Лидеры

...Утро доброе, дорогие форумчане. Не знаю, как вы, а я, буквально, "на ушах стою"... Это же надо столько мерзости, которая скопилась у этих "змеек, которые ползают по щелям", вывалить на форуме. Теперь по порядку: Владислав, советовал, чтобы "иниц. группа", сокращенно ("И.Г".) дала какой - то расклад по ТСЖ, УК. Нет у них ничего, кроме лютой ненависти... Дом эконом - класса, понятно, что и отделка и пр. недорогая и оставляют желать лучшего. Но, язык не поворачивается называть дамами этих трех(четырех) "змеек". Покупаешь - смотри, что берешь... Кстати, я жил в Анапе и делал ремонт, но за все время (пол-года) я к сожалению (счастью) не видел ни одной змейки, хотя не понимаю совсем, причем здесь змеи и УК "КВ"? Но слышал о них... Сделал ремонт, отрегулировал створки окон, это делали бесплатно, жил до января... Не дует, не колышется... Да холодно, да нет газа и это очень плохо... Я понимаю, что во все этом виноват застройщик, но с наскока систему не исправить, поэтому тоже написал в Адм. Анапы письмо, ждал, что и "Светлана051" поделится новостями... Боюсь, я просто повторяю свои предыдущие посты... Но, самое плохое на сегодня то, что ("ИГ") посели в людях какую - то слепую надежду, что газ будет, несмотря ни на что... И кто -то, (хотелось бы, чтобы не "ИГ") будут дешево и хорошо обслуживать... "Забудь надежду, всяк сюда входящий"... Не будет газа до тех пор, пока не будет управляющей компании. Мы давно живем не в СССР, пора уж и забыть светлое прошлое... Да мне тоже не нравятся тариф за эл. ( у нас в Кузбассе - 2,13 и он однотарифный) Но дорогие мои, никто нас силком в Анапу не загоняет... Вот и жириновский предлагает всех пенсионеров на Север переселять... Как то так, благодарю за внимание...

/ Медведев Д.А./ Популярная цитата)))

Согласна! Читала про достойное качество и досрочные сдачи. Выбрали этот ЖК, именно тогда, когда узнали, кто будет достраивать)) Но, по-моему, Гамма решила переплюнуть себя же. Например, 4 этап строительства "Тургеневского" сдача 4 квартал 18 года, но там 1(не знаю сколько подъездов) дом на 12 этажей, а тут к такому же сроку должны уже передать дольщикам, но 2 дома (всего 3 подъезда), но на 20 этажей и 14 квартир на этаже.... Ясно, что раз Гамма указывают такие сроки, то у них есть все возможности уложится в них! Но, мне кажется, это будет прорыв в темпах строительства Анапы)) А может и нет, я же не знаю всей картины по срокам в Анапе

...С этим я согласен... поэтому и пишу, что ребята решили, по-легкому, бабла срубить... Просто не думал, что "деньги решают все"...

да хотелось бы разъяснений представителя - какие квартиры видовые, что с паркингом и пр.

Значит надо оставлять 18 метров и прекращать инвестировать деньги в роскошь. ))) Сейчас наши гаранты конституции усиленно чешут толстые загривки как отжать валюту у народа. Сами создали такую ситуацию в стране, а теперь думают как ошкурить и без того нищий народ.

Ну я, например, выбирала то, что мне в тот момент было по средствам. Но учитывала риски, предполагая, что раз цена не особо высокая в сравнении с другими новостройками на тот момент (май 2016 за квадрат 36 000), значит ,наверно, дело в качестве. И правда, нашлись недочеты. НО. Все эти недочеты мы своими силами исправляем. И не жалуемся, т.к. к этому готовились заранее.

Сегодня делала фотографии для клиента вид из окна. Фотографировала вид из 1 ком. квартир на 11 этаже №111; №112 и из 2 ком. квартиры на 10 этаже №103. Пасмурно у нас сегодня, дождь моросит целый день.

У нас новый ДДУ. Изначально мы должны были подписывать договор старого застройщика, переделанный Гаммой, так там было указано, что достраивают во 2 квартале 2018 и в течении полугода передают дольщикам. Поэтому я и подумала, что в старых договорах так же, невнимательно прочитав ваш комментарий. А оказывается это у нас еще на пол года раньше)))) Но в итоге нам выслали переделанный договор, по образцу "Тургеневского квартала" (по словам менеджера). Отделка предчистовая (сказали как у Тургеневского, но я не сравнивала), ввод труб в жилое помещение с установкой приборов учета, но без разводки водоснабжения. "предполагаемый срок ввода в эксплуатацию - 2 полугодие 2018 года" передача дольщикам до 31.01.2019

Этим должна заниматься Администрация города! Не застройщики! Значит Администрация города не предъявляет требования к Застройщикам. Фамильный то здесь при чем?

