Ежедневный анализ "Авито"

[Сергей 469]

а принципиальный Денис все держит марку и не сдается по цене)))))))))) скоро уже пол года будет как он кричал купят

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_89_et._401578736

Кстати был клиент за 2300000 хотел купить квартиру в этом доме с  ремонтом, но Денис просил АН не звонить ), да ещё и ценник вроде поднял с 2400 до 2450

Изменено 6 сентября, 2014 пользователем Сергей

[Igor-R 3 996]

.... какая ему пес разница, агент-не агент. Если только не дело принципа ....

[Сергей 469]

Может принцип в цене, чтоб продать не меньше 2400, а отсюда и вытекающие, звонят агенты всякие и предлогают продать за 2300 и ещё комиссию заплатить))

[Igor-R 3 996]

.... ну и такое есть))))

[Южный Эксперт 14]

 

кто искал двушку за 3,5 вот пожалуйста!!!!!!!

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_46_et._401708512

Ооо, до сих пор не продали, помню когда месяц назад клиентов приводил, меня хозяин уверял, что очередь стоит на просмотры и чуть ли не задаток дали..... Квартирка кстати неплохая, несмотря даже на то, что дом построил вроде Блоха (со слов хозяина), но газ еееесть))

 

а что это за дом блоха только на объездной и заводской строил?

[Южный Эксперт 14]

 

все хорошо но нету лифта и ступеньки в подъезде по кругу, голова закружится пока поднимаешься....... http://www.avito.ru/..._120_m_74753464

Видно, что хозяева для себя гнездо строили. А где там лестница круговая, на фото не видать? 

 

там в подъезде лестница винтовая))))))))))))))

[Южный Эксперт 14]

Может принцип в цене, чтоб продать не меньше 2400, а отсюда и вытекающие, звонят агенты всякие и предлогают продать за 2300 и ещё комиссию заплатить))

он просто аууууууууууууууууууууу

[Южный Эксперт 14]

коммуникациями там даже и не пахло........ коробка

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_34_et._402314249

[Южный Эксперт 14]

здесь вообще улыбнуло я сначала подумал ЯВ с натойсевер на фото, напару квартиру продают))))))))))))

и квартира по ходу дела в пристройке(((((((( а так экономчик

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_50_m_29_et._402274557

[Южный Эксперт 14]

опять какой то частный застройщик, не понятно что там вообще есть..........

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_72_m_46_et._402273941

[Южный Эксперт 14]

темная квартира без балкона, продается очень давно........

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_19_et._402270260

[Южный Эксперт 14]

ну вот и знаменитая фея, строят очень долго((((((((((((( у них надо брать только готовое, в 5 лет один дом

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_48_m_57_et._402268125

[Andrea 522]

А вот здесь агент Ира пишет, что Славянский уже сдан! : ..........Комплекс сдан в 2014 г.

 

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_76_m_312_et._390414252 

[Южный Эксперт 14]

70% агентов даже не знают все новостройки и ни когда не были на стройках, причем даже в давноработающих агентствах, каждый раз удивляет, о чем тогда можно говорить((((((((((((((((((((((((( вот вы попробуйте обзвонить агентства указаннные в вдв и выставить им на продажу например Европейский или Славянский, а про Багияновский вообще молчу половина скажет а это где какой адрес, а какое отопление а когда сдача, жалко таких риэлторов, они даже не вникают в суть(((((((((((

[Andrea 522]

70% агентов даже не знают все новостройки и ни когда не были на стройках, причем даже в давноработающих агентствах, каждый раз удивляет, о чем тогда можно говорить((((((((((((((((((((((((( вот вы попробуйте обзвонить агентства указаннные в вдв и выставить им на продажу например Европейский или Славянский, а про Багияновский вообще молчу половина скажет а это где какой адрес, а какое отопление а когда сдача, жалко таких риэлторов, они даже не вникают в суть(((((((((((

 

Это абсолютно точно. Лично столкнулся с крайне ограниченной осведомлённостью многих "риелторов" из агентств. Они мне напоминают девочек-операторов из Сбербанка, которые кроме своей крайне узкой специализации и одной таблицы в своём РС, больше ничего не знают.

