,058 млн, тогда как за 2013 г. было выдано 878,5 млн кредитов, по данным ЦБ.

В прошлом году были выданы рекордные 1,8 трлн руб. ипотечных кредитов против 1,4 трлн руб. за 2013 г. Общая задолженность по ипотеке достигла 3,5 трлн руб., в т. ч. 32 млрд руб. – просроченная.

Средняя ставка в 2014 г. колебалась в пределах 12,2-12,5%. Доля покупаемых в кредит квартир в новостройках достигала рекордных 40%.

Банк России 16 декабря 2014 г. поднял ставку с 10,5% до 17%, чтобы сдержать обвал рубля. Кредитование в стране приостановилось. Крупнейший коммерческий банк в России – Сбербанк – установил ставку по ипотеке в 20%. Примерно на таком уровне установили ставки и остальные банки.

Стала популярной шутка: по такой ставке нормальные люди кредит не будут брать, а ненормальным и так не дадут. Банки и в самом деле ужесточили утверждение кредитных заявок. О возрождении ипотеки заговорили всерьез только после снижения 30 января Банком России ключевой ставки до 15% (крупнейшие банки снизили ставки до 14,5-16%) и последовавших предложений о субсидировании ипотеки.

Правительство РФ в первых числах второй декады февраля предварительно одобрило предложения о субсидиях для ипотеки по новостройкам на 20 млрд руб. и снижение ставки до 13% в рамках этой программы, которую планируется запустить в I квартале.

Поможет ли это?

По оценкам маркетингового агентства InfoLine, этого должно хватить на 330 тыс. кредитов общей суммой от 400-500 млрд руб. Если это добавить к остальным жилищным кредитам, которые будут выданы на обычных условиях, то объем ипотечного кредитования вполне может достичь докризисного уровня.

Для сравнения: в 2006 г., первый отчетный год ипотечного кредитования, и в кризисный 2009 г. ставка была в пределах 16% и 14-14,9% соответственно, что позволило выдать ипотечных кредитов на 140 млрд и 170 млрд руб.

[tanya81 370]

К нам приходили из ВТБ24, у них ипотека с фиксированной ставкой 15 с чем-то %. Документов минимум,оформляют быстро. Правда офиса в Анапе пока нет,через Краснодар будет идти.

[YURIY 920]

Помогая Украине, международные фонды пытаются наполнить дырявое ведро

"В Украине ничего не изменится, пока к власти не придут принципиально другие политики. Об этом в эксклюзивном комментарии интернет-изданию Новости Украины – From-UA сообщила директор института практической политики Богдана Бабич.

[YURIY 920]

К нам приходили из ВТБ24, у них ипотека с фиксированной ставкой 15 с чем-то %. Документов минимум,оформляют быстро. Правда офиса в Анапе пока нет,через Краснодар будет идти.

Ну такие проценты потянут 3% от общей масы людей!

Сделалы бы 10% + всякие льготы и тд....

Тогда и рынок оживет...

Ипотека у нас далеко не для нуждающихся!!!

Это дорогое удовольствие!

И его нада окупать...а значит могут позволить узкий круг людей! Так как зарплата там нужна примерно как в москве...

Раньше лет 5 назад нужно было что бы у мужа и жены была зарплата стабильная и официальная по 30тр каждого!

Вопрос где стабильно и еще и по 30тр !?!?

......

[tanya81 370]

Есть места,но надо соответствующее образование.

[YURIY 920]

Есть места,но надо соответствующее образование.

Ты всё о людях думаеш...ночами неспиш..все о россии матушке как её поднять!!)))

[YURIY 920]

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о субсидиях на реализацию проектов, предусматривающих выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, сообщает сайт правительства РФ.

[Andrea 522]

По данным опроса, проведенного фондом "Общественное мнение"

Вчера по новостям по ящику сказали, что по результатам общ мнения, рейтинг ВВП составляет самую высокую цифру сейчас - 74% ! 

[Andrea 522]

Ты всё о людях думаеш...ночами неспиш..все о россии матушке как её поднять!!)))

Давай производство начнём поднимать! Разработаем реальную живую программу по переводу экономики с продажной сырьевой на продукцию.

 Как думаете, реально ли это осуществить? 

[YURIY 920]

По данным опроса, проведенного фондом "Общественное мнение"

Вчера по новостям по ящику сказали, что по результатам общ мнения, рейтинг ВВП составляет самую высокую цифру сейчас - 74% !

