Igor

МЖД «На Владимирской», ул. Владимирская, 114

В теме 741 сообщение

Ипотека в Сбербанке, оформляем квартиру в Анапе

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Olga13 сказал:

Ипотека в Сбербанке, оформляем квартиру в Анапе

Ипотеку под новостройку или под вторичку берете? Что присмотрели? Может соседями будем... У нас двор вон какой большой!!!))) Всем места хватит! А я мечтаю во дворе высадить побольше гортензий. Биру обязательство по высадке на клумбы цветов))) Уж очень я цветы люблю.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На этой недели звонил в офис пока Владимирская 114 на стадии аккредитации в Сбербанке. Как только аккредитуют сразу сообщу. Да и скорее всего аккредитация в Сбере будет с поручителем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДА пока аккредитация без поручителя уже и квартир не останется. С ипотекой выгоднее в молодежку, видимо, идти

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Дик Штейн сказал:

ДА пока аккредитация без поручителя уже и квартир не останется. С ипотекой выгоднее в молодежку, видимо, идти

Или дождаться старта продаж и аккредитации  ЖК Уютный там выбора квартир большой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да он аккредитуется когда, в 17 году? Там же стройки еще нет... Или есть другие данные?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

fedora                     Новостройку, ЖК Молодежный, а Вы? С соседями нужно дружить, тем более когда приедем из другого города, новые знакомства не помешают. Так что будем дружить)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 час назад, Дик Штейн сказал:

Да он аккредитуется когда, в 17 году? Там же стройки еще нет...

Зачем застройщику напрягаться с аккредитацией, если продажи и так идут.

Еще смущает огромное кол-во студий в доме. Предположу что их раскупили под аренду отдыхающим.

17 этажная гостиница какая то получится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну место неплохое. Но скорее для ПМЖ. С таким количеством построенных квартир в городе там будет  конкуренция за отдыхающего. 

На счет аккредитации согласен. Смысл заворачиваться если и так все почти продали...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Регион72 сказал:

Еще смущает огромное кол-во студий в доме. Предположу что их раскупили под аренду отдыхающим.

Не, дом расположен для ПМЖ, для отдыхающих далековато от моря и курортный центр не под окнами. Если и сдать, то сильно ниже прайса в курортном центре, стоит ли заморачиваться.

Я думаю, большинство для себя или под длительную аренду, район-то спальный и инфраструктура заточена под ПМЖ, а не под отдыхаек.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

К тому же грустно там... такой задворный район, в окнах будут только трубы да весь рынок и куча

машин мимо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Отдыхающие туда и не пойдут... два раза в день на море и обратно не побегаешь... Да и ночью из курортного парка  по дворам пробираться)))) Полно мест и поближе сдается...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я тоже в Трио купила и мне перспектива там жить не очень нравится, люблю, чтобы пешком можно было дойти или проехать без пробок и автобусы были рядом, сколько туда заезжала, выезжать всегда долго, особенно в час пик)))) Это называется у кого на что денежек хватило)))) Хороший вариант, экономный и в городе...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Vlada сказал:

Отдыхающие туда и не пойдут...

Отдыхающие сейчас везде пойдут, главное - цена вопроса. Для автотуристов там хороший выезд в Сукко и Утриш.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, feta8 сказал:

Для автотуристов там хороший выезд в Сукко и Утриш.

Это точно, я и забыла о любителях купаться на Утрише и при этом жить в городе. Хотя, как показала практика, мои друзья в этом году сказали, что в Витязево в 100 раз лучше, чем в Анапе... В Анапе все дороже и  покушать раза в три дороже. А вот аренда жилья на равноудаленном расстоянии от моря в Анапе подешевле будет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.02.2016, 12:12:58, Пчелка Майя сказал:

К тому же грустно там... такой задворный район, в окнах будут только трубы да весь рынок и куча

машин мимо.

