Поиск сообщества

Второй день сижу и перечитываю "Определение о возвращении административного искового заявления", а именно вот этот кусочек: Административные исковые требования, сформулированные в просительной части административного иска - о признании незаконными действий по отказу в подписании соглашения о намерениях в завершении строительства объектов незавершённого строительства ООО" Анапский проект" ЖК " Многоквартирный жилой дом по улице Парковая, в городе Анапе", не подсудны Краснодарскому краевому суду с учётом положений указанной правовой нормы. Так Кодекс административного судопроизводства РФ не относит к подсудности суда субъекта РФ административные дела об оспаривании бездействий органов государственной власти, о возложении каких либо обязанностей на такие органы, следовательно, административный иск подлежит возврату. Вместе с тем , судья считает необходимым разъяснить заявителям, что в соответствии с частью 3 ст. 129 КАС РФ, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете..................... Если не сведущему в юриспруденции человеку много раз прочитать этот кусочек, то становится ясно, что судья поступил правильно. Получается, что истцы (дольщики) не правильно сформулировали свои требования. То есть краевой суд не рассматривает бездействие органов государственной власти, эти функции видимо возложены на Прокуратуру и вышестоящие органы власти. На мой взгляд требовать надо было исполнение закона о предоставлении компенсационного участка инвестору исполнительной властью КК, а не требовать понуждать Губернатора подписывать соглашения о намерениях в завершении строительства ЖК " Парковый 79". На первый взгляд это одно и то же, но формулировки разные и ст. 20 КАС РФ это подтверждает. Таким образом дело не в том кто подал иск, продвинутый адвокат или неподготовленные дольщики, главное, что бы формальности были соблюдены, если бы дольщики прежде чем подать иск, дали его почитать более менее подготовленному адвокату, суд бы его принял. PS. А мне бестолковому поначалу показалось, что Веня не подсуден.

Давайте проясним ситуацию. Инвестор один и это СД, ему предлагали другой участок, он отказался. В требуемом отказали и далее поменяли категорию этой земли и попили по кусочкам, и скорее всего передали другим лицам или организациям, взгляните на кадастровую карту. Теперь вопрос, который озвучивали выше, землю, которую хотел СД за достройку ЖК Парковый уже нет. Где возьмёт землю Губер или Мэр если она уже другим принадлежит? СД я так понял самоустранится от достройки за менее ликвидные земли. Иск к администрации тоже по факту не решает вопрос, если не будет какой-то другой застройщик достраивать за другую землю. Субсидиарка на мой взгляд задача долгая и малоперспективная. Дом? Тоже много сомнений. Очень интересует мнение ВУ, какие есть ещё варианты у нас с дострокой или хотя бы с божеской компенсацией?

На собрании должен быть кворум - 50% +1, а от кворума две трети присутствующих. Ноя не об этом . Интересно другое. Как Форум собирается достраивать ЖК Парковый в Анапе . Они что там в Москве, дадут деньги на достройку СлавДому ? Где они застройщиков возьмут то. Наш Ганночка тоже был застройщиком, а литвинова генподрядчиком,а за них КИБ рулил с помощью узбеков. А ГАзПромБанк кого нанимать будет - таджиков? Ни один застройщик по калькуляции Фонда работать не согласится. Там его прибыль, какую он со своей стройки обычно имеет, неучтена. Вот и весь сказ по Фигне этой. Удивительно, как ещё кто то может верить в стране законотворцам вроде Валуевым-Родниным ...

Обратил внимание, что на яндекс картах образовались новые названия районов. Так, появилась "Горгиппия", ранее фигурирующая только в народном творчестве и "Парковый". Границы правда не определены. Наверное скоро будет Супсехский и Анапский )))

А вот как запела сегодня администрация города Анапы. Оказывается у них не только земельных участков нет, но и инвестора тоже нет. На сайте ДНСС КК компенсационные участки есть, а у администрации нет. И если нет инвестора, то с кем они тогда вели переговоры два последних года? И нужен ли дольщикам очередной проект администрации,который опять начинается уже с обмана? Может и закона 3792-кз тоже уже нет? "Юрий Поляков попросил включить долгострой на Парковой, 79 в реестр объектов Фонда защиты прав дольщиков ⠀ Глава Анапы обратился к краевой межведомственной комиссии по оказанию содействия обманутым дольщикам с просьбой включить ЖК «Парковый» в реестр объектов Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Он пояснил, что у муниципалитета не получается найти инвестора, поскольку нет возможности предоставить ему земельный участок. ⠀ Комиссия под председательством первого вице-губернатора Андрея Алексеенко Юрия Полякова поддержала. ⠀ – «На сегодняшний день перспективы завершения строительства этого объекта без участия Фонда у нас нет. Поэтому, он будет рассматриваться Фондом для завершения строительства», - отметил первый замглавы региона. ⠀ В случае положительного решения Наблюдательного совета фонда, появится возможность получить денежные средства на завершение строительства дома или выплату компенсаций дольщикам." (Город-курорт Анапа) https://vk.com/anapaadm

