Поиск сообщества

Промерить площадь квартиры, ни какого труда не представляет, неужели трудно умножить ширину на длину помещений в квартире, а потом их сложить. Ну получится возможно ошибка в измерениях 0,1-0,2 кв.м. и никак не больше. Что бы квартира проектной площадью 38 кв. м. стала 41 кв. м. - это как же надо строить?! Фокус застройщика заключается в следующем: 1. Меняется назначение площади, например по проекту был балкон, а впоследствии стал неожиданно называться лоджией, соответственно площадь считается не с коэффициентом 0,3, а 0,5 2. В обязательном порядке застройщик уменьшает площадь нежилых помещений и включает их дольщикам в жилую, т.е. уменьшается площадь коридора, лифтовой и.т.д.- это просто проверить можно, достаточно перемерить эти площади и сравнить с проектной. Понятно, что это незаконно, но это надо доказать, дольщики оплатили своими деньгами строительство всего дома и платить дважды за одну и туже площадь - это не гигиенично. Я сам попал точно в такую же историю в 2012 г. и пришлось всё перемерить и задокументировать, кроме того посчитал неустойку и составил претензию застройщику. С этими документами пошёл подписывать акт приёма передачи. Представитель застройщика ознакомившись с документами, сказал: "Давайте расстанемся друзьями", я не возражал и мы подписали акт без взаимных претензий. Мне кажется всё просто я описал, вот так и делайте.

Объявлен старт сбора заявок на Розыгрыш квартир в ЖК "Раз/Два/Три" ⠀ Принять участие в розыгрыше может каждое физическое лицо, купившее хотя бы одно жилое помещение в ЖК «Раз, Два, Три» 1 этап строительства по адресу Анапское шоссе, 24 к2 и к3 и зарегистрировавшее право собственности на данное жилое помещение. ⠀ Для участия в розыгрыше необходимо подать заявку с приложением своей фотографии и копии акта приема передачи квартиры по адресу: г. Анапа, ул. Шевченко, 288, к.1, либо на электронную почту office@skgamma.ru, либо с помощью менеджеров отдела продаж Застройщика. Акт приема передачи квартиры принимается непосредственно от лица, имеющего право участвовать в розыгрыше. ⠀ Внимание Заявки на участие принимаются до 12:00, 16 августа 2019 года ⠀ Розыгрыш состоится 17.08.2019 г. в 10:00 во дворе ЖК "Раз/Два/Три". Присутствие всех участников обязательно. Допускается присутствие доверенных лиц, предварительно согласовав это с менеджерами отдела продаж Застройщика.

Сейчас не нужно. Акт приема передачи, ДДУ.

У меня квартира на 1.56 м. кв. меньше. Все померил, с геометрией пять в школе, по вышки в университете отлично, инженеру графику другим студентам за деньги делал. Так, что мерить умею и считать, посчитал все фигуры. Вот теперь думаю, что с этим делать. Акт приема передачи подписан. В каскаде пожали плечами и сослали на БТИ, мол это они так сказали и на их данных мы вот оформили. А у меня теперь квартира меньше, заплатил лишние деньги, и теперь и коммунальные больше чем надо и налог больше. И теперь нужно доказывать, что я не баран. Вот вам и монолит. Теперь не знаю кому спасибо сказать за этот подарок: комната 17.8 вместо 18.1, кладовка 2.66 вместо 2.9, лоджия 3.92 вместо 4.5, кухня 12.95 вместо 12.9, ванна 4.37 вместо 4.5, прихожая 4,29 вместо 4.8. Всего 46.035 вместо 47.6 заявлены и по документам.

Тут вы ошибаетесь, в акт приёма передачи вы можете внести все недочёты по вашей личной собственности, т.е. по вашей квартире А подъёмник относится к общедомовой собственности.

Ну вот собственно и ответ нужно ли подписывать акт приема передачи, а ипотечникам так тем более

Здравствуйте уважаемые администраторы. Уже не первый раз читаю вопрос по поводу сдачи дома ,третий квартал 2018 года. Вы отвечаете ,читайте договор. Договор читали и знаем что там написано .Почему???? при покупки жилья в вашем офисе уверяли что без проблем вы можете подписать акт приема передачи в 3 квартале 2018, получить ключи и начать делать ремонт . Я искал жилье которое сдается 2017 году, описал свою жизненную ситуацию ,почему не могу ждать до 2019 года.Меня уверял весь офис,что проблем не будет , вы сможете получить ключи 2018 и начать делать ремонт. Теперь вы говорите не важно кто и что сказал, читай договор. А что делать людям которые поверили вашем сотрудникам? Как им теперь выходить из сложившихся ситуаций ? Как быть кто договорился о ремонтах? Кому жить скоро не где будет? Читать договор?Очень не приятно , не красиво с вашей стороны.