Денег нет но вы держитесь

Из практики.При сдаче в эксплуатацию жилого дома и выборе управляющей компании (УК) со 100 % вероятностью появятся дольщики ратующие за ТСЖ. Это зарплатный проект. Появятся с десяток активистов, бывших работников ДЕЗ или управленцев домами у себя на родине. Это тоже люди, претендующие на зарплату. Им не обязательно ТСЖ. Подойдет и любая УК, готовая платить "активистам" деньги. Это рынок с большой конкуренцией. Застройщики конечно же, на переходный период предлагают свою УК, если она есть, или же знакомую УК. С появлением на рынке новостроек с теплосчетчиками, попробуй еще найди УК, согласную принять дом на баланс.

Мусор, кстати, если кто не знает, выбрасывается только в мусорном пакете, следовательно, труба ничем не загаживается.

А я временно проживаю в Пскове. Здесь в каждом доме мусоропровод, и всё замечательно. Приезжает машина утром, дворник подвозит к ней мусорный бак, забирает чистый (обработанный специальным раствором!), отвозит назад. И всё у нас чисто, в том числе - крышки люков. После выброса мусора, конечно, ручки, в любом случае, мыть необходимо.

Вот на это и надо ориентироваться. Застройщик уже показал, как может строить.

В новых договорах "Гамма" обязуется передать "Объект долевого строительства" не позднее 31.01.2019. Конечно, месяц разницы это не пол года, да и вероятность досрочной сдачи никто не отменял))Но, тем не менее, разница сроков сдачи в новых и старых договорах есть

Фу, вот это стыд, а еще женского пола. Мне стыдно за такую некультурщину. Спасибо администратору, тоже хотела попросить как-то повлиять на этих неадекватных (или неадекватную), противно читать. Приводишь доводы про разные УК, про то, что важность в другом сейчас, но никак не в переизбрании или создании ТСЖ - нет , все одно да потому. Все не нравится, не устраивает, все плохо - так продавайте, в чем проблема-то. И с такими бешеными рядом я приобрела жилье....

Вот зачем вы в анапу приехали? Как вы тут жить собираетесь, если не в курсе о нац. составе города? Здесь чуть ли не половина населения армяне и греки....до сих пор мирно жили. А теперь вот приезжают такие ушлые и всех вокруг жить учат. Я тоже с Урала приехала...и мне стыдно за вас. Таня Мираж, им наши рассказы не нужны, они какие-то свои цели преследуют, и ничего больше вокруг не видят и слышать не хотят. На нашем форуме таких скандалисток еще не было!

Никогда не понимала преимуществ наличия зловонных помойных труб в подъездах. К слову сказать, в Мурманске практически в большинстве домов работают мусоропроводы. Например, в нашем подъезде жильцы кидают мусор в водопровод, он летит вниз в комнатку в цинковую грязнючую ванную, которую утром дворник везет на какой-то самодельной тележке и выбрасывает в контейнер, который к слову сказать, находится в 20 метрах от дома. Никогда не принимала участия в этом "круговороте мусора в природе", брезгую прикасаться даже к этим всем лючкам, предпочитаю вынести свой пакетик самой на улицу.

Лариса, поверьте, прогулки по Пионерскому до питьевого бювета ничуть не хуже, и у вас все это будет! Я сначала полюбила Пионерский проспект с его пицундской сосной и цветниками, а уж потом саму Анапу. Но уже чувствуется, что вы любите Анапу - и не напрасно. Только бы не было войны....я серьезно.

Маршруты городского транспорта Анапы http://wikiroutes.info/anapa

Но еще раз повторюсь, центральное отопление не означает что и подъезд отапливается. Сейчас трубы для центрального отопления прокладывают в полу. Их изолируют специальными материалами чтобы не было теплопотерь по стояку и по плитам перекрытия в подъезде и теплоноситель доходил до квартир в нужном температурном режиме. У нас так. Никаких батарей в подъездах нет (дому 5 лет). Если для вас принципиально, чтобы были батареи в подъездах обращайте на это внимание сами. Причем не верьте словам, а смотрите все своими глазами.

Возможно сомнения вызывает то, что это инвестиционно- строительная компания. Когда такое дело, то сначала квартиры продают инвесторам по инвестдоговорам и на эти деньги начинают строить. То что строят быстро- понятно, инвесторы вложились и деньги пока есть. Пока. Потом граждане начинают заключать договора ДДУ и эти деньги возвращаются инвесторам с прибылью разумеется. По всем правилам инвестдоговор на выкупленную по ДДУ квартиру должен быть расторгнут. Но практика показывает, что правил придерживаются не всегда. Кроме этого есть опасность, что деньги могут бесконтрольно уходить со стройки что приведет к невозможности завершения строительства ну и опасность двойных продаж квартир по инвестдоговорам и по договорам ДДУ. Я не говорю, что так будет. Так было и не раз.

99,9% их взяли на перепродажу или оставили "для своих", как обычно. Чистое вложение денег.

сейчас каждый пришлый застройщик заявляет об "уникальности своего дома"...а по факту все то же самое. подземным паркингом уже никого не удивишь, а вот попробуйте здоровьем удивить, живя с подземным паркингом. планировки стандартные. но цена, реально, очень высокая. не соответствует предложению.