елена вагнер
-
Публикаций
4 332 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
255
Весь контент елена вагнер
-
Как ни крути, а наш ЖК вошёл в реестр Департамента как проблемный, благодаря нескольким дольщикам включённым в реестр и от этого ни куда не денешься, если конечно их от туда не вычеркнут. А сколько дольщиков включено в реестр 5 или 150, я думаю значения не имеет, включив в реестр несколько дольщиков Департамент сам признал наш ЖК проблемным, какой был смысл посылать бредовый ответ непонятно.
-
Особенности приобретения квартиры в Испании
елена вагнер ответил Дик Штейн в теме Недвижимость в других городах и странах
Каталония наиболее развитая часть Испании и жизненный уровень там выше чем на остальной территории страны, именно там расположены основные курорты, поэтому они и хотят отделится от Испании, объясняя это примерно так: "Хватит кормить дармоедов", ну что то очень знакомое......... -
Общие вопросы при покупки жилья
елена вагнер ответил Земляк в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Наверное надо от названия ЖК плясать, как корабль назовут так он и поплывёт, в поисковике забейте название ЖК и получите ответ, потом принимайте решение. -
А зачем туда идти, если местные органы власти не оказывают ни какой помощи своим избирателям их совершенно не заботит как там люди живут, вот я например имею около двух десятков отписок, на просьбу помочь обманутым дольщикам ЖК "Парковый 79", да ладно если не помогают, так они ещё и вредят.
-
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
елена вагнер ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
А вот зря родители позволяют постоянно маленьким детям пользоваться сот. телефонами, но мощность излучения сот. телефона незначительна, особенно когда с него не звонят. А вот с антенн совсем другое дело, если антенны удалены от жилого здания на 100 -200 длин волн рабочего диапазона, то опасность от излучения минимальна, напряжённость поля эл. магнитной волны падает в квадратичной зависимости. -
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
елена вагнер ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
С какой стати сотовые операторы используют крыши домов для установки своих антенн непонятно , особенно жилых, есть же специальные нормы санитарные по этому поводу. Данные устройства должны устанавливаться на отдельно стоящих вышках вне жилых зон, но сейчас за этим ни кто не следит. Когда то в молодости я работал на радиорелейной станции и мне полагался льготный пенсионный стаж и более продолжительный отпуск. Излучение создаваемое подобными радиоустройствами наиболее опасно для детей, оно ионизирует кожу, а у детей она тонкая и ещё не приспособленная для этого. Наибольшая напряжённость такого эл. магнитного поля на верхних этажах зданий, на нижних она намного меньше из - за поглощения поверхностью земли. Зато на нижних этажах намного больше загазованность от транспорта, чем на верхних, вот это и надо учитывать при выборе квартиры. -
Общие вопросы при покупки жилья
елена вагнер ответил Земляк в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
тут есть о чём подумать, дом без газа действительно намного безопасней, тем более всегда найдётся " умелец" который начнёт что ни будь дорабатывать и " экономить", конечно лучше с этой точки зрения центральное отопление, но обязательно с поквартирным учётом тепла, в этом случае коммунальные услуги сопоставимы , ну и электроплиты конечно предпочтительней, намного меньше копоти и безопасней чем газовые. -
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
елена вагнер ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Скажу так, пользы нет абсолютно ни какой, а вот вред зависит от близости к дому и мощности излучения и самое неприятное от этих устройств, то что они излучают круглосуточно. -
ЖК "Привилегия", Парковая 33. Застройщик ООО "Каскад"
елена вагнер ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы
Судя по всему антенны сотовой и радиорелейной связи. -
Это было давно, когда специалисты могли помочь сделать правильный выбор, но время течёт и в нашей бестолковой жизни всё стало непредсказуемо. В качестве примера приведу наш горький опыт я имею в виду ЖК "Парковый 79", так вот в этот лохотрон попали юристы, опытные бухгалтера и даже заслуженный риэлтор России и ещё много других специалистов из 254 дольщиков - вот такая жизнь у нас теперь.
- 312 ответа
-
- 1
-
-
- жк времена года
- квартиры от застройщика
- (и ещё 4 )
-
Понятно что имеется в виду районный суд, но это длинная песня и волокита будет долгая, скорее АС примет решения и дом достраивать начнут, тогда и реестр обманутых дольщиков не понадобится. А список дольщиков есть в реестре Департамента который был размещён в интернете, если конечно его не удалили, что бы глаза не мозолил.
-
Наверное проще искать квартиру поселившись в Анапе, нежели идти на риск и попасть в лохотрон, который сродни погибели, тем более в долевом выигрыш небольшой.
-
Расчёт сделан для настоящего времени, былые времена уже прошли.
