Лидеры

Фото Эда

Народу много, работа кипит

К 1 сентября ввели в эксплуатацию новую школу в мкр. Горгиппия. В новую школу переехала и гимназия "Эврика". Так, что это она будет размещена здесь. Гимназия рассчитана на 1 500 мест. Сегодня состоялось открытие! Дело нужное и очень хорошее. Вот только организация мероприятия была не на высоте. В 7:45 начался сбор детей возле школы. Открытие состоялась в 9 часов. На школьный двор собрали все классы. А одних только первых классов (внимание!) - 10. Десять первых классов. Плотными коробочками детишки стоял в строю. На солнцепеке. Ожидаемо.... многочисленные обмороки. Скорая. Детей уже родители стали заносить в помещения. Дорогие организаторы! Ну неужели нельзя было это предусмотреть? Зачем надо было собирать всех детей? Оставили бы 1-е и выпускные классы. Поставили бы пару скорых. Или разместили временный мед.пункт. А была только одна медсестра. Вообщем хотели как лучше, а получилось как всегда. А за школу застройщику мкр. Горгиппия особая благодарность! Школа современная и замечательная!

Касается льготной категории граждан. Новость не из приятный, но дисциплинирующая. Если раньше автоматом получал на карту компенсацию к определенной дате, то теперь могут быть задержки. А-то и вовсе ничего не получишь. Если не платишь коммуналку или ее задерживаешь. Либо УК вовремя не подаст сведения. Видимо так надо исходить из нововведений: Льготникам Анапы напомнили об изменении с 1 сентября компенсации расходов на коммуналку Изменение порядка предоставления компенсации за потребленные коммунальные услуги сегодня обсудили на совещании с общественниками. Заседание провёл и.о. вице-мэра Анапы Артем Моисеев. Руководитель управления социальной защиты населения в Анапе Людмила Гузенко рассказала, что с 1 сентября компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг будет предоставляться гражданам после оплаты за ЖКУ, то есть по факту понесенных расходов в размере 50%, но не более норматива потребления. В Анапе таких жителей более 33 тысяч. Чтобы получить компенсацию, людям необходимо соблюдать платёжную дисциплину: оплачивать коммуналку за прошлый месяц до 10 числа нового месяца. Важно, чтобы и управляющие компании своевременно предоставляли в управление соцзащиты сведения об оплате гражданами коммунальных услуг. Отсутствие либо непредоставление этой информации приведет к тому, что льготники останутся без компенсационных выплат. Взято отсюда. Внимание! А теперь вопрос. Законно ли это?

Ничего не объяснили. Посмотреть если на покупку вроде есть пара квартир. Спросила- как посмотреть их если я хочу купить и если я не дольщик- ответ: на плане смотрите.) Сторож орёт уходите со стройки и не пускает. Похоже что динамики никакой, поэтому не пускают.

Некоторый откат цен идёт. Попалась реклама апарт отеля "Европа". Вот по ним очень заметный откат, особенно если посмотреть историю цены в Циан. Что было в ноябре прошлого года 22 млн., сейчас стоит 11 млн. Студии были от 11 млн., сейчас от 6 млн. Хотя другие новостройки пока вроде ценник держат. По ХХ вообще не понял: студии от 6 млн. от застройщика, а на вторичке такие-же от 4 млн. И не сказать, что в лёт уходят. Какой-то бардак с ценами)

Открыли ..... и После многомесячной реконструкции 1 июля в городе-курорте открыли полностью обновлённый участок набережной от отеля «Утесов» до ул. 40 лет Победы. Прогулочная зона быстро стала одним из самых популярных мест для прогулок у жителей и гостей Анапы. Но, как оказалось, ухаживать за озеленением здесь просто некому, что подтверждает его сегодняшнее состояние. Высаженные туи и аккуратно уложенный рулонный газон за два неполных месяца высохли и больше напоминают давно заброшенную территорию. Если данная территория относится к застройщику, местные власти при желании могли бы найти совместное решение, чтобы озеленение было именно зелёным и украшало набережную. Впрочем, так сегодня выглядят большинство газонов в Анапе: при полном бездействии и равнодушии чиновников мэрии неухоженность, пожелтевшая трава, засохшие деревья, мусор стали привычной приметой курортной Анапы. Юрий Спектор.

