2 ком квартира по ул. Ленина 68 цена 3500000 Срочно!

[Дик Штейн 2 981]

Покупай - продашь дороже по любому))

[Igor-R 4 040]

Да из за чего весь сыр бор-то? Обращаюсь к Леши. Леша, если бы каждый агент выкладывал  здесь результаты удачных сделок, то был бы не форум, а ода себе любимым. Была там сделка на самом деле или не была уже не важно. Палка она всегда о двух концах. 

[Andrea 522]

Сталина на нее не хватает...

Тогда бы это был уже не дом, а барак ГУЛАГа и миллионы замученных и сгнивших до смерти ни в чём не повинных русских (и не только) людей...   

[Andrea 522]

У нас только в этом году четыре сделки с задатком сорвалось, 2 задатка не вернулись покупателю

Это по вторичке сделки были? 

Каков механизм/причина/обоснование невозврата?

[Igor-R 4 040]

Если "Покупатель" внес "Продавцу" в виде задатка хорошую сумму денег, например не менее 10% от стоимости объекта, то ему очень сложно отказаться от покупки недвижимости, он уже думает совсем иначе, мозгами. А если так, небольшую сумму до 50 000 р., то некоторые могут и передумать за ночь.

....отказы после внесения задатка крайне редки. Ведь своими действиями и своими деньгами покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Но они есть. В любом случае это не доработка агента.

При сделки без участия АН не редки случаи мошенничества. Покупателю заведомо не говорят о всех сложностях при оформлении сделки. Допустим, не вся сумма в договоре, отказ писать расписку,отсутствие собственника и т.п. Покупатель вынужден отказываться от сделки,и как бы по своей вине,без возврата задатка. Осторожней. Несколько таких афер имели место при сделках на Терской 79.

[Южный Эксперт 15]

Да из за чего весь сыр бор-то? Обращаюсь к Леши. Леша, если бы каждый агент выкладывал  здесь результаты удачных сделок, то был бы не форум, а ода себе любимым. Была там сделка на самом деле или не была уже не важно. Палка она всегда о двух концах. 

Просто "покупатель" был с форума вот и все))) Попросили я и написал, мнеж не жалко

[Южный Эксперт 15]

 

Если "Покупатель" внес "Продавцу" в виде задатка хорошую сумму денег, например не менее 10% от стоимости объекта, то ему очень сложно отказаться от покупки недвижимости, он уже думает совсем иначе, мозгами. А если так, небольшую сумму до 50 000 р., то некоторые могут и передумать за ночь.

....отказы после внесения задатка крайне редки. Ведь своими действиями и своими деньгами покупатель подтверждает серьезность своих намерений. Но они есть. В любом случае это не доработка агента.

При сделки без участия АН не редки случаи мошенничества. Покупателю заведомо не говорят о всех сложностях при оформлении сделки. Допустим, не вся сумма в договоре, отказ писать расписку,отсутствие собственника и т.п. Покупатель вынужден отказываться от сделки,и как бы по своей вине,без возврата задатка. Осторожней. Несколько таких афер имели место при сделках на Терской 79.

 

Конечно редки, в основном все адекватные, но и неадекватов хватает. Кстати помню ту схему по ул. Терской д.79 с Триадой, там как раз форумчанка с Нижнего Новгорода бронировала и (((( результат. У Натальи с Питера тоже неадекватный продавец был, у меня с бывшей хозяйкой ее квартиры, у меня были два случая когда приходили дочь с мамой смотрели квартиру, все доки были в полном порядке, внесли 50.000 задатка и договорились на понедельник, а в понедельник у них абонент не абонент и мы сидим ждем их с продавцом и что? Где то через 2 недели, звонят и говорят вы знаете мы отказались и уже давно в Москве извините... Второй случай вообще был смешной))) Приходит немолодая пара выбираем вторичку все хорошо, торгуются соглашаемся, оформляем задаток и встречаемся через 2 дня,  в назначенное время приходит продавец и покупатель мужчина, только с другой дамой))) Подходит и говорит я решил жить с ней, я улыбнулся... говорю у кого деньги он говорит у меня, думаю ну ладно, сидим ждем юриста, врывается его супруга и такой разгром ему устраивает, мы ее еле успокоили, владелец квартиры встает и говорит да пошли вы, разберитесь сначала и говорит я домой на телефоне. И опять же все сорвалось и все даже про 50.000 забыли. И таких случаем миллионы просто про них особо ни кто не рассказывает... 

[Андрей 220]

Я Вам про что - 50 рублей это очень мало, для Покупателя это как 5 копеек!

[Южный Эксперт 15]

Больше не дают)))))

[Сергей 469]

 

У нас только в этом году четыре сделки с задатком сорвалось, 2 задатка не вернулись покупателю

Это по вторичке сделки были? 

Каков механизм/причина/обоснование невозврат

Там я дальше уточнил, что именно покупатели отказывались по разным причинам, поэтому обосновывать невозврат и не нужно, всё прописано в договоре о задатке.

[Южный Эксперт 15]

Лучше сразу без задатков, полный расчет и все, и ни какого гемороя

[Южный Эксперт 15]

http://www.youtube.com/watch?v=LFmY2s6fCY4&feature=youtu.be

[Южный Эксперт 15]

Для тех кто просил видео квартиры.

[Свет-лана 148]

Не плохая квартирка, светлая. На любителя конечно. Ремонта многовато правда, после будет как конфетка!

[Igor-R 4 040]

... только "собственников" многовато.

 

 

[Гость]

... только "собственников" многовато

))))) 

[Южный Эксперт 15]

Поверьте хозяин Константин..

[Южный Эксперт 15]

Это все левак

[Гость]

видимо Константин взял себе псевдоним))

[Гость]

видимо Константин взял себе псевдоним))

но скорее всего, Дмитрий выдаёт себя за Константина...

[Andrea 522]

Для тех кто просил видео квартиры

Всё таки, очень интересно, из какой категории общества будет гражданин(ка), которая купит эту квартиру?

 

Алексей, потом обязательно расскажи!

[kisa8905 156]

 

Для тех кто просил видео квартиры

Всё таки, очень интересно, из какой категории общества будет гражданин(ка), которая купит эту квартиру?

 

Алексей, потом обязательно расскажи!

 

я думаю старого уклада....однозначно

[Andrea 522]

 

 

Для тех кто просил видео квартиры

Всё таки, очень интересно, из какой категории общества будет гражданин(ка), которая купит эту квартиру?

 

Алексей, потом обязательно расскажи!

 

я думаю старого уклада....однозначно

 

Мне тоже кажется так. Наверное это будет женщина в годах. Или дети купят для своих родителей.

 

.... там наверное уже в подъезде пахнет стариной. 

[Андрей 220]

Константин, хочет продать за 3 500 000.

[Felix 285]

Видео подтверждает необходимость капитального ремонта в квартире. Все выкинуть, ободрать и делать с нуля. Коммуникации на первом этаже под ступеньками это не плюс, это мрак.

Заметил ли кто-нибудь что в этом доме уже балконы отваливаются? При "капитальном" ремонте их подперли чтобы они не упали.

Изменено 27 июня, 2015 пользователем Felix