«Идеальный бюджетный ремонт (ожидания, результаты, размышления и советы)»

[Vlada 1 283]

Только что, Земляк сказал:

Если посчитать стоимость чистовой отделки на 1 кв. метр, то получается около 3 000 руб./м.кв. Площадь моей квартиры 44,7 кв. м (вместе с лоджией). В целом стоимость чистовой отделки (пол, стены и потолок) комнаты, кухни, коридора, ванны и лоджии (но это без материалов и оборудования, обустройства гардеробной, установки дверей и остекления) оказалась в районе 150 тыс. руб. Таким образом, если говорить только о ремонте, то он оказался по цене бюджетным

Хороший ремонт получился и бюджетный! А стоимость электрики приводилась вначале с учетом материалов (провод, розетки, выключатели, автоматы, коробки) и стоимости работы или это что то одно? А то что то очень сумма небольшая вышла))) Или Вы самостоятельно делали?

[Земляк 286]

Да стоимость электрики указана с учетом материалов и работы. По электрике большой объём работ был выполнен застройщиком по проекту. Поэтому на доработку много денег не потребовалось.

[feta8 1 436]

Земляк, спасибо большое! Всё подробно и обстоятельно изложили. Ремонт хороший, очень понравился цвет ламината и обои на кухне необычные прямо в цвет плитки. Всё хорошо и аккуратно. Теперь осталось озвучить стоимость материалов и всего оборудования. Сколько денежек ушло на всё остальное, это самый интересный момЭнт. Пожалуйста...

[серж48 90]

150 тыс  а сан.технические работы сюда вошли . а потолки натяжные ? плюс электро-работы. плюс установка дверей.   наверно уже ближе к 4тысячам за 1 метр площади вышло ... В принципе обычная цена для Анапы

Изменено 7 января, 2016 пользователем серж48

[Земляк 286]

серж48

В сумму чистовой отделки 150 тыр вошли также обкладка стен в ванне кафельной плиткой (500 руб/кв.м) и установка (подключение) в ней оборудования, а также  обустройство матовых (комната, кухня, гардеробная, коридор) и глянцевых (ванна, лоджия) потолков (330 руб/кв.м) с установкой люстр и сафитов (в ванне).  Стоимость материалов и оборудования, установки дверей, электроработы  предчистовой отделки в эту сумму не входят. То, что для вас является обычной ценой, мне, к счастью, удалось избежать благодаря тому, что обошёлся без посредников, а платил непосредственно исполнителям.

 

 

[Дик Штейн 2 979]

Сам заканчиваю ремонт могу сказать что вплоть до копейки очень тяжело посчитать стоимость ремонта - появляется куча расходов - то одной ерунды не хватило - выскочил купил, то пару мешков довез клея плиточного, например. И к концу ремонта таким расходов если посчитать накапливается на круглую сумму (хотя каждый по отдельности стоит не так уж много). Пока набегаешь их не включишь. Это надо прямо тогда тетрадь заводить где по факту каждый гвоздь записывать.

Можете примерную цену озвучить со старта до момента заноси мебель. Т.е. включая двери, ванну, потолок, унитаз, раковину в ванной, розетки, сплит, светильники. Сколько обошлось все кроме занесенной мебели.

[Дик Штейн 2 979]

И такой вопрос ремонт делали под себя или для продажи. Есть мысли, насколько бы разница отличалась делая вы исключительно продажный ремонт и ремонт под себя? Стоит ли овчинка выделки?

[feta8 1 436]

А я как раз тетрадку заводила и всё записывала. 

[feta8 1 436]

Изменено 8 января, 2016 пользователем feta8

[Пчела Майя 4 593]

Земляк, что бросается в глаза - ремонт ваш очень добротный! Даже странно, что это в основном все было на расстоянии,

ну что - респект вашему Казбеку! Спасибо, что опубликовали его телефоны, хорошие мастера конечно редкость.

По дизайну и обоям, конечно, вкусы разные)), но именно добротность, подчеркиваю - вызывает безусловно уважение!

[Hornet 530]

Земляк, поздравляю с окончанием этого грязного дела!

У меня также абсолютно все работы от начала и до конца обошлись в 150 на 51 квадрате с балконом.

За исключением потолков, но это копейки.

Есть несколько вопросов, на балконе сушилка? Как она выглядит раскрытая?

Если не ошибаюсь за зеркальной дверью гардеробная? Шкафы, подвесы и сама дверь готовые или заказывали?

[Мираж 2 172]

Земляк

Спасибо за подробный рассказ. Хороший ремонт.

