Igor

Было про этот дом

Комплекс апартаментов "Граф Толстой" г-к Анапа, ул. Толстого, 26 Застройщик СЗ "Развитие" Красиво. Дорого. «Граф Толстой» — это два семиэтажных корпуса премиальных резиденций. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на первой береговой линии Чёрного моря. Место. Примыкает к Ореховой роще, излюбленному месту прогулок и отдыха. Комплекс расположен вдоль набережной Высокого берега, которую сам и построил. Сделано красиво. Благодаря единому архитектурному стилю, комплекс гармонично вписался в пейзаж курортной Анапы. Архитекторы вдохновлялись стилем Лазурного берега и стремились воссоздать атмосферу Ривьеры. Сочетание развитой инфраструктуры, благоприятного климата и близости природы помогут увидеть мир с еще более прекрасной стороны. «Граф Толстой» находится в месте, идеальном для жизни как деловых и активных людей, так и любителей спокойной и тихой жизни. Все резиденции сдаются с полной отделкой – стильной и современной, где использованы только специальные высокопрочные и износоустойчивые материалы. В каждой резиденции – туалетная комната со всей сантехникой. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ГРАФ ТОЛСТОЙ" - доходный проект с возможностью доверительного управления. Вы можете проживать сами, а когда отсутствуете, сдавать апартаменты в аренду и получать доход находясь в любой точке мира. Условия Назначение - коммерческая недвижимость. Без возможности прописки. Апартаменты продаются с выполненным ремонтом. Также возможен ремонт по нашему дизайн-проекту, или можем сделать ремонт по вашему предпочтению. Частые вопросы СКОЛЬКО Я ЗАРАБОТАЮ НА СДАЧЕ МОЕГО АПАРТАМЕНТА? Средняя выручка за год с учетом загрузки 30% - 850'000 рублей. Расходы управляющему 30% - 250'000 рублелй. Итого Ваш минимальный доход составит 600'000 рублей. КТО ЗАНИМАЕТСЯ ЗАСЕЛЕНИЕМ И ВЕДЕНИЕМ АПАРТАМЕНТА? Управляющая компания "Зеленый мир". Встреча, заселение, контроль и проводы, всё это ответсвенность управляющей компании. (цены актуальны на момент публикации материала) Планировки "Граф Толстой" Видео по теме. Уже устаревшее, но сущность не теряется:

Реальные фото комплекса. Это не рендеры! И такой вот замечательный подарок жителям города в виде красивой набережной. Ну красота же!

Какая-то не ясная конструкция. Если окна, то зачем заглушили? Или там уже блок не положишь?

Добавлю с улицы. Сейчас:

Фото от сегодня, с улицы:

Друзья, поздравляю вас с Рождеством Христовым! Анапа 2024.

Поколению перестройки посвящается. Музыка, под которую мы выросли. Нынешней молодежи не понять. Иногда прислушиваюсь к тому, что раздается из носимых колонок у молодежи, и грустно становится ((( Понятно, что мы уже шнурки в стакане , и не шарим, но тем не менее. Вспоминаю подвальный клуб в Москве "Китайский летчик Джаода, и ее хозяйку, которая давала путевку в жизнь уличным музыкантам. Многие и выросли с улицы. Ненавижу Советско-Российскую попсу, но и зла к ним не имею. Что на убогих .... Песни детства и молодости The Doors: Riders on the Storm - The Doors: The Animals - House of the Rising Sun (1964) AC/DC - Thunderstruck Nazareth - " Animals " Deep Purple - Smoke On The Water 1972 Энергетика зашкаливает. Эти песни будут жить вечно. Ну и эти товарищи мне нравятся ))) Видел в живую ))) Мне искренне жаль нынешнюю молодежь. Хотя...им не понять нас, а мы не поймем их. Вот что из нынешнего топлиста останется в будущем? Ничего.

Кому актуально. В районе гипера, на Анапском шоссе, есть парковочные места в ЖК "18/3". Стоимость не знаю, точнее не уточнял. Можно позвонть по телефону на баннере: Кстати, когда был сегодня на мероприятии в ЖК "1/2/3" с тудом нашел место для парковки. И это в .... декабре (((.

Друзья, с Наступающим Новым годом! Небольшой отзыв о строительной компании "Гамма" в Анапе. Речь пойдет о новогоднем поздравлении детишек в ЖК "1/2/3". И это очередное, именно очередное поздравление. Каждый год компания "Гамма" дарит детишкам и их родителям новогодние праздники . Хочется отметить, что комплекс уже давно принят в эксплуатацию. Казалось, выполнив обязательства по ДДУ, и определившийсь с управляющей компанией, можно и "подзабыть" про все ранее построенный объекты. А их не мало. Но нет, это не про "Гамму". На каждом ранее построенном объекте, во всех ЖК, СК "Гамма" не забывает поздравить своих дольщиков с Новым годом! Здесь, как это было в ЖК "1/2/3". Фото. Приятного просмотра!

