Igor

Да неужели????

улица Горная не плохая. Жаль будет, если что там строить будут.

Интрига создана ))))

Ничего пока не слышал. А что там может быть? Там все пока в сельхоз.назначении

Вкладка Активность-Новые сообщения. Или иконка справа "Непрочитанное"

Официальная информация Жилой комплекс Магнолия расположен всего в 300 м от берега Черного моря. Неподалеку находится живописный парк - "Ореховая роща". На внутренней территории ЖК "Магнолия" предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение: зоны отдыха, детский и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Для автовладельцев имеются открытые автостоянки. Новый многоэтажный жилой комплекс "Магнолия" отвечает высочайшим стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир разнообразных планировок площадью от 38 до 138 кв.м., в большинстве также предусмотрены просторные остекленные лоджии. Жилой комплекс находится в окружении широко развитой торговой и социальной инфраструктуры. В шаговой доступности есть школа, детский сад, поликлиника, аптеки, отделения банков, салон красоты, а также фитнес-центр. Объективная оценка Планировки. Проект для Анапы не типовой. Уже на стадии проекта видна забота о жильцах. Вместительные коридоры. Не маленькие санузлы. Большие комнаты и кухни. Все это здесь есть. В наличие 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры. 3-х и 4-х комнатные квартиры только в первой очереди. Вторая и третья очередь имеют только одно и двухкомнатные квартиры. Квартиры свыше одной комнаты имеют раздельные санузлы. Планировки типовые для всех этажей. В части квартир лоджия включена в общую площадь. Чем это хорошо и чем это плохо. Хорошо, тем, что кому это надо, не нужно объединять лоджию и жилую комнаты. Это уже сделано застройщиком. Плохо, что придется платить коммуналку за лишние квадратные метры. Архитектурные особенности. Монолитные технологии с заполнением блоком и утеплением фасада. Фасад выполнен из гармонично сочетающегося кирпича теплых оттенков. В каждой очереди два подъезда, по 10 этажей. 9 из них по проекту жилые, но что-то мне подсказывает, что жилым будет и 10 этаж. Это не мансардный, это полноценный этаж. Территориально комплекс находится возле входа в народнолюбимую анапчанами и гостами курорта Ореховую рощу. Вид на море имеют квартиры по южному фасаду домов первой и третьей очереди. Он начинается уже с 3-4 этажа. Можно ли остаться без вида в видовых квартирах. Да можно. Перед домом пустырь, а свято место пусто не бывает. У кого окна во двор, соответственно и будут видеть этот двор. Между корпусами расстояние достаточное, но ощущение «окна в окна» присутствует. Территория. Все соответствует высоким стандартам качественного жилья. Все выполнено с заботой о жильцах. Детские и спортивные площадки, парковочные места есть в каждой очереди. Скамейки, урны, мощеные дорожки, озеленение. Все качественно и добротно. Если бы не было секций внутри двора, который образует полукруг, то было бы вообще все замечательно. Но … так, наверное, не бывает. Инфраструктура. Комплекс находится в конце улицы Крылова. Сама улица в длину чуть более километра и пересекается с ул. Астраханская. Говорить об отсутствии социально значимых объектов здесь не приходится. Все, что надо есть в шаговой доступности. Для более-менее крупных городов это вообще не расстояние. Общественный транспорт и дорожное движение. Остановка общественного транспорта прилегает к территории комплекса. Рядом, возле Южного рынка находится транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении. Кто на машине проблем испытывать не будет. Улица Крылова «едет» даже в сезон. С Крылова до Ленина, налево в центр, и на право на Красную Площадь. По ул. Ивана Голубца в центр. 5 минут и вы в районе Малой Бухты. Застройщик. ООО «Капиталстрой групп». Первая стройка на рынке недвижимости Анапы. На ранних этапах строительства к их деятельности относились с некоторой настороженностью, в связи с нехваткой информации о застройщике. Народ у нас покупает глазами, и доверие к застройщику растет прямо пропорционально росту этажей и количеству рабочих на площадке. Впоследствии выявилась причастность заказчика к нефтяному бизнесу и вопросы к надежности застройщика отпали. Состояние новостройки. Первая и вторая очереди построены и сданы в эксплуатацию. Дом газифицирован. Третья очередь окончена строительством и готовится к сдаче в эксплуатацию досрочно. Заключение. По качеству строительства, местоположению, оснащению и готовности квартир, на мой взгляд, лучшая новостройка в городе. Других застройщиков надо приводить на эту стройку и показывать, как надо строить,…. ну или к чему стремиться. Подробнее Тема для обсуждения на форуме

Можно конечно. Чуть позже. Форум на новый хост перенесем с безлимитом. За неделю 10 Гб "съел". Поставили обрезку фото, но не на долго хватает. Если на сторонних ресурсах лежат туры , то в качестве ссылки можно.

