Дик Штейн

ЖСК Анапа

В теме 505 сообщений

Ну часть денег за расчеты и проект мною  уплачена.. Причем мне очень понравилось решение с парковкой и прочим... просто пуля, ну на мой взгляд)))

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДА, я переборол себя и заплатил пока впустую за проект))) Но хммм я себе и так во много отказывал))) Проект пока готовится универсальный, так как нет участка с расчетом на почвы Алексеевки

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДА, я переборол себя и заплатил пока впустую за проект)))

Значит мечта потихому материализуется!!! :ism (146):   

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да именно так... Но, учитывая что я плачу я более строго настоял на полукруглом доме, скорее всего двух подъездах с ОЧЕНЬ отличительным входом и двум с мансардами этажами

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да именно так... Но, учитывая что я плачу я более строго настоял на полукруглом доме, скорее всего двух подъездах с ОЧЕНЬ отличительным входом и двум с мансардами этажами

Буду с интересом ждать визуализации, а то как то у меня с абстрактным мышлением не очень)))) По описанию- проект будет очень интересный! Вы большой молодец!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Посмотрим сам жду)) И Готов Править)) Будет интересно - это точно!

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Роман, браво! Я очень рада, что являюсь свидетелем с самых истоковism%20(145).gif                                                                                       Невероятно приятно наблюдать за тем, как из маленьких идей появляется что-то реальное.

За полукруглый дом отдельный Респект!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ромочка, молодец)) ждем проекта.. я прям горжусь тобой)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо за поддержку.. Без Вас и проекта бы не было))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

От Архитектора получил 2 вопроса.. во первых... 3 этажа и мансарду -

1- Мансарда - этаж отдельный или сделать вытянутые 2-х этажные квартиры?

2- действительно ли полностью в стиле гауди и без вообще углов или все же приноровить к современности и что то от гайди что то от классики? (типа того, может не через чур сильно злоупотреблять, а то вдруг не купят?

Ваше мнение

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Моё мнение нужно с элементами, а не на всю катушку))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а по мансарде и 3 этажу? делать на мансарде этаж или 2 этажные квартиры? Мое мнение - все же ближе к этажу.. за квартиры как в Бризе начнут хотеть скидки хорошие

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вообще целесообразно делать мансарду? С какой целью? Обычный полноценный этаж чем хуже?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну 3-й переходящий в мансарду.. Т.е. почти полноценный 4 этаж... Вообще разрешение планируется на малоэтажку (до 4 этажей включительно) но вдруг какие проблемы - это типа подстраховка - что бы проект делали вроде как на 3 этажа и мансарда

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Лично мое мнение-любое строение, будь то квартира или дом - для ПМЖ - не больше одного этажа... По крайней мере так говорят 90% владельцев двух, трех и более этажных владений. Хотя, это все на любителя. Я к тому, что за день вверх-вниз особого желания бегать мало у кого возникнет

Изменено пользователем Михаил29

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хммм ну для себя я и то буду 2 этажа делать.. а 1 этаж для ЖСК - да проще себе частных домов наделать - позволили бы деньги) Поэтому тут случай не для нас... На повестке дня все те же вопросы...

1- Мансарда - этаж отдельный или сделать вытянутые 2-х этажные квартиры?

2- действительно ли полностью в стиле гауди и без вообще углов или все же приноровить к современности и что то от гайди что то от классики? (типа того, может не через чур сильно злоупотреблять, а то вдруг не купят?

Ваше мнение

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хммм ну для себя я и то буду 2 этажа делать.. а 1 этаж для ЖСК - да проще себе частных домов наделать - позволили бы деньги) Поэтому тут случай не для нас... На повестке дня все те же вопросы...

1- Мансарда - этаж отдельный или сделать вытянутые 2-х этажные квартиры?

2- действительно ли полностью в стиле гауди и без вообще углов или все же приноровить к современности и что то от гайди что то от классики? (типа того, может не через чур сильно злоупотреблять, а то вдруг не купят?

Ваше мнение

Роман, речь не об одноэтажном доме (ЖСК), а о двухэтажных квартирах... К тому, что двухэтажные квартиры на любителя...

Изменено пользователем Михаил29

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А.. ну согласен тогда, Михаил... Я думаю наши мнение в этом вопросе сошлись... По поводу полноценного этажа посмотрим... я бы хотел что то типа сада на 4 этаже... Хотя бы какие то моменты такие...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А.. ну согласен тогда, Михаил... Я думаю наши мнение в этом вопросе сошлись... По поводу полноценного этажа посмотрим... я бы хотел что то типа сада на 4 этаже... Хотя бы какие то моменты такие...

Вот это тема! Эксплуатируемая кровля... Навесики, креслица, газончик... Или речь о зимнем саду под крышей? Тогда под стеклянной...