Да!

Могу это подтвердить.

[YURIY 920]

Ты всё о людях думаеш...ночами неспиш..все о россии матушке как её поднять!!)))

Давай производство начнём поднимать! Разработаем реальную живую программу по переводу экономики с продажной сырьевой на продукцию.

Как думаете, реально ли это осуществить?

Честно сказать...!

да. Получится.

Только есть один нюанс...у нас с тобой силёнок не хватит $€£

[Andrea 522]

Честно сказать...! да. Получится. Только есть один нюанс...у нас с тобой силёнок не хватит $€£

Почему же за 15 лет никто  не создал, а вернее не внедрил такой программы? Видно, кто-то не желает, что бы у нас было производство. И это точно кто-то изнутри не желает.

[YURIY 920]

Эх...это тяжолая тема..

[tanya81 370]

Есть места,но надо соответствующее образование.

Ты всё о людях думаеш...ночами неспиш..все о россии матушке как её поднять!!)))

Юра)))))))

[YURIY 920]

Есть места,но надо соответствующее образование.

Ты всё о людях думаеш...ночами неспиш..все о россии матушке как её поднять!!)))

Юра)))))))

))))))

[tanya81 370]

Есть места,но надо соответствующее образование.

Ты всё о людях думаеш...ночами неспиш..все о россии матушке как её поднять!!)))[/quoteу ]

Уж кто бы говорил)))))

Изменено 14 февраля, 2015 пользователем tanya81

[YURIY 920]

Андрей Григорьев-Апполонов поделился в ФБ анекдотом:

"Здравствуйте, дети! Тема сегодняшнего урока – «Откат». Кто мне скажет, что такое откат?

— #Откат – это денежный эквивалент благодарности за то, что в тендере выбрали именно нашу фирму.

— А что такое тендер?

— #Тендер – это чемпионат отрасли по откатам.

[Hornet 530]

Почему же за 15 лет никто не создал, а вернее не внедрил такой программы? Видно, кто-то не желает, что бы у нас было производство. И это точно кто-то изнутри не желает.

Андрей! Это клич в никуда!  Зачем заниматься производством, если в нынешних условиях 86% счастливы и готовы затянуть пояса и выбрать Его вновь?!

Самое интересное, это вроде всех устраивает. Они сами говорят- мы готовы терпеть! Но, во имя чего??! Ради чего??! Они  сами то жить когда будут??! в 2050? году?! Такая хрень сейчас и в Сев.Корее. Там тоже люди счастливы! Причем они наши дружбаны, как и Венесуэла.

[YURIY 920]

Короткая справка о юридических последствиях введения военного положения.

Действующие украинские законы автоматически дают военному командованию сразу же следующие возможности:

1) вводить трудовую повинность для трудоспособных лиц, не привлеченных к работе в оборонной сфере и сфере обеспечения жизнедеятельности населения и не забронированных за предприятиями, учреждениями и организациями на период мобилизации и военного времени с целью выполнения работ, имеющих оборонный характер, а также ликвидации чрезвычайных ситуаций техногенного, природного и военного характера, которые возникли в период действия военного положения, и их последствий, и привлекать их в условиях военного положения к общественно полезным работам, которые выполняются для удовлетворения потребностей Вооруженных сил Украины, других военных формирований и сил гражданской защиты, обеспечения функционирования национальной экономики и системы обеспечения жизнедеятельности населения и не нуждаются, как правило, в специальной профессиональной подготовке работников;

2) использовать мощности и трудовые ресурсы предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности для нужд обороны, изменять режим их работы, проводить другие изменения производственной деятельности, а также условий труда в соответствии с законодательством о труде;

3) изымать для временного использования необходимое для нужд обороны имущество министерств, других центральных и местных органов исполнительной власти, территориальных общин, предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности и граждан, в том числе транспортные средства, сооружения, машины, механизмы, оборудование и другие объекты, связанные с обслуживанием транспорта;

4) устанавливать охрану важных объектов национальной экономики Украины, которые обеспечивают жизнедеятельность населения;

5) вводить комендантский час (запрет пребывания в определенный период суток на улицах и в других общественных местах без специально выданных пропусков и удостоверений), а также устанавливать специальный режим светомаскировки;

6) устанавливать особый режим въезда и выезда, ограничивать свободу передвижения граждан, иностранцев и лиц без гражданства, а также движение транспортных средств;

