Igor
-
Публикаций
7 282 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
565
Весь контент Igor
-
Ух, для других ЖК:
-
...я не о чем не договаривался ))))
-
Дорогие форумчане! Строительная компания "Гамма" поздравляет всех жильцов и дольщиков с наступающим Новым годом! Традиционно, для жителей построенных жилых комплексов строительная компания "Гамма" устраивает новогодние поздравления. Друзья, жители комплекса, дольщики и просто жители г-к Анапы, приходите на праздник, который состоится в период с 24 по 27 декабря 2019 года с 14 часов! P.S. ))) Друзья, приходите, не пожалеете! Будет здорово! P.P.S. Немножко истории. Это скорее личная оценка. Скажу как есть. Шесть лет назад рынок недвижимости в Анапе был совсем другой. Новостроек было мало и их можно было пересчитать на пальцах одной руки. То и продавали. И продавали не плохо. Много было "самостроев", домов, впоследствии сдававшихся "по суду". Это была нормальная практика. Таков был рынок. Как-то, мой друг, обратил мое внимание на стройку в Алексеевке, по ул. Ленинградская 78. На вопрос, что и как и кто застройщик-ответил, приедешь, сам посмотришь и узнаешь. С этого момента и состоялось мое знакомство с компанией "Гамма". А пока она была (могу привести полные данные учредителя) просто ИП - застройщик Самвел. То, как застройщик (на тот момент частный) отнесся к выполнению своих обязательств перед вкладчиками меня удивило. Так, в Анапе , на тот период .... не делали. Закрытая территория, видеонаблюдение, благоустроенная территория, которая впоследствии стала визитной карточкой Компании. Это обратило внимание. Потом был ЖК "Некрасовский", который уже практически "разлетелся" моментально. Как-то тихо, уже по знакомым разошелся дом по Ленинградской 76. А вот потом уже появилось Имя. Строительная компания "Гамма". ЖК "Тургеневский квартал". Практически центр города. Построен и введен в эксплуатацию. ЖК "Раз-Два-Три". Уже другой масштаб и другие объемы. Две очереди сданы в эксплуатацию. Прекрасный комплекс "Огни Анапы" - построен и введен в эксплуатацию. Очень большой объем работ. Коттеджный поселок "Zagоrod", такого еще а Анапе не было. Компания растет и развивается. Есть инсайдерская информация о новых стройках. Но, генеральный директор СК "Гамма" воздержался от комментариев. И.. это правильно. А пока, добро пожаловать на праздник! Как это было раньше здесь, и здесь.
-
Дорогие форумчане! Строительная компания "Гамма" поздравляет все жильцов и дольщиков с наступающим Новым годом! Традиционно, для жителей построенных жилых комплексов строительная компания "Гамма" устраивает новогодние поздравления. Друзья, жители комплекса, дольщики и просто жители г-к Анапы, приходите на праздник, который состоится в период с 24 по 27 декабря 2019 года с 14 часов! P.S. ))) Друзья, приходите, не пожалеете! Будет здорово! P.P.S. Немножко истории. Это скорее личная оценка. Скажу как есть. Шесть лет назад рынок недвижимости в Анапе был совсем другой. Новостроек было мало и их можно было пересчитать на пальцах одной руки. То и продавали. И продавали не плохо. Много было "самостроев", домов, впоследствии сдававшихся "по суду". Это была нормальная практика. Таков был рынок. Как-то, мой друг, обратил мое внимание на стройку в Алексеевке, по ул. Ленинградская 78. На вопрос, что и как и кто застройщик-ответил, приедешь, сам посмотришь и узнаешь. С этого момента и состоялось мое знакомство с компанией "Гамма". А пока она была (могу привести полные данные учредителя) просто ИП - застройщик Самвел. То, как застройщик (на тот момент частный) отнесся к выполнению своих обязательств перед вкладчиками меня удивило. Так, в Анапе , на тот период .... не делали. Закрытая территория, видеонаблюдение, благоустроенная территория, которая впоследствии стала визитной карточкой Компании. Это обратило внимание. Потом был ЖК "Некрасовский", который уже практически "разлетелся" моментально. Как-то тихо, уже по знакомым разошелся дом по Ленинградской 76. А вот потом уже появилось Имя. Строительная компания "Гамма". ЖК "Тургеневский квартал". Практически центр города. Построен и введен в эксплуатацию. ЖК "Раз-Два-Три". Уже другой масштаб и другие объемы. Две очереди сданы в эксплуатацию. Прекрасный комплекс "Огни Анапы" - построен и введен в эксплуатацию. Очень большой объем работ. Коттеджный поселок "Zagоrod", такого еще а Анапе не было. Компания растет и развивается. Есть инсайдерская информация о новых стройках. Но, генеральный директор СК "Гамма" воздержался от комментариев. И.. это правильно. А пока, добро пожаловать на праздник! Ка было в прошлые годы: здесь.
-
Причина, убрали станцию на вышке возле пожарки, ул Астраханская. А так... худо бедно тянул.
-
Привет! Йота (Мегафон) исправно работала от 4 G роутера и раздавала сеть. 9 компов+ вайфай ,сидели не ней. Безлимит. Не дорого. "Счастье" и стабильность быстро закончились (((
-
Заканчивают двор и фасад. Все строительные работы обещаются до Нового года производством окончить. Зашел "на секундочку". Пока все в работе. Красиво будет когда закончат. Фото:
- 2 391 ответ
-
- 7
-
-
-
- anapaforum
- хочуванапу
- (и ещё 13 )
-
... делаем, стараемся. Не знаю, что сказать ....
