ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[елена вагнер 2 915]

2 минуты назад, Светлана_ сказал:

Эмоции тут не помогут и тоже к сожалению...

Нужно в суде бороться и до последнего!

 

В суде то мы боремся, только суд то у нас не английский и без Кремля ни куда.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

3 минуты назад, Владислав сказал:

Будем бороться, другого выхода у нас нет. Но когда побольше жалоб в самые высокие инстанции направляешь, то и борьба как-то эффективнее становится. 

Возможно...

[sale01 20]

В 22.12.2016 at 18:27, елена вагнер сказал:

Из Краснодара дали команду возобновить строительство после Нового Года

 

Знаете что у меня поднимается от таких новостей?

Настроение

Изменено 24 декабря, 2016 пользователем sale01

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Про внешнее управление

Вспомнила, что у знакомой девочки в Ростове, выстроили дом по ДДУ тоже, но не ввели 

Поискала сейчас в скайпе, это было в 2014 году, вот, что она мне тогда писала:

у юриста написали требование о включении в реестр кредиторов. 2 копии отослала застройщику и внешнему наблюдателю. оригинал в суд сдала.

Далее:

публикация о введении внешнего управления была 27/09/14
понедельник- месяц!

Я не в теме по этому вопросу, юристы должны знать и здесь вам все расписать и разложить по полочкам.

Думаю должно быть как то так!

А то получается следующее... люди в панике и не знают, что будет дальше...

Итог, испорченная нервная система, которая не восстанавливается...

 

Изменено 22 декабря, 2016 пользователем Светлана_
Дополнила, дополнила.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

37 минут назад, Светлана_ сказал:

публикация о введении внешнего управления была 27/09/14
понедельник- месяц!

и далее я ее спросила:

[24.10.2014 18:17:48] Светлана .: и потом уже никто в суд не смогут подать чтоли?
[24.10.2014 18:18:24] Светлана Т: ДА!!!

 

То есть можно сделать вывод, что после введения внешнего управления НУЖНО в течении месяца всем дольщикам подать требование о включении в реестр кредиторов в суд...

 

Это было в 2014 году, может сейчас что то изменилось...

 

Далее:

[10.12.2014 20:05:53] Светлана Т: во время совещания подошла к представителю застройщика. он сказал,что от меня уведомление не получал,но не возражал. я ответила, что и мне письмо не вернулось. представитель наблюдателя подтвердила получение моего письма. но от них мне уведомление пришло. застройщик сказал,что энергосбыт держит, не дает справку. наш дом с высокой степенью готовности.  никто не хочет плодить брошенных дольщиков. вроде....вроде...до конца НГ дом сдадут. а потом будут банкротить застройщика...
 

Изменено 22 декабря, 2016 пользователем Светлана_
Дополнила

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

29 минут назад, елена вагнер сказал:

 

В суде то мы боремся, только суд то у нас не английский и без Кремля ни куда.

Это заблуждение...

Рассчитывать тут нужно на себя и на грамотного адвоката!

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

31 минуту назад, Светлана_ сказал:

и далее я ее спросила:

[24.10.2014 18:17:48] Светлана .: и потом уже никто в суд не смогут подать чтоли?
[24.10.2014 18:18:24] Светлана Т: ДА!!!

 

То есть можно сделать вывод, что после введения внешнего управления НУЖНО в течении месяца всем дольщикам подать требование о включении в реестр кредиторов в суд...

 

Это было в 2014 году, может сейчас что то изменилось...

 

Далее:

[10.12.2014 20:05:53] Светлана Т: во время совещания подошла к представителю застройщика. он сказал,что от меня уведомление не получал,но не возражал. я ответила, что и мне письмо не вернулось. представитель наблюдателя подтвердила получение моего письма. но от них мне уведомление пришло. застройщик сказал,что энергосбыт держит, не дает справку. наш дом с высокой степенью готовности.  никто не хочет плодить брошенных дольщиков. вроде....вроде...до конца НГ дом сдадут. а потом будут банкротить застройщика...
 

И сейчас спросила у нее:

[22:02:25] Светлана .: Света привет
[22:02:46] Светлана .: вы когда свидетельство на квартиру свою новую получили?
[22:05:21] Светлана Т: привет
[22:05:24] Светлана Т: в 2015 году
[22:05:33] Светлана Т: где-то май или позже
 

[елена вагнер 2 915]

1 час назад, Светлана_ сказал:

Это заблуждение...

Рассчитывать тут нужно на себя и на грамотного адвоката!

 

Это конечно так, но если на суд воздействует административный ресурс тут адвокат не поможет и рык из Кремля будет в самый раз, ну например:" Ну что там совсем с ума по сходили" - эту фразу знают все, она касается именно суда!