[Земляк 286]

Уважаемые форумчане! Прежде, чем начать отвечать на ваши вопросы, хочу также поделится некоторыми технологическими советами, которые тоже могут пригодиться. Начну с того, как  надо далее готовить стены после их штукатурки. Шпатлёвку надо наносить не менее, чем в два слоя. При этом стартовую шпатлёвку можно использовать попроще и дешевле, а для финишного слоя - самую лучшую, но дороже. Это позволит добиться  идеального штукатурного покрытия стен. Грунтовать надо после затирки каждого слоя шпаклёвки, чтобы стена была не только ровной, но и идеально чистой. Если вы пропустите процесс грунтования, шпатлёвка со временем просто отвалится от поверхности стены.

Изменено 31 января, 2016 пользователем Земляк

[Земляк 286]

При настилке пола целесообразно не допускать прямого соприкосновения напольного покрытия с основанием пола, а использовать специальный изоляционный материал — подложку, которая обеспечит дополнительную звукоизоляцию (от ударного шума), теплоизоляцию и защиту от влаги. Такая подложка позволит увеличить срок службы вашего напольного покрытия и улучшить его эксплуатационные характеристики. В качестве подложки под ламинат (или паркет) лучше использовать "Порилекс НПЭ" - 3 мм. Это высокоэффективный и технологичный теплоизоляционный материал российского производства. Основа – полиэтилен высокого давления (низкой плотности). Имеет закрытую ячеистую структуру. Не поддерживает горения, не выделяет ядовитых веществ в условиях пожара, обеспечивает высокую стойкость к агрессивным средам, обладает высокой влагостойкостью, защищая от сырости и гниения, является хорошим теплоизолятором, не интересен грызунам и насекомым. Производится по современной озон-сберегающей технологии путем вспенивания пропан-бутановой смесью. Экологически абсолютно чистый и безопасный материал. Подложку надо укладывать вплотную к стене, а ламинат следует класть с зазорами у стен. Ламинат у меня польский, 32 класса стойкости, покрытый влагостойким составом за исключением швов (так дешевле). Поэтому по совету Казбека был приобретён жидкий воск и, укладывая ламинат по месту, он каждый шов и паз этим воском промазал. В результате после высыхания воска получился более плотный и влагостойкий стык.

[Земляк 286]

Также очень важно обеспечить надёжность клейки обоев. Чтобы обои держались крепче, для новостроек грунтовку стен перед оклейкой лучше провести несколько раз. Тогда поверхность стены не будет впитывать клей слишком стремительно. Как один слой грунтовки можно использовать тот же клей, которым будут клеиться обои, только надо сделать его водянистее. Грунтовать стены нужно до того момента, пока на них не будет образован тонкий клеевой покров. Его легко заметить невооруженным взглядом. Грунтовка формирует на стене тонкий покров, поэтому нанесённый на неё клей не будет впитываться в стену, а значит, лучше удержит обои.

 

Изменено 31 января, 2016 пользователем Земляк

[Земляк 286]

Самыми стойкими являются флизелиновые обои, которые не боятся сквозняков и внезапных перепадов температурного режима, не нуждаются в намазывании клеем, не сулят неприятностей при оклейке в зимнее время. Довольно только основательно промазать клеем стену, затем на это место наложить отрезанную полосу обоев, а потом тряпкой и валиком вытеснить из под неё воздух. Клеить обои лучше при температуре 15-25 градусов. При этом клей должен быть правильно подобран в соответствии с используемыми обоями (его указывают в инструкции к обоям), а участки стен, которые находятся вблизи батарей стоит намазывать клеем обильнее (рекомендуется даже использовать клей ПВА). После оклейки категорично воспрещается открывать окна. Предпочтительно комнату, где были поклеены обои, на сутки-другие закрыть. Тогда обои будут высыхать размеренно. Клеить обои надо после настилки пола и установки межкомнатной двери. Дверь конечно разумнее ставить после укладки ламината, чтобы не ошибиться с просветом.

[Земляк 286]

10 час назад, Дик Штейн сказал:

И такой вопрос ремонт делали под себя или для продажи. Стоит ли овчинка выделки?

Ремонт делал для себя. Поэтому и осуществил перепланировку,чтобы оставить максимум свободного пространства в комнате и на кухне. А уложиться в бюджетный вариант удалось потому, что те ремонтники, которые работают сами без посредников, определяют цену адекватную. Для ориентировки форумчан ниже привожу стоимость (в рублях) работ чистовой отделки, на которую я опирался при расчёте с исполнителями.