Изменено пользователем Михаил29
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет именно летний.. да примерно так.. я в севилье примерно так отдыхал а на крыше кайфовал)) т.е. вопрос получается открыт... Просто если 4 этаж - то это меньше плата для всех... (за кв.м.) если 3 - то поидее проще зарегистрировать (хотя я хочу все по закону), но можно и сад на крыше замутить

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нет именно летний.. да примерно так.. я в севилье примерно так отдыхал а на крыше кайфовал)) т.е. вопрос получается открыт... Просто если 4 этаж - то это меньше плата для всех... (за кв.м.) если 3 - то поидее проще зарегистрировать (хотя я хочу все по закону), но можно и сад на крыше замутить

Согласен. Зависеть будет от того, коммерческий это проект, или для себя - любимых...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Только и такой и такой... Не может быть что бы кто то 2 года тратил и следил и типо вообще ни копейки не поимел)) Это вранье и фантастика, но и правильно если строит за имя, за себя, за идею, то будет доволен и доходом, скажем в пару-тройку миллионов...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Молодёжный. 
      Адрес : Парковая д. 60, корпус 6. 
      Квартира находится на 13 этаже. Отделка предчистовая, с разводкой электричества.
      Общая площадь 40,7 кв.м.
      Комната 16,8 кв.м.
      Кухня 8,8 кв.м.
      Лоджия 8 кв.м.
      Санузел 3 кв.м.
      Прихожая 4,2 кв.м.
      Вид из окон открывается на горы.
      Дом расположен в районе 4 школы. Рядом детский сад, школа, остановка общественного транспорта, сетевые продуктовые магазины, аптеки, точки бытового обслуживания. Район удобный для жизни и отдыха. К морю прогуляетесь минут за 25. 
      Звоните 88003021852 
      Цена квартиры 3 500 000 р. 
      Планировка:

      В квартире начат ремонт. Фото:













    • От Марина Invest
      Продаётся шикарная просторная квартира. Прямой вид на море, Пионерский проспект. Две спальни, кухня, гостиная, кладовая, просторный санузел.Квартира полностью укомплектована мебелью и техникой. Квартира эргономичной планировки, очень удобная. Находится комплекс возле моря. За 10 минут неспешно прогуляетесь к песчаному пляжу. Прекрасный вариант как для жизни, так и для отдыха. Видео отправлю по запросу.
      Площадь : 70 кв.м.
      Этаж: 10
      Цена : 8 750 000 р.
      Обращаться по телефону 88003021852
      Все фото кликабельны
       








    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Viktoriya
      Продаётся однокомнатная квартира.
      В новом современном ЖК ”Горизонт”. Общая площадь 39,3 кв.м.
      Квартира расположена на 14/19 эт. монолитно-кирпичного. Из квартиры открывается шикарный вид на город и море. Каждый вечер Вы будите смотреть на красивейшие закаты - как солнышко садится в море. 
      Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Светлая кухня 12 кв.м. + лоджия 3кв.м., комната 15 кв.м., санузел (совмещенный) 3,5 кв.м., коридор 4,3кв.м.+ кладовка 1,6кв.м. Сделан хороший ремонт в светлых тонах с использованием качественных материалов. Коммуникации: центральные, поквартирные индивидуальные теплосчетчики, пониженный тариф на электричество. Инфраструктура: уютный дворик с детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, все различные магазины и кафе, школа № 7, садик. До моря - галечного пляжа Высокий берег 15-20 минут пешком через парк Ореховая Роща.
      Стоимость 7 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 023-29-57 Виктория





















    • От Марина
      Продаю 1 комнатную квартиру в новом ЖК Черное море.
      Общая площадью 35,4 м2. Комната 15,5 м2; кухня 12,8 м2; прихожая 3,5 м2; санузел 3,6 м2.
      Квартира расположена на 14 этаже 16-ти этажного монолитного дома с индивидуальным газовым отоплением.
      Окна квартиры выходят на восточную сторону, из панорамного окна на кухне открывается вид на двор с детским садом и виноградники.
      На кухне, прихожей и санузле на полу керамогранит и теплый пол, в комнате ламинат 33 класса с фаской. На кухне установлен встроенный холодильник Haier, посудомоечная машина и духовой шкаф Gorenje. В комнате установлен HD проектор и экран для просмотра любимых фильмов и сериалов. В каждой комнате установлены сплит-системы, вся мебель и техника в идеальном состоянии. Во дворе детский сад, детские и спортивные площадки, аллея с фонтаном. Для автомобилистов построены 2-ярусный подземный и 4-ярусный наземный паркинг. В квартире остается все - заходи и живи.
      Стоимость 6 500 000 руб.
      Конт.телефон: 8(918) 668-99-68 Марина
















  • Сообщения

    • За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………   С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.   …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……   То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.   ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……   Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!   …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                               О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..   Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.   1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.   ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.                                        АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года   ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                             О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.   Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 
    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?
    • Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))
    • Чья квартира, чей балкон? Догадаться должен он  
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 459
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Красный Десант
    Регистрация