В теме 2 533 сообщения

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  

Александр, предварительно позвоните мне, что бы к приезду подготовили смотровой акт и нашли ключи. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  начнем ремонт.

Держите нас в курсе, сам думаю в октябре-ноябре приехать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  начнем ремонт.

Будем ждать на форуме рассказа о ремонте и фото-отчёта :ism (86):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

кв-ра 65 здесь.21.09 будем в анапе  

Александр, предварительно позвоните мне, что бы к приезду подготовили смотровой акт и нашли ключи. 

 

Игорь прилетаем вечером 21.09,а в понедельник вам позвоним.тел.подскажите.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А АрманиКоты?

Андрей, Арманикоты теперь разделились на Vitos (собс-но мой супруг) и Арманикот (супруга, то бишь я :ism (34): ). А вместе мы Арманикоты :ism (149): Квартира 137, 2-й корпус, 6-й этаж :ism (86):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте.

Как и когда можно посмотреть свою квартиру? К кому обращаться?

Живу в Анапе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Андрей, Арманикоты теперь разделились на Vitos (собс-но мой супруг) и Арманикот (супруга, то бишь я  ). А вместе мы Арманикоты  Квартира 137, 2-й корпус, 6-й этаж

Поняв! Будем знать!   :ism (142):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте. Как и когда можно посмотреть свою квартиру? К кому обращаться? Живу в Анапе.

 

Приветствуем ещё одного соседа!  :ism (149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте. Как и когда можно посмотреть свою квартиру? К кому обращаться? Живу в Анапе.

Так какие проблемы? Приходите к прорабу, говорите, что владелец квартиры № такой-то, показываете копию договора. С Прорабом идете в свою квартиру, ущите недостатки, указываете их в смотровом акте. Потом Вам выдают ключи. Одно но. Прорабу звонить с утра, квартиру смотреть после 14-ти часов. Тел прораба в Вас в личке. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Южный эксперт, Andrey, Wasp, Спасибо, все поняла.

А ключи нам выдают зачем? Это значит, что квартиру я приняла с оговорками, указанными в Акте?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А как застройщик будет устранять выявленные недостатки, если ключи от квартиры будут у меня?

 

P.s. это моя первая новостройка, поэтому вопросы есть. Буду благодарна за разъяснения форумчанам

Изменено пользователем Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А как застройщик будет устранять выявленные недостатки, если ключи от квартиры будут у меня?

Сделаете себе дубликат и вернёте.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Однако, в Приложении № 1 к Смотровому листу строительной готовности жилого помещения Славянского, черным по белому указано: "Кооператив передает члену жилого кооператива квартиру в состоянии..." (информация с этого форума, http://anapa-forum.ru/topic/290-osobennosti-priemki-kvartiry-u-zastroischika/#entry6216) 

Ниже, правда, есть место для перечня выявленных недостатков и сроки устранения.

 

Двусмысленная формулировка.

 

В Смотровом листе, по логике, должно быть указано, что объект не передается, а осмотрен, в результате осмотра выявлено следующее бла-бла-бла

 

Зачем передавать/принимать объект, не сданный в эксплуатацию, да еще с недостатками (если таковые будут выявлены)? По логике, застройщик должен передать, а я принять объект после устранения недостатков и сдачи в эксплуатацию (если, ттт, нет никаких форсмажоров,  и если я не желаю этого, например, для начала ремонтных работ,). 

Так получается, по Смотровому листу я объект приму, ключи от него приму (т.е. совершу конклюдентные действия, свидетельствующие о  фактической приемке квартиры).

 

Пожалуй, если в ходе осмотра будут выявлены недостатки,  от приемки ключей я пока все-таки воздержусь.

Изменено пользователем Анапа

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странно, все сообщение не отображает.

Продолжу мысль.

Ниже, правда, есть место для перечня выявленных недостатков и сроки устранения.

 

Двусмысленная формулировка.

 

В Смотровом листе, по логике, должно быть указано, что объект не передается, а осмотрен, в результате осмотра выявлено следующее бла-бла-бла

 

Зачем передавать/принимать объект, не сданный в эксплуатацию, да еще с недостатками (если таковые будут выявлены)? По логике, застройщик должен передать, а я принять объект после устранения недостатков и сдачи в эксплуатацию (если, ттт, нет никаких форсмажоров,  и если я не желаю этого, например, для начала ремонтных работ,). 

Так получается, по Смотровому листу я объект приму, ключи от него приму (т.е. совершу конклюдентные действия, свидетельствующие о  фактической приемке квартиры).

 

Пожалуй, если в ходе осмотра будут выявлены недостатки,  от приемки ключей я пока все-таки воздержусь.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А наши ключи уже давно у нас и даже без всяких там смотровых актов... Это просто один из комплектов ключей от Вашей квартиры - у строителей есть свой экземпляр. А смотровой акт этот обязательно всем сейчас надо составлять, или это только тем, кто с ремонтом поспешает? Вчера как раз с супругом рассуждали на эту тему и решили спросить у знающих людей :ism (117):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так ну что еще фотки освежим, территория облагораживается, гаражи доделываются, какое то строение сносится под детскую площадку, как сказали.....

post-16-0-58358700-1411067331_thumb.jpg

post-16-0-92050100-1411067343_thumb.jpg

post-16-0-00697200-1411067416_thumb.jpg

post-16-0-52022000-1411067424_thumb.jpg

post-16-0-69573800-1411067436_thumb.jpg

post-16-0-69883100-1411067449_thumb.jpg

post-16-0-11576000-1411067456_thumb.jpg

post-16-0-67335700-1411067460_thumb.jpg

post-16-0-30861100-1411067463_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Двусмысленная формулировка.   В Смотровом листе, по логике, должно быть указано, что объект не передается, а осмотрен, в результате осмотра выявлено следующее бла-бла-бла   Зачем передавать/принимать объект, не сданный в эксплуатацию, да еще с недостатками (если таковые будут выявлены)? По логике, застройщик должен передать, а я принять объект после устранения недостатков и сдачи в эксплуатацию (если, ттт, нет никаких форсмажоров,  и если я не желаю этого, например, для начала ремонтных работ,).  Так получается, по Смотровому листу я объект приму, ключи от него приму (т.е. совершу конклюдентные действия, свидетельствующие о  фактической приемке квартиры).   Пожалуй, если в ходе осмотра будут выявлены недостатки,  от приемки ключей я пока все-таки воздержусь.

