Лидеры

Цена за ремонт- комфорт с материалом 5500, надо брать!))) У вас Яков, как я поняла, ремонт включён в стоимость? Если да, то просто супер! Очень рада за ваш ЖК, что все обошлось и все переживания позади! Уверена, что Гамма быстро дома построит и вы получите долгожданные ключики

Через забор не смог, только вот так. рабочие есть, все 3 крана крутятся.

Да озёра у нас шикарные! Увильды, Аргази, Тургояк! Сам с удовольствием отдыхаю на них.

Я живу тоже в Челябинской области. Город Троицк. Мы с Вами земляки! В Анапе 18 этаж литер 2.

Владислав, можно у Вас уточнить: если Вы не агент, не риелтор, то зачем Вы по всем стройкам ходите, со всеми застройщиками общаетесь? Какой интерес преследуете? Риелтором работать не хотите. Когда успеваете свою непосредственную работу выполнять, ведь где-то же работаете? Все и обо всех стройках знаете и всем разную информацию предоставляете? Прорабов знаете. Люди мне пишут...

Вот шутница)))

Есть и Маяк.... Чел.70, ныне Озерск жила моя самая давняя подруга... но как и многие там - ее не стало((((

И соседи

А мы в вашу сторону только летом ездим на Челябинские озера, утром рано выезжаем, вечером обратно

Нашу с ним переписку не посмотрел? )) А зря. Я даже подумала, может, твой какой знакомый... Совпадение - именно в этот ЖК и Чел.обл.

Ничего себе какие люди у нас живут! )))) Я не посмотрел вчера от куда наш новый друг!

5500 за комфорт - отличная сделка! Сколько сил и нервов съэкономите! Ещё бы мебель завозили с бытовой техникой. Чтобы не отвлекаться на это. Спасибо! После того как Гамма выкупила наш ЖК гора с плеч. Впредь наука будет. По серьёзнее надо подходить к таким вопросам.

живут же люди! Уже цвет обоев хотят видеть. )))) А нам ещё без малого два года ждать... Два отпуска ещё по гостинкам бегать))))

Метеоровцы привет! Как погода? Стройки проснулись после зимней спячки? )))))

Вот завтра, если не лень будет, перелезу через забор, сфотаю. Ну и Вы с лоджии Бриза..!

Тем, кто интересуется приобретением недвижимости в городе-курорте Анапа, посвящается. Сам я, переехал на ПМЖ в Анапу из Москвы, и речь пойдет о том, как определиться с выбором жилья и минимизировать риски при его покупке. Естественно все начинается с поисковых запросов: "Купить квартиру в Анапе", "Недвижимость Анапы" и т.п. В топе поисковика, конечно же "Яндекс недвижимость", "Авито", "Из рук в руки", далее куча сайтов агентств недвижимости той или иной степени раскрученности. Редко, на какой-нибудь 100500 стр., встретишь объявление собственника, которое тут же "подхватят АН и поставят "свою" цену. Объявления типа " Продается 1 к. квартира по улице Шевченко 288. Общая площадь 39 м2. расположена на 6 эт 10 - и этажного здания. Квартира газифицирована. отопление индивидуальное. есть лоджия. Состояние - отличный ремонт", мне ничего не говорит. Да, есть такая улица, а где ее искать? Что за дом и кто застройщик? Есть ли там газ, или только предполагается? А далеко ли до моря, школы и детского садика? А магазины там есть? И еще множество вопросов. Дальше-интересней. Все квартиры предлагаются к продаже агентствами недвижимости, коих в Анапе великое множество. Начинаешь тратить время, деньги, нервы на переговоры с агентами. Хорошо если попадется порядочный человек и объяснит, что квартиру в этом доме брать не стоит, так как он сдан по суду, а газа в нем не будет никогда. Но, это один случай на миллион. Агент, конечно же, ответит, что прекрасная новостройка и все там есть и газ вот-вот подключат, и покупайте быстрее, а-то квартира "уйдет". Многие и покупают. Потом ..... думают как от нее, этакого "подарочка" избавиться, "впарив" такому же бедолаге Худо, бедно определился с районом и новостройкой. Вариантов было два, оба нравились, но окончательно определился с выбором уже по приезду в Анапу. Какой район предпочтительней, какой дом лучше - это холивар не на один день. Выбирать надо по собственным ощущениям. На этом форуме есть раздел новостроек Анапы, где как в текстовом так и в графическом виде будут размещены все известные на данный момент новостройки, со ссылками на те, или иные темы. Следующий этап, это приобретение жилья. Приобрести можно как первичное жилье в новостройках Анапы, так и вторичное жилье. Можно купить его, как и самостоятельно, так и через агентство недвижимости. Лучше довериться профессионалам. Агентств, как я уже говорил, великое множество и выбор агентства это отдельная тема, которая, впрочем, на форуме тоже непременно будет. Могу только от себя добавить, что многое зависит от специалиста, который будет с вами работать. А так, весь текст сводится к простой инструкции. Зарегистрируйтесь на сайте. Откройте кладку Новостройки Анапы, определитесь с выбором района и дома. Прочитайте соответствующую тему, задавайте вопросы, получайте ответы. Удачи в выборе и приобретении жилья в чудесном городе-курорте Анапа!