-
Что за... не корректное сравнение и оценка операторов. Любой мобильный инет, от любого провайдера, через смартфон можно использовать для раздачи интернета. Однако. Когда только снял помещение под офис и еще не "протащил" проводной Ростелеком, перепробовал всех мобильных операторов в Анапе. И...как оказалось не тянет из них небольшую домашнюю сеть никто. Тарифы и трафики разные. Из всех тестированных операторов, в центральной части города, Билайн показал себя не самым скоростным оператором. Не плохо работала Йота (Мегафон), пока не отключили вышку в этом месте. В офисе лежат 4 мобильных модема 4 G/ Кому надо, подарю. Надежней оптики (проводной связи) пока еще ничего в мире не придумали. Это и быстро и стабильно. И гораздо дешевле мобильной связи. Ну, на худой конец, когда нет альтернативы, как времянка пойдет и мобильный. Проверяйте связь именно в своем районе. Если по трафику и цене, то МТС. Но, летом он перегружен. Билайном пользуются реже и если есть рядом вышка, то нормально. Теле-2 развод чистейшей воды по связи, то инету нормально. Йота, если есть рядом вышка впереди всех по мобильному интернету. И по трафику и по цене. Но, это все же мобильная связь. Сериал в HD качестве не скачаешь )))) Re_ Костя Воронин - подозрения в спаме. Погрешность 25%. Предмодерация сообщений.
-
Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
Igor опубликовал тема в Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года. Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир. Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5 млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая оставшиеся 2 млн. по расписке. Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют в налоговом преступлении. И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости. Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено. Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом?- 2 ответа
-
- 3
-
-
-
- налог про продаже
- застройщики анапа
- (и ещё 4 )
-
ЖК Приоритет сегодня. Кран крутиться. Работы идут. Фото:
- 1 424 ответа
-
- 2
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
И... на мой взгляд, ограждения переходов более симпатично смотрятся именно кованные (металлические). Для сравнения фото. Кто согласен? И...
-
Ну, что здесь сказать. И тролить-то нечего. Комплекс получился очень достойный. И по проекту и по фактическому состоянию. Технология строительства. Готовность. Благоустройство. Сроки. Еще чуть-чуть и переведем стройку в категорию "Введен в эксплуатацию". Ну и .... будем наблюдать за "Привилегия-2", а это уже отдельная тема. Фото:
-
Берегут пока парадные в Парадном ))) Закрыто. Зайду еще раз перед НГ. А так, все готовится к сдаче. Фото:
-
Пора бы уже...
- 3 369 ответов
-
- 3
-
-
- квартиры возле моря
- квартиры с видом на море
- (и ещё 3 )
-
Здорово. Спс.
-
Здравствуйте дорогие друзья! Ближайший фото и видео отчеты планируются к размещению на Форуме … Был у застройщика ООО «ГСК» и поднимал перед указанные Вами вопросы и получил следующие ответы: 1. Срок действия разрешения на строительство был продлен ввиду того, что застройщику необходимо подключиться к существующим коммуникациям Анапы, к которым сначалом отопительного сезона до его окончания подключиться не представляется возможным. Застройщик заверил, что как закончится отопительный сезон, т.е. в апреле 2020 г. выполнит врезку в коммуникационную систему города, при этом прокладка труб до точки присоединения ведется уже сейчас. Поэтому АО «Теплоэнерго» дает информацию о невыполнении технических условий. Вместе с тем, Застройщик ускорит выполнение других работ на объекте капитального строительства. 2. Что касается информации о классе возводимого объекта капитального строительства. В настоящее время ошибка исправлена. 3. Облицовка кирпичом будет завершена до 25 декабря 2019 г. Эту дату я получил лично из уст Главного инженера ООО «Главная Строительная Компания». 4. Что касается вопроса качества строительства. Как мне пояснил главный инженер ООО «ГСК» - цитирую его слова: «Утепление железо-бетонных поверхностей произведено качественно. На показанной мне фотографии видно, что в утеплителе отсутствуют воздушные полости, что обеспечивает герметичность и утепление.». 5. Вопрос о количестве рабочих объясняется просто – большая часть работ в настоящее время производится внутри помещений. Ведется штукатурка помещений, разводка внутренних коммуникаций и вентиляции. Всего на объекте по информации, полученной от застройщика на момент составления данного письма находится около 100 человек. Полагаю, что для беспокойства нет никаких оснований. Работы ведутся – дом строится. Летом Вы получите отличный дом, в одном из лучших районов Анапы.
- 1 598 ответов
-
- 4
-
-
- бизнес класс анапа
- купить квартиру в анапе
- (и ещё 5 )
-
И... информация "гуляет" из тем в тему, касающихся сообщений по ЖК Трио. Может все объединить в одну тему?
-
Денис, понимаю, что будет тендер. Но хотелось бы знать предпочтение застройщика.
-
И фото:
-
Видео ЖК Южный-2 от 16 декабря 2019 года:
-
ЖД На Адмирала Пустошкина, застройщик "Cлавянский дом"
Igor ответил Борис-AF в теме Новостройки Анапы
Видео ДЖ На Пустошкина. Декабрь 2019 года. Приятного просмотра!- 32 ответа
-
- 1
-
-
- купить квартиру в анапе
- недвижимость анапа
- (и ещё 3 )
-
Видео ЖК Времена года, очередь строительства-2. Приятного просмотра! Оставляйте комментарии, задавайте вопросы.
- 410 ответов
-
- 6
-
-
-
- анапа купить квартиру
- квартира от застройщика
- (и ещё 4 )
-
Вообщем, работа еще есть ))) Осень-1, уже близко. Осень-2, время еще есть. Фото внутри сделаны в Осень-2. Видео будет вечером.
- 410 ответов
-
- 3
-
-
- анапа купить квартиру
- квартира от застройщика
- (и ещё 4 )
-
А вот и видео! Приятного просмотра )))