7) проверять документы у граждан, а в случае необходимости проводить осмотр вещей, транспортных средств, багажа и грузов, служебных помещений и жилья граждан, за исключением ограничений, установленных Конституцией Украины;

8) в порядке, определенном Конституцией и законами Украины, ставить вопрос о запрете деятельности политических партий, общественных организаций, если она угрожает суверенитету, национальной безопасности Украины, ее государственной независимости и территориальной целостности, жизни граждан;

9) осуществлять контроль за работой предприятий связи, полиграфических предприятий, издательств, телерадиоорганизаций, театральных, концертно-зрелищных и других предприятий, учреждений и организаций культуры, использовать местные радиостанции, телевизионные центры и типографии для военных нужд и проведения разъяснительной работы среди войск и населения; регулировать работу гражданских телерадиоцентров, запрещать работу любительских приемно-передающих радиостанций личного и коллективного пользования и передачу информации через компьютерные сети;

10) в случае нарушения требований или невыполнение мер правового режима военного положения изымать у предприятий, учреждений и организаций всех форм собственности, отдельных граждан радиопередающее оборудование, телевизионную, видео- и аудиоаппаратуру, компьютеры, а также в случае необходимости другие технические средства связи;

11) запрещать торговлю оружием, сильнодействующими химическими и ядовитыми веществами, а также алкогольными напитками и веществами, произведенными на спиртовой основе;

12) изымать у граждан огнестрельное оружие и боеприпасы, холодное оружие, а у предприятий, учреждений и организаций также учебную и боевую технику, взрывчатые, радиоактивные вещества и материалы, сильнодействующие химические и ядовитые вещества;

13) запрещать призывникам и военнообязанным менять место жительства без ведома военного командования;

14) устанавливать для физических и юридических лиц военно-квартирную повинность с расквартирования военнослужащих и размещения воинских частей, подразделений и учреждений;

15) устанавливать порядок использования хранилищ, сооружений и других объектов для защиты населения, а также для удовлетворения потребностей обороны;

16) проводить эвакуацию населения из мест и районов, опасных для проживания, а также предприятий, учреждений, организаций и материальных ценностей, имеющих важное государственное, хозяйственное и культурное значение;

17) вводить в случае необходимости нормированное обеспечение населения основными продовольственными и непродовольственными товарами, лекарствами;

18) отстранять от должностей руководителей государственных предприятий, учреждений и организаций за ненадлежащее исполнение ими своих обязанностей, назначать исполняющих обязанности руководителей указанных предприятий, учреждений и организаций;

19) принудительно отчуждать или изымать имущество у юридических и физических лиц для нужд обороны.

Изменено 14 февраля, 2015 пользователем YURIY

[YURIY 920]

Ажиотаж сменился затишьем: риэлторы отмечают снижение спроса на квартиры.

На вторичном рынке серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. «Ажиотажный декабрьский спрос прошел. Очевидно, что рынок испытывает не лучшие времена», – считает представитель группы компаний МИЦ Ольга Новицкая. Продажи в январе 2015 года были уже хуже, чем в январе прошлого года, добавляет Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства, отмечает издание.

[tanya81 370]

Ажиотаж сменился затишьем: риэлторы отмечают снижение спроса на квартиры.

На вторичном рынке серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали, свидетельствует заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. «Ажиотажный декабрьский спрос прошел. Очевидно, что рынок испытывает не лучшие времена», – считает представитель группы компаний МИЦ Ольга Новицкая. Продажи в январе 2015 года были уже хуже, чем в январе прошлого года, добавляет Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства, отмечает издание.

Так и есть

[Azgard 371]

Цены на котловане, действительно, выросли из-за высоких кредитов и подорожавших стройматериалов.Неликвид, как стоял при старой цене , так и будет при новой. Ликвид будут брать, если продавец будет чуток уступать.

[YURIY 920]

Такими темпами роста цен......и скоро некому будет брать....а точнее рынок просядет на 50% .

[YURIY 920]

О Краснодарском крае сегодня говорит весь мир. И в этом нет ничего удивительного, если брать во внимание зимние Олимпийские игры, проходившие в Сочи. Однако кроме Сочи на правом побережье есть и другие не менее достойные города – Анапа, Геленджик, Новороссийск. Задумываясь о приобретении недвижимости на черноморском побережье, стоит обратить пристальное внимание на них. В данной статье более рассматриваться недвижимость в Анапе и динамика цен на нее.

