Лидеры

ООО "Фройда" начинает строительство 5,6, и 7 очередей жилого комплекса "Бельведер". Можно его, наверное, для удобства назвать Бельведер-2. Проект состоит из 14 пятиэтажных строений. В каждом подъезде предусмотрен лифт. Монолитные технологии с заполнением блоком и кирпичным фасадом. Соответственно фасад будет утеплен. Плюсы и минусы обсудим впоследствии на страницах темы. На сегодняшний день первая папка ДДУ проходит регистрацию. С разрешительной документацией все в порядке. Ценник планируется в районе 40-42 т.р. за кв.м.

Спасибо!

Татьяне и Алексею в день рождения и я свои шлю поздравления!

Спасибо!

C Днем Рождения Татьяну и Админа)

Справа от Бельведера будет

Нашего уважаемого Admina с прошедшим Днем Рождения! от нас : для тебя: Леша С Днюхой !!!!

Нашего верного пользователя форума Татьяну-Мираж с:

Контактные данные пишут на экз.застройщика )))

Вот прям Ура-ура-ура! ))) А то каждый день гуляю с собакой мимо, и так хочется уже подняться к себе ))) Кстати! Достали договор, а там нет наших контактных номеров.. надо сходить в офис.. может сразу и ключи дадут )))))) мало ли.. ))))))

Ох, не знаю...Мы приходили часто и ничего прям такого уж грязного в подъезде не видели. Знаете, я сейчас делаю ремонт в новостройке, в Москве. И что тут творится это просто ужас ужасный!!! Мусор на всех этажах в мешках стоит, не пройти. Три лифта в подъезде. Строители ломают два грузовых лифта по четыре раза в неделю. Один раз лифт вообще просел на 30 см в шахту!!! Дом сдан, поэтому отключить их не могут. Людям проживающим нужно ездить. Мы на 19 этаже живем. Пешком не находишься. А всего этажей 25! Им тоже плитку и прочее возить нужно. Делают вид, что по русски не понимают, когда им говоришь что то. В Анапе такого не было! Бригады от застройщика, все ребята вежливые и подъезд никогда не засерали. У нас в квартире было много мусора и он стоял весь в квартире! Мы попросили вынести его на площадку. Нам сказали, что нельзя! Во как! Они его потом сразу на помойку вынесли. А вы говорите засрали. Бригады от застройщика нормальные, не знаю, что начнет творится после сдачи дома, когда начнут заходить "левые" бригады. Вот тогда точно все засрут.

Здравствуйте! Почитал соглашение о юридической помощи адвоката Кузнецова Д.А., интересным показался пункт 3.2" Расходы по оплате гос. пошлин , сборов, командировочных расходов, ИНЫХ ЗАТРАТ, связанных с рассмотрением дела в суде в размер вознаграждения Исполнителя не входят и оплачиваются Заказчиком отдельно". В этом пункте есть два неприятных слова "иных затрат" ,этими словами изобилуют например постановления Правительства РФ и других ведомств прошу дольщиков высказать свои соображения на этот счёт.

В Краснодаре возбуждено уголовное дело по факту растраты 136 млн рублей средств дольщиков, собранных на возведение жилого дома Как сегодня Строительству.RU сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры, ведомство провело проверку хода долевого строительства компанией ООО «Кубанский риэлтерский центр» многоквартирного жилого дома по ул. Гаражная, 87 в Краснодаре. Выяснилось, что «Кубанский риэлтерский центр» растратил более 136 млн рублей денег дольщиков, при этом строительство дома так и не началось. Возбуждено уголовное дело по факту крупного мошенничества Очень странно...почему про наши дома все власти молчат, у нас тоже факт крупного мошенничества, интересно узнать, кто же стоит за всем этим

Да мне без разницы. Если Максим будет против, то удалим. А так пусть будет. У него хорошие фотографии. Мои тоже у него есть и что. А что вотермакт его, так и так все по двум форумам смотрят.

Отмена выдачи свидетельств http://riarealty.ru/news/20160708/407691119.html У кого какие мысли по этому поводу?

