Поиск сообщества
Показаны результаты для 'акт приёма передачи'.
Найдено: 808 результатов
-
В настоящее время парковочное место в Анапе стоит от 500 тыс. р. до 1000000 р., а по сему в нашем ЖК цены более 3000000р. быть не может. И застройщик всё, что захочет сделать тоже не может. Вот например дольщик Ситкарёв Н.П. долго сидел и думал, что ему брать - деньги или квартиру и досиделся до того пока стройку не передали новому застройщику, и его квартиру отдали в залог банку, а всё что упало в банк не выдолбить кайлом, не вырубить топором и суд Верховный не помог, такой вот страшный зверь залог. Он долго судился, что бы вернуть квартиру, но ему это не удалось и вот что из этого получилось...... Определением суда от 26.02.2024 по рассматриваемому обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «АФИНА ПАЛЛАДА». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 (дата передачи объектов должника новому застройщику). 7 Согласно заключению эксперта от 13.03.2024 № 87 рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 составляет 7 450 000 рублей. Поскольку размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, на которое претендовал участник строительств, суд приходит к выводу о том, что разногласия, возникшие между Ситкаревым Н.П. и ООО «СЗ Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении квартиры № 162 подлежат разрешению, путем определения рыночной стоимости квартиры в размере 7 450 000 рублей. Следовательно, ООО «СЗ Капвысотстрой» необходимо произвести выплату возмещения Ситкареву Н.П. в размере 7 450 000 рублей. Руководствуясь статьями 184 – 186, 223 АПК РФ, статьями 4, 71 Закона о банкротстве, суд О П Р Е Д Е Л И Л: разрешить разногласия, возникшие между Ситкаревым Николаем Петровичем и ООО СЗ «Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79, установив, что рыночная стоимость квартиры составляет 7 450 000 рублей То есть дольщик получит внушительную компенсацию за квартиру, которую не смог вернуть, совсем не ту сумму по ДДУ плюс 15%, которую выплачивал Фонд ликвидации пострадавших дольщиков. Таким образом Капвысотстрой, не может сделать всё что хочет. Но в настоящее время нам не выгодно скандалить с застройщиком, нам квартиры нужны, нам нужно дождаться сдачи ЖК в эксплуатацию, на это столько сил истрачено и много дольщиков не дожили до получения своих квартир. Вот такие вот дела!
- 14 833 ответа
-
- 2
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Большое спасибо за фото и отличные новости!! Не терпится увидеть внутреннюю отделку холлов и лестничных площадок! И еще очень интересно, какие двери будут стоять. К слову застройщик в ТГ канале официально объявил о начале приема заявок на "ремонт под ключ" от застройщика. Цену и детали надо уточнять по телефону.
-
Застройщик может делать ремонт и наверняка будет это делать, но думаю после того, как наступит окончание строительства. Есть такие сроки, окончание строительства, сдача объекта в эксплуатацию, передача квартир дольщикам. Между первым и вторым, как правило проходит один - два месяца, иногда и больше, вот в это время и делаются ремонты. Ремонт можно заказать у застройщика, заключив с ним договор, при этом квартира по акту приёма - передачи передаётся дольщику и застройщик за неё уже не отвечает, дольщик в этом случае платит коммунальные услуги по промышленным расценкам, до сдачи дома в эксплуатацию. Главное сохранить свои нервы и быть спокойным, так же на плакате написано и номер телефона для связи есть.