Ремонт и отделка стен

Штукатурка бетонных стен без сетки м2  150

Штукатурка оконных и арочных откосов п.м.  200

Шпаклёвка стен (1 слой) м2  80

Шпаклёвка угловых стыков п.м. 100

Грунтование стен (1 слой) м2  50

Обработка бетонных стен закрепляющей грунтовкой (1 слой) м2 80

Затирка (шлифовка) стен (1 раз) м2  50

Покраска стен акриловой краской (1 слой) м2 100

Оклейка обоями м2 от 150

Приклейка багета обойного п.м. 50

Установка гипсокартонных перегородок (каркас из металопрофиля) м2  300

Облицовка (подготовленной поверхности) кухонного фартука кафельной плиткой 200х300 мм  м2  400

Настилка напольного покрытия

Ремонт стяжки пола ровнителем и акриловой грунтовкой (с антисептической добавкой) глубокого проникновения (1 слой) м2  100

Заливка стяжки самовыравнивающейся смесью (наливной пол) м2  100

Гидроизоляция, звукоизоляция и теплоизоляция пола полиэтиленовой подложкой м2  50

Укладка ламината м2 150

Установка плинтуса пластикового п.м  50

Установка порожков п.м. 100

Укладка плитки и установка оборудования в ванной

Укладка кафельной плитки на стену размером 200х300 мм  м2 500

Укладка кафельной плитки напольной 300х300 мм м2 от 500

Укладка кафельного рельефного декора шт. 100

Установка ванны пластиковой шт. 1700

Установка унитаза напольного шт. 800

Установка мойдодыра шт. 1000

Установка смесителей шт. 500

[серж48 90]

2 часа назад, Земляк сказал:

 Ламинат у меня польский, 32 класса стойкости, покрытый влагостойким составом за исключением швов (так дешевле). Поэтому по совету Казбека был приобретён жидкий воск и, укладывая ламинат по месту, он каждый шов и паз этим воском промазал. В результате после высыхания воска получился более плотный и влагостойкий стык.

 

 

 ни чемламинат не покрывают , если ламинат "говно", то ему ни чего не поможет, если хороший, то ему ничего не надо.
Такое ощущение, что вы этот ламинат в ипотеку берете, лет на двадцать. Защитить, оградить, обезопасить . если вы ламинат водой зальете и оставите часов на пять.  никакой воск  его не спасет .....

[Земляк 286]

5 часов назад, Hornet сказал:

 

Есть несколько вопросов, на балконе сушилка? Как она выглядит раскрытая?

 

Да, это сушилка. Качественного фото в разобранном по горизонтали  виде у меня пока нет. Казбек установил её после моего отъезда, когда завершил в лоджии все ремонтные работы, но процесс раскрытия снял как фильм.

[asassin 558]

2 часа назад, Земляк сказал:

Поэтому по совету Казбека был приобретён жидкий воск и, укладывая ламинат по месту, он каждый шов и паз этим воском промазал. В результате после высыхания воска получился более плотный и влагостойкий стык.

Есть специальные бесцветные герметики для ламината, у меня положим, наверное, с ним ламинат

[Marmurik 1 038]

Земляк, хороший ремонт! Спасибо за подробный отчет!

Глядя на него, полезла вчера стройматериалы на сайт Леруа посмотреть. Ламинат да, мы тоже на герметик собирали, он при высыхании как резиночка, со швов потом его скатывала. Не знаю... В квартире той не живу уже три года, не знаю в каком там все состоянии. 

Я вот в раздумьях, что лучше ламинат или линолеум, ламинат конечно красиво, а ленолиум кто-нибудь стелит сейчас на пол?

[Дик Штейн 2 979]

Нет. Линолеум используют сейчас в летних кухнях, времянках и т.п. В современных квартирах не видел.

[серж48 90]

Если нужен совсем бюджетный ремонт . то стелят и линолеум .  но под него нужно основание /стяжку/ более ровное . под ламинат можно подложкой до 5 мм пол выравнять. да и ламинат приятнее как покрытие для пола.теплее ...

[Дик Штейн 2 979]

Что что если возьмет как хочет в Некрасовском - то стяжка там ровная. Позволяет линолеум сделать. Но дом монолит - холодный! Будет очень не комфортно ногам. Не рекомендую.

[Marmurik 1 038]

Дик Штейн))), я бы показала линолеум в современной квартире, только фоток нет. Но это я под сдачу квартиру отделывала. Причем стелила сама)))) . Но соглашусь, ламинат приятнее.