Лучшая детская здравница СССР

Расположена Анапа в 52 км от Новороссийска, на северо-восточном побережье Анапской бухты, обрамленной ветвью Главного Кавказского хребта. В Анапу можно добраться любым известным способом: автомобилем, поездом, самолетом.

Еще со времен СССР курорт славится своим целебным климатом и лечебными грязями, которые помогли поправить здоровье и продлить жизнь многим гостям этого чудесного уголка планеты. На протяжении многих лет Анапа являлась признанной всесоюзной морской здравницей для детей – в советские времена сюда приезжали отдыхать и поправлять здоровье ребята со всей территории некогда большого государства под названием СССР.

Покупка недвижимости в Анапе – выгодное вложение инвестиций

Приобретение недвижимости в Краснодарском крае, в частности в Анапе, — крайне выгодное вложение средств. Благоприятная экологическая обстановка в совокупности с очень развитой инфраструктурой многих гостей города-курорта наводят на мысль о покупке собственного жилья на берегу Черного моря. И, взяв во внимание сформированный курортный бизнес, не только жилья. Широким спором здесь пользуется и коммерческая недвижимость, а также земельные участки.

Ситуация с недвижимостью в Краснодарском крае после присоединения Крыма

В связи с присоединением Крыма к России многих жителей Кубани стал беспокоить вопрос о том, как сможет повлиять этот факт на ситуацию с недвижимостью в Краснодарском крае. Согласно утверждениям экспертов, в будущем все же стоит ожидать конкуренции за покупателя между двумя курортными регионами, но в ближайшее время недвижимость Крымского полуострова будет пользоваться гораздо меньшей популярностью, чем недвижимость на черноморском побережье Краснодарского края. Это обусловлено тем, что потенциальные покупатели жилья в Крыму будут следить за ситуацией на полуострове, ожидая ответных мер Украины и Запада. Кроме того, как отмечают участники рынка, инфраструктура Крыма серьезно проигрывает в сравнении с инфраструктурой Краснодарского края, что тоже должно значительно охладить желание российских граждан приобретать жилье на полуострове.

«Для того чтобы Крым по уровню развития транспортной и курортной инфраструктуры достиг уровня черноморских курортов Краснодарского края понадобится порядка 8 – 10 лет. Но даже если данные показатели будут одинаковы для обеих курортных зон, то в этом случае недвижимость Крыма может стать на 20% выше аналоговой недвижимости черноморского побережья Краснодарского края, что обусловлено более значимым рекреационным фактором» — утверждает гендиректор «MACON Realty Group» Илья Володько.

Динамика цен на недвижимость в Анапе

Средняя стоимость жилья в новостройках Анапы, расположенного не в курортной части города – около 40 тыс. руб. за м2, такие же квартиры близ моря могут стоить уже 60 тыс. руб. за м2.

Ориентировочная цена участка в новостройках Анапы равна 400 тыс. руб./сотка. В самом же городе, в жилом секторе, эта сумма возрастает уже до 1 млн. руб./сотка, а на первой береговой линии сумма может достигать 3 млн. руб./сотка.

На сайте представлена ориентировочная стоимость недвижимости в Анапе. Более конкретно о ценах вы можете узнать, перейдя в раздел объявлений.

Стоит учитывать, что расценки могут значительно варьироваться, их конечный показатель зависит от множества факторов:

типа недвижимости;

месторасположения;

подъездных путей;

размеров надела и фасада;

наличия коммуникаций и транспортного сообщения;

микрорайона города;

наличия и характеристик сооружений на земельном участке.

Опытные специалисты АН «Дом в Анапе» окажут помощь в выборе недвижимости, предоставят компетентные консультации и полный спектр юридических услуг, связанных с приобретением недвижимости в Анапе.

Являясь официальными партнерами «Сбербанка», мы предоставляем услуги ипотечного кредитования.

[Andrea 522]

Самое интересное, это вроде всех устраивает. Они сами говорят- мы готовы терпеть! Но, во имя чего??! Ради чего??! Они  сами то жить когда будут??! в 2050? году?! Такая хрень сейчас и в Сев.Корее. Там тоже люди счастливы! Причем они наши дружбаны, как и Венесуэла.

О! Северная Корея - это нечто! Точно как в том романе "1984 год"

 

 

 

Что у этого товарища Проханова в голове? 

Это настоящее помешательство