Верно подмечено, действительно несколько лет некто из господ не шевелился, а тук как будто прорвало и как голосовать то за Фонд, не зная что почём и сколько. С другой стороны СД, там работают добросовестные, честные люди, я их знаю, они пострадавших дольщиков спасли в докторских домах, но требования они предъявили завышенные, на это власти не пойдут - это как пить дать. Как по мне я бы СД и 100Га земли дал, для порядочных людей не жалко, но решаем то не мы. Судится с губернатором за предоставление земли СД сложно, власти КК на суде скажут, что стоимость достройки ЖК "Парковый 79 не может быть под миллиард руб., на эти деньги можно построить новенький ЖК бизнес класса и судья сразу задумается. Вот что в этой ситуации делать?

Из Краевого суда пришло "Определение о возвращении административного искового заявления", подали его 44 человека и вот они теперь должны написать вышеозначенное письмо: " Жалоба на бездействие Администрации Краснодарского края, по защите прав пострадавших дольщиков ЖК "Парковый 79", на имя Президента РФ и приложить к письму это определение, а в конце этого письма, задать вопрос: " Что нам делать то, Губернатор неподсуден, а вы нас постоянно посылаете в суд". Конечно, если бы такое письмо написали все 270 наших дольщиков, был бы просто праздник, но это действие нам только снится.

