Лидеры

Добрый день, уважаемые дольщики и гости нашего форума. Отчет о проделанной работе. Остекление оконных блоков и витражей по Секциям (с1-й по 5-ю) идёт в режиме графика выполнения работ. Улучшенная штукатурка стен механизированным способом (Сек№3) Идёт работа по замоноличиванию монолитных участков в местах прохождения шахт и коммуникационных стояков (вентиляция, водопровод, канализация), Сек№3-Сек№5. Закончены работы по устройству "ВЕ" для Сек1, Сек2, Сек3, Сек4, Сек№5. Закончены сварочные работы по усилению балконных ограждений (Сек1-Сек5).Закончен монтаж вентоборудования и систем дымоудаления на кровле. По всем секциям идёт электромонтаж по устройству заземляющих контуров. Устройство лотков для прокладки кабеля до щитовых (выполнение ниже отм 0,00) Идут работы по прокладке кабеля в лотках ниже отм. 0.00 Продолжаются выполнение фасадных работ, (окраска по декор/штукатурке) Ведутся отделочные работы в подвальных помещениях ниже отм. 0,00 (Подготовка и окраска стен и потолков) Идёт работа по прокладке магистралей труб горячего, холодного водоснабжения. Прокладка магистралей систем пожаротушения. Устройство ц/п стяжек для Секции №1 (поэтажно)

Да Анапа прекрасный город для отдыха и жизни

Здравствуйте Сергей 53. По вопросу дороги от улицы Ленина, мы свою часть сделали . Участок, ведущий к подземному паркингу, также между гаражами и комплексом, и дорогу к ул. Таманской. Часть дороги с ул. Ленина, это не наша территория, там ведется строительство другими застройщиками, думаю они и благоустройство сделают.

Продаю 1 ком. квартиру в ЖК Привилегия (3 очередь) по адресу г.Анапа, ул.Парковая, 61к3 Дом сдан и введен в эксплуатацию. Квартира находится на 12 этаже 14 этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 48,3 м2. Комната 18,7 м2; кухня 12,9 м2; санузел 4,4 м2; прихожая 4,8 м2; гардеробная 3,0 м2; лоджия (остекленная) 4,5 м2. Квартира видовая. Квартира в предчистовой отделке: - финишная бетонная стяжка пола - белая гипсовая механизированная штукатурка стен -входная дверь - металлическая - водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире - отопление – разводка отопления с установкой радиаторов с поквартирными теплосчетчиками - установлены металлопластиковые окна - электричество – поквартирная разводка электричества до источников потребления - установлены приборы учета электроснабжения и водоснабжения - сетевые коммуникации: ТВ и Интернет Коммуникации - центральные. Большой и красивый двор. Закрытая территория. Во дворе находятся детские, спортивные площадки, вдоль 3-ей очереди проходит аллея, в центре аллеи установлен фонтан, места отдыха для взрослых. Удобное расположение дома. Район с развитой инфраструктурой. Все необходимое для жизни в шаговой доступности. Стоимость 4 550 000 руб.

УСТУПКА. Продаю 1 ком. квартиру в ЖК Привилегия 2 по адресу г.Анапа, ул.Парковая, 67. Окончание строительства - 2 кв.2022г. Квартира находится на 9 этаже 14 этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 40,3 м2. Комната 15,2 м2; кухня 10,8 м2; санузел 4,5 м2; прихожая 4,7 м2; гардеробная 3,5 м2; лоджия (витражное остекление) 3,2 м2. Квартира в предчистовой отделке: - финишная бетонная стяжка пола - белая гипсовая механизированная штукатурка стен -входная дверь - металлическая - водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире - отопление – разводка отопления с установкой радиаторов с поквартирными теплосчетчиками - установлены металлопластиковые окна - электричество – поквартирная разводка электричества до источников потребления - установлены приборы учета электроснабжения и водоснабжения - сетевые коммуникации: ТВ и Интернет Коммуникации - центральные. Большой и красивый двор. Закрытая территория. Во дворе находятся детские, спортивные площадки, места отдыха для взрослых. Удобное расположение дома. Район с развитой инфраструктурой. Все необходимое для жизни в шаговой доступности - детский садик, школа, аптека, различные магазины. Стоимость 3 500 000 руб.

Там два участка свободные остались.

