Мираж

Пожалуйста, напишите кто нибудь телефон, по которому легче всего дозвониться в нашу УК.

Да ужжж

Ведь эта же стройка вроде под вопросом(

Спасибо. Очень понравилось. Пожалуйста, можно озвучить стоимость ремонта этой студии.

В Анапе на переулке Тираспольский временно ограничат движение С 30 ноября начнутся работы по присоединению новостройки по пер. Тираспольский, 1 к городским инженерным сетям. Этот дом считается проблемным объектом, дольщики ждали введения его в эксплуатацию более 10 лет. В связи с проведением работ, в период с 30 ноября по 29 декабря, будет перекрыта автомобильная дорога по пер. Тираспольскому. Водителям следует быть осторожными и выбирать объездные пути. #анапа #новостианапы #анапановости Источник: @admanapa

А причина?

Василий Швец: разрешения на строительство без проекта планировки выдаваться не будут Мэр Анапы провел очередное заседание общественного градостроительного совета. В работе приняли участие архитекторы, экологи, депутаты, активисты-общественники. В результате работы комиссии и активной позиции жителей удалось отменить разрешение на строительство ЖК «Акварель», состоящего из 24-х 9-этажных домов. Различные нарушения выявлены при строительстве жилых комплексов: «Парадный», «Приоритет», «Консул». Самые распространенные – нехватка парковочных мест, превышение возможной плотности застройки и отсутствие зеленых зон. Застройщики этих ЖК будут приглашены на следующие заседания, где озвучат свои предложения по решению выявленных проблем. Василий Швец предложил выдавать разрешения на строительство только после обсуждения проекта планировки территории с учетом возможной численности населения, имеющихся объектов социальной инфраструктуры и развития улично-дорожной сети. «Разрешения на строительство без проекта планировки больше выдаваться не будут. Это решение принято моим правом и рекомендацией градсовета. Дальше наша задача закрепить эту инициативу на уровне регионального законодательства», - акцентировал мэр Анапы. Председатель Совета Леонид Красноруцкий обратил внимание присутствующих на необходимость разработки отдельных норм градостроительства для курортных городов.

Сколько G ? ) Очень вредно?

Тоже интересно. Давно на неё внимание обратила.

А на что менять то, предположения/предпочтения есть?

ЗдОрово. У меня такая студия) Только пока без ремонта.