- 14 833 ответа
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Отличная новость для дольщиков!С 1 июля дольщики могут отказаться от подписания Акта приёма-передачи квартиры в новостройке, даже если обнаружат несущественные недостатки.Таким образом, перестают действовать «антикризисные» послабления для застройщиков, касающиеся передачи квартир дольщикам.Эти меры сначала вводились до конца 2022 года, однако затем их действие было продлено на I полугодие 2023 года______________________________ Теперь дольщики, обнаружив недостатки в квартире, могут выбрать один из двух вариантов – потребовать от застройщика компенсацию, либо заставить застройщика устранить недостатки (на это даётся срок 45 дней)
-
Вопросы которые возникли сегодня, были предсказуемы вчера. Застройщик делает то, что ему выгодно и мы в данном случае слабая сторона, у нас выбора не было на момент заключения с ним допсоглашения. Не было очереди на достройку нашего ЖК и нам деваться было некуда, другой путь - это дорога в поганый Фонд и получение мизерной компенсации. Поэтому на данный момент приходится мириться с изменениями в проекте, даже если они невыгодны дольщикам и не соответствуют законодательству. Пусть застройщик спокойно без претензий с нашей стороны достраивает ЖК, не надо ему мешать, вот как стройка закончится, наступит момент передачи квартир, тогда пожалуйста желающие могут с ним разбираться, договариваться, судится, выставлять претензии, а претензии будут, и вполне справедливые. В АС около 40 наших дольщиков на сегодняшний день выставили имущественные и денежные требования прямые или косвенные нашему застройщику, вот зачем было это делать? И застройщик с ними борется в суде, вместо того что бы стройкой заниматься, мы сами рубим сук на котором сидим - подумайте об этом!
- 14 833 ответа
-
- 3
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Доброго дня! Я полагаю, что да. С момента подписания акта приема-передачи мы несем бремя содержания квартир, подземного паркинга, у кого есть там стояночное место и обшего имушества. Я лично, начну активно заниматься подбором сантехники и прочих отделочных материалов. Возможно и ремонтом того, что не попадает под мои планы перепланировки, те же санузлы, например.
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
я оплачивала коммуналку другой квартиры, с момента сдачи городу, то есть за 3 или 4 месяца. а не с даты акта приема - передачи собственникам
-
Да. Они платятся с момента подписания акти приема-передачи.
-
Сегодня заходил к застройщику, дольщиков в коридоре – никого, представитель застройщика поведал, что с утра заключили допсоглашения 5 человек! Такими темпами мы будем заниматься этим делом до нового года. Возобновить строительство можно только тогда, когда все дольщики заключат допники, иначе Сбербанк финансировать стройку не будет. Нужно срочно всем дольщикам либо лично явиться к застройщику и подписать допник, либо выдать доверенность своему представителю. В доверенности обязательно должно быть указано: « Быть моим поручителем, заключать и подписывать договоры, дополнительные соглашения к ним, акты приёма – передачи и другие необходимые документы, а также, получать в органах государственной регистрации и МФЦ, зарегистрированные экземпляры договоров». Госпошлина при заключении допсоглашения 214 руб. Доверенности, выданные дольщиками нашим адвокатам, не годятся для подписания допсоглашений, потому как в них не указано такой процедуры. На сегодняшний день менее половины дольщиков заключили допники с застройщиком и это при том, что началась какая - то возня РНКБ, прокуратуры КК и Фонда вокруг нашей стройки, а по сему, быстрее нужно допники заключать, стройку надо начинать, что бы возврата к прошлому не случилось.
-
Думаю, что в интересах ГСК передать квартиры побыстрее, т.к. после подписания акти приема-передачи коммунальные услуги оплачивает дольщик. Впереди зима и минимальное отопление всё-равно надо в доме поддерживать, а это по самым скромным подсчётам тыс 500 в месяц ... оно ГСК надо? Так что очень надеюсь, что в скором времени будут какие-то подвижки.
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Акт приема- передачи имущественного комплекса и всех дольщиков поименно и с паспортными данными, а также договор оформлен и подписан АУ и застройщиком. Это большая, очень ответственная и серьезная работа, которая была проведена в течении недели. Ждем нотариально оформленную доверенность со стороны московского офиса застройщика и на следующей неделе сдаем в Росреестр для регистрации прав. После этого передача стройки будет оформлена актом государственной регистрации в Росреестре.
