Южный Эксперт

ЖК "Алексеевский" Анапа ул. Солнечная д.54 - застройщик Нерсесян А.С.

  

22 пользователя проголосовало

  1. 1. Что делать с квартирой?

    • Что, что, ждать у меня железные нервы......
      1
    • Я умудрился продать там квартиру........
      0
    • Я просто промолчу............
      3
    • А что вы хотели за такие деньги........
      3
    • Думаю что все таки доделают, а там посмотрим.......
      2
    • Нет управы на этого застройщика.....
      13


В теме 391 сообщение

Знаешь сколько там банеров висит весь дом в них.....

ну многие наверное вкладывались на перепродажу, т.к. дешево

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а жить будут, куда деваться, лучше такой хоть свой угол, чем вообще ничего, кто скитался по съемным хатам без перспективы купить себе хотя бы что-нибудь, меня поймет

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

а жить будут, куда деваться, лучше такой хоть свой угол, чем вообще ничего, кто скитался по съемным хатам без перспективы купить себе хотя бы что-нибудь, меня поймет

Да...так и есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не одну меня жизнь побила?))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

не одну меня жизнь побила?))))

Ага..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

если б не форумы...я б тоже на этт дом обратила внимания...ибо при объявах плохие фотки не выставляют)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Более того соседка продала на Семфике квартиру и вложились опять в этого застройщика, я от шока даже промолчал))))

... чо далеко ходить на том форуме хвалят. И все у них хорошо. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... чо далеко ходить на том форуме хвалят. И все у них хорошо

Думаю, это просто собственники,  они прекрасно понимают положение дел, пытаются быть оптимистами и не впадать в панику, что абсолютно правильно в такой ситуации))))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... чо далеко ходить на том форуме хвалят. И все у них хорошо

Думаю, это просто собственники, они прекрасно понимают положение дел, пытаются быть оптимистами и не впадать в панику, что абсолютно правильно в такой ситуации))))

А что еще остается...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да вообще в любой ситуации надо сохранять оптимизм,и думать,как из нее достойно выйти)))) у других и этого нет.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ДА учитывая цену по которой они брали.. и какие цены сейчас, рассчитывать на хоромы - было бы наивно.. не уходят, а строят по чуть - и то хорошо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Золотые слова! Мы смотрим на эту ситуацию с разных позиций...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Цены действительно в начале были, как в краснодарском шанхае, до 1млн. однушки и.т.д. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Почти каждый готов продать, т.к возможно купить в другом месте...

И что они готовы продать за миллион? по цене что брали готовы продать? Нет они наварились уже за стройку хотят продать по нормальной цене и взять в месте получше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По такому подходу во всех новостройках куча квартир продается

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

[quote name="Дик Штейн"

Нет они наварились

Ага))) гемор они себе наварили))))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну не без этого)) Рыбка так просто не ловится))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

[quote name="Дик Штейн"

Нет они наварились

Ага))) гемор они себе наварили))))

Пихнуть хорошо можно!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В декабре кто то успел пихнуть, а сейчас стоит..... однушка с доками сейчас порядка 1.300.000 стоит

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Господа, здесь много говорилось про некий другой форум. Другой - это какой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще, так и не понятно, дома СДАНЫ или нетв итоге. Люди то заселились? И что с коммуникациями?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И еще, так и не понятно, дома СДАНЫ или нетв итоге. Люди то заселились? И что с коммуникациями?

Сданы по старой апапской традиции через суд. По факту судом признано право на коробку. Застройщик становится собственником всего строения в целом.  Ни о каких коммуникациях здесь речь не идет. Это не сдача дома в эксплуатацию, это вообще ни о чем. Если на пальцах, то строите вы частный дом на своем участке. Возвели стены, поставили перегородки, накрыли крышей, вставили окна. Уже можно признавать право на построенный объект и получать свидетельство о собственности. Здесь тоже самое, только с целым комплексом. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • В настоящее время парковочное место в Анапе стоит от 500 тыс. р. до 1000000 р., а по сему в нашем ЖК цены более 3000000р. быть не может.  И застройщик всё,  что захочет сделать тоже не может. Вот например дольщик Ситкарёв Н.П. долго сидел и думал, что ему брать - деньги или квартиру и досиделся до того пока стройку не передали новому застройщику, и его квартиру отдали в залог банку, а всё что упало в банк не выдолбить кайлом, не вырубить топором и суд Верховный не помог, такой вот страшный зверь залог. Он долго судился, что бы вернуть квартиру, но ему это не удалось и вот что из этого получилось......   Определением суда от 26.02.2024 по рассматриваемому обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «АФИНА ПАЛЛАДА». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 (дата передачи объектов должника новому застройщику). 7 Согласно заключению эксперта от 13.03.2024 № 87 рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 составляет 7 450 000 рублей. Поскольку размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, на которое претендовал участник строительств, суд приходит к выводу о том, что разногласия, возникшие между Ситкаревым Н.П. и ООО «СЗ Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении квартиры № 162 подлежат разрешению, путем определения рыночной стоимости квартиры в размере 7 450 000 рублей. Следовательно, ООО «СЗ Капвысотстрой» необходимо произвести выплату возмещения Ситкареву Н.П. в размере 7 450 000 рублей. Руководствуясь статьями 184 – 186, 223 АПК РФ, статьями 4, 71 Закона о банкротстве, суд                                             О П Р Е Д Е Л И Л: разрешить разногласия, возникшие между Ситкаревым Николаем Петровичем и ООО СЗ «Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79, установив, что рыночная стоимость квартиры составляет 7 450 000 рублей   То есть дольщик получит внушительную компенсацию за квартиру, которую не смог вернуть, совсем не ту сумму по ДДУ плюс 15%, которую выплачивал Фонд ликвидации пострадавших дольщиков. Таким образом Капвысотстрой, не может сделать всё что хочет. Но в настоящее время нам не выгодно скандалить с застройщиком, нам квартиры нужны, нам нужно дождаться сдачи ЖК в эксплуатацию, на это столько сил истрачено и много дольщиков не дожили до получения своих квартир. Вот такие вот дела!
    • В подземной парковке под первым литером не продано ни одно машиноместо,поэтому не будет проблем,тем более изначально было нарушено строительство этой парковки,так что,возвращать нечего и некому,там будет коммерция
    • Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.
    • Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 262
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    sabawa
    Регистрация