Лидеры

Рома, здорово! А вот мы:

Последнее фото - первый раз в Анапе)))

Большое спасибо, за разъяснения! На счет лени: Во-первых, это не лень, а нехватка времени, людям, чтоб купить недвижимость, как правило, приходиться очень много вкалывать: Во-вторых, в интернете <капались> и находили абсолютно противоположные разъяснения (причем многие без дат опубликования, а начинаются словами: <последние изменения в законодательстве>:,), а разбираться какие из них правдивые, а какие нет (см. во-первых). Поэтому волнующие вопросы задаем непосредственно застройщику. В-третьих, это не нападки. Вопросы задаются Юле-А - директору по продажам (так она сама себя представила) и кому, как не ей отвечать на все интересующие нас вопросы (зарплату она получает директора, а не технички или дворника), а просто выкладывать фото в <инет> может любой рядовой сотрудник (у них их хватает). Задаем свои вопросы именно на форуме, по тому, находимся за тысячи километров от Анапы, а личная переписка ни к чему не привела, в худшем случаи, сотрудники АйСи-М ничего не отвечают (<игнорят>), в лучшем случаи, после нескольких отправленных запросов с конкретно поставленными вопросами (на сайте они все выше есть) получаешь ответ, примерно такого содержания: <Мы рады, что Вы нам написали! У нас все хорошо, всех с праздником!> (звучит, как издевательство). Еще раз, спасибо за разъяснения. С уважеием!

То же место, примерно тот же ракурс, но уже 9 февраля.

6 февраля. Вид на Анапу и Супсех от орла.

Юля, я не считаю нужным выкладывать на сайт личную переписку (если Вам интересно, покапайтесь в электронной почте, последнии "некчемные" ответы от 13.01.2016 и 20.01.2016) и статьей меня пугать не надо, вся личная переписка сохранена

Мы реалисты, от Вас никто, ничего не требует, всеголишь пытаемся понять, что нам надо будет после получения аппартаментов (пытаемся сориентироваться в предстоящих затратах, по моему это нормально)

Такой вот парадокс. Коммерческие помещения у нас самые дорогие, как на стройке, так и на вторичном рынке. А сумма не облагаемая налогом, согласно НК РФ составляет 250 т.р. Это значит, что в договоре купле продаже будет стоять сумма до 250 т.р. Это если в собственности помещение находится до 3-х лет, при этом оно не должно использоваться в коммерческих целях. Покупаешь ты офис за 10 000 000, а в договоре 250 т.р. Или плати налог 10 000 000 - 250 000 х 13%= 1 267 500 р. Есть интересно такие добросовестные плательщики налогов. Все это касается продаж по "старой" схеме, т.е. при получения права собственности до 1 января 2016 г. Если право собственности после начала 2016 г., то не менее 70% кадастровой стоимости за вычетом 250 000 р., при сроках владения менее 5 лет. Продавцы коммерции думайте сразу какую сумму Вы готовы показать в ДКП. И с какой суммы готовы заплатить налог.

Тоже 9 февраля. Пляж у Пансионата "Кристалл"

На стройке 42-х и 54-х домов постоянное движение. С дорогой пока закончили, зато принялись за облицовку третьей секции 42-х и первой секции 54-х. Леса стоят, пенопласт и каменную вату к фасадам крепят. Вот фото первой секции 54-х (сделано вчера).

Ждем информацию...

Там дело ведут, видимо, только Аристократы с недвижимостью времен профессора Преображенского...

Здесь можно размещать информацию о малоизвестных или не больших АН. Например. Есть и такое: - малосемейка напротив скорой помощи

Возможно будет Крепость-2

5 корпус: Напомню. Стоимость квартир в построенных домах 42 000 рублей за кв.м., в строящихся остается пока 40 000 р. При определенных условиях возможна скидка. Обращайтесь в личку.