Изменились правила оплаты услуг ЖКХ. К чему готовиться жильцам и как сделать перерасчёт Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Лайф разбирался, в каких ситуациях теперь можно снизить квартплату, какие трудности могут возникнуть у собственников недвижимости и как их избежать. 7 ноября вступили в силу поправки сразу в несколько статей Жилищного кодекса. Они определяют порядок расчёта оплаты за услуги ЖКХ. Сейчас жильцы уже пробуют воспользоваться своими новыми правами на практике. Впрочем, чтобы добиться повышения качества услуг или снизить квартплату, нужно учитывать ряд нюансов. Кто и как сможет сделать перерасчёт Жильцам стало проще получить перерасчёт за некачественно оказанные коммунальные услуги. Например, если в квартире скачет напряжение, батареи плохо прогреваются или из крана идёт ржавая вода. Подать заявление на перерасчёт можно было и раньше. Правда, на практике добиться уменьшения суммы в платёжке обычно удавалось в том случае, если коммунальные услуги предоставлялись с перерывами. Например, несколько дней не было воды, не грелись батареи, отключали электричество. В других ситуациях жильцам приходилось проходить все круги коммунального ада, так как постоянно возникал вопрос, а кто будет делать перерасчёт: УК или ресурсоснабжающая организация. Этим пользовались недобросовестные коммунальщики. В результате управляющие компании были завалены жалобами на не слишком горячую воду из-под крана или еле тёплые батареи в разгар отопительного сезона. Теперь ответ на вопрос, кто должен отвечать за проблемы с ЖКУ, чётко прописан в Жилищном кодексе. — По новым правилам требовать перерасчёта жильцы должны у той организации, с которой у них заключён договор на обслуживание. Если с управляющей компанией, то у неё, если напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то там. Если договор заключён с УК, жилец пишет туда заявление на перерасчёт. Далее не имеет абсолютно никакого значения, кто виноват в некачественном оказании услуги. Если виновата не УК, то она всё равно обязана сделать перерасчёт, а потом самостоятельно разбираться с ресурсоснабжающей организацией и требовать от неё компенсации, — поясняет партнёр юридической компании PG Partners Светлана Петрикова. По её мнению, для потребителей коммунальных услуг вступившие в силу поправки — это большой плюс. Теперь хотя бы понятно, куда обращаться и за что требовать перерасчёт. Кстати, стоит отметить, что из закона исчезла норма о том, что компания, виновная в некачественном оказании коммунальных услуг, обязана выплатить потребителю штраф. Законодатели решили исключить этот пункт потому, что штрафы в таких ситуациях использовались редко и не становились стимулирующей мерой для организаций. Как добиться перерасчёта и сколько денег можно сэкономить Прежде чем потребовать перерасчёт, надо собрать доказательства того, что с качеством услуг ЖКХ есть проблемы. Иначе могут возникнуть проблемы с возвратом денег. Для того чтобы потребовать перерасчёт, потребителю необходимо обратиться в жилищную инспекцию и вызвать оттуда специалиста для проверки качества услуг. Если специалист выявит отклонения, он их зафиксирует. Новость Ловушка в квитанции: как заставляют платить за ЖКХ больше — Далее жилинспекция составляет акт и передаёт его на руки заявителю. Кроме него доказательствами низкого качества услуг ЖКХ могут быть свидетельские показания, фото, видеосъёмка и так далее. Если жильца не устраивает заключение специалиста, то он может обратиться за повторной экспертизой или вызвать своего независимого эксперта. Но здесь надо просчитать, перекроет ли выгода от перерасчёта стоимость экспертизы или нет. Если требование о перерасчёте отказываются удовлетворить, можно обратиться в суд, — добавляет Светлана Петрикова. Заслуженный юрист России Иван Соловьев считает, что сейчас станет проще вернуть живые деньги. По его словам, обычно, когда выявляется противоправное или умышленное завышение тарифов, обслуживающие организации практически не идут на возврат денег как таковых. Они предпочитают зачесть переплату в счёт будущих периодов. Теперь, по мнению Ивана Соловьева, вернуть деньги станет проще. На практике переплата только за один месяц может составлять от 500 до нескольких тысяч рублей, если речь идёт о таких услугах, как водоснабжение или отопление. Если есть проблемы с услугами ЖКХ, то нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. Вызов нужно зафиксировать и сообщить своё имя и адрес. Если причина возникновения проблем неизвестна, то должна быть проведена проверка. Причём не позднее двух часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги. Если, конечно, с жильцом не будет согласовано другое время. По факту проверки нужно составить акт. Если услуга предоставляется с перерывами, то за это время жильцы освобождаются от оплаты. Это происходит в том случае, если в квартире нет счётчиков. — Если из-за проблем с ЖКУ вы потерпели убытки или получили вред здоровью, то можете требовать возмещения. Например, если из-за перебоя с электричеством вышла из строя бытовая техника. В ряде случаев можно требовать и возмещения морального вреда (если жильцы претерпели физические или нравственные страдания), — отметила Ольга Гусева

Никогда к таковым не относилась. Недвижимостью не занимаюсь. Имею в собственности всего одну студию в ЖК на Астраханской.

В Анапе разбирают еще один самострой В 12-этажном доме по адресу Калинина, 3Б/Таманская, 4А уже сняли окна и пластиковую обшивку с помещений 1-го этажа. Несколько дней назад на встрече с координаторами ТОС заместитель мэра Анапы Дмитрий Мариев проинформировал общественников, что этот самострой обязательно будет снесен. Напоминаем, что этот дом безо всяких разрешительных документов был построен в 2012 году. С тех пор здание не введено в эксплуатацию, а также не подключено к коммунальным сетям. А его застройщику Сергею Антипину было предъявлено обвинение по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ (мошенничество, совершённое в особо крупном размере). Обвинение связано с хищением средств дольщиков при строительстве этого дома. Что-то подсказывает, что к этой теме мы еще вернемся. #Анапа #новостианапы #анапановости Источник: @anapskoechernomore

Да уж) Действительно, с выбором особо не разбежишься...

Как жаль. Шикарное место! Красивый дом.

Этаж?

Аналогично)

Это "Черноморский квартал" ?

