Ежедневный анализ "Авито"

[Azgard 371]

 Риэлторам не звонить и не беспокоить 

Если продавец или его агент не хочет иметь дело с агентом покупателя, значит, скорее всего, у квартиры имеются проблемы с документами, и продавцы надеются, что самостоятельного покупателя им будет проще обмануть. Другой вариант: данной квартиры не существует, это «замануха», чтобы получить звонок от покупателя и продать ему риэлторскую услугу.

[Южный Эксперт 14]

Меня вообще наостораживают люди которые продают не через агентство, они изначально жадные и все равно продают скрипя зубами через агентство, т.к. у них как всегда все ограничивается авито (без фото и завышенной ценой) и вдв на халяву, проверено не раз!!!!!

[asassin 558]

 

 Риэлторам не звонить и не беспокоить 

Если продавец или его агент не хочет иметь дело с агентом покупателя, значит, скорее всего, у квартиры имеются проблемы с документами, и продавцы надеются, что самостоятельного покупателя им будет проще обмануть. Другой вариант: данной квартиры не существует, это «замануха», чтобы получить звонок от покупателя и продать ему риэлторскую услугу.

 

Еще делиться могут не хотеть, вот и все.

[Южный Эксперт 14]

Нет это просто менталитет такой вот и все!!! Зачем платить я сам смогу и смогают лет по пять))) Что на авито что вдв, собственников 1% из всех объявлений, а на ряду с ними там такие акулы плавают, что голову сломать можно))))

[Azgard 371]

Со всем вышесказанным согласен

а на ряду с ними там такие акулы плавают, что голову сломать можно))))

Т.е. богатые свою недвижимость в основном продают через агенства ?

[Южный Эксперт 14]

Конечно, через агентства, посмотри на того же Геральда!!!! Крупный инвестор привязывается к одному двум агентствам, дает ключи говорит сколько хочет на руки и все остальное делают они, т.к. у него есть дела и по важнее, а не ходить самому в ВДВ и грузить на авито и еще что то кому то доказывать и показывать и самое интересное это и правильно!!!!

[Azgard 371]

продавцу на показе лучше… отсутствовать.
Обычно в отсутствии собственников покупатели чувствуют себя более раскованно, могут более тщательно осмотреть квартиру, им легче «примерить ее на себя». Кроме того, всегда есть вероятность, что собственник по незнанию или неопытности скажет «что-то лишнее», что может повредить продаже.

Поэтому показывать должен 3, "незаинтересованное лицо"(риэлтор ) при котором можно свободно осматривать и обсуждать квартиру.

Пример

представьте свою квартиру, в которой одновременно присутствуют: вы, вся ваша семья, ваш кот, ваш риэлтор, покупатель, жена покупателя, ребенок покупателя, родственники покупателя («группа поддержки») и риэлтор покупателя… И вся эта честная компания расхаживает по квартире в разных направлениях, наталкиваясь друг на друга, протискиваясь через узкий коридор, создавая шум и сумятицу. Естественно, ваша квартира покажется им очень тесной! И таковой и запомнится.

[Южный Эксперт 14]

Ты прав Влад!!!

[Южный Эксперт 14]

Вот двушечка появилась с большой лоджией))))

Правда с уставшим ремонтом http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_49_et._408252115

[Южный Эксперт 14]

На Краснодарской, с окнами во двор, говорят что срочно, интересно на сколько срочно)))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_49_et._396703928

[Южный Эксперт 14]

Не ликвидик)))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_41_m_510_et._351010879

[Южный Эксперт 14]

Так и не понял с ремонтом 3,1 а без ремонта есть или нет?

Как у Руслана...http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_56_m_39_et._411644927

[Южный Эксперт 14]

Подвальчик, да еще и как не жилое.......

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_19_et._410794242

[Южный Эксперт 14]

А че жилое состояние, купят ее скоро....

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_37_et._378472810

[Южный Эксперт 14]

интересное объявление)))))))))))) покупать можно еще и комнаты))))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/studiya_46_m_49_et._386109299

[Южный Эксперт 14]

Опять у Багияна продается))))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_52_m_39_et._411049547

[Южный Эксперт 14]

кстати квартиру продает подрядчик, что по монолиту работает)))))))))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_712_et._412324629

[Южный Эксперт 14]

помню эту квартиру на элетричестве((((

ее уже 3 раз перепродают и быстро наживаются видать(((

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_50_m_1011_et._413019275

[Южный Эксперт 14]

опять перепродажники))))) - ремонтники))))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_47_m_99_et._413010295

[Южный Эксперт 14]

Чувствую что одно окно все таки будет смотреть на Вертикаль)))))

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_34_m_45_et._374281519

[Igor-R 3 996]

Чувствую что одно окно все таки будет смотреть на Вертикаль)))))

.... интересно все агенты ее себе в базу добавили? ))))) 

[Azgard 371]

опять перепродажники))))) - ремонтники)))) http://www.avito.ru/...9_et._413010295

Я не понимаю, почему они пустую продают?Ведь лучше, чтобы хотя бы по одной мебели в комнате было. 

[asassin 558]

Ведь лучше, чтобы хотя бы по одной мебели в комнате было. 

Ну тут каждому свое, я предпочитаю, к примеру, пустые квартиры, без всякой мебели, я сам куплю все, что нужно.. 

[Azgard 371]

Ну тут каждому свое, я предпочитаю, к примеру, пустые квартиры, без всякой мебели, я сам куплю все, что нужно.. 

 

Квартира без мебели смотрится намного хуже и меньше.Без предпродажной подготовки и минимального кол-ва мебели выгодно квартиру сложнее продать.

[Южный Эксперт 14]

 

Ну тут каждому свое, я предпочитаю, к примеру, пустые квартиры, без всякой мебели, я сам куплю все, что нужно.. 

 

Квартира без мебели смотрится намного хуже и меньше.Без предпродажной подготовки и минимального кол-ва мебели выгодно квартиру сложнее продать.

 

И причем таких квартир с чисто продажным ремонтом куча!!!! Посмотрите как уходят обставленные квартиры и поймете, тем более в такую сумму по 3,5 за однушку, просто у кого то хочет прилипнуть 1,2-1,3 к руке вот и все, но потом тянут, тянут и скидывают за меньшую, а с мебелью и обстановкой получишь 1 млн, но через месяц))))