-
Давайте посчитаем, для примера возьмём ЖК "Времена года," раз уж мы тут оказались, я так полагаю это не элитный комплекс, а скорее бюджетный соответственно выберем и площадь квартиры как бюджетную т.е. 42 кв. м. Стоимость кв. м. при заключении ДДУ примерно 38 тыс. р. или сумма заплаченная застройщику 1596000 р. срок строительства дома вместе со сдачей и разными другими потрохами 2 года. После сдачи дома стоимость такой квартиры возрастёт примерно до 2016000 или 48 тыс. р. за кв. м. Разница соответственно 420000 р. Но два года ваши деньги могли находится на депозите к примеру в Россельхозбанке под 8% годовых. За 2 года по процентам вы получите 265574 р., если их прибавить к первоначальной сумме то получим 1861574 р. т.о. вам придётся добавить для покупки квартиры 154426 р. Время когда недвижимость в цене удваивалась за год давно прошло, но в головах людей оно осталось вот в этом всё и дело. Цена на квартиры не то что возросла за последние годы, она даже отчасти упала, рынок перенасыщен новыми квартирами, сами посмотрите кинь палкой в новый ЖК попадёшь.
- 312 ответа
-
- 1
-
-
- жк времена года
- квартиры от застройщика
- (и ещё 4 )
-
Ну вот наконец на фоне победных реляций и восторженных постов появились и трезвые мысли, давно понятно что долевое строительство это не просто риск, в определённой ситуации это погибель, но люди по привычке повинуются стадному чувству несут деньги без всяких гарантий чужим людям. Ну проиграете вы тысяч 150 если купите квартиру в сданном доме, зато сколько здоровья сохраните!
-
Во дела, всё заложено перезаложено и люди всё равно несут деньги в эти ПИФы, примерно та же история с долевым строительством. На днях говорил с одним дольщиком, он в Геленджике квартиру купил по ДДУ, дом построен на 100% у дольщиков оформлены права собственности на квартиры, 4 года не могут заселится в свои квартиры, мэр города говорит дольщикам, что никогда вы не заселитесь. До верховного суда дошли и выиграли дело и толку нет, мэр им опять говорит, что мне верховный суд не указ. Застройщик попался добросовестный и стараясь спасти положение передал скорой помощи города 10 спецавтомобилей и 11 квартир врачам и ничего не помогло, мэр своё долдонит, некуда ваш дом подключать. А наивные дольщики всё ищут добросовестных застройщиков и ни как не поймут, что сама система гнилая.
-
Кстати, с 1 июля 2017 г. правила включения пострадавших дольщиков изменились, почему тогда Департамент на старые правила ссылается?
-
Теперь видимо исключать начнут, нужно следить за реестром, там было человек 800 по КК. Сверху наверное задание дали уменьшить количество пострадавших до минимума и в реестр попасть будет невозможно, на верх отчитаются что пострадавших нет, а те что голодовки устраивают, демонстрации и разные акции - это не пострадавшие т.к. заключали суррогатные договора, а если заключали ДДУ у них есть страховка, пусть идут и деньги свои забирают, если дольщики заключали ДДУ и у них нет страховки, застройщик нарушил всё что только смог поэтому тоже в пролёте. Уважаемые дольщики скоро выборы и опять "ЗА" будут 3/4 голосующих, ну как так может быть!
-
Включили конечно, наверное человек 6-7 точно, что теперь делать будут непонятно. Письмо писать Меню надо по этому случаю и этот дебильный ответ приложить.
-
Но таких у кого денежные требования и страховая жива наверняка единицы, да и в России пока никто не получил страховку и страховщики драться будут до конца, что бы прецедент не создать.
-
Те у кого денежные требования должны копытом бить, у них шанс есть явно отказать нельзя, да и деваться им некуда, деньги по арбитражу получить проблематично слишком много желающих появилось влезть в реестр кредиторов по деньгам. Тех у кого имущественные требования , трудно укусить в законе всё чётко прописано, поэтому кто по деньгам в реестре и страховая жива нужно чесаться.
-
Конечно попробовать можно, страховая наверняка Ваньку валять начнёт заставит справки и документы собирать потом в конце пути излюбленный приём наверняка применит, сказав:" Вы сначала от имущественных требований откажитесь, а потом мы подумаем как вам деньги вернуть" т.е. такая же бадяга как при расторжении ДДУ.
-
Вот мне интересно как люди дистанционно определяют благонадёжность застройщика, при помощи шестого чувства что ли. Я пострадавший дольщик ЖК "Парковый 79" и досконально проверил ДДУ и все документы застройщика и всё было на высшем уровне, на форуме тоже не было отрицательных отзывов о застройщике. Кроме того у застройщика был уставной капитал 500 млн. р.и застройщик был застрахован от банкротства в 4 страховых компаниях. И ничто не помогло застройщик банкрот, дом брошен власти разводят руками правоохранительные органы в рот воды набрали. В самом долевом строительстве заложен порок, дольщик платит деньги без всяких гарантия, нет обеспечительных мер, а по сему риск огромный и люди вступая в долевое этого просто не понимают и надеются на добросовестного застройщика, который в любой момент может стать не добросовестным и это происходит зачастую по независящим от застройщика причинам, потому как мы живём в стране где неизвестно что завтра будет.
-
Понятно что ничего в страховой не получить, так от нечего делать за писюн их подергать.
-
В настоящем виде заключение ДДУ игра в русскую рулетку, тем более дистанционно!, но вам остаётся надеяться что не все кубанцы @роды.
