ЖК Славянский, Анапа, ул. Ленина, д. 136.

[Hornet 530]

9 часов назад, Михаил29 сказал:

В этой коробочке обычно находится резервный блок питания с аккумулятором для питания пожарной сигнализации.

Коробка на каждом этаже или одна на весь подъезд, дом? Летом такой у себя не наблюдал.

[Михаил29 473]

В Вашем доме не был, поэтому насчет количества данных коробок не скажу). Вообще, ставятся они одна на блок пожсигнализации, все зависит от того, как собрана пожарка...

Судя по фото-кробка висит только на проводах, поэтому, скорее всего, аккумутятора в ней нет... Тяжко ей будет на проводах висеть с батареей)))

Изменено 19 октября, 2015 пользователем Михаил29

[Andrea 522]

16 час назад, Armanikot сказал:

И пара-тройка интересных объявлений с информационной доски...

На счет машины под шлагбаумом -   это ж  как можно было там машину оставить?

 

 

 

 

[Andrea 522]

16 час назад, Armanikot сказал:

Всем привет! Заезжали сегодня к себе в квартиру, были неприятно поражены вот этим фактом...

Сочувствую! Дано бы конечно все равно выяснить, как и почему соседи сверху налили столько воды, что аж к вам просочилось?

[Свет-лана 148]

А вообще-то на федеральном уровне собирались принять закон "о тишине" и в дневное время(с 12.00 до 15.00). В регионах он есть, в том числе в Санкт-Петербурге, в Челябинской области и в Москве. И штрафы там прописаны.

[Andrea 522]

10 час назад, Свет-лана сказал:

А вообще-то на федеральном уровне собирались принять закон "о тишине" и в дневное время(с 12.00 до 15.00). В регионах он есть, в том числе в Санкт-Петербурге, в Челябинской области и в Москве. И штрафы там прописаны.

По моему, вряд ли такой закон будет работать. Здесь не Испания и прочая Европа, где сиеста в сознании масс в качестве традиции до такой степени, что даже работники кафе могут спать в обеденное время, не смотря на возможность потенциального заработка в это время. Да и 3 часа слишком много. Обеденный перерыв у большинства в РФ 1 час (1,5).

 

Закон про запрет курения, можно сказать, не работает.

 

А вот, вечером запретить шуметь хотя бы с 21.00 - это нужно.

[Свет-лана 148]

Так "закон о тишине" в дневное время не для взрослых, а для маленьких детей(там так и пишут на период дневного сна детей). В интернете он есть, находила, но не сохранила. У меня родственница в Москве опираясь на него добилась тишины на этот временной период для маленького сына у ремонтников.

[asassin 558]

Нет такого закона. Есть ФЗ52 от 30 марта 1999 года, и отдельно для москвичей есть закон города Москвы № 42 от 12 июля 2002 года с поправками от 07 и 08 года. Во всех этих случаях запрещается в определенных местах производить работы с уровнем шума выше 45 Дб в ночное время (с 23 до 7 часов).

Отдельные популисты каждый год пытаются дополнить этот закон, но у них ничего не выходит.

[Анапа 434]

Сегодня был сход жителей с участием Ореховского М.Л., директора УК "Управление домами".

Со слов директора УК, сараи продал застройщик, колясочные продает застройщик, застройщик же готовит к продаже подвалы.

Типа это все не общее имущество дома.

Чушь какая-то. Застройщик "Славянского" - ЖСК 1, т.е. все мы, члены ЖСК. Для продажи чего-либо нужно, как минимум, решение общего собрания членов ЖСК. Я в таком участия не принимала. Послушать, так все вокруг - собственность какого-то мифического застройщика, а не наше.

При этом у нас свидетельства на долю в праве собственности на общее имущество, мы будет налоги платить за общее имущество, уже оплачиваем ОДН, а колясочные, между прочим, совершенно точно под общим учетом МОП.

Короче, нужно сильно разбираться, что все-таки общее имущество, а что нет. И кто все-таки этого застройщика уполномочил распоряжаться имуществом членов ЖСК.

[Южный Эксперт 14]

Напишите в прокуратуру, там разберутся и разъяснят, чье есть чье

[ПВП 6]

К теме "сходка" - В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

[ПВП 6]

А  согласно проекта, мы уже заплатили деньги при покупки квартиры за:" ... на первом этаже дома (ЖК "Славянский"!) спроектированы торгово - офисные помещения, подземная автостоянка на 80 машино-мест. Собственная служба эксплуатации и обслуживание дома. Въезд во двор жилого комплекса ограничен шлагбаумами. Территория ЖК радует обилием зелени, зонами для отдыха и прогулок, теннисным кортом. Во дворе расположится безопасная детская площадка". 

В итоге имеем глухую стену подсобного помещения, фальш-шлагбаумы (у одного короткая стрела, другой постоянно сломан, причем у нас работает Система видео-наблюдения, установленная в общественных зонах; Система охраны придомовой территории (!)). Кто ломает - НЕИЗВЕСТНО! При этом,  видео-наблюдение мы оплачиваем каждый месяц!

А за "обилие зелени" (покупку и посадку деревьев) будем  платить УК мы - собственники! Застройщик очень ловко благоустройство территории переложил на наши плечи! 

Уважаемые соседи, напоминаю Вам, что наш дом до 01 марта 2016 года находится на гарантии, и мы вправе требовать от застройщика выполнить то, за что мы ему заплатили при покупке квартиры!

