Ежедневный анализ "Авито"

[Andrea 522]

а Крымский Вал по 49 000!

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/3-k_kvartira_99_et._130760067

[Andrea 522]

Бельведер по 45 000

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/3-k_kvartira_99_et._130760067

[Andrea 522]

2-к квартира, 66 м², 9/12 эт. 3 102 000 руб.  47000 руб/метр.кв

 

 

Цена

3 102 000 руб.

 

Агентство

Собственник

Продам квартиру в новостройке

2-к квартира 66 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома

Уникальное расположение позволит владельцу квартиры пользоваться близостью главных объектов городской инфраструктуры г. Анапа, среди которых: оптово-розничный рынок, ЗАГС, кафе, средняя школа № 7, отделение городской больницы, МФЦ, детский сад, рестораны.

Квартира находится в комфортном, современном и безопасном жилом комплексе, состоящем из 2-х 12-ти этажных жилых домов.

Степень готовности квартиры:

- подведены канализационные трубы, трубы холодного водоснабжения;

- лоджии и балконы застеклены металлопластиком;

- видеодомофоны установлены в каждой квартире;

- отопление индивидуальное, установлен двухконтурный газовый котел ARISTON, обеспечивающий автономное отопление и горячее водоснабжение;

- полы стяжка.

Здания жилого комплекса оборудованы всем необходимым, в том числе:

- Подземная автостоянка;

- Грузовым и пассажирскими бесшумными лифтами;

- Высокоскоростной проводной интернет;

- Собственная служба эксплуатации и обслуживание дома;

- Торгово-офисные помещения на первом этаже дома;

- Система видеонаблюдения, установленная в общественных зонах;

- Система охраны придомовой территории;

- Въезд во двор жилого комплекса ограничен шлагбаумами;

- Зоны для отдыха и прогулок, спортивные и детские площадки;

- Системой противопожарной сигнализации;

- Видеодомофоны;

- Колясочная общего пользования на каждом этаже;

- Кабельное телевидение.

 

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_912_et._510726379

 

[Azgard 371]

Это замануха.Этот собственник много чего продаёт, а по факту на телефон не отвечает.Наверное, специально сбивают цены в хороших домах.У него объявления  и на Европейский, и на Владимирскую-Евскина и все ниже рынка.

[Andrea 522]

Это замануха.Этот собственник много чего продаёт, а по факту на телефон не отвечает.Наверное, специально сбивают цены в хороших домах.У него объявления  и на Европейский, и на Владимирскую-Евскина и все ниже рынка.

Разве это ниже рынка? 47 000, 39000, 56521 

[Azgard 371]

Таких цен уже давно нет.

[Azgard 371]

Он Европейский за 1700тыс. выставлял и 2млн. в Славянке однушки.

[Andrea 522]

Таких цен уже давно нет.

Так а по чём сейчас метр квадратный?  

[YURIY 920]

55тр

[Andrea 522]

55тр

Это средняя цена у всех неоконченных строек? Или уже сданных домов?  

[YURIY 920]

55тр

Это средняя цена у всех неоконченных строек? Или уже сданных домов?

Если место и застройщик Ок то да...55

А все остальные 47..50 всреднем.

ну и вообще типа нелеквид моно взять за 40...43

[Azgard 371]

за 40...43

 или на котле у нормальных застройщиков. 

[YURIY 920]

за 40...43

или на котле у нормальных застройщиков.

Где такие скидки...если токо жолтЫй караед)

На владимирской.

[Azgard 371]

Пока такие цену у нормальных застройщиков без разрешительной документации, хотя я бы без доков не брал, есть печальный опыт.К тому же даже если и поднимут после получения доков, спрос сразу упадёт.Он уже падает.

[YURIY 920]

Сильно упал спрос??))

На сколько я знаю...как только начинают копать в хорошем месте и адекватным застройщиком....ТО там через неделю можно купить только 9 этаж или у перекупов.

[kisa8905 156]

Давно никто не анализировал авито))чтото там уж больно низкие цены...или мне так кажется?

[kisa8905 156]

55тр

Это средняя цена у всех неоконченных строек? Или уже сданных домов?

Если место и застройщик Ок то да...55

А все остальные 47..50 всреднем.

ну и вообще типа нелеквид моно взять за 40...43

а какие квартиры можно отнести к неликвидам?

[Свет-лана 148]

А неликвид это наверно Белорусская, Северная, квартиры в домах вдоль шоссе.

[Евгений73 116]

А неликвид это наверно Белорусская, Северная, квартиры в домах вдоль шоссе.

Если невдаваться в конкретику это может быть однушка с большой площадью и т.д.

[kisa8905 156]

А неликвид это наверно Белорусская, Северная, квартиры в домах вдоль шоссе.

Если невдаваться в конкретику это может быть однушка с большой площадью и т.д.

ооо а что плохого в однушке с большой площадью?я просто чет недопонимаю

[Дик Штейн 2 979]

Надо все смотреть индивидуально. Однуха 51 к примеру кв. м. - это не очень хорошо. ТАк как 55 уже двушку можно взять

[YURIY 920]

55тр

Это средняя цена у всех неоконченных строек? Или уже сданных домов?

Если место и застройщик Ок то да...55

А все остальные 47..50 всреднем.

ну и вообще типа нелеквид моно взять за 40...43

а какие квартиры можно отнести к неликвидам?

Нет газа...проблемы с доками...стена квартиры 30см...износ дома 60....%%..куча недолелок...стены сыреют..шумоизоляция как на улице...окна потеют...грибок и тд.....куча недостатков!

[Vlada 1 283]

Нет газа...проблемы с доками...стена квартиры 30см...износ дома 60....%%..куча недолелок...стены сыреют..шумоизоляция как на улице...окна потеют...грибок и тд.....куча недостатков!

Плесень вообще ужас, у знакомых новый дом в котором все стены в черной плесени, как рисунок выступает по осени, ее средством каким то обрабатывают, сверху красят, а на следующий год все по новой чернеть начинает...  бороться бесполезно...

[kisa8905 156]

Ох))буду знать)))

[Mik 50]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_41_m_712_et._505783778

Что это?

Какая есть информация.