С коптера?

Я готов вернуть Владислава на форум если он даст честное пионерское не заниматься коммерческой деятельностью на форуме и не строить сравнительные анализы новостроек на контрасте. На эту тему я уже имел с ним беседу. Не хочет звонить, пусть напишет: petin.igor@gmail.com P.S. Я ценю участие Владислава в жизни форума и его желание быть полезным людям, попавшим в сложную ситуацию. С уважением. Игорь.

Объективную оценку и добавление комплекса на карту новостроек сделаю после официального открытия. Тему про бывший Счастье Парк закрою.

Коротко о самом комплексе. Официальная информация: Современный жилой комплекс нового поколения. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Медицинские, общеобразовательные учреждения, супермаркеты. Шесть двадцатиэтажных многоквартирных домов появятся в недалеком будущем по адресу ул. Анапское шоссе 24-28. Находится новостройка сразу за гипермаркетом "Магнит" на Анапском шоссе. Дома стоят строго напротив друг друга. Каждая очередь строительства состоит из трёх 20-этажных домов, два из которых сблокированы торцами один к другому, а третий стоит на расстоянии 16 метров от них. Расстояние между домами первой, второй и третьей очереди составляет 55 метров, что для плотной анапской застройки является невиданной роскошью. У каждого дома имеется игровая площадка для малышей, спортивная площадка с турникетами, тренажерами, велодорожками, зона отдыха для детей постарше и взрослых. Уникальными особенностями для Анапы станет установка собственного скейт парка и барбекю зоной отдыха, который будет расположен между 2 и 3 очередью строительства. Первые этажи зданий жилые. В литере 6, это дом в последней очереди на первом этаже будет располагаться детский сад на 82 малышей. Территория будет огорожена, въезд ограничен шлагбаумом. Безопасность жильцов будут обеспечивать консьержи или охранники, если жильцы захотят их содержать. Во всяком случае, помещения для них предусмотрены на первом этаже в каждом подъезде. Панировки квартир во всех домах типовые. Различий по этажам не предусмотрено. В каждом подъезде устанавливается по 3 лифта OTIS (два - грузопассажирских, один - пассажирский). Если в случае какого-либо ЧП дом будет обесточен, то для бесперебойного функционирования лифтов предусмотрен штатный дизель-генератор. Первая очередь строительства имеет одно важное преимущество перед последующими. Дело в том, что начиная примерно с 12 этажа будет видно море, а этот фактор, в Анапе, является ценообразующим, влияющим на ликвидность квартиры. Последующие очереди не будут иметь этого преимущества, поэтому, если вы намерены купить квартиру с видом на море недорого, то данное предложение подходит вам как нельзя более кстати. На территории будет расположено два подземных паркинга по 76 машиномест, стоимость каждого уже известна - 500 тысяч рублей за место. Тем, кому такое место не достанется, отчаиваться не надо. На территории будет достаточно мест для неохраняемой парковки.

Серега ну тебе ли не знать как это происходит? Построили-уже камень с души.

Чуть позже )))

Ирина приходи. Будут рады всем. Там и повстречаемся.

Ну да. Идет как улица. 12 мкр. и номера домов.

Мой товарищ и партнер форума Андрей Ворсов, задался целью выяснить сколько на самом деле в Анапе районов и микрорайонов в Анапе. Ответ администрации города нарушает общепринятое представление о территориальном делении города. Привожу текст Андрея целиком, в авторском виде: источник

Никто, насколько мне известно, на Владислава не нападал. Аккаунт заблокирован совершенно по другой причине. Владислав об этом знает, как знает и мой телефон.

Я отношу ЖК Бельведер, как и ЖК Магнолия к Ореховой роще. Так и говорю, что комплекс находится в районе Ореховой рощи. Весьма условно, но понятно.