- 14 833 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
ИНФОРМАЦИЯ ОТ ИНВЕСТОРА. Срочно сегодня направить копии всех паспортов Анжеле на электронную почту для оформления акта приема-передачи стройки. Это нужно сделать в течение одного-двух дней. Электронка Анжелы.: sav2377@mail.ru
-
Судебный акт о передачи стройки новому застройщику вступил в законную силу. Теперь АУ печатает акт приема-передачи имущества ООО "Анапский проект", указанное в судебном акте для последующей его регистрации в Росреестре уже на нового застройщика. После того, как имущество будет зарегистрировано на нового застройщика, государственной регистрации будут подлежать дополнительные соглашения уже с дольщиками. Кто сможет на регистрации присутствовать лично, дополнительно сообщим, когда эта регистрация начнется и какой пакет документов нужно будет при себе иметь дольщику. Кто из дольщиков лично присутствовать не сможет, то придется выдать доверенность заранее. Кому выдать доверенность и как получить ее образец, сообщим дополнительно. Следите за публикациями на сайте.
- 14 833 ответа
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Господи! Я просто поделился найденной инфой. Верить - не верить - дело ваше! ))) Но реакция поражает! Как если врач скажет пациенту, что обнаружена опухоль, возможно злокачественная, необходимо провериться, а в ответ: "Не нагнетайте! Не говорите так страшно! Все у нас хорошо!" Если информация верная, то СДАЧА КВАРТИР УЖЕ 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА! И это через несколько месяцев после передачи стройки. А насколько сдвинется срок через год? А через два? А через три? И никакой официальной информации. У застройщика впереди действительно ОЧЕНЬ много времени. А у вас оно точно есть? Ей богу эльфы какие-то ...
-
Судя по всему, Вы обладаете информацией о личности этого человека. Мне видятся только две кандидатуры на эту роль: Ю и А. Не могли бы Вы развеять сомнения, если не хотите публично, то хотя бы в личку. Только у этих двух персон достаточно знаний и опыта ( и жадности, чего уж там) для создания повестки такого рода. Тем более, что одна из этих персон внезапно пропала с ветки. В аккурат после передачи стройки. Не заставляйте меня считать, что я был полностью прав в своих опасениях. За фото большое спасибо! Стройка действительно, хоть и медленно, но движется! )) PS. А еще мне совершенно непонятно, почему эта информация, которая, во первых, напрямую касается нашего дома, а во-вторых, является действительно важной, не опубликована в группе WhatsApp? И вообще, с этой группой крайне интересно вышло. Никакой информации и никакой обратной связи. За исключением репортажей Татьяны Лотоцкой. Доска объявлений для избранных. Уважаемая Татьяна Лотоцкая - Вы, как одна из немногих, имеющих возможность писать в группу, не хотите оповестить остальных дольщиков о сложившейся ситуации? Мне кажется, всем было бы очень интересно.
-
Решение Верховного Суда пустой звук? Мэр Анапы Василий Швец подал жалобу на имя председателя Верховного Суда о несогласии с отказом передачи двух дел в суд кассационной инстанции. Как мы знаем, в 2020 году мэр Анапы Василий Швец необоснованно отменил ранее законно выданные разрешения на строительство двух жилых комплексов ЖК "18/3" и ЖК "Центральный". - Если суд встанет на нашу сторону, я снесу все двадцать этажей - подавая кассационную жалобу в Верховный Суд ранее заявил Василий Швец. И теперь, когда самая высшая инстанция закономерно встала на сторону застройщика, Василий Швец снова выразил несогласие с окончательно вынесенным решением. В связи с этим Верховный Суд вновь истребовал дело. Между тем ЖК "18/3" уже готовится к вводу в эксплуатацию, а дольщики готовятся к новоселью. Однако мэр выражает твёрдое желание снести квартиры, купленные дольщиками ещё до того, как он решил отменить разрешение и продолжает спорить теперь уже с решением Верховного Суда. Это вызывает вопросы у будущих новосёлов, которые не понимают, почему мэр вместо того, чтобы решать проблему существующих обманутых дольщиков той же Парковой 60В, усердно пытается плодить их ещё больше. Очевидно, что в случае сноса эскроу-защита не компенсирует дольщикам потерянное время и разницу в стоимости подорожавших квартир. Можно с уверенностью утверждать, что дольщики, которые приобрели свои квартиры и студии три года назад, сегодня не могут рассчитывать на покупку жилья, эквивалентного своему предыдущему варианту, учитывая новые цены. В результате, эти люди, будучи добросовестными покупателями, вместо новоселья могут оказаться на улице, лишившись своего законно приобретённого жилья. Такое поведение мэра вызывает критику общественности и подчёркивает необходимость эффективных мер по защите прав дольщиков. Ведь произвольная и необоснованная отмена законно выданных разрешений на строительство квартир в жилых комплексах, которые уже были куплены дольщиками, приводит к сильному экономическому и эмоциональному ущербу для пострадавших граждан. Ни как не может успокоится Василий и не жалеет он для этого усилий.