Полномочному представителю Президента РФ в ЮФО Устинову В.В. от пострадавшего дольщика ЖК "Парковый 79" ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, адрес: ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, т.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Жалоба на бездействие Администрации Краснодарского края, по защите прав пострадавших дольщиков ЖК "Парковый 79" Уважаемый Владимир Валентинович Я.,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 19 декабря 2014 г. заключила ДДУ №,,,,,,,,, с ООО "Анапский проект" на строительство однокомнатной квартиры в доме по адресу: Г. Анапа ул. Парковая 79, на протяжении четырёх лет строительство дома не ведётся, на застройщика, подрядчиков и менеджеров " Крайинвестбанка" заведено уголовное дело №16240830, в настоящее время все вышеперечисленные предстали перед Октябрьским судом г. Краснодар. Более трёх лет дольщики обращаются за помощью по достройке нашего ЖК в различные инстанции, но все обращения отправляются в Администрацию Краснодарского края и далее в Департамент по надзору в строительной сфере КК, а от туда получают отписки. Чиновники Администрации КК и Администрации муниципального образования г. Анапа, не исполняют своих обязанностей, а если исполняют их, то формально и ситуация с достройкой нашего дома не улучшается, несмотря на многочисленные совещания где озвучивались " проблемные объекты" в том числе и " Парковый 79". В конце 2018 г., я обратилась к федеральным властям по поводу не соблюдения прав пострадавших дольщиков нашего ЖК, ответ мне пришёл из Анапской межрайонной прокуратуры, с тех пор прошло полтора года и я хочу показать, что сделано чиновниками за этот период: 1. Администрация г. Анапа 24.08.2017 г., предложила ООО " Славянский дом" достроить наш ЖК, при этом УКС Администрации произведены расчёты по которым на достройку ЖК понадобится 1385,5 млн. р., ну понятно ООО " Славянский дом" отказался от такого подарка ( Президент Путин В.В. в таком случае говорит: " Совсем с ума сошли, что ли"), на следующем совещании до 01.11.2017 г. остальным застройщикам Анапы рекомендовали достроить наш ЖК на тех же условиях, без каких либо льгот и компенсаций, как о ожидалось сумасшедших не нашлось. 2. Администрацией г. Анапа 20.12. 2016 г. разработана "дорожная карта", которая должна была оздоровить ситуацию по защите прав пострадавших дольщиков, 13.12.2017 г. в неё внесли изменения, оригинал карты отослали в ДНСС КК, но на решении проблем пострадавших дольщиков - это ни как не повлияло, чиновники ответственные за выполнение карты уволились, срок исполнения заканчивается в 2019 г., карта тихо скончалась. 3. Чиновники Администрации КК, то же внесли свой "вклад" в решение проблемы пострадавших дольщиков, в Департаменте по надзору в строительной сфере КК основали реестр пострадавших дольщиков, видимо для того что бы оперативно решать их проблемы. В этом реестре три года состоят около 180 дольщиков ЖК " Парковый 79", за это время квартиры или какой либо компенсации ни кто не получил, просто числимся там и всё. 4. По инициативе Администрации КК, законодательное собрание КК приняло 04.05. 2018 г. закон № 3792 - КЗ "О дополнительных мерах по защите прав дольщиков на территории КК", с тех пор прошло больше года, но закон так и не заработал, компенсационные участки земли предоставляемые инвестору без торгов не получил ни кто на территории Краснодарского края, в реестре проблемных объектов КК, составленным стройнадзором порядка 300 долгостроев. Только 4 проблемных дома достроены в ЮФО с начала 2019 г., что является "недопустимо медленным" решением проблемы, заявил полпред президента РФ в ЮФО В. Устинов 24 июля 2019 г. Вот так действуют, а вернее бездействуют чиновники Администрации г. Анапа и Администрации КК. А теперь напишу как действовали дольщики ЖК " Паковый 79" 1. Пострадавшие дольщики ЖК " Парковый 79" объединились и создали инициативную группу. 2. Обратились в правоохранительные органы по факту мошенничества застройщика, его учредителей и подрядчиков (всего 9 человек в том числе и два топ менеджера "Крайинвестбанка"), в настоящее время они предстали перед Октябрьским судом г. Краснодар. 3. Пострадавшие дольщики обратились в Арбитражный суд КК и все вступили в реестр кредиторов. 4. Усилиями Арбитражного управляющего и комитета кредиторов не допустили в реестр фирмы, которые создали мошенники и жулики из окружения "Крайинвестбанка". 5. Около 180 пострадавших дольщиков ЖК " Парковый 79" были включены в реестр Департамента по надзору в строительной сфере КК и список пострадавших участников долевого строительства Администрации муниципального образования г. Анапа 6. Внешний управляющий и комитет кредиторов расторгли в АС КК все фальшивые инвестдоговора и притворные займы, т. о. очистили от искуственно созданных долгов ООО " Анапский проект" более чем на миллиард руб. Теперь у ООО " Анапский проект" нет долгов, 7. В феврале 2019 г. АУ и комитет кредиторов договорились с ООО "Славянский дом" о достройке нашего ЖК, а затем и утвердили его нашим инвестором. Вот если бы так действовали чиновники краевого и муниципального уровня, наш ЖК давно был бы достроен. Осталась у дольщиков только одна проблема, нет денег на достройку ЖК, деньги дольщиков украла преступная группа по предварительному сговору, действуя умышленно под предлогом строительства объекта МКД расположенный по адресу: г. Анапа ул. Парковая 79. Один раз дольщики вложили в строительство свои деньги больше у них денег нет и дать инвестору им нечего, а вот у Администрации КК есть участок земли в г. Анапа под кадастровым номером 23:37:1003000:30 находится он между ул. Мирная - ул.Объездная - ул. Супсехское шоссе, общая площадь 4134429 кв. м., назначение: "Для объектов жилой застройки". И закон разрешающий передавать компенсационные участки земли находящиеся в собственности Администрации КК есть, он принят 04.05.2018 г.№ 3792-КЗ и подзаконные акты к нему есть и методика передачи инвестору достраивающему проблемные дома есть, а вот желания нет. И просит то инвестор всего 30000 кв. м. из этого огромного пространства, тем более землю с торгов на этом поле уже продают, там строится несколько новых ЖК. У Администрации г. Анапа свободных земельных участков нет, о чём она и сообщила краевым властям. Поэтому АУ, комитет кредиторов, Администрация г. Анапа, ООО "Славянский дом" составили четырёхстороннее соглашение о намерениях по достройке ЖК "Парковый 79" подписали его и представили для согласования в Администрацию КК, но в ДНСС КК отказались его согласовывать, а Губернатор уклонился , это всего лишь предварительное соглашение, которое нужно инвестору для уверенности в серьёзности намерениях краевых властей, на сегодняшний день ООО "Славянский дом" выполнил все требования предъявляемые к нему как к инвестору. Таким образом, налицо волокита и саботаж, пострадавшие дольщики ЖК "Парковый 79" более трёх лет из судов не выходят, а тут ещё и с Администрацией КК судится надо, да и за что, спорного вопроса то нет, нужно просто соблюдать закон который краевые власти сами приняли. С уважением ____________________ 27.11.2019 г. Вот такое письмо было направлено в адрес одного бойкого Кубанского издания, называется оно "Живая Кубань", если я не ошибаюсь, в конце ноября 2019 г. Издание просило всех пострадавших дольщиков предоставить им жалобы на волокиту Администрации КК, а они в свою очередь имея на руках эти жалобы обратятся к Устинову, который и должен был с ними разобраться. На днях пришёл ответ, вот таких бы писем написать штук 100-150 в Генпрокуратуру, может и был бы эффект, а так сидим ждём у моря погоды, до сих пор в реестр кредиторов люди тянутся. Какого результата добиться то хотим?