А что это за документ у нее в руках. Акт приема передачи, или что это Акт выполненых работ, не разобрать шапку документа. Так за что она доплатила 85тыс.

Понятное дело обман бывает разный, вот например скоро Метеору сдавать будут, застройщик может такой номер выкинуть, подсунет акт приёма передачи задним числом, на пару месяцев и тот кто такой акт подпишет заплатит в последствии квартплату за эти месяцы, хотя в квартире не жил и услугами не пользовался, аналогичный случай был во Фройде в 2011 г., платить конечно многие отказались, так им целый год квитанции присылали.

Довожу до всех дольщиков официальную информацию. Получить ключи от долгожданной квартиры в ЖК "Вертикаль"можно начиная с 25 сентября. Вы подписываете акт осмотра квартиры и акт дефиктовки, если в квартире есть какие то недостатки. Далее мы ждем получения акта ввода дома в эксплуатацию. Уже после получения этого документа вы подписываете акт приема передачи квартиры и сдаете документы на регистрацию права.

Вообще не понимаю какая проблема с оформлением доков на собственность стоит? Сейчас каждый в своем городе в МФЦ вправе оформить собственность на квартиру в Анапе. Там же в своем городе и итоговые документы на собственность получить.Для этого нужно от застройщика только акт ввода и акт приема передачи квартиры.Застройщик Вам их почтой может выслать. С 1 января 2017-го года вступили в силу поправки в ряд федеральных законов, которые регламентируют регистрацию жилья. Основное новшество в том, что, если раньше зарегистрировать собственность на недвижимость можно было только по месту ее нахождения, то теперь это легко сделать из любого региона страны.Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/registraciya-nedvizhimosti-s-2017-goda.html

не смогла промолчать) условия выемки из ячейки нормальные прописывать нужно. госрегистрация объекта (или всех объектов, если это цепочка), акт приема передачи, чистая форма 9. и только при выполнении всех этих условий продавец может вынуть деньги покупателя (и агент свою комиссию)) банк, чек... а потом приостановка или отказ в регистрации. а продавца с деньгами и след простыл. и покупатель без денег и без квартиры. хотите безналом - отрывайте аккредитив с условиями перечисления после выполнения все тех же 3 условий. переводить деньги продавцу до госрегистрации - чревато.

Что бы подписать смотровой лист необходимо, как минимум подняться в квартиру. Потом Вы по ней походите туда-сюда, напишите недостатки, зададите кучу вопросов. Сколько времени на одного человека уйдет? После того как дом поставят на кадастр состоится еще одна встреча с застройщиком. При передаче документов необходимо прочитать и подписать все бумаги. провести перерасчет по замерам БТИ. Опять же ответить на кучу вопросов. На одного человека уходит минимум 40 минут. Теперь представьте, что в офис одновременно пришли 3-5 человек. Можно это сделать одним действием. Тогда у застройщика уже должны быть готовы все документы, которые он передает дольщику. ФЗ-214 строго регламентирует порядок передачи объекта долевого строительства. Если своими словами, то: Застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, после чего ставит все помещения на кадастровый учет. Рассылает по почте участникам сообщение о завершении строительства. Поскольку в договоре установлен срок передачи объекта участнику, то эти сообщения рассылаются заранее, конкретный срок оповещения участника устанавливается в договоре. Если объект большой (много квартир), то обычно одновременно с сообщением участнику направляется приглашение на процедуру осмотра и принятия квартиры на определенный день и час. Поэтому звоните и согласуйте время. Акт приема передачи сразу не подписывается. Сначала участник после осмотра составляет перечень недостатков объекта и указывает их в акте осмотра. После того, как недостатки устранены в течение срока, установленного в акте осмотра, (или участник смирился с существованием этих недостатков), акт повторного осмотра подписывается с указанием отсутствия претензий к застройщику и обязательством дольщика подписать акт приемки-передачи квартиры. Производятся расчеты в связи с изменением стоимости квартиры (БТИ) и компенсируются расходы застройщика на коммунальные платежи, если это предусмотрено договором; После этого стороны подписывают акт-приемки-передачи квартиры, дольщику вручают ключи, и на этом обязательства застройщика по договору долевого участия считаются выполненными.

Разумеется так как вам необходимо подписать акт приема передачи квартиры. Этот документ будет готов только после постановки дома на кадастр.

Да ладно, гнать с регистрацией не надо, нет её, и налогов нет, а зарегистрировать проще простого, если акт приема передачи подписан