- 1 200 ответов
-
- 3
-
-
-
- новости
- лената новостей анапа
- (и ещё 5 )
-
Татьяна, напрасно вы пытаетесь оптимизм привить Dvser, он как Тинькофф такой один, есть правда ещё и Ser, но он куда то запропастился, после передачи стройки новому застройщику, видимо признал, что был не прав. Много раз им говорили,что мы победим и дома достроим, но разве упрямцам докажешь и не только им. Я раз 6 или 7 был в мэрии на приёме у Шаровой, ведущего специалиста юридической службы, она мне каждый раз говорила, что не выиграть вам у КИБа, ДНСС, Фонда, потому что это невозможно, а я ей говорил, что мы выиграем, потому что за нами правда! И мы выиграли и дома достроим, конечно будут ещё и с новым застройщиком непонятки, но это совсем не то что было, строители они такие, могут сказать, но не сразу сделать. Вот начальник участка Иван мне говорил, что кран привезут в середине декабря, я конечно не поверил, потому как ещё блоки не сняли тогда с первого литера, как бы они монтировали кран, а потом блоки на него кидали? Вчера трактор рыл яму под фундамент, на котором как я понимаю кран будет стоять и сегодня он ещё эту яму роет. Вот Иван хочет забор со стороны Парковой перенести, а куда там переносить, там до опор освещения улицы, всего метра полтора, этого расстояния же не хватит, чтобы блок башка не попал и клиент не стал совсем мёртвым. Проще было мусор выбрасывать с верхних этажей, через специальный строительный рукав, про который он мне сам говорил, но видимо и с рукавами что то не срослось. То что некоторые внутренние перегородки ломают - это хорошо, главное что бы новые сделали из блока 390*190*190, а не такие как были полублоки между кухнями квартир соседей, на снимке видно у оставшейся пока перегородки ну не как не полноценный блок, а на этой перегородке в одном случае с обоих сторон, шкафы кухни будут висеть, а в другом кухня одного соседа, через перегородку со спальней другого и какая там слышимость будет?!
- 14 833 ответа
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
На самом деле, если сравнить фото от Татьяны Лотоцкой, размещенное в Ватсапе, то получается, что за четыре дня разобрали , как минимум, все балконы в первом подъезде. А это уже достаточно серьезный объем работ. По крайней мере, нельзя сказать, что стройка стоит. Застройщик из группы ватсап самоустранился под благовидным предлогом, так что информации из первых рук не будет. А наши активисты, непосредственно контактировавшие с застройщиком, внезапно потеряли всякий интерес к дому форуму сразу после завершения судебных заседанией и передачи стройки. Если верить эскизу, то выходит, что практически все окна-балконы станут панорамными. Этакий дом-аквариум. С одной стороны прикольно - светло, тепло, с другой - мне нравится открытый балкон, и я не слишком хочу жить в "аквариуме". Но это ладно, главное, чтоб достроили и сдали! Нью-Васюки! Обещать красиво все умеют! ))) Это касается отнюдь не только застройщика. Посмотрим, что в финале получится.