У тебя дочь переехала в Анапу? Ты говорила будем искать ей вторичку рядом с тобой. Сколько там идёт однушка?

Ничего сложного нет , длинное сверло по бетону и пылесос как писали выше, вбить дюбель и закрутить крюк. Любой рукастый мужик сделает , а ремонтник тем более.

Переписку видел, просмотрел что он из Челябинской обл. Запомнилось Ливан.

Не понял? Что я прозевал? Где? кто из Копейска?

Нужны не просто ключи, а сдача дома, со всеми подключёнными коммуникациями и работающим лифтом

Куда уж еще независимей? Сделайте свои и ругайте всех и вся со своей квартире в Бризе, находясь в Москве.

Ольга, подскажите пожалуйста, когда можно будет ознакомиться с расцветками и вариантами материалов для ремонта?

Почему мы работаем бесплатно. Уважаемый читатель, вы совершенно правы, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, и вероятно вам уже пришло в голову, что вы попали на сайт очередного разводилы. Я попытаюсь объяснить вам почему купить квартиру в новостройке через риэлторское агентство выгодней, нежели подбирать новостройку самому. Сначала кратко и схематично: Вариант 1. Подбираете квартиру сами Вариант 2. Обращаетесь к нам Время Тратите огромное количество времени, т.к. физически не сможете собрать всю информацию и проанализировать её. Долго оформляете документацию, тратите время на консультацию с юристом, особенно если сделка идет с материнским капиталом, ипотекой и прочими субсидиями. Подбор и оформление занимают 1-2 дня. В случае с материнским капиталом, ипотекой и др. чуть больше, делаем всё сами, дополнительных денег не берем. Качество Вы не являетесь специалистом по рынку новостроек. Вы не знаете всех подводных камней о той или иной новостройке. Риск нарваться на мошенников очень велик. Риэлтор отвечает за качество сделки своей репутацией и как следствие деньгами. Мы заинтересованы предложить вам лучшее из того, что есть на рынке и мы так и делаем. Нервы Не восстанавливаются. Во время общения с различными прорабами, отделами продаж и другими представителями заказчика, стремясь выудить достоверную информацию вы потеряете огромное количество нервных клеток, не говоря уже о времени. Только приятное, деловое, конструктивное общение с адекватным, грамотным человеком, который владеет полным объемом информации и готов ею делиться бесплатно. Информация Вы получаете только ту информацию, которую вам расскажет отдел продаж застройщика, т.е. реклама. Вы взрослые люди и уже должны понимать, что реклама это конечно же не ложь, но не вся правда это уж точно! Получите объективную информацию со всеми плюсами и минусами по каждой новостройке. Имея на руках только такую информацию можно делать выбор, который не разочарует вас в долгосрочной перспективе. Деньги Цены от застройщика Цены от застройщика/может быть ниже Для тех, кто желает узнать суть вопроса подробней рассказываем в деталях, как происходит покупка квартиры в новостройке. Вариант 1, подбираем квартиру сами Давайте рассмотрим порядок действий, когда вы самостоятельно подыскиваете себе квартиру, что вы делаете: Во-первых, советуетесь со знакомыми; Во-вторых, открываете интернет и набираете в поиске что-то вроде «новостройки в Анапе»; В-третьих, изучаете ворох обрушившейся на вас информации; В-четвертых, находите адреса и телефоны тех застройщиков, чьи новостройки вас заинтересовали и начинаете обзвон и объезд приглянувшихся новостроек. В-пятых, вас постигает жуткое разочарование, потому что часто бывает так что, информация на сайтах, как самих застройщиков, так и агентств недвижимости (включая этот сайт) не успевает обновляться и те квартиры, и те цены, которые вам приглянулись уже не актуальны. Если это произошло, то все начинается с пункта 1. Если этого не произошло и обратившись к застройщику вы забронировали себе