Изменено 22 декабря, 2016 пользователем елена вагнер

[FAS 126]

На сегодняшний день, решение суда по неустойке играет какую-нибудь роль или уже нет?

[A_Y 39]

14 минуты назад, FAS сказал:

На сегодняшний день, решение суда по неустойке играет какую-нибудь роль или уже нет?

 

Конечно играет, в процессе банкротства, после того как станете в очередь кредиторов, по сути это денежные требования.

 

Особенности реестра требований кредиторов при банкротстве застройщика

Реестр требований кредиторов по общему правилу включает в себя информацию о всех требованиях кредиторов, а также о самих кредиторах. В процессе банкротства застройщика формируется отдельная часть данного реестра – реестр требований о передаче жилых помещений. Особенности данной части реестра регулируются ст. 201.7 Закона о банкротстве.
Закон устанавливает сроки для включения требований кредиторов в реестр. На стадии наблюдения дольщики имеют 30 дней для того, чтобы направить требования в арбитражный суд. На стадии конкурсного производства – 2 месяца. Сроки для включения требований в реестр кредиторов начинают исчисляться с момента получения дольщиком уведомления об открытии реестра, которое направляет арбитражный управляющий.

Дольщики имеют право включить свои требования как в общий реестр требований кредиторов либо в реестр требований о передаче жилых помещений, так и в оба реестра. Как правило, дольщики требуют от застройщика признание права собственности на квартиру, объект незавершенного строительства либо взыскание неустойки и убытков, которые они понесли вследствие просрочки сдачи дома в эксплуатацию.
Чтобы включить требования в реестр, достаточно направить в арбитражный суд заявление о включении в реестр требований кредиторов и соответствующие доказательства. Если дело находится на стадии наблюдения, необходимо также направить копии заявления и доказательств временному управляющему и должнику (застройщику). Решение о включении в реестр требований кредиторов принимает суд на основании полученных документов.
  
Важно знать!
Совсем необязательно, что в отношении Вашего застройщика арбитражный суд применит положения Закона о банкротстве, касающиеся банкротства застройщиков. Чтобы убедиться, что суд применяет правила о банкротстве застройщиков, необходимо зайти в картотеку арбитражных дел, найти банкротное судебное дело, открытое в отношении Вашего застройщика, и убедиться, что суд вынес определение о применении параграфа 7 Закона о банкротстве. Если данного определения нет, необходимо подать ходатайство в арбитражный суд о применении положений параграфа 7 Закона о банкротстве, но после того, как Вы включились в реестр требований кредиторов.

Изменено 23 декабря, 2016 пользователем A_Y
1

[A_Y 39]

Интересен такой момент если у дольщиков нет права собственности на квартиру то она автоматически попадает в конкурсную массу

И как быть с этим?

[Наталия Николаевна 187]

20 декабря 2016 года, в Краснодаре состоялось заседание межведомственной комиссии по оказанию содействия в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству жилых домов на территории Краснодарского края.

В заседании приняли участие представители федеральных, краевых и муниципальных органов власти.

Основными вопросами заседания стали рассмотрение и утверждение "Дорожных карт" как планов оздоровления ситуации по объектам, расположенным в городах: Краснодар, Анапа, Геленджик, Сочи, Туапсинского районов. В рамках заседания были утверждены "Дорожные карты" по следующим объектам:  
- МЖД (г. Анапа, ул. Парковая, 79), застройщик – ООО "Анапский проект"; 
- Комплекс социального жилья, г. Геленджик, мкр. Северный), застройщик – ООО "Стройинвест"; 
- Жилищно-гостиничный комплекс "На волнах мечты", Литер А, Б, В, Г (Туапсинский район, - с. Агой, ул. Тепличная, 4), застройщик – ООО "Южная фондовая компания".

Отдельным вопросом заседания стал отчет администраций муниципальных образований по реализации комплекса мер, направленных на защиту прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств застройщиками, определенных в ранее утвержденных комиссией "Дорожных картах".

Утвержденные "Дорожные карты", а также обновленный Перечень объектов жилищного строительства Краснодарского края, застройщики которых нарушили сроки исполнения обязательств перед участниками строительства, в том числе на срок более 9 месяцев опубликованы на официальном сайте департамента в разделе "Информация о проблемных объектах".
http://www.dnsskk.ru/newslist/item-190.html

[Rularg 43]

А почему речь идёт только об одном литере?

[МарияV 0]

На сайте департамента еще нет нашей дорожной карты. Когда она появится? 