Тут не согласен, площадка будет хорошая, двор большой, рядом школа и клевый д/с, и вокруг это все застроится максимально быстро, уверен. К тому же инфраструктура там очень спальная, я бы там жил с большим удовольствием - отличный дом, все под боком и пьяных отдыхаек, отдыхающих как в последний раз в жизни, нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часа назад, asassin сказал:

Тут не согласен, площадка будет хорошая, двор большой, рядом школа и клевый д/с, и вокруг это все застроится максимально быстро, уверен. К тому же инфраструктура там очень спальная, я бы там жил с большим удовольствием - отличный дом, все под боком и пьяных отдыхаек, отдыхающих как в последний раз в жизни, нет.

Жильцы соседних домов жалуются на стоянку грузовых фур под окнами (база рядом) и постоянную пробку около клиники.

Если построят, кроме этого дома, еще две 17-ти этажки проезда и парковки вообще не будет.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Регион72 сказал:

Жильцы соседних домов жалуются на стоянку грузовых фур под окнами (база рядом) и постоянную пробку около клиники.

Да, квартирам на ту сторону не позавидуешь

2 часа назад, Регион72 сказал:

Если построят, кроме этого дома, еще две 17-ти этажки проезда и парковки вообще не будет

Нет, там своя парковка будет у этих домов. А какую базу вы имеете в виду? На месте какой-то там базы как раз эти две 17-этажки и строятся. А рынок, уверен, со временем перенесут, и застроят.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2016, 10:52:07, asassin сказал:

А рынок, уверен, со временем перенесут, и застроят.

Тоже так думаю. Все эти базы со временем исчезнут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Лёнин сказал:

Тоже так думаю. Все эти базы со временем исчезнут.

И Владимирскую продлят сначала до Промышленной а потом до ул Лермонтова. Так должно быть, там полоса сноса, если землю еще не продали.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Есть чего нового на стройке? Сделайте фотки, плиз, кто если будет рядом

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В конце января только цоколь был и уже два этажа. При том и Молодежный строится ударными темпами.

Сегодня:

 

DSC_5304.jpg

DSC_5307.jpg

DSC_5306.jpg

DSC_5305.jpg

DSC_5308.jpg

DSC_5309.jpg

DSC_5310.jpg

DSC_5311.jpg

DSC_5312.jpg

DSC_5313.jpg

DSC_5316.jpg

DSC_5317.jpg

DSC_5319.jpg

DSC_5321.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,5 кв.м  до 90 кв.м Стоимость за м2: от 122 630 до 145 665 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: От 5 029 500 до 8 627 080 рубл. Этажность: 8 Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е,  Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная) Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета Начало стройки 2021 год Дата сдачи: IV кв. 2024 года
         
      Разрешительные документы: 
      Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf
       
      Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. 
       
      Визуализация:

       

       

       

       

       

       
      Планировки:
       

       
      Проектные решения планировок:






       
      ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!!
      30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г.
       
      __________________________________________________________________________________________
       
      Что ж, в добрый путь!
       
      Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.
       
      По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь.
      Бесплатный телефон горячей линии:  8 800 302-18-52
    • От Igor
      ЖК "Виноград". Новая стройка в с.Супсех
       

       
      Ну что ж,  лед тронулся? Вслед за "Адмиралами"  стартовая стройки и "Развития". Всего будет 4. Сегодня представляем одну их них.
      В уставных документах застройщик фигурирует другой. Но мы-то знаем, что не в названии дело. Итак.
       
      Жилой комплекс "Виноград" - недвижимость категории «Комфорт».
      Это 11 четырехэтажных монолитных домов и 220 комфортабельных 1- и 2-комнатных квартир, которые сдаются с качественным ремонтом от застройщика.
      Для каждой квартиры предусмотрена собственная кладовая.
      Комплекс расположен в живописном поселке Супсех, где из квартир открывается панорамный вид на горы, море и курортную Анапу.
      Конструктивные особенности:
      ЖК «Виноград» – это монолитно-каркасные строения с заполнением наружных и внутренних стен керамзитобетонным блоком.  
      Облицовка фасадов выполнена комбинированным кирпичом (серого и светло-жёлтого цветов) и дополнена декоративными элементами.
      Материал кровли – металлочерепица.
      Благоустройство придомовой территории включает в себя озеленение, детские площадки, workout и зоны отдыха.
      Проектом предусмотрено 228 машиномест, что превышает число квартир. Из них 89 машиномест будет располагаться в 2-х уровневом паркинге, а остальные 139 ‒ вдоль домов (гостевая парковка).
      Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место, а также имеется гостевой паркинг. Стоимость парковочного места, для Анапы, вполне приемлемая. От 75 до 100 т.р.
      Генплан