НУ чуть больше младшей, но меньше старшей)) Старшая в МФЦ устроила с мальчиками (малик как она говорит) беготню... Пока дождался очереди на прописку - думал сам убегу)) Энергии у малых уйма... Главное направлять ее в нужное русло!

Сегодня, мимоходом:

Да делал на днях, забыл про них.

У нас предусмотрен короб для сплит-системы и отводы конденсата, а так же каналы в комнаты. Вы такие интересные вопросы задаете, покажите мне застройщиков, где предусмотрены сплит-система???? Мы и так предусмотрели сохранность фасада и архитектуры, а нет так как всех многоэтажных домах, где захотел там и поставил. За ваши деньги мы можем и сплит- систему поставить и все что пожелаете. Давайте будем реалистами.

Идут только нападки на застройщика. Что тут еще можно объяснять? ФЗ-214. ДДУ. Апартаменты. Наберите эти три слова в поисковике и получите все ответы. Проектная декларация идет после получения разрешения на строительство. Получение на строительство после получения ТУ всех изысканий и экспертиз. Если лень копаться в интернете: Апартамент [править | править вики-текст] Материал из Википедии — свободной энциклопедии Структура предложения апартаментов в России (2012 — первое полугодие 2015) Апарта́ме́нт (фр. appartement — квартира, от итал. appartamento — комната) — комната или отдельное помещение в доме (квартира). В словаре Ушакова понятие «апартамент» — комната, преимущественно большая, покой. В Европе апартаментами принято называть помещение, включающее одну и более комнат для аренды или покупки. На рынке недвижимости и гостиничных услуг для зданий с апартаментами закрепилось название апартамент-отель[источник не указан 1797 дней] (апарт-отель). Апартамент-отель — комплекс номеров квартирного типа с возможностью аренды и полным набором гостиничных услуг. Обычно апартамент оборудован кухней и ванной комнатой. В России апартаменты — это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы. Одно из отличий апартаментов от квартир — в отсутствии возможности оформлять регистрацию по месту жительства. Другое отличие — стоимость эксплуатационных расходов. Поскольку апартаменты формально не относятся к жилью, тарифы на коммунальные услуги будут рассчитываться как для коммерческого помещения[1]. Вопрос Согласно ст. 15.2. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве..." исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика Застройщик строит и продает по 214-ФЗ апартамент-отель (гостиницу), где все помещения обладают статусом "нежилое" 1) Обязательно ли в таком случае исполнять требование по страхованию ответственности застройщика? 2) Возможно на добровольной основе такое страхование? И возможно ли добровольное страхование не всех помещений, а выборочно? 3) Возможна ли государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве по такому объекту без страхования? Ответ Страхованием гражданской ответственности застройщика согласно ст.15.2 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ обеспечивается исполнение обязательств застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства. В случае, если предметом долевого строительства выступают нежилые помещения, обязательное страхование ответственности застройщика не предусмотрено. Ст.25.1 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ также предусматривает предоставление договора страхования или поручительства на гос.регистрацию договора долевого участия, только в случае, если предметом договора выступают жилые помещения. В свою очередь, добровольное страхование гражданской ответственности застройщика по передаче дольщикам нежилых помещений возможно (см. «Какую ответственность можно застраховать добровольно и как это сделать»), при этом и закона не следует, что в данном случае, страхование ответственности должно быть по всем договорам долевого участия при строительстве конкретного объекта. Таким образом, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве предусматривающего строительство нежилого объекта без страхования ответственности застройщика допускается. Судебная практика подтверждает данный вывод – см. Постановление 13 ААС от 12.10.2015 № А56-18872/2015. Кто не нашел разрешительную документацию: Разрешение на строительство — скачать Договор аренды земельного участка — скачать Проектная декларация от 30.09.2015 — скачать

1 декабря. С утра +9, а днем +15

Давайте будем предоставлять факты, а не просто слова.

О чем Вы? Вас никто не пугает, а просят дать разъяснение.