Дольщики всей страны проводят Всероссийскую акцию. Присоединяйтесь.Массово пишите что проблема дольщиков ЖК "Парковый", г. Анапа до сих пор не решена и не решается с 2015 года. Информация о всероссийской акции "Уважаемые дольщики!!! Можете писать новому генеральному директору. . Виталий Леонтьевич Мутко опубликовал пост о своем назначении генеральным директором Дом.рф. Можно всем дольщикам массово поздравить его в комментариях и указать,что проблемы дольщиков и пайщиков не решены.Пишите в подписи свой объект, застройщика и регион". https://vk.com/odprf?w=wall-164594441_32247

Нет никакого ни 1-го ни 2-го литера! Существует проблемный ЖК Парковый, и все суды ведутся ни по литерам а по ЖК, а также все решения должны и будут приниматься по ЖК!

Да, так и было, но прямо на комиссии Поляков сходу Карпенко сказал, что бы достроить Парковый 79 нужно передать участок земли мэрии Анапы площадью 30 Га, а если достраивать Парковый 60, то ещё 5 Га. Инвестор просит 30000 кв. м. земли, за достройку нашего ЖК -это 3 Га, откуда Поляков взял 30 Га, толи по ходу дела придумал, толи в школе плохо учился.

Судя по выражению лиц пострадавших дольщиков ЖК " Парковый 79" этого ни как не скажешь, да и у мэра физиономия совсем не дружественная.

Дольщики полностью поддерживают позицию мэра города Анапы в оказании помощи обманутым дольщикам ЖК "Парковый" и верят в поддержку мэра города нашего иска к губернатору края о предоставлении компенсационного земельного участка в соответствии с законом 3792-кз.

Дольщики Краснодара требуют компенсационный земельный участок. Дольщикам ЖК "Парковый" еще нужен земельный участок?

Вас Юля в Краснодаре тогда в 2016г спросили, а что хочет парковый 79? Вы сказали, что закон о компенсационном участке.Ни дом достроить, а закон? Ну через 2 года получили вы закон.Потом еще пол года нормативные документы.Теперь он не работает почти год.Дальше вы хотите судиться с властью все по этому же закону.Потом они отменят этот закон. В чём весь этот долгоиграющий бред?Вы юристы.Может вы тренируетесь в практике? Вы ведь здесь пишете только то,что вам нужно, но то что нужно обсуждать нет.Там в Москве тогда даже депутат сказал АУ, что этот иск ничего не даст, но попробовать можно. Как будто у нас по 200 лет запаса жизни у каждого и торопиться некуда.

Недавно звонил в ДНСС, представился что я дольщик с ЖК Парковый 79, Канищев спрашивает меня: "А что с вашей стройкой случилось?", я ему говорю:" С ней в 2015 г. случилось". Шарова М. убеждена, что до конца 2020 г. наш ЖК будет достроен и выразила сомнение, что мы выиграем суд у губернатора. Да, выиграть у него будет сложно, у нас нет денег, административного ресурса, нет возможности стоять в пикетах у "коня" т.к. 90% дольщиков живут вне КК, но за нами правда и это немало для суда.

