Лидеры

Коллеги дольщики живущие в Анапе!!! а особенно рядом с ЖК .. Коли уж ГСК самоустранилось от от инфосопровождения стройки, проявите сознательность и дружелюбие к тем кто очень далеко от Анапы... Приветствуется выкладка фоток со стройки, освещение стройки текстово ... А если у кого рядом со стройкой есть возможность из окна места жительства направить туда онлайн камеру и дать всем ссылку... ну просто будет шикарно и+100500 в карму

Даже в этом новом мире 400 т. будет не сразу. Вспомните 2015 - 2016 годы, баннеры на въезде в Москву были повсеместно: "Квартира в Москве от 1,5 млн.". И доллар был по 80. Просто в кризис людям будет не до недвижимости. Вот потом, через 3 - 4 года после острой фазы кризиса, может быть и 400 т.р. Но это, как тут правильно сказали, будет уже совсем другой мир...

Не согласен. 400 000 за квадрат - реальная цена будущего. Если честно, лень рассказывать почему. Можно я коротенько: Муж спрашивает жену-блондинку: - Если 4 яйца варятся 4 минуты, то сколько будут вариться 8 яиц? Жена подумала: - 8 минут. Муж смеется: - Это по какой логике? Жена: - По кастрюльной. В нашу кастрюльку для яиц больше 4 штук за раз не влезает. Так вот в Анапе такой "кастрюлькой" является море.

Захотят изъять в пользу государства (ст.56.1) изымут. Никакое право собственности не поможет.

Ага, в следующем году.

Конечно, "никогда не говори никогда", и 400 тыс. может быть, но мы тогда можем жить уже в другом мире, где нефть будет по 25 долларов и доллар будет стоить 250 руб., как написал Dmitriy40. Тогда 400 тыс. уже ничего не будут значить, лучше уж по 150 тыс. как сейчас.

Не будет 400 000 за квадрат, если только когда доллар будет по 250. И даже отсутствие новых строек не аргумент. Хотя уже появляются. А в целом, что касается недвижимости, посмотрите котировки акций ПИК, уже почти минус 30% от максимумов. Тренд сдувается.

Я к тому, что яйца могут сократиться в размере и в кастрюлю войдут все 8.

А основная проблема ГСК в том, что они молчат. Только молча рассылают доп. соглашения о продлении сроков. Но если один раз обманули, нет никаких оснований поверить им во второй. Нормальная кампания, которая была бы уверена в завершении строительства, давно бы сделала обращение к дольщикам от имени руководства, о том, что финансирование выделено, что есть график работ, что до до такого-то числа мы сделаем то-то, до такого- то-то. Будем выкладывать видео, чтобы вы могли отслеживать график выполнения. Да весь форум бы это на ура воспринял и квартиры все оставшиеся скупили бы. Но нет у кампании ни желания, ни самое главное, возможностей. Даже Игорь, сходил на стройку, постоял у закрытых дверей и молча ушел, а он аккредитованное лицо кампании.

Подумала об этом тоже, но есть одно но..если объект оформлен по действующему на то время закону - он в безопасности, как и другие аналогичные. Никакой новый генплан этому не помеха, если все там чисто по бумагам было. Другой вопрос - если не чисто... Тогда да - это может быть подоплека. Или хозяин просто "захотел в Испанию" и пользуется случаем роста цены и возможности быстро скинуть через дробление. Покупатели, конечно, рискуют, но все равно все раскупят. Цена слишком привлекательна в свете роста цен, тем более в Анапе, где любой кусочек подвала переделан в мини-студию).

Ну это не спор. У каждого своё мнение. Увидим в будущем развитие ситуации на рынке.

Я инвестирую и в московском регионе. Нет просадки на ликвидных объектах. Продажи в Новой Москве в росте. Во мкадье сложнее, но там застраивают бывшие промзоны...

Тут может быть еще вот что: 1. В "курортную зону" попало много гостевых домов и они первые в зоне риска. Оптом гостевой дом не продать быстро, сбрасывают в "розницу". Но покупатели таких "мини-студий" очень сильно рискуют. 2. Слышал, что пытаются скинуть по быстрому потому, что есть нарушения и "зона риска" увеличивается. В любом случае, я бы такие объекты даже не рассматривал вообще.

На прошлой неделе писал про то-же, на примере Горгиппии, что цены вниз пошли. Но меня заподозрили в риелторстве)) Меня и московские застройщики стали обзванивать, где раньше интересовался. Видимо, продажи уже не те...

Вы думаете? Может все же по сегодняшним ценам лакомый кусок получился (Испания то ждет)), но целиком не продашь, а по частям за копье почти - легко уйдет.. проверенный политический и экономический метод дробления + ситуация по ценам и новым стройкам позволяет... Цены, между прочим, вниз пошли. Каждый день приходят письма с Авито о снижении цен на квартиры на 50-400 тыс., по 5-6 квартир в письме.

Когда был в Анапе, мимо проходил, у меня в квартире окна открыты были, значит проветривают.

Уж точно, не откажешь! ( Компенсация за сверхслышимость, видимо) но квартирка ваша была - заглядение! И время какое-то счастливое...