Обработал чуток пару фото ))) p.s. Фотография_ хобби

Осталось не много. Территрия приводится в порядок. Озеленению, как всегда в "Гамме" уделятся особое внимание. Все идет свои чередом. Впрочем, как всегда. Интриги нет ))) (сарказм )))) Со стороны "1/2/3" Паркинг ... еще раз паркинг Под парковку. Хорошее решение, не? Входные группы "Корзины" по внешние блоки кондиционеров Элементы озеленения Остекление "сплошное" Паркинг с другого ракурса

Подробно о новостройке Адрес: Анапа, Анапское шоссе, 18 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25.9 до 68.2 м2 Стоимость за м2: от 56 до 64 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.45 до 4.36 млн. руб. Этажность: 15 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2022 года ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК «18/3»: ЖК «18/3», в самом новом районе города и здесь все по-новому. В пешей доступности магазины с большим ассортиментом, фермерский рынок от производителей, самые популярные рестораны и развлекательные центры, детские сады, школы. Удобный выезд в любую часть черноморского побережья: песочные, каменистые, галечные пляжи; равнины и горы; спокойные уединенные места дикой природы или наполненные жизнью и движением. Разрешение на строительство: Типовые планировки: В наличие студии, одно и двухкомнатные квартиры. Архитектурные особенности ЖК «18/3» По аналогии с уже построенным ЖК «Раз/Два/Три», в непосредственной близости, в скором времени появятся три пятнадцатиэтажных корпуса. Судя по визуализации комплекса, он внешне схож с «Раз/Два/Три». И это будет все в одном стиле. Всего комплекс будет включать 482 квартиры. Кроме того, здесь же будет помимо подземного паркинга и многоуровневая наземная парковка. Общее число оборудованных парковочных мест составит 426. Ну и гостевая наземная парковка. Корпус №1 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №2 ‒ 164 квартиры (29 студий, 72 однокомнатных и 63 двухкомнатных); Корпус №3 ‒ 154 квартиры (28 студий, 64 однокомнатных и 62 двухкомнатных). Площадь квартир: Студии ‒ 25,9 кв.м.; 1-комнатные ‒ от 40,2 до 46,5 кв.м.; 2-комнатные ‒ от 49,8 до 68,2 кв.м. В каждой квартире предусмотрена лоджия площадью от 1,7 до 2,4 кв.м., в зависимости от планировки. В двухкомнатных квартирах площадью 68,2 кв.м. санузел раздельный. Высота потолков в жилых помещениях 2,8 метра. Квартиры сдаются в предчистовой отделке: Территория комплекса Земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:120 имеет площадь 8 985 кв.м. и предназначен для многоэтажной жилой застройки. Безусловно участок будет благоустроен. А как это делает СК «Гамма» мы с вами очень хорошо знаем. Ну и детские и спортивные площадки, озеленение с ландшафтным дизайном. Все в фирменном стиле «Гаммы». Под парковку использован прилегающий земельный участок с кадастровым номером 23:37:0109002:125 площадью 3 717 кв.м. и с разрешённым использованием «под хранение автотранспорта». Кадастр: Инфраструктура ЖК «18/3» Город с каждым годом растет, и то, что раньше было чуть ли не окраиной, то сейчас, это уже чуть ли не центр. Ориентиром для комплекса послужит гипермаркет «Магнит», магазин «Эльдорадо», ТЦ «Большой», на Анапском шоссе. Здесь же уже построенный этим застройщиком ЖК «Раз/Два/Три». Здесь же ЖК «Черное море», где имеется муниципальный детский садик. Неподалеку ЖК «Времена года». В каждом комплексе есть коммерческие помещения, используемые под различные магазины. Так, что без продуктов не останетесь ))) Ну и не забываем, что у нас через дорогу. Про Алексеевку, про район с уже давно сформировавший свою инфраструктуру. Со школой, магазинами и пр. Общественный транспорт и дорожное движение Анапское шоссе. Центральная магистраль въезда в город. Это многополосная современная дорога. Удобная для движения в любом направлении. До самого центра расстояние не превысит и 2-х км. Так и в сторону выезда из города. Маршруток полно. Автомобилисты могут испытать затруднение при въезде в центральную часть города. Традиционные сезонные пробки. Увы, это уже и Анапская действительность. До моря конечно не очень близко, но вполне можно и пройтись. Расстояние в 3 км., для Анапы уже ничего не значит. ____________________________________________________________________________ Новая стройка от известного в Анапе застройщика, с практически безупречной репутацией. Не сомневаюсь, что будет нисколько не хуже уже построенных ранее этим застройщиком жилых комплексов. А их не мало. Да и о чем можно говорить, на момент написания статьи, в самом начале продаж, уже все студии и видовые однокомнатные квартиры забронированы. Это говорит о доверии к застройщику. Кроме того, приятны и цены. В нынешних условиях они, пока вполне доступны. Так, что можно вполне довериться застройщику и приобрести жилье в Анапе.