У всех, кто занимается недвижимостью в Анапе, рано или поздно возникает вопрос, к какому району Анапы следует относить ту или иную новостройку. Возникал этот вопрос и у меня. Для того, чтобы ненароком не обмануть своих клиентов, я решил выяснить эту информацию из первых рук, то есть у администрации г-к Анапа. С этой целью 19.02.2017 было написано письмо на имя нашего уважаемого мэра. Письмо было следующего содержания: Уважаемый Сергей Павлович, в последнее годы Анапа активно прирастает новостройками, появляются целые микрорайоны комплексной застройки. На высоком берегу появился микрорайон «Морская Горгиппия» на Супсехском шоссе микрорайон «Горгиппия». Ведется активное строительство вдоль Анапского шоссе (ЖК Времена года, ЖК Счастье парк). В то же время нигде в открытых источниках не удаётся найти информацию по границам районов Анапы. В связи с вышеизложенным прошу Вас дать поручение соответствующим службам подготовить ответ на следующие вопросы: Сколько административных районов и микрорайонов вмещает в себя Анапа; Названия этих районов; Какими улицами или географическими привязками ограничены эти районы; Является ли Пионерский проспект отдельным районом Анапы или административно он относится к какому-то из других районов Анапы. Планируется ли делить Анапу на новые административные районы, в каких границах. Отсутствие данной информации в открытом доступе порождает массу различных толкований того к какому району относится та или иная новостройка. Данная информация нужна всем, кто занимается недвижимостью в Анапе. Ответ не заставил себя долго ждать, и достаточно чётко прояснил ситуацию с наличием и содержанием административных единиц на территории Анапы. Вот его содержание: Уважаемый Андрей Александрович! Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение о делении территории города Анапы на административные районы. По результатам рассмотрения сообщаю, что в соответствии с генеральным планом городского округа город-курорт Анапа, утвержденным решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14 ноября 2013 года №404, на государственный кадастровый учет 9 декабря 2013 года поставлены границы всех населенных пунктов территории муниципального образования город-курорт Анапа, в том числе непосредственно города Анапы. Границы города Анапы очерчены селом Супсех, станицей Анапской, селом Витязево, береговой полосой Черного моря. Проспект Пионерский входит в границы города Анапы и не является отдельным административным районом города. Перечень улиц территории муниципального образования город-курорт Анапа внесен в реестр адресных объектов (топонимов) на территории муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденный решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26 июня 2008 года №815. Деления на административные районы и микрорайоны в адресном реестре не предусмотрено. Микрорайоны "Морская Горгиппия", "Горгиппия", "Времена Года" не относятся к топонимическим объектам, в связи с чем, не обозначены на адресном плане муниципального образования город-курорт Анапа. Если перевести ответ администрации на человеческий, то получается, что город-курорт Анапа не имеет официального деления на районы и микрорайоны. Следовательно, даже названия районов, которые уже прижились в Анапе, такие как 12 микрорайон, 3-А и 3-Б микрорайон, это не более, чем народное творчество. Тем более не стоит говорить о том что чёткие границы появятся у таких топонимов как Высокий берег, Восточный и другие рынки, Центр и так далее. Таким образом, мы получаем, что границы неформальных районов Анапы отражены на приведенной ниже картинке. Если кто-то считает иначе, и готов обосновать своё мнение, пишите в комментариях, картинку можно поправить.. Вопросы, на которые у меня нет ответа: 1.Как назвать район в котором строится сейчас Бельведер? Сейчас я его обозначил как "Высокий берег". Таким образом, мы получаем два "Высоких берега", что не есть хорошо. 2. Оставлять ли название "5 мкрн" в районе где строится Горгиппия морская. Дело в том, что такое название уже где-то проскакивало, поэтому я его здесь так и обозначил. 3. Как назвать район правее ул. Парковой в котором уже построены ЖК Каскад и ЖК Радуга. 4. Как же будет называться район где строится ЖК "Времена года", ЖК Раз, Два, Три? Почему-то стихийного названия этому району не придумалось. Может стоит коллегиально придумать ему какое-то название? Господа риэлторы и просто неравнодушные граждане, приглашаю к обсуждению. Оригинал письма из администрации Анапы прилагаю

Спс.

Да можно коптер с камерой поднять. Наверное чуть позже и представители Фамильного это сделают.

Снаружи обязательно. Весь фасад утепляется. Минвата 2 слоя по 5 см. в шахматном порядке+ветрозащита.

Если так, то это божий дар и яичница. Цена этой квартиры 2 150. И это с учетом того что 5 рублей с квадрата еще зарабатывают на ремонте.

Почти 90 000 р. за квадрат. ..... удачи конечно. Фото сделано с широким углом. Что такое 33 кв.м. думаю все представляют.

Прошу меня извинить, что вторгаюсь в разговор, но тут речь идет не об окупаемости, а о заработке. Квартира, как объект недвижимости и так принадлежит вам. Стоимость ее через год или два только возрастет. А за это время вы на ней зарабатываете, сдавая ее в наем.