В Анапе еще на шести объектах выявлены нарушения градостроительного законодательства В администрации состоялось заседание межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства. В работе приняли участие архитекторы, экологи, депутаты Совета, общественники. Заседание провел заместитель мэра курорта Арам Кухтиев. Были рассмотрены очередные результаты работы градостроительной комиссии, созданной по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Собравшимся рассказали о шести незаконных объектах строительства, в отношении которых комиссией приняты меры реагирования. Удовлетворен иск о сносе одиннадцатиэтажного капитального здания, признанного самовольным строением, по улице Спортивной, 22, а также объектов некапитального строительства на проезде Котломском, 1а (территория детского парка). Отменено разрешение на строительство многоэтажных жилых зданий по ул. Шевченко, 2. Продолжаются судебные тяжбы по сносу незаконных строений на Пионерском проспекте в районе тупика Юбилейный и Джеметинского проезда. Арам Кухтиев отметил, что к подобным объектам особое внимание, так как они возводятся в первой горно-санитарной зоне пляжа. В этом вопросе позиция мэра Анапы Василия Швец однозначна – песчаные дюны должны быть освобождены от застройки. Администрация будет и дальше отстаивать свою позицию в судах. В этом главу города поддерживают и экологи. По мнению члена совета общественной организации «Анапа – наш общий дом» Станислава Ермолаева, снос незаконных построек, расположенных вблизи пляжной зоны, позволит создать резерв территории для восстановления и нормального естественного функционирования главного богатства курорта – анапских песчаных дюн. В заключение заседания Арам Кухтиев подчеркнул, что борьба с нарушениями в сфере градостроительства продолжится на постоянной основе и поблагодарил общественную градостроительную комиссию за помощь в совместной работе.

На Кубани с начала года завершен 41 долгострой Завершение строительства проблемных объектов обсудили на заседании межведомственной комиссии, которое провел первый вице-губернатор края Андрей Алексеенко. Участие в работе совещания в анапской студии принял вице-мэр Анапы Арам Кухтиев. По поручению главы региона Вениамина Кондратьева проблема обманутых дольщиков должна быть полностью решена до 2023 года. С начала года уже введен в эксплуатацию 41 дом из запланированных 119. В 2021-2023 годах в плане восстановить права 30 тысяч граждан еще по 170 объектам. Наибольшее количество проблемных домов расположено в Краснодаре, Сочи, Новороссийске. – Хочу напомнить, что работа с дольщиками в крае не ограничивается лишь объектами, включенными в реестр проблемных. Главам муниципальных образований необходимо вести работу по недопущению появления новых проблемных объектов, осуществлять контроль и координацию жилищного строительства, – отметил Андрей Алексеенко. На совещании главы районов отчитались о ходе достройки. По всем объектам работы идут в соответствии с планами. Так, например, в Анапе близится к долгожданному финалу завершение 3-го этапа строительства ЖК «Лазурный» по ул. Крестьянская, 27. По данным Госстройнадзора, 8 октября началась итоговая проверка, которую планируют завершить до конца месяца. В отношении МКД в пер. Тираспольский, 1а в настоящее время решается вопрос о продлении разрешения на строительство объекта до 1 ноября 2021 г. По информации департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края долгострой по ул. Парковой, 79 включен в проект дополнительного соглашения с федеральным фондом защиты прав дольщиков. Только при его содействии возможно найти решение многолетней проблеме. Объект не имеет инвестиционной привлекательности, и на территории курорта нет земельного участка, чтобы предоставить инвестору в целях компенсации его затрат. Федеральный фонд защиты прав дольщиков уже взял в работу 42 самых сложных объекта. По решению губернатора финансирование возведения проблемных домов края вырастет до 2 млрд рублей. На бюджетные средства уже достроены и сданы пять долгостроев.

Сегодня ночью в доме №229 по улице Ленина сработала пожарная сигнализация. На 11-м этаже ощущался сильный запах гари. На место происшествия прибыли два пожарных расчета. Был объявлен повышенный ранг пожара. Из дома было эвакуировано 40 человек. Но дело, слава богу, оказалось проще. Выяснилось, что кто-то поджег мусор между лифтовой площадкой и лестницей. Возгорание было ликвидировано в считанные минуты. Судя по всему, теперь жильцы не прочь узнать, кто им устроил такую интересную ночь. А сотрудники МЧС призывают людей быть бдительными: количество пожаров в крае в последнее время выросло в три раза.

А сад то где?)