УСТУПКА. Продаю1 ком. квартиру в новом, современном жилом комплексе Приоритет. Дом находится по адресу г. Анапа, ул. Омелькова, 93. Окончание строительства - 2 кв. 2021г. Квартира находится на 13 этаже 17-ти этажного монолитно-каркасного дома. Общая площадь квартиры 44.7 м2. Комната 18,4 м2; просторная кухня 12,7 м2; санузел (совмещенный) 3,3 м2; прихожая 6,7 м2; 2 лоджия (витражное остекление) 3,6 м2. Окна квартиры смотрят во двор. Квартира в предчистовой отделке: - финишная бетонная стяжка пола - белая гипсовая механизированная штукатурка стен -входная дверь - металлическая - водопровод – ввод в квартиру до вентиля, без разводки по квартире - отопление – разводка отопления с установкой радиаторов с поквартирными теплосчетчиками - установлены металлопластиковые окна - электричество – поквартирная разводка электричества до источников потребления - установлены приборы учета электроснабжения и водоснабжения - сетевые коммуникации: ТВ и Интернет Коммуникации - центральные. Во дворе находятся детские, спортивные площадки. Удобное расположение дома. Район с развитой инфраструктурой. Все необходимое для жизни в шаговой доступности - детский садик, школа, аптека, различные магазины, торгово-развлекательный центр Красная площадь, 2 рынка, мед.центр Альфа, Пенсионный центр и пр. Стоимость 5 364 000 руб.

Уже с 4 этажа видно полоску моря.

Вот Вы ))) Хотя бы уж локацию укажите. Так, например земля в городе стоит 2 мл.р. за сотку, а в СОТах 100 т.р. Себестоимость дома зависит от проекта, технологий строительства и материалов. В среднем, нормальный дом такой площади, в ближайшем пригороде обойдется в 7-8 мл.рублей. И почему именно 138 м2, а не 140 или 150?

Ну вот и нашлись хозяева нового жилья Да так быстро, что и погадать ,обсудить толком не успели)) Продавцу удачи, идет уверенно к своей цели, молодец И счастья в новой квартире будущим жильцам

У Шаровой можно и по телефону спросить об этом, не очень, я думаю, секретная инфа. В группе в Ватсапе диванные стратеги уже 7 тыс кв м непостроенные обналичили. 7т умножили на 80т рублей, получили уже доход и хлопают в ладоши, про расходы ни слова, типа это не наша забота, пусть инвестор, раз его нашли! и думает. А также, пусть администрация! автомойку уберёт, а мы там 3 дом построим. На диване всё легко и просто у них. Вы в Анапе, а я в Краснодаре куда то пытаемся попасть. И хотя бы раз они взяли и приехали, да и внедрили свои идеи.

Это я ходила в департамент в пятницу. Про инвестора там не в курсе, если администрация Анапы нашла такового, они только 'за' , т. к. считают, прежде всего за наш ЖК должны думать в администрации Анапы. Про инвестора у меня информация была от людей бывшего АУ, это хорошо если он есть, плохо то, что в результате.... У меня такое чувство, что наш бывший АУ не очень заинтересован в быстрой достройке, все время про какие-то зем. участки с автомойками, коммерческие объекты, непостроенные квартиры разговоры, всё ищут какую бы выгоду поиметь. А со стройки пока кое что исчезает. Лично мне нужна квартира. И всё. Сами мы, даже при наличии денег, их ещё надо получить!, построить НЕ можем. Точка. В фонд департамент нам предложил идти в 19 году, теперь говорят вы год уже потеряли в раздумьях, а в 20м проблемные объекты уже достраивают в крае, а вы к нам все ходите. Силком нас в фонд никто! в департаменте не тянет, сколько можно об этом вранье читать здесь, других проблемных ЖК там без нас хватает. Ну а мы давайте и дальше мусолить СД, Гамма, ещё какой спаситель. За 5 лет никто не нашелся. Землю нам не! дадут, сказали, нет земли в Анапе! А если КТО-ТО знает, что земли в Анапе полно, почему за 5 лет не стукнул кулаком по столу в администрации, не плюнул там в бесстыжие рожи, а?! ЖК наш конечно достроят, вопрос только когда это будет, при наличии энного количества дольщиков, желающих поиметь бабло с этой ситуации, мне кажется это надолго. Я думаю, что кроме государства нас никто не достроит. Шестой год идёт. Приговор уже готов нашим грабителям. А мы всё митингуем. В департаменте на этот год в списке в фонд наш ЖК пока есть, решение за нашим согласием. Предлагайте!

Суббота проходит с пользой. Испекла сегодня капкейки для любимого. Внутри капкейка карамель с грецкими орехами, а сверху украшен кремом чиз. Сначала сварила карамель. Потом замесила по-быстрому тесто. Разлила тесто в форму. Испекла и украсила. Вот результат.

Игорь Евгеньевич! Поделитесь со мной комиссионным вознаграждением :) Ведь очевидно, что именно благодаря моему провокационному сообщению были предприняты необходимые усилия, чтобы продать квартиру по озвученной цене П.С. Если будут ещё трудности с продажей какого-нибудь объекта, напишите, я опять смогу словесно так простимулировать Ваших коллег, что успех снова придёт

Игорь, спасибо за развеянные сомнения!!!