-
Что вам мешает общаться здесь по насущным вопросам ЖК? Приедете, познакомитесь с соседями и уйдете в чат... а пока очень интересно какие вопросы возникают в процессе передачи квартир от застройщика.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
1. стены, чтобы не было выпуклые или вогнутые, а то придется снимать лишнее ) 2. хорошо бы прийти после дождя, посмотреть если ли сырые стены, на балконах, под окнами...у нас были сырые стены под батареей в комнате, застройщик загонял альпинистов, так как 17 эт и они заново переделывали облицовочную кладку под окном ))) только потом подписала акт приемки- передачи 3. счетчики чтобы были все 4. ключи от ящиков, бывает дают по одному, нужно 2 как минимум 5. можете проверить, на балконах в стыковочных углах есть ли сквозняк. наверно и все) где сейчас живем, я писала ранее, что квартира с ремонтом, если можно так сказать )) по периметру балконных окон сделана штукатурка, ветер задувает так, что тюль ходит ходуном)) если не будете менять окна, то можно по периметру хорошо запенить. мы будем утеплять пеной полиуретановой
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Я читала судебную практику, что это противозаконно. Платиться ком.услуги должны с момента передачи квартиры.
-
ходила сегодня в ГСК к юристу. всем отправили уведомление о завершении строительства, обзвон дольщиков с начала декабря, но.... можно уже сейчас записаться на прием-передачи наших квартир, который начнет работать по предварительной записи с 11 -го января. номер телефона 8-918-935-74-37 с 9 до 18 час по московскому времени в рабочие дни, так что звоните )))
- 1 966 ответов
-
- 6
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
В Краснодаре по подозрению в получении коммерческого подкупа следователем СКР задержана бывшая директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства СУ СКР по Краснодарскому краю по материалам УФСБ России и УЭБиПК ГУ МВД России по краю возбуждено уголовное дело в отношении бывшего директора регионального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Она подозревается в получении коммерческого подкупа в особо крупном размере (ч.8 ст.204 УК РФ). Установлено, что женщина занимала должность директора фонда, основной функцией которого является осуществление всех необходимых мероприятий для достройки объектов, застройщики которых признаны банкротами, и восстановления прав участников долевого строительства. По версии следствия, с целью личного обогащения она решила получить от учредителя строительной организации денежные средства за оказание ему содействия в привлечении его организации для завершения строительства одного из проблемных объектов в краевом центре. Реализуя задуманное, женщина привлекла своего сожителя, который по ее поручению сообщил коммерсанту, что в случае передачи 41 млн рублей подозреваемая, как директор фонда, заключит с его организацией договор на достройку конкретного многоквартирного ЖК, внесенного в реестр проблемных объектов Краснодара. Мужчина согласился и передал требуемую сумму. После этого женщина от имени фонда заключила договоры с данной коммерческой организацией на выполнение работ по завершению строительства. В настоящее время подозреваемая задержана, с ней проводятся следственные действия. Сегодня в ее жилище проведен обыск. В ближайшее время перед судом будет возбуждено ходатайство об избрании в отношении подозреваемой меры пресечения. В отношении мужчины, передавшего подозреваемой 41 млн рублей, также возбуждено уголовное дело, ему предъявлено обвинение в коммерческом подкупе в особо крупном размере (ч.4 ст.204 УК РФ), он находится под домашним арестом, договоры на достройку проблемного ЖК с ним были расторгнуты. https://t.me/sledcom_press/3976 А ведь в наших рядах были те кто топил за Фонд и они видели, что из себя представляет белокурая дама, которая с распущенными волосами в строительной каске шаталась по Кубанским долгостроям, спаслись вы от этой бестии , благодаря деловым и умным людям.
- 14 833 ответа
-
- 3
-
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Открыли. Хорошее дело сделали. Филиал находится в Анапской на ул. Тбилисской, 26. Рядом с остановками общественного транспорта. В офисе работает 20 окон приема и выдачи документов, в которых можно получить свыше 350 услуг. Площадь помещения – 612 кв. метров. Интерьер оформлен в фирменном стиле, для посетителей оборудована бесплатная парковка на 28 мест, создана доступная среда для маломобильных граждан. В просторном помещении оборудована зона ожидания и информирования заявителей, детский уголок и точки доступа к порталу госуслуг. Часы работы: - понедельник, вторник, среду, пятницу и субботу с 09.00 до 18.00 - четверг – с 12.00 до 20.00.
- 5 ответов
-
- 2
-
-
- мфц анапа
- новый мфц анапа
- (и ещё 2 )
-
Мне лично понятна позиция только того дольщика, который делал и делает все возможное и невозможное тоже для передачи стройки новому застройщику и завершения строительства.
