В теме 3 221 сообщение

ЖК Фамильный

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

 

Адрес: Анапа, ул. Владимирская, 55в
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 38,5 до 58,5 м2
Стоимость за м2: от 44 до 47 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1.67 до 2.73 млн. руб.
Этажность: 19
Комнат: 1, 2
Тип здания: монолитный
Тип фасада: облицовочный кирпич, утепленный
Отделка: Предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: центральное с установкой теплосчетчиков
Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2016 год
Дата сдачи:

1 очередь - III кв. 2018 года

 

ЖК Фамильный предусматривает три 1-подъездных 19-этажных жилых дома класса "Комфорт+", расположенных в центральной части города-курорта Анапа по ул. Владимирская, 55В.
Жилой комплекс возводится по монолитно-кирпичной технологии с отделкой фасада облицовочным кирпичом, что является залогом прочности, долговечности и эстетического внешнего вида. Проектом предусмотрены уютные квартиры различной площади от 38 до 60 м2 удобной планировки. С верхних этажей открываются чудесные виды на море и предгорье Кавказа. 

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:
- металопластиковые окна
- ровные механизировано оштукатуренные стены
- стяжка пола с гидроизоляцией
- электроразводка по квартире
-разводка труб горячего и холодного водоснабжения
- установлены радиаторы отопления
- установлены счетчики воды, электорэнергии
- установлена качественная металлическая входная дверь

Наружная отделка – облицовочный кирпич теплых оттенков. Фасад утеплен. Балконы застеклены. На первом этаже имеется помещение, для хранения колясок, велосипедов , спортивного и иного инвентаря. Подъезды будут оборудованы датчиками света и световыми табло, на которых будет отображаться актуальная информация о дате, времени, температуре воздуха.

Территория комплекса
парковая зона (зона сада)
детские площадки
спортивная площадка с тренажерами
велостоянка
паркинг
В парковой зоне планируется поставить скамейки, оборудованные электророзетками, с возможностью зарядки мобильных устройств.

Изюминка жилого комплекса — Зона Сада с высаженными плодовыми деревьями, акациями, рябинами, туями и вечнозелеными кустарниками, гармонично расположена на территории жилого комплекса.
Развитая инфраструктура района - рядом школы №4 и №6, детские сады, 2 рынка, остановка общественного транспорта, в шаговой доступности торгово-развлекательный центр "Красная площадь".
На территории комплекса будет расположена зона сада, на которой будут высажены плодовое деревья, туи, акации, рябины и вечнозеленые кустарники. Поставлены скамейки в тени деревьев, оборудованные розетками для быстрой подзарядки мобильных устройств. Для детей предусмотрены игровые комплексы, песочницы, для взрослых установлены тренажёры.
Для автовладельцев спроектированы наземные парковки и удобные подъездные пути.
Закрытая дворовая территория.
Строительство ведется по ФЗ 214
Предусмотрены различные методы расчетов: рассрочка, ипотека, материнский капитал.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сразу вопрос, что означает "Первый Фамильный Дом в Анапе"? - кто что думает?

И вот где примерно будет стройка (там в принципе и так стройка)

 

IMG_5921.JPG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проект  и права на земельный участок выкуплены у "Фройды". Разрешение на строительство также будут на себя переделывать. 

Раньше кто у Фройды что-то выкупал, строили быстро,т. к. надо отбить вложенное -Тургеневкий квартал например. Привилегию тоже думаю будут быстро строить когда доки получат, но там по земельному участку заминочка значительная.

Изменено пользователем Владислав

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
26 минут назад, Владислав сказал:

Проект  и права на земельный участок выкуплены у "Фройды".

Т.е. планировки квартир как у ранее намеченного фройдовского дома будут?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока проект фройдовский. Если будут вносить изменения-то будут, но изменения в проект будут что-то стоить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 Проект будет немного переработан и будет отличным от Фройдовских планировок. Цена от 41000р за 1м2. Первым 100 покупателям кондиционер в подарок. Старт продаж в декабре 2016 года. Сдача конец 2018 начало 2019 года. Отделка предчистовая с разводкой электрики, короче все тоже самое, что и в ЖК Метеоре. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Будут три отдельностоящие секции вместо одного дома. Интересно новые планировки посмотреть (если изменились).

a6421322.jpg

Изменено пользователем _Гость_

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Оранжевые. Есть и другой вариант планировки. Скорее всего будет именно этот.zhk_familnyy_anapa.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

41000р за 1м2 сайта с документацией пока нет он в разработке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Документы надо сперва глянуть. Там вроде вся регистрация на новое фройдовское юрлицо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Застройщиком выступает ООО Фройда-Б, так как на эту организацию было получено разрешение на строительство.Если менять затройщика, то придется по новой получать все документы.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый Вечер уважаемые форумчане и гости форума. Отдел продаж ЖК "Фамильный" рад приветствовать Вас. По всем интересующим вопросам обращайтесь, ответим. Также можете звонить по номерам: 8 800 222 30 80 и 8(989)2811111. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, в какой стадии на данный момент строительство?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В самой начальной, если судить по отсутствию движения за забором.. но там и не увидишь пока не построят - в середине строек будет эта стройка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

выложите план застройки территории, если можно как это сделано в Аппартаменте, т.е. с размерами а не просто фантазии художника. Где там заявленное влезет с 3 домами?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скамейки с розетками прямо сделали мой день!:yahoo:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, NastenOK сказал:

Скамейки с розетками прямо сделали мой день!:yahoo:

:biggrin: и пусть только попробуют не сделать)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Просторная четырёх комнатная квартира  в 12 мкр.
      Общая площадь 80 кв.м.
      5 этаж
      Инженерные системы: 
      Водоотведение - центральное;
      Газоснабжение - центральное;
      Горячее водоснабжение - центральное;
      Теплоснабжение - центральное;
      Электроснабжение - центральное.
      Несущие стены - каменные, кирпичные.
      Перекрытия - железобетонные.
      Фундамент - ленточный.
      Удобная планировка, квартира ухоженная.
      Комнаты изолированные.
      Лоджия 6 кв.м.  Окна выходят на обе стороны дома.
      На этаже  2 квартиры.
      Расположена в районе с развитой инфраструктурой: библиотека, поликлиника, банки, школы, детский сад, кафе, рынок.
      Зелёный двор, рядом храмы.
      Море в доступности пешей прогулки. Как песчаный, таки галечный пляжи.
      Цена 4 300 000 рублей. 
      Возможна продажа в ипотеку.
       
      Марина 8-988-347-29-93 
       






    • От Борис-AF
      ЖК "Чёрное море", Анапское шоссе, 50
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Анапское шоссе, 50 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 34,2 до 78,0 м2 Стоимость за м2: от 55 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 2,00 до 4,50 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: индивидуальное газовое  Застройщик: ООО ИСК Еврострой
      Форма приобретения: устное бронирование Начало стройки 4 кв. 2018 года Дата сдачи: 1 очередь - 1 кв. 2020 года
       
      Оставшаяся без нашего внимания стройка. Добавляем тему, всех желающих просим в тему.
       

       

       
      Планировки:
       

       

       

       
       
    • От Борис-AF
      Адрес: Супсехское шоссе, 47 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2 Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: ЖСК "Гарант" ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1 очередь - 4 кв. 2021года
       
       

       
      Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  
      И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 
       
      Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 
      Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 
      Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.
      Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами
      23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.
       

       
       

       
      Реализация проекта будет происходит в два этапа.
      Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.
      Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 
       
      Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  
      Фасад вентилированный. 
      Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.
       
      Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры
      Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)
      Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)
      Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)
      Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)
       
      Есть некоторые особенности по приобретению
      Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 
      Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 
      На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 
      Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 
       
      При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 
      Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.
       
      Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 
      Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.
      ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 
      ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 
      Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал
       

       
       
       
      Отделка.
      Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:
      - механизированная стяжка пола
      - оштукатуренные стены гипсовой смесью
      - остеклены балконы/лоджии
      - входная дверь строительная
      - разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.
       
      Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире
      Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 
       
      Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 
      По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.
       

       
      А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный
       

       
      Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 
      Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 
      Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52
       
       
    • От Марина Anapa-Forum
      Ветка о ЖК Привелегия
      Жилой комплекс Привилегия.
      Располагается комплекс в спокойном спальном районе Анапы по адресу ул. Парковая, 33.
      Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Облицовка - кирпич.
      Строительство ведется по ФЗ 214. Договор долевого строительства регистрируется в регистрационной палате Краснодарского края.
      Комплекс состоит из четырёх четырнадцатиэтажных домов.
      В новом комплексе представлены студии, 1 ком. квартиры и 2 ком. квартиры.
      Расстояние между домами составляет от 90 - 120 метров
      Проектом предусмотрено обустройство зеленой аллеи вдоль 3 очереди. Посреди аллеи будет находится фонтан.
      Заключительным этапом строительства комплекса будет возведение детского сада.
      Сдача:
      1 очередь - 2 кв. 2018 года
      2 очередь - 3 квартал 2019 года
      3 очередь - 2 квартал 2020 года

       
      Теперь непосредственно о квартирах по переуступке права:
       
      1 очередь 
       
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадь квартиры 40,4 кв.м. , 5 этаж, цена = 3 400 000 рублей
      Планировка 

       
       
       
      2 очередь 
       
       
      1 комнатная квартира
      Площадь 33,3 кв.м., 5 этаж, цена = 2 392 000 рублей 

       
       
       
      2 комнатная квартира
      Площадь 70,8 кв.м., 7 этаж, цена = 4 417 920 рублей

       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадь 48,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 912 000 рублей

       
       
       
      Квартира - студия
      Площадь 26 кв.м., 4 этаж, цена = 1 850 000 рублей

       
       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 49,9 кв.м., 3 этаж, цена = 3 100 000 рублей

       
       
      3 очередь:
       
       
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадью 46,5 кв.м., 11 этаж, цена = 3 150 000 рублей

       
       
       
       
      Квартира-студия
      Площадью 26 кв.м., 1 этаж, цена = 1 650 000 рублей

       
       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью  47,6 кв.м., 11 этаж, цена = 2 900 000 рублей

       
       
      4 очередь:
       
      Однокомнатная квартира 
      Площадью 39,4 кв.м., 6 этаж, цена = 2 450 000 рублей

       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 46,5 кв.м., 6 этаж, цена = 2 854 880 рублей

       
       
      Однокомнатная квартира
      Площадью 33,3 кв.м., 3 этаж, цена = 2 120 000 рублей

       
       
       
       
      2 комнатная квартира
      Площадью 72 кв.м., 12 этаж, цена = 4 150 000 рублей

       
       
       

    • От Борис-AF
      В продаже видовые квартиры в новом строящемся комплексе Горизонт, от компании Славянский дом.
       
      1 литер, всего 6 квартир на площадке, окна на северо-западное направление, высокие этажи, вид на Анапскую бухту.
      16 этаж, площадь 37,92 кв.м, стоимость: 2 285 000 руб
      17 этаж, площадь 39,32 кв.м, стоимость: 2 370 000 руб
       
      Полная реализация проекта намечена на 4 квартал 2020 года.
      Вопросы обсуждаются по телефону: 8 918 46 777 24 
       

       

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте