ЖК "Аванта", ул. Крылова 13
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Лёнин
Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир. Или коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец, вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
Не понимаю.
Новость. Свежая.
Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
Вобля. Ни фига не новость. Но анонсирована и реклама проплачена. Круто! Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
Собственно новость:
На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
Ну и бла-бла-бла
Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
Можно выделить следующее:
— Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
Справка СБИС
Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей.
И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
Напомним:
..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
Ищем:
Ээээ... нет данных.
Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
И вопрос к ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность в 38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает?
Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
-
От Igor
Sun Garden расположился на черноморской ривьере, в одном из самых привлекательных районов Анапы.
Лучшие места для отдыха и развлечений сосредоточены совсем рядом с отелем — на расстоянии приятной прогулки. Все необходимые магазины и фермерские лавки находятся в пешей доступности. Центр города — в 10 минутах езды на автомобиле.
Это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России,
ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы
в условиях полного сервиса.
О проекте
Sun Garden — это уникальный проект как для Черноморского побережья, так и для России, ведь здесь вы можете наслаждаться всеми преимуществами собственной приморской виллы в условиях полного сервиса. Живите тут все лето, приезжайте на выходные или сдавайте номер другим гостям — а обо всем, что нужно, позаботится управляющая компания.
Получайте удовольствие от места, в котором живете. В отельном комплексе все продумано до мелочей: от удобных тапочек и дизайнерской мебели, до ресторанов и собственного SPA-центра.
Строительство ведётся по ФЗ-214
Архитектура
Над проектом Sun Garden работали итальянские архитекторы и дизайнеры, которые объединили современные тренды урбанистики и традиции средиземноморской архитектуры в уникальный ансамбль.
На территории комплекса находятся четыре девятиэтажных каскадных здания, выполненных в светлых тонах с использованием стекла и персидского камня. Фасады опоясаны колоннадами, увенчанными арочными сводами — эти архитектурные формы ведут свою родословную от античных палаццо и терм.
Днем с террас и балконов открывается впечатляющий вид на море, а ночью мягкая подсветка фасадов окутывает атмосферой уюта.
Внутренняя инфраструктура
Территория Sun Garden — уютное, эргономичное и вдохновляющее пространство. Наслаждайтесь моментом — в Sun Garden для этого есть всё.
Поддерживайте тонус в фитнес-зале и проходите релакс-процедуры в SPA-центре, заряжайтесь свежестью в кристально чистой воде и пробуйте тропические коктейли в летних барах у бассейнов. Не переживайте о детях — здесь для них открыт детский клуб, площадки для игр и водные аттракционы, а за безопасностью проследят заботливые сотрудники.
Типовые планировки
Номера
Вам не нужно задумываться об устройстве быта. Каждый номер в нашем отеле полностью оснащен — от дизайнерской мебели и современной техники до собственного халата и посуды.
Дизайн интерьеров номеров сочетает в себе безупречный стиль и функциональность. Каждая деталь здесь тщательно подобрана и формирует единую гармоничную среду. В цветовой палитре — спокойные и нежные оттенки, создающие умиротворенную атмосферу.
Из панорамных окон открывается завораживающий вид на море. Здесь вы сможете по-настоящему отдохнуть, расслабиться и насладиться окружающей красотой.
В продаже студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные номера с террасами.
Инвестпривлекательность
Приобретая номер в Sun Garden Hotel & Spa, вы инвестируете в будущее, ведь это не только комфортное место для жизни и отдыха, но и перспективное вложение с потенциалом роста стоимости.
Управляющая компания может сдать ваш номер в аренду. Работой займутся опытные сотрудники — вам остается просто получать регулярную прибыль.
Используйте недвижимость так, как хотите — приезжайте в отпуск или сдавайте номер в аренду, решаете только вы.
Способы покупки
Мы предлагаем несколько вариантов покупки: беспроцентная рассрочка, ипотека, 100% расчёт, дистанционная покупка.
Менеджер отдела продаж подберет наиболее комфортный платежный план.
Безопасность
Можете быть уверены — на территории Sun Garden вы всегда в безопасности. Порядок и покой обеспечивает опытная служба охраны и система видеонаблюдения.
Машину можно оставить в охраняемом подземном паркинге. Доступ к нему открыт в любой момент — к автомобилю можно спустится на лифте с любого этажа.
О застройщике
СЗ «Развитие» реализует девелоперские проекты с 2016 года. Наша миссия — создавать качественные, безопасные и отвечающие современным трендам урбанистики пространства для жизни. Приближая будущее, мы повышаем качество жизни людей здесь и сейчас. Инновационность, внимание к каждой детали, обязательность и безупречность исполнения — за это нас ценят и партнеры, и клиенты.
-
От Светлана Уразманова-AF
В продаже евро двухкомнатная квартира с качественным ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 4 этаже 9 этажного дома по адресу: г. Анапа, ул. Владимирская, 120.
Общая площадь квартиры - 45 кв.м.,
-комната 19 кв.м.,
- кухня/гостиная 12,6 кв.м.,
- санузел совмещенный 4,7 кв.м.,
- лоджия 5 кв.м.
В квартире индивидуальное газовое отопление, коммунальные платежи не высокие. Один совершеннолетний собственник. Ипотека возможна, дистанционная продажа. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку.
Цена: 6 900 000 рублей
Тел. 8-989-775-26-46 Светланa
Фото кликабельны
Планировка :
-
От Igor
ЖК "Центральный" Анапское шоссе, д. 1
Новая стройка от старого (Анапского) застройщика. По сути это СК «Гамма», хотя в качестве застройщика выступает ООО "СЗ ЦЕНТР СТРОЙ".
Место всем известное. Территория старого винзавода на Анапском шоссе. Стройка ожидаемая. Долго проходил этап разбирательств и согласований. В конечном счете получен зеленый свет на реализацию проекта. Сразу сделаю ремарку. Гамма никогда не начнет строительство без всех разрешений, согласований и принятых решений. Все должно быть законным и кристально чистым, в плане проектной и разрешительной документаций.
Посмотрим на проект.
Прежде всего, место. Центральная часть города со сложившейся инфраструктурой. Близость к пляжам и курортной части города. Комментарии излишни. Но, место диктует и цену. Об этом позже.
В проекте строительство двух 20-ти этажных зданий. Одно будет иметь 6 секций, другое 4, и будет расположено внутри дворовой территории. Подземный паркинг, как уже принято, под домами (два уровня). Паркинг планируется и наружный, многоуровневый. Всего будет 1957 машино-мест, не считая гостевых парковок. Первые этажи фасадов займет коммерция, что отчасти обеспечит собственную инфраструктуру. Хотя ее вокруг и так предостаточно.
В основе архитектурного стиля лежит стиль советских высоток. Архитектура неоклассицизма и ампира.
Технология строительства монолитно-каркасная.
Фасад из натурального камня, декорированный в классическом стиле с современным остеклением. Входные группы – спроектированы по особому дизайн проекту, с нестандартной высокой входной дверью с облицовкой под дерево, декоративной подсветкой.
Остекление витражей алюминиевыми окнами, бесшумные скоростные лифты с дизайнерской отделкой внутренней кабины. Дизайнерская отделка мест общего пользования на стыке современного и классического стилей.
Квартиры будут сдаваться в следующей комплектации:
- отделка WHITE-BOX. Штукатурка стен, механизированная стяжка пола, гидроизоляция санузлов;
- горизонтальная система отопления с установкой радиаторов;
- разводка электропроводки с установкой автоматов;
- счетчики расхода воды и электроэнергии;
- качественная входная дверь в едином стиле;
- панорамное остекление лоджий и балконов;
В квартиры будут заведены проводные слаботочные системы под интернет , TV и домофон.
Планировки.
В наличии студии, одно, двух и трех комнатные квартиры. Из них:
- студии - 423 квартиры (от 22,87 до 27,43 кв.м.);
- 1-комн. - 907 квартир (от 34,75 до 43,5 кв.м.);
- 2-комн. - 434 квартиры (от 57,1 до 73,19 кв.м.);
- 3-комн. - 75 квартир (81,41 кв.м.)
Всего в жилом комплексе 1839 квартир.
Коммуникации:
В жилом комплексе предусмотрены центральные коммуникации. Отопление - газовое, от собственной котельной.
Придомовая территория включает в себя детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Озеленение и благоустройство, ландшафтный дизайн.
Условия покупки:
- единовременный платеж;
- ипотека;
- материнский капитал;
- рассрочка платежа.
Продажа квартир через счета эскроу.
Цены на момент публикации
Студии - 210 000 т.р. за кв. м
Однокомнатная - 190 000 т.р. за кв. м
Двухкомнатная - 180 000 т.р. за кв. м
Трёхкомнатная- 170 000 т.р. за кв. м
Пятый корпус - 210 000 т.р. за кв. м
________________________________________________________
При покупке квартиры через форум, администрация сайта оплачивает юридическое сопровождение или предоставляет скидку в размере 15 000 рублей.
тел. для связи: 8 918 496-15-03
-
От Igor-R
Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене.
Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра.
Студии. Чуть за 200 т.р.
Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м.
Двушки. Около 140 т.р. за м.кв.
И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р.
Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется.
Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают. Они деньги считать умеют. Так еще это все надо и продать.
Смотрим, что есть:
... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем:
Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно.
И да, это... это и конец эпохи инвесторов.
P/S/ Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))
-
-
Сообщения
-
-
От Лёнин · Опубликовано
Комрады! Как-та тема с погодой обошла форум стороной. Поправлю. Хотя, чо там и так все сами видели и пережили. Или еще переживаем. Старожилы, аукнитесь, было такое, не? Сам не фотографф, надергал фоток с инета. Но, могу коменты давать: Видео на затравку: Короче, походу пляжам пипец. Но!!!! Есть и хорошие моменты. Всю эту лежачную мишуру ( чё сёл на лежак-денег давай), постройки из г-на и палок-только купи чего-нибудь, смыло на фиг! Природа сама очищается. Кстати. Пока писал, припомнил... Вот: Вербер Бернар - Третье человечество ... там Земля-матушка живой организм и сама избавляется от паразитов (людей) А так оно наверное и есть. И наверное скоро дождемся. А пока у нас так. Мало фото. Может кто снимал непогоду. Присоединяйтесь. Новая достопримечательность? Де не, сдергнут. Посудина не старая. Да и на песке сидит. Хороший ракурс: Ну... этим не удивишь: Ааааа... вот и Спектр. Помнится много копий на форуме было сломано. Хаяли эту стройку в хвост и гриву. Ожидания (пардон за злую иронию), оправдались. Снесло крышу. Но и такое уже было на Симферопольском шоссе,1. Не удивительно. Да и застройщик (ранее, на тот момент) был один. Хотя... печально. Что еще... Красивые панорамные окна не выдерживают ветровой нагрузки, а порой, в угловых секциях их вообще вырывает ветром. А как вы пережили непогоду? -
-
От елена вагнер · Опубликовано
В правоохранительные органы надо обращаться и главное в суд, от чиновников трудно чего нибудь добиться и действовать надо сплочённо, что бы не было разброда в ваших рядах. -
От Лёнин · Опубликовано
Во! Это правильно! Даже Парковая 79 раскачала тему. Как говорится, под лежачий камень ....
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
Празднующих сегодня пользователей нет -
Статистика пользователей