[Andrea 522]

9 часов назад, ПВП сказал:

Уважаемые соседи, напоминаю Вам, что наш дом до 01 марта 2016 года находится на гарантии, и мы вправе требовать от застройщика выполнить то, за что мы ему заплатили при покупке квартиры!

Предлагаю, как подробно излагал выше, кому-то из живущих постоянно в Анапе, взять на себя написание заявления в УК и сбор подписей с жильцов ЖК "Славянский" с целью установки силами УК датчиков движения на свет в подъездах. Все что нужно для этого, как сделать, - описано выше. УК готовы выполнить эту работу, требуется только заявление от жильцов с подписями!

 

Иначе, все будут (уже платят) за потребление эл/энергии на ОДН (за свет, который горит днем)!

Изменено 27 октября, 2015 пользователем Andrea

[Hornet 530]

Как бы у нас был ЖСК, и все проблемы, например с озеленением, это как-бы наши общие проблемы, мы ведь строили!

По поводу подвалов интересно, но я как-то изначально считал, что фиг нам там чо обломится.

Продажа или самозахват колясочных, на мой взгляд, не справедлив. 

[asassin 558]

Подвалы, подъезды, балконы, колясочные в доме и вообще все в доме - коллективная собственность владельцев квартир этого дома вне зависимости от типа организации. Так что пишите в прокуратуру, и все дела. 

[Анапа 434]

7 часов назад, Andrea сказал:

силами УК датчиков движения на свет в подъездах

Вчера на сходе этот вопрос обсуждался. Ореховский М.Л. рекомендовал вместо датчиков, которые выходят из строя довольно часто, использовать светодидные лампы, которые намного экономичнее и долговечнее датчиков. Думаю, что это разумная альтернатива.

А что там решили с озеленением (у меня не было возможности остаться до конца)? Я за посадку сосен. Ну и пусть за счет жильцов, зато сосны вырастут, зелень круглый год, листвы осенью не будет. И сосен тех не так уж много и нужно. На газон перед домом штук 5-7 хватит, а вдоль забора с Европейским, думаю, деревья не нужны вообще. 

[Andrea 522]

7 часов назад, Анапа сказал:

Вчера на сходе этот вопрос обсуждался. Ореховский М.Л. рекомендовал вместо датчиков, которые выходят из строя довольно часто, использовать светодидные лампы, которые намного экономичнее и долговечнее датчиков. Думаю, что это разумная альтернатива.

Согласен, хотя бы так. Так по этому вопросу было какое-то решение?

7 часов назад, Анапа сказал:

Я за посадку сосен. Ну и пусть за счет жильцов, зато сосны вырастут, зелень круглый год, листвы осенью не будет. И сосен тех не так уж много и нужно. На газон перед домом штук 5-7 хватит, а вдоль забора с Европейским, думаю, деревья не нужны вообще. 

Тоже за сосны и всякую зелень ! 

[Анапа 434]

5 часов назад, Andrea сказал:

Согласен, хотя бы так. Так по этому вопросу было какое-то решение?

На повестке дня было два вопроса:

1.Запуск пассажирских лифтов; решили, что пока не стоит, т.к. ремонты продолжаются.

2. Озеленение территории; не знаю, не дождалась. УК предлагает за счет жильцов, но многие убеждены, что это обязан сделать застройщик.

Про лампы и озеленение спрошу, когда увижу Ореховского М.Л.

[Южный Эксперт 14]

Кстати по поводу озеленения, клумб перед домом, было бы круто!!!!

[ПВП 6]

Здравствуйте, уважаемые соседи!

Прошу Вас ознакомиться с прилагаемой Претензией и отдать свой голос: указать номер квартиры, ФИО полностью, контактные данные (телефон).

Одновременно, сообщаем, что инициативная группа намерена переизбрать председателя нашего ЖСК, т.к. назначенная некая Ольга НЕ проживает в нашем доме, НЕ защищает наши интересы, как собственников, НЕ знает наших проблем. К прошедшему и несостоявшемуся собранию пришла с опозданием и не подготовленной.

Предлагаем рассмотреть кандидатуру собственника 162 квартиры - Ирины Васильевны Ворониной.  

Ирина Владимировна постоянно проживает в нашем доме! Благодаря её инициативе, мы, пользуемся услугами газоснабжения.  В настоящее время,  Ирина Владимировна и инициативная группм а  намерены решать вопросы обозначенные в прилагаемой Претензии.

Уважаемые соседи, просим Вас НЕ отмалчиваться - нам важен каждый голос! Ведь проблемы нашего дома посторонним личностям НЕ интересны!

АНАПА 01-11-2015_10-30-08.zip

АНАПА 01-11-2015_10-30-08.zip

 

Изменено 1 ноября, 2015 пользователем ПВП

[Южный Эксперт 14]

А можно по подробнее. что за Ольга?

[ПВП 6]

Только что, Южный Эксперт сказал:

А можно по подробнее. что за Ольга?

Нам НЕ известно о ней! На собрание она пришла с опозданием, мы её ждали, хотя пришел директор ООО "Управления домами" господин Ореховский в назначенное время!

[Южный Эксперт 14]

А как выглядит? а то я думаю на одну, вот думаю та эта Ольга или нет....

[Анапа 434]

Ольга из 141 квартиры (как говорили на собрании)

[Южный Эксперт 14]

3 этаж. 2 подъезд?