А между тем, проект воплощается в жизнь. Уже есть и улицы с тротуарами и даже фонтан! Из рекламного проспекта застройщика: Коттеджный поселок "Zagorod" Современный дизайн. Стильные силуэты и функциональные планировки. Общая охраняемая территория. Высокоскоростной интернет. Центральные коммуникации. Транспортная доступность. Доступная городская инфраструктура. Жизнь в коттеджном поселке "Zagorod" – тишина и комфорт в идеальных пропорциях. _________________________________________________________________________________________________ А ведь так и будет. Фото (СК Гамма):

О " Покупашках" и риелторах, или этика поведения продавца и покупателя на рынке недвижимости. Прежде всего почему "Покупашка", а не покупатель. Это просто. Покупатель ориентирован на оказание профессиональных услуг и готов для этого заключить договор и оплатить услуги специалиста (риелтора). В выбранном им агентстве недвижимости. "Покупашка" - это не определившийся лид, который обращается во все агентства, в надежде, что найдет вариант "подешевле". В первом случае, когда покупатель-Покупатель. Что происходит. Пока еще потенциальный покупатель обращается в определенное агентство недвижимости. Он может выбрать его самостоятельно, путем поиска, читая отзывы и пр. Иной раз в агентство приходят люди с уже распечатанными данными агента, и говорят, что хочу работать только с этим специалистом. Эти Покупатели обращаются в агентство либо самостоятельно, либо по рекомендации. Он может прийти по рекомендации от друзей и родственников, коим ранее была качественно оказана услуга. Не суть. Человек приходит адресно. Он знает куда идет и чего хочет. Здесь все просто. "Хотелки" заказчика, удовлетворение потребностей заказчика силами Исполнителя. Строго по договору, с закрытием сделки и Актом выполненных работ. Цивилизовано, точно в срок. С хорошими отзывами и рекомендациями. Во втором случае (Покупашка) потенциальный покупатель (даже по рекомендации), обращается в агентство с целью получения информации. Договор заключить не готов, но...покажите мне варианты. Деньги наличкой, хочу купить. И...понеслось. Работает одно агентство. Катает, показывает. День, два. Наконец-то определился объект. Посмотрели, все нравится, но... надо время подумать. А вот здесь-то и начинаются чудеса. Включается "жаба", а вдруг меня хотят обмануть, а вдруг есть вариант дешевле, а вдруг там риелторы цену задрали. И все при этом понимают, что безусловно присутствует комиссия агентства. Риелторы не святым духом питаются. И... Авито. Цена квартиры, допустим 2 650, а здесь, в этом же доме 2 300. Звонок. - Ответ:- нет уже эту квартиру продали. - а что искали, и за сколько? - в этом доме, за 2 650? С каким агентством? Ах с этим, да они...такие сякие....Вас обманывают. У нас эта квартира за 2 640 есть. А еще у нас в такую цену еще с десяток квартир. Будем смотреть? - Будем! И...катаемся со вторым АН, потом с 3, 4, 5, 6, а вариант-то один, там где нравится. База и квартиры во всех АН Анапы одни и те же. Есть подрядчик, который веером, по всем АН рассылает информацию. Типа, продавайте. Комиссия такая-то. И...продают. И что... катаемся дальше. Одна и та же квартира. Догадайтесь кто победит? Да тот, кто меньше всего себя ценит. Допустим АН "Я лох". Кто останется в выигрыше? Конечно "Покупашка". Он "нагнул" и перессорил между собой с десяток АН. Он купил квартиру за 32 000 дешевле. Он победил. А так ли это? Нет. "Хотелки" были одни - вторичка, получилась новостройка. Было заезжай и живи, стало жди и переживай. Будет ли дальше его "вести" АН "Я лох" или нет, скорее всего нет. Этим продать и забыть. Будет ли еще одно обращение в рекомендованные АН от "Покупашки"-однозначно нет. Потому как на одни грабли не наступаем, и телефон в черном списке. К чему вообще этот пост. Это реально недавний случай. С большим уважением отношусь к своим клиентам (многие из которых стали хорошими товарищами и партнерами) и дорожу ими. И с большой ответственность отношусь к их рекомендациям. Но... как говорится и на старуху бывает проруха. Видимо дело в ..... Да и ....судья )))) P.S. Что выберем? Цивилизованный подход и качественное оказание услуг. Первый вариант. Или звонки, раз в 15 минут с предложением "давайте посмотрим, хороший вариант", от непонятных личностей, и SMS каждые 5 минут. И так до тех пор пока симку не смените. Второй вариант? Но... возможно дешевле, но без гарантий. Услуга от "но мейм". P.P.S. Уважаемы потенциальные Покупатели, мы, агентство недвижимости Анапа-Форум готовы оказать полный спектр услуг, при приобретении как первичного, так и вторичного жилья в городе-курорте Анапа, при том, что вы будите именно Покупателями, а не "Покупашками". Мы уважаем свое имя, свое время и деловую репутацию. С уважением, как к Покупателям, так и к "покупашкам", Игорь. тел. +7 918 496-15-03 почта: anapa-forum@mail.ru

Про трубы тоже бред)