Только со свидетельством как то спокойнее)))

Чего ждать от изменений законодательства в 2017 году? С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Акт предполагает множество изменений в процессе регистрации недвижимого имущества граждан и юридических лиц. Редакция IRR.ru изучила документ и узнала, чего ждать от грядущих изменений.Процедура станет удобнее Ряд положений нового закона значительно упростит регистрацию недвижимости. Изменения коснулись и самого процесса, и устройства системы, и внутренних правил.Новый реестр Будет создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в который войдут данные, которые на сегодняшний момент содержатся в ЕГРП и кадастре недвижимости. Это позволит объединить процессы регистрации прав и кадастрового учета, а с 2017 года граждане смогут подавать 1 общее заявление на обе процедуры, что значительно сэкономит их время. По текущему законодательству необходимо подавать разные пакеты документов в Росреестр и кадастровую палату для проведения данных операций.Сокращены крайние срокиСо следующего года регистрация права будет осуществляться в течение 7 дней, постановка на кадастровый учет — не более 5 дней, а если заявление подано и регистрацию, и на постановку на учет — органы должны справиться за 10 дней. Сроки, действующие на сегодняшний день, в два раза дольше новых. Также можно будет быстрее получить выписку об объектах недвижимости. В 2017 году она будет выдаваться в течение 3-х дней. На данный момент это занимает 5 дней.Без привязки к территорииС 1 января 2017 года документы будут принимать в любом подразделении Росреестра. По действующему законодательству заявитель должен обращаться в соответствующий расположению недвижимости территориальный орган. Теперь, если гражданин приобрел недвижимость в другом городе, ему не придется ехать туда для регистрации права — достаточно будет отдать документы в ближайшие отделение в своем городе. Также подать заявление можно через многофункциональные центры.Меньше бумажной волокитыНовый закон упраздняет свидетельство о праве собственности. Теперь регистрация или переход прав на недвижимость подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом свидетельства, полученные до 2017 года, не теряют своей силы. Регистрация сделок по новым правилам подтверждается на самом документе регистрационной надписью. Высокая надежностьБазы данных ЕГРН будут храниться в электронном виде, а резервные копии обеспечат сохранность и защиту данных. Также новый реестр будет служить архивом для всех сведений, касающихся объектов недвижимости. По новому закону данные из него нельзя удалить и изъять. Меньше документов от юридических лицСогласно текущему законодательству, юридические лица в обязательном порядке при регистрации права предоставляют учредительные документы. Новый закон освобождает организации от этих действий, и с 1 января сотрудники Росреестра самостоятельно будут запрашивать необходимую документацию у ФНС. Ответственность исполнителейВ целях повышения эффективности работы сотрудников органов регистрации закон предусматривает установление ответственности должностных лиц за последствия их рабочих действий. Наказание следует за ошибки в документации, нарушения сроков и другие проступки, которые могут привести к ущербу заявителей. При этом убытки, понесенные гражданами вследствие ненадлежащих действий органов регистрации, будут полностью покрытии за счет государственной казны.Уведомления от РосреестраСо следующего года Росреестр будет в обязательном порядке оповещать владельцев имущества обо всех заявлениях на регистрацию права касательно их недвижимости. Это еще один способ уменьшить количество мошеннических махинаций.Новые сложности Отправка почтойПо новым правилам при отправке документов почтой необходимо заверить у нотариуса весь пакет документов (сделки, доверенности), иначе заявление рассмотрено не будет. На данный момент достаточно нотариального заверения только для подписи гражданина на заявлении.Могут не принять документыНынешний закон не предполагает условий, ограничивающих прием документов у граждан. Закон о государственной регистрации же закрепляет причину, по которой могут отказать в приеме документов. Это невозможность установить и подтвердить личность заявителя.Отказ и приостановление госрегистрацииСогласно новому Федеральному закону перечень оснований для отказа и приостановления регистрации права, а также постановки на учет расширен до 51 пункта. На данный момент у органов есть лишь 7 поводов для отказа.Кроме этого… Существует еще несколько новшеств, которые повлияли на систему регистрации и постановки на учет. Также закон о государственной недвижимости:• Утверждает перечень лиц, которые могут подавать заявления на учет и регистрацию;• Уточняет условия возвращения документов без рассмотрения (по большей части они относятся к неправильному заполнению документов);• Продлевает срок приостановления до 6 месяцев по заявлению гражданина;• Предполагает внесение данных в ЕГРН органами межведомственного взаимодействия (ФНС, ФМС, суды, нотариусы) о физических и юридических лицах без их участия.