[Светлана Таганрог 10]

В Friday, December 16, 2016 at 13:55, ksergey сказал:

В Friday, December 23, 2016 at 15:28, Владислав сказал:

На второй литер еще не истек 9-ти месячный срок неисполнения застройщиком своих обязательств по договорам ДДУ. И на данный момент этот срок даже не начинался. Пока нет юридических оснований второй литер  включать в Дорожную карту.

В любом случае  в настоящее время  планируется достраивать дома  как единый имущественный комплекс после введения наблюдения в отношении АП  при условии, что все инвестдоговора на второй литер будут расторгнуты в судебном порядке.

И еще один дольщик с расторгнутым договором ДДУ сегодня вступил с наше дело с заявлением о банкротстве АП.

получается , что нам со второго литера пока нельзя ничего сделать ? а в Реестр обманутых дольщиков мы тоже не можем написать заявления ?

[Наталия Николаевна 187]

Можете и должна, т.к. стройка признана проблемной и строительные работы прекращены более 9 месяцев, не зависимо от того, какой срок сдачи указан у Вас в ДДУ.
Дольщик понимает, что он не получит в указанный срок по ДДУ свою квартиру.

[Наталия Николаевна 187]

При чем тут???
Был вопрос - " а в Реестр обманутых дольщиков мы тоже не можем написать заявления ?
Я на него ответила. 

Приложение N 1

 

Утверждены

приказом Министерства

регионального развития

Российской Федерации

от 20 сентября 2013 г. N 403

 

КРИТЕРИИ

ОТНЕСЕНИЯ ГРАЖДАН, ЧЬИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ПРИВЛЕЧЕНЫ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ЧЬИ ПРАВА

НАРУШЕНЫ, К ЧИСЛУ ПОСТРАДАВШИХ

 

1. Критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших (далее - Критерии) устанавливаются исключительно в целях ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.

2. Критериями отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших являются:

1) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого прекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления;

2) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого приостановлено на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

[Наталия Николаевна 187]

1) привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома, строительство которого прекращено или приостановлено на срок более девяти месяцев на основании решения уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления (у нас есть признание органа местного самоуправления - межрайонной администрации города Туапсе) ;

Изменено 25 декабря, 2016 пользователем Наталия Николаевна

[FAS 126]

Таким образом Департамент стал реагировать на запросы

Реакция Департамента на запросы.PDF

[Наталия Николаевна 187]

"Кавказский узел" - это там, де были размещены (уже есть вторая) статьи о Солнечном. Я им уже направила доки по нашему ЖК. У Вас кто то горел желанием связаться со СМИ. Вот пожалуйста
 

Независимая Студияnezavisimaya.studiya@gmail.com

[Наталия Николаевна 187]

Мы, кстати, получили очень долгожданную "дорожную карту "которую чиновники администрации Туапсе рисовали, по всей видимости, в пьяном угаре. 
Ну, нет у меня другого сравнения, что я могу сделать.
И даже по второй очереди нарисовали, и там вдруг тоже оказалось уже 67 дольщиков???, причем, слово в слово, что и по первой очереди.

[wiktor 31]

Ваша карта опубликована на сайте департамента? 20-й год, это круто!!!

   А нам какой год маячит?
 

[Наталия Николаевна 187]

На сайте департамента ничего пока нет. Достали иным путем.
Ну, вот, наконец, все проблемы и мучения дольщиков нашего ЖК "закончились". В 1 квартале 2018 года банк объявит нашего застройщика банкротом (все верно, потому как в июле 2017 года нашему застройщику должны вернуться инвестиционные деньги банка на строительство, которые сам же банк и раздал сторонним конторам под проценты), получит (если есть там что получать, но, скорее всего, все уже разошлось по карманам, и банку уже не нужен будет ООО "ЮФК", как сегодня не нужен застройщик "Солнечного" (Геленджик), на которого банк уже подал иск на банкротство. 
Ну, а потом..., пожелает - будет достраивать, а на нет и суда нет.
Но при любом раскладе в 2020 году и первая и вторая очереди будут сданы. 
Хоть стой, хоть падай, хоть плачь, хоть смейся.
Вот те баушка и Юрьев день.
 

[елена вагнер 2 915]

Такой" План оздоровления" и я мог бы сочинить, хотя не являюсь специалистом в данном вопросе, налей мне пару стаканов. Непонятно только одно -  для того что бы сочинить эту ерунду понадобилось столько времени.

Изменено 27 декабря, 2016 пользователем елена вагнер

[Наталия Николаевна 187]

А Вам не кажется, что надо использовать любую возможность.
А "страдать" на форуме...
Дело хозяйское, мое дело предложить.