Все действия выполнял лично я, как частное лицо, без всякого блата и кумовства, поэтому всё нижеописанное будет надеюсь максимально приближено к реальности. Весна, кажется май 2017 года. Что я имею: Однокомнатная квартира по адресу ул. Владимирская 69. общей площадью 43,5 кв.м с индивидуальным газовым отоплением Выписка с ЕРГН и, собственно, всё. Что хочется изменить: - соединить кладовую/прихожую с жилой комнатой - выполнить остекление лоджии - соединить лоджию с кухней и по мелочи перегородки и ниши Весь процесс по перепланировке начался примерно год назад и некоторые моменты уже стёрлись с памяти, поэтому могу ошибиться в сроках и суммах. Для начала мне нужно было заказать технический паспорт, застройщик после ввода в эксплуатацию конечно же на каждую квартиру его не делает, но зато меня направили в то БТИ, что изначально делало обмеры в моём доме. Стоимость несрочного тех паспорта если мне не изменяет память стоила около 2000 руб. Опасался, что инженерам надо будет ехать и замерять квартиру ведь уже часть перегородок была разобрана, и у меня будут с этим делом проблемы, но никто никуда ехать не собирался, все планы есть у них в базе, они только переносят их в бумажный вариант. Через месяц забрал. Чтобы можно было двигаться дальше Вам необходимо получить справку-заключение у той проектной организации, что собственно занималась проектированием Вашего дома. Как правило именно застройщик даст Вам контакты этой фирмы, мне в этом плене повезло - конструктор уполномоченный давать подобные заключения находился практически в том же офисе что и застройщик. Я сделал пару копий плана квартиры, нарисовал схематично что хочу убрать, а что добавить и получил ответ - что никаких препятствий этому нет. Было выписано 2 справки заключении о том, что мой проект не затрагивает несущие конструкции. Отдал за это 1000 руб. Далее с тех паспортом и 2 справками обратился в Управление архитектуры и градостроительства города-курорта Анапы, для составления проекта перепланировки. После обсуждений сошлись на том, что всё это решаемо, нужно лишь потом поставить печать-одобрение от Анапа горгаз. Было оплачено в районе 10 000 руб, составлены две папки с эскизными проектами. К сожалению, не помню в какие сроки я получил эти папки, не больше месяца точно, недели 3. Работала со мной инженер в Архитектуре. После того как проект был составлен, в моём случае надо было поставить печать газовиков, страшно, а что делать - нужно идти, к удивлению всё прошло быстро и за пару минут, как сейчас будет это всё проходить с учетом смены руководителей в нашем газовом секторе ума не приложу, уверен будет строже. Меня спасло то, что дом новый, котел рассчитан на увеличивающуюся площадь кухни и печать мне поставили особо не придираясь, может настроение было хорошее, и такое тоже часто наблюдаю за работниками такого рода учреждений, от настроения много зависит. После того, как этот пункт в моём квесте пройдет идём в МФЦ, подаём заявление на межведомственную комиссию, она собирается то ли раз месяц, то ли в два, вобщем придётся подождать, как ни крути. Сдал я 6 июня, пришел уже после 21 июля. За это комиссию государству мы не платим. Ну и собственно, какие бумаги я получаю с этой комиссии: протокол собрания, постановление и решение. Если Вы всё сделали правильно (а по другому и быть не может, Ваши документы попросту даже не взяли бы в МФЦ) то комиссия Вам перепланировку согласует. Теперь официально Вы можете начать демонтировать стены, возводить новые и тд. Даже срок обозначен, правда он не очень логичный. Как я потом узнал сроки этих документов довольно продолжительные(сроки самих строительных работ по перепланировке) более года, кажется даже больше, но с учетом того, что в стране многое меняется - с этим затягивать более чем на год не нужно. Я конечно затянул, просто напросто не было денег заняться ремонтом, поэтому физически новые стены стояли у меня только весной 2018 года Почему важны новые стены? потому что следующий этап - это заказ нового технического паспорта взамен старого с учетом изменившейся площади и геометрии квартиры. Вот тут уже техники лично присутствуют на объекте и замеряют пространство по факту. Заказывал я в том же БТИ что и ранее, по стоимости вышло 2500 руб, по времени недели две. Получили, радуемся, но не долго, дел впереди ещё много, теперь