Ё...моё... 9 лет. Как время идет. 9 лет. Уже могли бы 7 лет жить в этом доме. А я помню, когда молодой и представительный сотрудник компании, с презентацией этого ЖК, в 2014 году .... да уж не буду.. Все же форум, как дневник, или еженедельник, а в данном случае уже и ежегодник ... помнит всё. И хорошее и плохое. Когда создавал этот форум, даже представит себе не мог, чт он растянется на такое время. Вот. Первый пост этой темы: 17 июля 2014 года.

Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле. Это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллыв условиях полного сервиса. О проекте Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания. Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра. Строительство ведётся по ФЗ-214 Архитектура Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль. На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм. Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта. Внутренняя инфраструктура Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё. Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники. Типовые планировки Номера Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды. Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу. Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой. В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами. Инвестпривлекательность Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости. Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль. Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы. Способы покупки Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка. Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план. Безопасность Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения. Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа. О застройщике СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.

Все что видели, слышали, читали. Фото, новости и сплетни городской жизни, писать здесь...

Извините... хера..се... Такое возможно? Попробую узнать у застройщика. Если ответит.

Продолжение следует? По всей видимости новая стройка от застройщика "Времена года". Тот, что сейчас достраивает ЖК Парковый ( ул.Парковая,79) Суды обязывают мэрию Анапы выдать предпринимателю Жукову А. А. разрешение на строительство ЖК «Лесные дали». Апарт-микрорайон из десяти 12-этажек появится по адресу: Верхняя дорога, 35. Решение о выдаче разрешения на строительство принял Четвертый кассационный суд. Точнее, он оставил без изменений акты нижестоящих инстанций по административному иску Жукова А. А. к администрации Анапы. История эта схожа со многими другими застройками города-курорта. Несколько лет назад администрация выдала разрешение на строительство ЖК. Затем пришел мэр Василий Швец, был принято новый Генплан, и начали массово отзывать упомянутые документы. Понятное дело, такое развитие событий не понравилось застройщикам. И они стали обращаться в суд. Мэрия пытается отстоять свою правоту, но, как правило, решение принимается в пользу бизнеса. Так было и с предпринимателем Жуковым. Было разрешение на строительство, потом его отмена, сейчас вот – отмены постановления об отмене. Четвертый кассационный суд обязал администрацию Анапы в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу подготовить и выдать новое разрешение на объект «Апарт-отель «Лесные дали» по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, 35». В этот раз документ будет действителен до 20.01.2027 года. Согласно разрешению на строительство, объект состоит из 10 корпусов, каждый из которых имеет 12 этажей. Общая площадь составляет 141 226,31 кв м. Первоначальный проект застройки был разработан АО «ПИ «Анапагражданпроект». Однако в 2022 году застройщик заключил договор с другой организацией на разработку проектной документации и архитектурной концепции объекта застройки, общей площадью надземной части зданий 125 640 «квадратов» с общей площадью апартаментов 90 000 кв м. В настоящее время правообладателем земельного участка является ООО «СЗ «СтройЮг Недвижимость». Компания входит в известную в московском и краснодарском регионе группу компаний. Участники группы реализуют различные проекты в Анапе, такие как: апарт-отель «Европа», ЖК «Акварель» (проект приостановлен) – АО УК «Юг»; ЖК «Времена года», ЖК «Бархатный сезон» (вторая очередь ЖК «Времена года») – ООО «СЗ «Бэст Торг»; ЖК «Парковый» (инвестор и застройщик для достройки проблемного дома на Парковой, 79) – ООО «СЗ «Капвысотстрой»; апарт-отель «Лайнер» (проект приостановлен) По материалам : https://bloknotanapa.ru/ И это далеко не единственный случай, когда мэрия Анапы проигрывает тяжбу застройщикам. Самый громкий процесс – по поводу ЖК «Центральный» на месте бывшего винзавода «Лазурный».

Небольшое видео-презентация от застройщика:

Не знаю как у этого застройщика, возможно везде одинаково, но на каждом пакете был указал строительный номер квартиры и расположение окна. Например подъез 1/этаж9/ кв. 195/"кухня" и т.д. Хотя проще конечно конечно делать все в размер проема.

Так в любом случае необходимы и балконные ограждения , или как там они правильно называются. Вот, что-то типа того: И во Временах года" они есть. Да и окна такие же. И здесь будет.

Сори, это другое окно, балконное. А где-же то?

На мой взгляд, решение принято из за того, что здесь, по фасаду окна идут в пол. И открывать их просто не представится возможным. имхо.

Сложно судить без облицовки фасада. ... посмотрим, как будет.

))) Ну там же подрядчики. Посмотрели что есть, посчитали и ... решили, убедив заказчика. Это сарказм. По идеи, каждое окно вымерятся и изготавливается индивидуально под каждый проем. Сам это наблюдал, когда работал у застройщика (Славянский дом). Ну.. видимо приняли такое решение.