 

 

Да, вы правы, формулировка действительно неправильная и двусмысленная. Они имели в виду, что они хотят снять с себя ответственность за:

 

 

Что бы снять ответственность с прорабов за сохранность имущества ( котлы, стеклопакеты, счетчики и т.д.),   между сторонами подписывается предварительный Смотровой лист. Здесь же указываются все имеющиеся недостатки и сроки их устранения. Только после устранения всех недостатков и "доукомплектации"  производится передача квартиры собственнику.   Смотровой лист ( на примере ЖК Славянский)  выглядит так:

post-5-0-12709600-1411078375.jpg

post-5-0-99541300-1411078381.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так ну что еще фотки освежим, территория облагораживается, гаражи доделываются, какое то строение сносится под детскую площадку, как сказали

 

За фото - спасибо! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Порадовал снос того сарая из фунд. блоков! А  со стороны Ленина асфальт или бетон будет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 А  со стороны Ленина асфальт или бетон будет?

Я видела, что льют бетон.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Анапагазсервис выдает такую памятку:

attachicon.gifгаз.jpg

Здесь пожарный Акт составляется на весть стояк.Заниматься этим будет застройщик. Все остальные пункты на плечах собственника.

Что-то все сложно. Не могу понять последовательность.

Ремонт зимой без отопления (читай - газа) не начнешь, а без ремонта какие межкомнатные двери и газовые плиты? 

Получается, или на эл.обогревателях  ремонт начинать (скоро дом остынет), либо ждать следующего лета.

 

Как вы понимаете порядок действий по выполнению требований "Анапагазсервиса" в купе с ремонтом квартиры? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

да вполне нормально делается ремонт  и зимой, может просто просыхать будет (штукатурка, шпаклевка) будет дольше, а по остальным работам вообще по моему проблем нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Порадовал снос того сарая из фунд. блоков! А  со стороны Ленина асфальт или бетон будет?

.... ну да, снесли, как и обещали. Будет асфальт, уже катают. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Чего делить шкуру не убитого медведя, если будет построена парковка то не за большое русское спасибо, а за деньги. Тогда может городу лучше на месте восточного рынка построить многоуровневый гараж, а не лепить в ограниченном пространстве или найти другое место, где можно организовать парковку
    • В настоящее время в Питере все дома строят с подземным  паркингом и во двор запускают машины только для разгрузки либо высадки пассажиров. Никаких парковок не предусмотрено. Даже в тех домах, где ранее были предусмотрены парковки их закрыли. По сути позёмный паркинг это тоже самое, только с закрытым стенами пространством, что и предлагает застройщик. В случае реализации проекта площадь двора увеличивается и места хватит и для автомобилей и для отдыхающих. В противном случае все свободное место, включая газоны и детские площадки займут автомобилисты, и  с ними будет сложно бороться. Лучше сразу этот бардак прекратить. Крылова Е. Л. кв. 204 ЗА стилобат
    • Вот ваш пост, в нём звучат совершенно другие нотки, в нём испуг и неуверенность. А вот последний пост совсем другое дело, всё разложено по полкам и приведены все аргументы и факты. Совершенно очевидно, как бы дольщики не просили Администрацию Анапы или прокуратуру, они никогда не согласятся на изменение проекта, им скорее нужно отчитаться о сдаче ЖК, именно поэтому они регулярно посещают стройку, какая там ещё парковка! Спрашивается зачем было заводить всю эту канитель, если вы заранее знали, что вся эта глупая затея пустышка.
    • Для строильства такой парковки,необходим план застройки изначально! А не в конце строительства объекта,необходима смета и раздешение архитектурного бюро на изменение утвержденного проекта,поэтому это было не официальное,а спонтанное предложение,ничем и никем подтвержденное,сказали,если дольщики очень сильно попросят администрацию,прокуратуру и застройщика о необходимости платной парковки,то тогда,это событие случится,поэтому в ватсапе представитель застройщика предложил дольщикам проголосовать,но голосование не произошло в сторону большой просьбы,поэтому застройщик и отменил и закрыд тему постройки платной стоянки,дольщиков больше устраивает ,где будут играть детки на площадках,поэтому ,дольщики не захотели просить о постройке! Вот и вся тема,никаких судебных тяжб не должно возникнуть,так как в проекте нет двухуровневой парковки
    • Уважаемая Татьяна Николаевна! Вы видимо не занимались судебными делами и поэтому не знаете, что для принятия решения при голосовании нужен кворум. Всего дольщиков в нашем ЖК около 260 человек, следовательно что бы был кворум нужно участие в голосовании более 130 дольщиков. Вполне возможно, что те кто голосовал "ЗА" строительство парковки могут через некоторое время опротестовать это голосование и начнётся знакомая бадяга. А по сему, я никого в заблуждение не ввожу, а лишь сообщил то, что мне сказали представители застройщика. Может быть всё пройдёт гладко и тема эта останется закрыта, я буду этому только рад, мне эта парковка, как зайцу курево.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 306
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Fyyf
    Регистрация