 

За время поиска квартиры я заочно через сеть выучил чуть ли не наизусть все новостройки Анапы. И уже, будучи в Анапе, проезжая на машине вместе с одной из девушек-риелторов по одной из улиц около Ореховой Рощи, пред нами вдали предстали несколько домов Бельведера. Я ей говорю - это Бельведер? На что она, сказала - нет... это брошенные дома каких-то военных. А тогда цена в Бельведере была на минимуме и это был довольно перспективный объект для продажи. 

 

Или аналогичный пример, когда я спросил в Крымском Вале, могут ли они заключить договор ЖСК с первоначальным взносом в качестве вступительного в ЖСК, чтобы этот взнос пошёл в счёт стоимости квартиры, а спустя пару месяцев я бы доплатил оставшуюся сумму, - они также вообще не поняли, о чём я сказал...

 

жалко таких риэлторов, они даже не вникают в суть(((((((((((

 

 

а я бы сказал даже, что жалко не риелторов, а хозяев или руководителей этих агентств, что у них их работники ничего не знают, а зарплату им приходится платить.

[Igor 10 240]

опять какой то частный застройщик, не понятно что там вообще есть.......... http://www.avito.ru/...6_et._402273941

.... цена ураган 

[Igor-R 3 996]

а я бы сказал даже, что жалко не риелторов, а хозяев или руководителей этих агентств, что у них их работники ничего не знают, а зарплату им приходится платить.

..... так в том-то и дело что у руководителей нет этого инструмента. Зарплату риелторам не платят. Получаешь только комиссию, еще и платишь налоги, если работаешь по ТК. Сколько набегал, столько и заработал. 

[Andrea 522]

Зарплату риелторам не платят. Получаешь только комиссию, еще и платишь налоги, если работаешь по ТК. Сколько набегал, столько и заработал. 

Вот это и удивительно. Вроде и стимул есть к обучению, а знают мало....

[Igor 10 240]

..... тупо лень. Такие агенты и не зарабатывают. Сидят и ждут пока сами к ним придут. Знание рынка, поиск объекта, правильная презентация , сопровождение сделки на всех этапах. Без этих составляющих грош цена  агенту. "Срубить бабла по легкому" , "впарить лоху", продать неликвид и этому радоваться. ..... к сожалению такое есть. А работа на перспективу, когда входящий поток обращений приходит к тебе через пятые руки от тех кому ты когда-то помог и твоей работой остались довольны, такими агентами не рассматривается. Отсюда и отсутствие продаж,

[KanariS 22]

..... тупо лень. Такие агенты и не зарабатывают. Сидят и ждут пока сами к ним придут. Знание рынка, поиск объекта, правильная презентация , сопровождение сделки на всех этапах. Без этих составляющих грош цена  агенту. "Срубить бабла по легкому" , "впарить лоху", продать неликвид и этому радоваться. ..... к сожалению такое есть. А работа на перспективу, когда входящий поток обращений приходит к тебе через пятые руки от тех кому ты когда-то помог и твоей работой остались довольны, такими агентами не рассматривается. Отсюда и отсутствие продаж,

 

 

"Слова не мальчика, а мужа" (с) 

 

[Сергей 469]

 

 

кто искал двушку за 3,5 вот пожалуйста!!!!!!!

http://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_66_m_46_et._401708512

Ооо, до сих пор не продали, помню когда месяц назад клиентов приводил, меня хозяин уверял, что очередь стоит на просмотры и чуть ли не задаток дали..... Квартирка кстати неплохая, несмотря даже на то, что дом построил вроде Блоха (со слов хозяина), но газ еееесть))

 

а что это за дом блоха только на объездной и заводской строил?

 

ул. Русская 23

Как то так..

Изменено 8 сентября, 2014 пользователем Сергей

[Южный Эксперт 14]

это разве он строил? дом знаю, был там пару раз, там еще ступеньки крутые в подъезде и половина квартир смотрят в соседнюю гостиницу, а это разве не Антипин строил, хотя не важно

[Сергей 469]

Я честно не знаю, это мне хозяин сказал...газ есть остальное не важно))

[Azgard 371]

http://www.avito.ru/anapa/doma_dachi_kottedzhi/dom_210_m_na_uchastke_5_sot._375190811 как вам домик?Смущает только, что "Здоровье".Эти застрощики по-моему только там такие дома лепят.

[Южный Эксперт 14]

по просьбе одного из форумчан посмотрим что сейчас можно взять из готового в Анапе за 1,6 млн................