Сегодня в том же составе, что и вчера ходили в Анапскую прокуратуру к этому Совбезу, что бы узнать о чём шла речь на совещании в прокуратуре края 25 октября. Он говорит, что про "Парковый 79" вообще речи не было и дал нам ответ из департамента имущественных отношений КК по поводу выделения компенсационного участка, судя по тексту он противоречит утверждениям Шаровой М. Похоже кто то из них нас прокинул, будем разбираться.

Да вот самому интересно ))) Как это не печально. Парковая 79. ЖК Парковый. Уже 417 страниц обсуждений (надеемся на лучшее). Ленина-Омелькова, обманутые дольщики с 90-х годов. Спасителем явился Славянский Дом. Теперь это ЖК Горизонт. "Перевернутый" дом на Владимирской снесли. Сейчас там сквер с фонтаном. На Парковой, рядом с ЖК Молодежный, творение Бжецева ( ул. Парковая 60, тоже памятник архитектуры. Таманская 24, жесткий само-недострой с уголовной подоплекой. Дом Антипина (Калинина -Тамнская), который сидит. Судьба их неизвестна. Есть решение суда о сносе, за cчет застройщика. Но .... это только решение. Есть и другие проблемные дома.

Не- только не надо Не-не! Вот этого не надо! Слишком большой соблаз будет у чинуш сказать: "Какой-такой дом на Парковый!? Сами видите - пустырь пустырем!" И передать пустырь новому "надежному" застройщику типа ГИКа.

В ватсапе есть группа ЖК Парковый. Там надо призвать всех писать в прокуратуру и требовать принятия мер прокурорского реагирования.

Вот эти самые препятствия, не так давно опубликованные в одной из статей - (фрагмент) "Кредиторы ООО «Анапский проект», которому и принадлежит проблемный ЖК «Парковый», утвердили нового инвестора. Этим инвестором стала строительная компания «Славянский дом». Но застройщик намерен выйти на объекты при условии получения компенсационного земельного участка. Но администрация края хочет, чтобы долгострои завершил «Крайинвестбанк», который выступал кредитором проекта. И именно с него управляющий намерен взыскать субсидиарную ответственность на сумму более 1 млрд руб. Дольщики против участия банка. В общем, проблема пока не решается". Ну, а как проблема может решится, если приоритеты а Администрации КК другие, получается писать дальше надо и указывать на это несоответствие.

Во всех ответах на наши обращения ДНССКК перечисляет исключительно действия других лиц и организаций при освещении состояния дел с нашим ЖК . О своих действиях лично скромно умалчивает. А значит не занимается вообще ни чем, только констатацией происходящих вокруг ЖК парковый 79 боевых действий . Отсиживается в засаде или в окопе . От этого зависит кто на самом деле ДНСС - боец или предатель . От этого и необходимо выносить приговор регулярно получающим зарплату чиновникам . Только не нам, а Губернатору и ВВ, так как из за "работы "ДНСС ВВ никогда не увидит при своей жизни решения проблемы обманутых дольщиков, сколько бы раз он не выходил на "Прямую линию" со своим народом !

Есть ли кто на форуме, который приобретал по ипотеке в ЖК Парковый? Вы платите банку за кредит?

Инвестору ЖК «Парковый» в Анапе ищут землю kommersant. За последние три недели такие новостные агентства как, Яндекст. Новости, kommersant.ru, anapa. life, bloknot-anapa.ru публиковали подобные сообщения 19.06.19, 24.06.19. и вот сегодня, мне думается это не случайно, развязка должна скоро наступить.

Сегодня в администрации города Анапы состоялось межведомственное совещание с участием прокуратуры города по вопросам завершения строительства ЖК "Парковый". До пятницы как и договаривались на встрече с дольщиками все вместе доработаем окончательную редакцию проекта соглашения о предоставлении компенсационного земельного участка инвестору-застройщику. Кроме этого, прокуратура города запросила всю служебную переписку по комп. земельному участку. По итогам рассмотрения прокуратура Анапы направила в краевую прокуратуру письмо с просьбой оказать содействие в предоставлении комп. земельного участка. Руководством города Анапы принято решение провести совместную встречу представителей ООО "Анапский проект", инвестора-застройщика, ДНСС КК. администрации края для решения вопроса подписания соглашения о предоставлении комп земельного участка и передачи стройки новому застройщику после того как будет принята окончательная редакция соглашения. По всем интересующим вопросам дольщики могут обратиться в правовое управление администрации Анапы каждую среду с 10 до 13 час каб. 309. Марина Станиславовна Шарова.