      Планировки
      Всего два типа.1 и 2-х комнатные квартиры. Планировки продуманы до мелочей, а с учетом того, что в стоимость квартир будет входить и ремонт и кухня и техника и кондиционер, то вообще хорошо.
      1-комнатная квартира площадью 38,5 кв.м.;
      2-комнатная квартира площадью 55,8 кв.м.


      Квартиры сдаются в следующей комплектации:
      входная металлическая дверь; эмалированные межкомнатные двери; панорамные окна с энергоэффективным стеклопакетом. ламинат 32-го класса; виниловые обои под покраску; натяжные потолки; радиаторы отопления; индивидуальные приборы учёта. сплит-система; кухонный гарнитур с варочной панелью и вытяжкой; полностью оборудованный санузел (плитка Kerama Marazzi + сантехника). Коммуникации:
      Комплекс будет подключён к городским коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление – индивидуальное газовое.
      На момент сдачи ЖК в квартиры будут заведены интернет, ТВ, установлено газовое оборудование.
      Условия покупки
      Предусмотрены все виды оплаты.  
      Ипотека, маткапитал, рассрочка. Рассрочка беспроцентная, сроком на один год, при условии 50% оплаты первоначального взноса.
      Так же, хочешь ты или не хочешь, но при покупки квартиры придется купить и кладовку (подвальное помещение). Это условия застройщика. 
      Стоимость кладовой составляет 25т.р. за кв.м Площадь кладовых от 3-х до 5 кв.м. Оформляется это отдельным договором. Так же действуют и условия рассрочки. 
      Так, что стоимость квартиры автоматически вырастет на 75 000 рублей.  Но, зато кладовая будет.
      Наше имхо. Вполне достойная стройка от надежного застройщика, по разумной цене.
       
      Ну и визуализация:
       

       
       
       






  • Сообщения

    • Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?
    • А вот это не понятно, что за пристройка?   Похоже что на Л2 квартиры оштукатурили.
    • Это уже не наша битва.  Для нас критична динамика достройки дома. Лифты, отделка, придомовая территория и тд. А битву за бабло ведут совсем другие люди с совершенно другими интересами. Нам от итога их баталий ни холодно, ни жарко.
    • Конкурсный управляющий начал маневрировать, только непонятно в какую сторону, хочется верить, что не в ущерб кредиторам.   Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено: От конкурсного управляющего поступили уточнения к ранее заявленным требованиям, которое суд принимает в порядке ст. 49 АПК РФ. От конкурсного управляющего и уполномоченного органа поступили ходатайства об отложении судебного заседания. От ПАО РНКБ поступили возражения на доводы конкурсного управляющего. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил письменную позицию по рассматриваемому спору. Представитель конкурсного управляющего указал, что считает возможным снизить размер субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. на 30% от заявленной суммы. Представитель конкурсного управляющего и Ганночка Ю.Ю. выразили позиции по спору. Представитель ПАО РНКБ выразил позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ:  Рассмотрение заявления отложить на 17.07.2024 в 16 час. 25 мин. в помещении суда по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал судебных заседаний - № 702. Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Лицам, участвующим в деле: выразить позицию по вопросу, связанному с определением размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. . (конкурсный управляющий выразил позицию по возможности снижения размера субсидиарной ответственности ответчика на 30% от заявленной суммы).    
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 402
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Huzrum
    Регистрация