нужно получить справку из Архитектура города, что Ваша перепланировка соответствует проекту, идём конечно же к тому инженеру что изначально делал Вам эскизный проект. Оплачиваем 1544 рубля 21 копейку в казну города за одну справку формата а4 с печатью и подписью... не удивлён. Далее надомной немного сжалились, хотя я сам попросил чтобы следующий пункт прошёл быстрее. Что я имею ввиду? Чтобы получить акт выполненных работ Вам так же нужно обращаться в МФЦ, ждать следующего заседания комиссии и надеяться что Вас там не развернут с Вашими переделками. Сбором подписей в моём случае мне необходимо было заняться самостоятельно, учреждения основные находятся у нас на улице Крымской, вроде близко, но пришлось дожидаться и подстраиваться, и вот после 2х поставленных подписей - меня развернули, мол, тех паспорт мой не верный, и не соответствует изначальному проекту. Поясню в чём дело: мной была демонтирована балконная дверь и оконный блок на кухне дабы присоединить лоджию с кухней, и вот эту стену-подоконник (на котором висит батарея) техник с БТИ посчитал так, словно это стена с пола до потолка. Неприятно, но что делать, по свежим следам едем в БТИ, говорим так и так, нужно переделать, и спустя час забираем исправленный тех паспорт. Да, действительно ошибка была допущена именно в БТИ, потому что стены, которые по высоте не превышают 1,60 см не считаются капитальными и на плане их не обозначают, мой же подоконник был метровый, поэтому исправили и конечный вариант тех плана стал почти один в один такой какой мне составила инженер в архитектуре. После изменений подписи мне поставили и я успешно перешёл на следующий этап) Подписи я собирал и ждал около 2 недель, можно было быстрее, но по работе не успевал. Если бы я пошел по другому пути и обратился бы в МФЦ, прождал бы месяц, получил бы отказ, поплелся бы на изменение тех паспорта, снова прождал бы месяц пока комиссия соберется я бы потерял и время и нервы, поэтому если есть возможность - попроситесь получить все подписи самостоятельно, на этом этапе можно выявить все не состыковки если такие будут и не потерять время. Самое сложное позади, теперь осталась не такая выматывающая работа. После того как акт выполненных работ у Вас на руках, Вам нужно внести изменения в кадастровый паспорт, тк площадь и назначение помещений уже другие, тем самым и кадастровая стоимость квартиры тоже будет изменяться. Чтобы это сделать идём в Краевое БТИ, на Крымской 177 и заказываем эту услугу. Сделали мне её за один день, я не ожидал если честно, по деньгам на общих основаниях вышло 3 366 руб 26 коп. В отделе выдачи Вам дают тех план в бумажном виде и CD диск. Ну а теперь идём в МФЦ, берём талончик к Фед службе гос регистрации и сдаём туда этот диск и копию выписки. На этом мой умопомрачительный рассказ подходит к концу, снова в МФЦ на получение я пришел через три недели, новую выписку на удивление мне выдали, хотя ранее думал что её заказывать нужно отдельно. Весной 2018 года всё закончилось. Теперь давайте посчитаем во сколько мне обошлось узаконивание перепланировки если никому не давать на лапу и всё делать по закону: - Тех паспорт первичный (2 000 руб) - Справка заключение о возможности перепланировке (1000 руб) - Эскизный проект (не могу точно сказать, кажется чуть больше 10 000 руб) - Новый тех паспорт (2 500 руб) - Справка о соответствии перепланировки (1 544.21 руб) - Тех план (3 366.26 руб) Итого: 20 410, может чуть-чуть больше. Конечно можно всё это сделать и через знакомых и своих ребят и в два раза быстрее, но как Вы видите можно всё сделать самому. Ценник вышел не бюджетный, но тк всё растянулось почти на год - то в целом не так сильно почувствовалось. Буду рад комментариям, если решитесь всё делать самому - подскажу что куда и зачем. Надеюсь мой пример будет полезен. Важно! Когда Вы сдаёте в первый раз документы в МФЦ на межведомственную комиссию, то прикладывается оригинал выписки, и она не возвращается! имейте ввиду, если куда-то срочно понадобится предоставить выписку знайте - её обратно не возвращают, идите заказывайте новую.

Это сестра там спит, нее, там все утеплено)) но с окон когда ветер то немного дует, надо резинки к следующему сезону отопительному поменять и будет порядок

Подоконник в виде барной стойки, что-то примерное, называется "придумайте название сами))"