ту квартиру, которая вам по душе, то далее вы подписываете договор долевого участия, идете в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю где регистрируете данный договор и после этого перечисляете деньги застройщику. После этого вы, с дрожью в сердце, каждый день ставите крестик на настенном календаре, отсчитывая сколько времени осталось до сдачи в эксплуатацию вашего дома. Давайте теперь рассмотрим второй вариант, когда вы обращаетесь за помощью в подборе новостройки в риэлторское агентство. Вариант 2. Обращаемся в риэлторское агентство Обратившись к риэлтору, вы сообщаете ему свои пожелания – срок сдачи, максимальная стоимость, квадратура, инфраструктура и т.д. Риэлтор, ежедневно мониторит ситуацию по рынку недвижимости, поэтому, как правило в течении 2-3 часов предоставляет вам перечень всех новостроек, удовлетворяющих вашим требованиям. Далее, вы договариваетесь о встрече и риэлтор возит вас по новостройкам, показывает и рассказывает обо всех их преимуществах и недостатках. В случае, если вы обратитесь ко мне, произойдет именно так. Нам, как и любому другому риэлтору абсолютно не важно какую из предложенных новостроек вы выберете, мы предоставляем ваши интересы, и мы стараемся, чтобы наш клиент остался доволен своей покупкой. Поэтому мы стараемся предложить вам только лучшее из того, что есть на рынке. Мы предлагаем только надежных застройщиков и только если вас чем-то не устраивают предложенные варианты, мы ищем другие среди менее надежных застройщиков. О рисках, связанных с обращениями к другим застройщикам мы вас заранее предупреждаем и если вы приняли это решение, то вы сами несете за него ответственность. После того как мы определились с новостройкой и квартирой мы проверяем наличие и чистоту всех разрешительных документов (сами вы этого не сможете сделать при всем желании). Далее, вы подписываете договор долевого участия, мы везем вас в регистрационную палату, где без очереди оформляем все документы. После чего вы оплачиваете застройщику заявленную им сумму. После этого, мы жмем друг другу руки, вы говорите нам Огромное спасибо, за проделанную работу и всё! Другой благодарности нам от вас не требуется. Теперь к главному! Не святым духом же мы питаемся. Конечно нет, нам платит застройщик за то, что мы привели к нему покупателя. Сейчас открою вам самый страшный секрет – если вы придете к застройщику сами, без нас и скажете – сделайте мне скидку, которую вы платите риэлтору, он ответит вам, а чем я тогда буду платить своему отделу продаж? Прошу вас понять, застройщик платит деньги либо своему отделу продаж, либо риэлтору, ему всё равно. У него заложена в расходах эта сумма с каждой квартиры. К тому же, вероятность того, что вы добьетесь скидки гораздо более высокая, если вы будете работать через риэлтора. Объясняю почему. У многих риэлторов, которые годами работают на этом рынке сложились уже личные отношения с застройщиками и если застройщик знает, что если он сейчас уступит настойчивой просьбе риэлтора и все-таки сделает скидку клиенту, то в следующий раз благодарный риэлтор снова приведет к нему клиента. В англоязычных странах такая схема называется win-win-win. То есть — застройщик в выигрыше, он продал квартиру; — риэлтор в выигрыше, он получил комиссионные; — покупатель в выигрыше, он купил то, что ему подходит больше всего не переплачивая денег, возможно даже со скидкой. Надеюсь, я смог донести до вас мысль о том, что работать с риэлторм при покупке новостройки: — безопасней; — быстрей; — выгодней!

..... не у Полонского? )))) Если знаешь рынок, то ничего страшного в Анапе нет. Соглашусь, для спокойствия лучше покупать готовое жилье, если согласны переплатить. Если есть возможность подождать и сэкономить, то надо знать куда НЕ следует вкладываться.