Ежедневный анализ "Авито"

[Igor-R 3 996]

Они там как, митинговать перестали?

..... были публичные слушания. Вроде смирились.  

[asassin 558]

А с окончанием "сезона", в ноябре, цены не снизятся?

Тут своя специфика, осенью продажи возрастают. 

[Марина 5 235]

А мне казалось, что осенью сезон закончится. Значит ошибалась!

[asassin 558]

Изредка бывают новостройки с чистовой отделкой 30-32 кв.м.

 В Анапе цена примерно 38-42, все, что меньше - часто проблемное жилье. Думаю, в Геленджике те же цены примерно...

 

А мне казалось, что осенью сезон закончится. Значит ошибалась!

Мне говорили, что за лето деньги в Анапе зарабатываются, а осенью инвестируются )))

[Южный Эксперт 14]

заработанные деньги за сезон люди на югах привыкли вкладывать в стройку, так что цены только вверх, до декабря, а потом застой будет небольшой

[Марина 5 235]

заработанные деньги за сезон люди на югах привыкли вкладывать в стройку, так что цены только вверх, до декабря, а потом застой будет небольшой

поняла 

[Дик Штейн 2 979]

Что скажете по этим объектам, интересно, есть среди них достойные?

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_21_m_35_et._404048640

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_611_et._291362755

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_37_et._288939054

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_46_m_56_et._403603149

[Южный Эксперт 14]

ну что сказать.....

первый вариант от агентства три пятерки, как то имел дело с ними, короче в большинстве случаев словоблуды и работают по самостроям, что то не пойму что за дом, то ли Супсех, то ли..... в городе что то такое не видел, врать не буду, все надо смотреть на месте!!!!!!!!

второй СИМФЕРОПОЛЬСКОЕ ШОССЕ д.1а здесь есть тема про этот дом, там все детально описано что и как

третий судя по сему Ленинградская 78, тоже тема есть, а так 42.000 за квадрат нормально, но думаю что это с балконом или рекламный ход))))))

четвертый Подкова, там дду, но опять все затягуваю стройку, там постоянно одни скандалы и собрания........

[Дик Штейн 2 979]

В общем ничего хорошего))

Спасибо за анализ! Отличное владение всей ситуацией в на рынке Анапы)))

[Южный Эксперт 14]

рад помочь...........

[Andrea 522]

вообще удивило описание особенно про доктора, но еврик, есть еврик не поспоришь, просто там таун 3 уровневый с землей продается за 6 млн, а это просто квартира в одном уровне, сейчас там скидывать их начнут особенно большие площади http://www.avito.ru/...3_et._385893258

Дом конечно неплохой.

 

Но про Норбекова приплёл автор этого объявления - это вообще глюк.   Не все же оккультисты и верят в эту пустоту. Он бы ещё Мулдашева сюда приплёл, Блаватскую, Рерихов и прочих мракобесов   . Написал бы, что мол, медитировать можно в тиши Триумфа, "восходить" по лестнице йоги, а на охраняемой территории можно припарковать  НЛО ваших гостей с Сатурна.

[Andrea 522]

не стоит этих денег, такая квадратура!!!!!!!!!!!!!!!! http://www.avito.ru/...7_et._404286081

75 000 за квадрат  палуба вроде не из золота...?...   

[Andrea 522]

не ликвид!!!!!!!! самострой!!!!!!!!! не брать!!!!!!!!!! осторожно!!!!!!!! http://www.avito.ru/...6_et._404279258

 

Где неликвид? По ссылке открывается просто общая страница  Avito с кучей объявлений.

[Andrea 522]

здесь хоть правду написал, просто устал ждать видать.... http://www.avito.ru/...4_et._404408597

Цена неплохая 40 000. Дом то сданный?  

[Andrea 522]

вообще молчу, особенно стяжка удивила, это тип стяжки, называется "галечный пляж")))))))))))))))) http://www.avito.ru/...6_et._404535250

 

 

не поняв, это что там за палуба?  аж фото с авито скопировал:

[Andrea 522]

новостройки с чистовой отделкой 30-32 кв.м. ..... опасная сумма 

 

Почему опасная?   

[Andrea 522]

вот это не ликвид, там и назначение наверное не жилое, сырость обеспечена на 100%, ремонт сделали для того чтобы хоть кому то продать, они продают ее уже года два наверное........... http://www.avito.ru/...6_et._404543345

Цоколь более чем за 52 000 с S=24 - только для сдачи отдыхающим. Но с такой ценой, когда она окупится??? В лучшем случае через 8 - 10 лет. 

[Andrea 522]

эти квартиры там выше 2 млн не стоили ни когда, эконом жилье плстроенное между двух проездных улиц, постоянно шум, а если окна на стаханова или объездную вообще жесть Кстати этот дом строил КВ под короед!!!!!!! http://www.avito.ru/...4_et._378008598

 

Цена 65600 руб! Дороговато однако загнули!

Там действительно такое авто-движение, что даже улицу трудно перейти. 

[asassin 558]

 

новостройки с чистовой отделкой 30-32 кв.м. ..... опасная сумма 

 

Почему опасная?   

 

Потому что слишком низкая, стопудов где-то проблема есть, или в качестве постройки, или в документах, или в сопутствующих платежах. Хорошего по низкой цене не бывает...

[Северянка 0]

новостройки с чистовой отделкой 30-32 кв.м

Я имела в виду площадь квартиры 30-32 кв.метра.  

[Северянка 0]

 Нужен совет от знающих людей. По информации на форуме я поняла что квартиру готовую за 1,6 не купить. А что скажите по дачам?

[Южный Эксперт 14]

А чем вам Рождественская, Северный 6 и др. не нравится, вы думаете на даче за 1,6 у вас будет газ? Есть варианты за 1,6 просто на электричестве и все, но с доками!!!!

[Северянка 0]

А чем вам Рождественская, Северный 6 и др. не нравится, вы думаете на даче за 1,6 у вас будет газ? Есть варианты за 1,6 просто на электричестве и все, но с доками!!!!

Спасибо. А можно ссылку на конкретные квартиры? Анапу совсем не знаем. 

[Южный Эксперт 14]

Сейчас постараюсь!!!! Это пер. Северный д.6 застройщик Фройда, здесь есть тема про этот дом и фотки можете почитать, находится в Алексеевке

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_29_m_48_et._407291200

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_30_m_27_et._312909507

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_31_m_67_et._291446145

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_28_m_67_et._382158956

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_28_m_37_et._390891427

 

А это Рождественская 52,54 и т.п. тоже Фройда, только в районе Восточного рынка, так же есть тема

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_57_et._291709469

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_77_et._366765263

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_47_et._328724632

[Южный Эксперт 14]

Есть варианты..... мой номер есть в профиле.......